2022年第一季度报告
证券代码：600223证券简称：鲁商发展
鲁商健康产业发展股份有限公司
2022年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表
信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比上年同期项目本报告期
增减变动幅度(%)
营业收入1482210648.61-13.08
归属于上市公司股东的净利润66295134.64-22.74
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润63261809.07-23.92
经营活动产生的现金流量净额-349836200.78-240.73
基本每股收益（元/股）0.07-17.67
稀释每股收益（元/股）0.06-29.43
加权平均净资产收益率（%）1.40减少0.69个百分点本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
1/122022年第一季度报告
总资产61638844811.8261415459283.310.36
归属于上市公司股东的所有者权益4775079191.664727128835.891.01
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币项目本期金额说明
非流动资产处置损益86820.47
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合主要系医药
7738651.98
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外研发补助
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公
5475110.68
允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1817237.02
减：所得税影响额2193129.84
少数股东权益影响额（税后）6256890.70
合计3033325.57
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
归属于母公司股东的净利润-22.74主要系本期地产业务收入减少影响所致。
经营活动产生的现金流量净额-240.73主要系本期地产业务销售回款减少影响所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数578070
东总数（如有）前10名股东持股情况
持有有质押、标记或持股比限售条冻结情况股东名称股东性质持股数量
例(%)件股份股份数量数量状态
2/122022年第一季度报告
9300
山东省商业集团有限公司国有法人52473920052.000质押
0000
鲁商集团有限公司国有法人172100001.710无0
淄博市城市资产运营有限公司国有法人121562501.200无0
香港中央结算有限公司未知120702481.200无0
山东世界贸易中心国有法人98360000.970无0共青城和莲投资合伙企业（有限未知96000000.950无0
合伙）
中国建设银行股份有限公司－
工银瑞信前沿医疗股票型证券未知84842000.840无0投资基金国寿养老策略4号股票型养老金
产品－中国工商银行股份有限未知69989090.690无0公司
靳玉德未知64737000.640无0
何增茂未知48931740.480无0前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量人民币普山东省商业集团有限公司524739200524739200通股人民币普鲁商集团有限公司1721000017210000通股人民币普淄博市城市资产运营有限公司1215625012156250通股人民币普香港中央结算有限公司1207024812070248通股人民币普山东世界贸易中心98360009836000通股共青城和莲投资合伙企业（有限人民币普
96000009600000
合伙）通股
中国建设银行股份有限公司－人民币普工银瑞信前沿医疗股票型证券84842008484200通股投资基金国寿养老策略4号股票型养老金人民币普
产品－中国工商银行股份有限69989096998909通股公司人民币普靳玉德64737006473700通股人民币普何增茂48931744893174通股
3/122022年第一季度报告
上述股东关联关系或一致行动前10名股东及前10名无限售条件股东中，山东省商业集团有限公的说明司、山东世界贸易中心、鲁商集团有限公司存在关联关系，其他股东关联关系未知。
前10名股东及前10名无限售股公司前10名股东中，股东靳玉德持股均通过信用证券账户持有。
东参与融资融券及转融通业务股东何增茂通过普通证券账户持有121900股，通过信用证券账户情况说明（如有）持有4771274股。
注：1、截止报告期末，公司控股股东山东省商业集团有限公司持有公司股份524739200股，占公司总股本的52.00%。其中，通过自有普通证券账户持有公司股份469739200股，占公司总股本的46.55%；通过山东省商业集团有限公司－非公开发行2021年可交换公司债券（第一期）质押专户持有公司股份20000000股，占公司总股本的1.98%；通过山东省商业集团有限公司-非公开发行2021年可交换公司债券（第二期）质押专户持有公司股份35000000股，占公司总股本的3.47%。具体内容详见《鲁商健康产业发展股份有限公司关于控股股东非公开发行可交换公司债券办理股权质押的公告》（临2021-046）、《鲁商健康产业发展股份有限公司关于控股股东非公开发行可交换公司债券办理股权质押的公告》（临2021-061）。
2、截止报告期末，公司控股股东山东省商业集团有限公司将其持有的本公司38000000股
无限售流通股质押给国金证券股份有限公司，用于办理股票质押式回购交易业务，具体内容详见《鲁商健康产业发展股份有限公司关于控股股东进行股票质押式回购交易的公告》（临2021-063）。
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
报告期内，公司定位国内领先的大健康产业综合运营商，坚定由房地产业向大健康业转型。
2022年1-3月份，公司实现营业收入14.82亿元，实现归属于母公司所有者的净利润0.66亿元；截
至2022年3月31日，公司总资产616.39亿元，归属于母公司所有者的净资产47.75亿元。公司旗下山东福瑞达医药集团有限公司（合并口径）1-3月实现营业收入5.41亿元，实现利润总额0.48亿元，实现归属于母公司所有者的净利润0.32亿元，分别同比增长49.27%、19.00%和0.19%。主要经营情况如下：
在健康地产方面，公司一方面聚焦地产业务的有序经营，努力克服疫情影响，提高营销活动的针对性，开展回款专项调度，促销售、促回款，但受地产市场形势和公司战略转型等因素影响，
2022年1-3月，健康地产实现签约金额7.77亿元，同比减少75.6%；新开工面积19.6万平方米，同
比减少66.43%；竣工面积20.74万平方米，同比减少18.28%；实现营业收入8.56亿元，同比降低
4/122022年第一季度报告
31.85%。另一方面，公司聚力轻资产业务发展，推进产业链纵深转型，非地产业务收入在公司整
体指标占比稳步提升，今年一季度，公司代建业务新拓展省委党校完善提升工程代建项目，商管方面成功外拓济南银丰刘智远旧改项目。
在化妆品方面，山东福瑞达生物股份有限公司旗下“颐莲”“瑷尔博士”“善颜”三大品牌入选首批“好品山东”公用品牌目录；“瑷尔博士”推出“闪充精华”新品，拥有国内首创独家双菌发酵褐藻技术，一上市便荣登天猫抗皱精华热销榜 TOP1；“颐莲”推出玻尿酸喷雾 2.0 升级产品“颐莲玻尿酸深层补水喷雾”，推出当日就成交2万瓶。2022年1-3月，化妆品板块营业收入4.19亿元，同比增长95.31%，毛利率61.56%。其中“颐莲”品牌2022年1-3月实现收入1.62亿元，“瑷尔博士”品牌2022年1-3月实现收入2.25亿元。
在医药方面，公司旗下山东福瑞达医药集团有限公司在中华中医药学会发布《颈痛颗粒治疗神经根型颈椎病临床应用专家共识》，完成“丹参大健康产品研发”等2个国家重点研发计划课题的项目验收，新获批“经皮给药系统技术实验室”等2个济南市重点实验室。受疫情影响，医药板块收入有所下滑，2022年1-3月，医药板块营业收入0.90亿元，同比减少25.74%，毛利率55.46%。
在原料及添加剂方面，公司旗下山东焦点福瑞达生物股份有限公司发明专利《一种速溶透明质酸钠制备方法》荣获中国专利优秀奖。2022年1-3月，原料及添加剂板块营业收入0.77亿元，同比增加3.96%，毛利率34.63%。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2022年3月31日
编制单位:鲁商健康产业发展股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年3月31日2021年12月31日
流动资产：
货币资金4825248502.285138505696.92结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产
5/122022年第一季度报告
项目2022年3月31日2021年12月31日应收票据
应收账款365845955.94277710410.79
应收款项融资87450608.9628523723.29
预付款项1965816591.111998806761.61应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款1250103536.911226230919.88
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货48747313843.3548203824427.80合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产1610817910.941796510732.81
流动资产合计58852596949.4958670112673.10
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资11724013.1712845013.17其他债权投资长期应收款
长期股权投资740634572.37730253261.71
其他权益工具投资172780000.00131000000.00其他非流动金融资产
投资性房地产8140659.578654162.61
固定资产1277114379.511287376107.87
在建工程48170053.4740988835.33生产性生物资产油气资产
使用权资产16571010.8716780534.68
无形资产206710539.89210095363.82
开发支出14524264.2012582140.31
商誉160334417.66160334417.66
长期待摊费用25447635.0227923571.89
递延所得税资产102998497.40101248408.36
其他非流动资产1097819.205264792.80
非流动资产合计2786247862.332745346610.21
6/122022年第一季度报告
项目2022年3月31日2021年12月31日
资产总计61638844811.8261415459283.31
流动负债：
短期借款3072436558.303219101808.30向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据1228327093.761225561787.05
应付账款6934544955.187468281128.37预收款项
合同负债21913385445.9221685858898.06卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬136351235.77161008175.50
应交税费462499892.80769032020.24
其他应付款14839301496.8013526805259.00
其中：应付利息
应付股利137412480.01117883712.89应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债1513998569.272309449860.44
其他流动负债646801403.00727644831.29
流动负债合计50747646650.8051092743768.25
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款4271580904.373750830909.56应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债7686333.117686333.11长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益58172174.7559169377.29
递延所得税负债4930367.975239188.54
7/122022年第一季度报告
项目2022年3月31日2021年12月31日其他非流动负债
非流动负债合计4342369780.203822925808.50
负债合计55090016431.0054915669576.75
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1009152199.001009152199.00
其他权益工具900000000.00900000000.00
其中：优先股
永续债900000000.00900000000.00
资本公积617564675.88616380687.63
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积187674481.15187674481.15一般风险准备
未分配利润2060687835.632013921468.11
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计4775079191.664727128835.89
少数股东权益1773749189.161772660870.67
所有者权益（或股东权益）合计6548828380.826499789706.56
负债和所有者权益（或股东权益）总计61638844811.8261415459283.31
公司负责人：贾庆文主管会计工作负责人：杨云龙会计机构负责人：王洪涛
8/122022年第一季度报告
合并利润表
2022年1—3月
编制单位：鲁商健康产业发展股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年第一季度2021年第一季度
一、营业总收入1482210648.611705274995.79
其中：营业收入1482210648.611705274995.79利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本1402196678.131575558636.96
其中：营业成本873644332.601148552157.25利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加78807941.64102219760.52
销售费用296542889.44211985408.97
管理费用75269237.5885684794.29
研发费用22342527.5423263647.47
财务费用55589749.333852868.46
其中：利息费用72571457.528531570.62
利息收入17587977.247711264.20
加：其他收益8015173.903846047.68
投资收益（损失以“－”号填列）14510647.9214208702.80
其中：对联营企业和合营企业的投资收益9035537.2414173455.45以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）-129074.19-4511627.02
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）45618.9931384.73
三、营业利润（亏损以“－”号填列）102456337.10143290867.02
加：营业外收入1463753.891093754.78
9/122022年第一季度报告
项目2022年第一季度2021年第一季度
减：营业外支出2929624.31751978.33
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）100990466.68143632643.47
减：所得税费用34587013.5450896100.48
五、净利润（净亏损以“－”号填列）66403453.1492736542.99
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）66403453.1492736542.99
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）66295134.6485803103.50
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）108318.506933439.49
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额66403453.1492736542.99
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额66295134.6485803103.50
（二）归属于少数股东的综合收益总额108318.506933439.49
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.070.085
（二）稀释每股收益(元/股)0.060.085
公司负责人：贾庆文主管会计工作负责人：杨云龙会计机构负责人：王洪涛
10/122022年第一季度报告
合并现金流量表
2022年1—3月
编制单位：鲁商健康产业发展股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2022年第一季度2021年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1849433506.503571795540.77客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还5687698.752080984.04
收到其他与经营活动有关的现金392427510.28293837502.80
经营活动现金流入小计2247548715.533867714027.61
购买商品、接受劳务支付的现金1804188418.622663352605.31客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金174176133.36210465766.61
支付的各项税费390597801.61568147727.01
支付其他与经营活动有关的现金228422562.72177158250.96
经营活动现金流出小计2597384916.313619124349.89
经营活动产生的现金流量净额-349836200.78248589677.72
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金1121000.002356000.00
取得投资收益收到的现金5475110.6835295.84
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
144851.0754664.84
回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金15000000.00
投资活动现金流入小计21740961.752445960.68
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
34109395.3635866078.02
付的现金
11/122022年第一季度报告
项目2022年第一季度2021年第一季度
投资支付的现金43125773.41质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金26922416.0325844546.00
投资活动现金流出小计104157584.8061710624.02
投资活动产生的现金流量净额-82416623.05-59264663.34
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金980000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金980000.00
取得借款收到的现金832200000.00783884930.56
收到其他与筹资活动有关的现金1439396311.79654624177.93
筹资活动现金流入小计2272576311.791438509108.49
偿还债务支付的现金1202411579.971033980348.43
分配股利、利润或偿付利息支付的现金226236723.49459437921.57
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金468893565.411238255341.12
筹资活动现金流出小计1897541868.872731673611.12
筹资活动产生的现金流量净额375034442.92-1293164502.63
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响4701.23-19413.74
五、现金及现金等价物净增加额-57213679.68-1103858901.99
加：期初现金及现金等价物余额2246842127.942640081870.75
六、期末现金及现金等价物余额2189628448.261536222968.76
公司负责人：贾庆文主管会计工作负责人：杨云龙会计机构负责人：王洪涛
2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
□适用√不适用特此公告鲁商健康产业发展股份有限公司董事会
2022年4月28日
