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华发股份:2021年实现净利润31.95亿元 债务规模稳步下降

中证网 2022-04-09 09:58

中证网讯 华发股份(600325)4月8日晚间发布2021年年报,报告期内,公司实现营业总收入512.41亿元,同比增长0.46%;实现归属于上市公司股东净利润31.95亿元,同比增长10.09%。全年回款金额707.32亿元,同比增长32.3%。基本每股收益1.34元,同比增长15.52%。公司拟向全体股东每10股派送现金红利4.6元 ,合计拟派发现金红利9.74亿元。据统计,华发股份自上市以来,已累计分红17次,累计分红50.33亿元。近6年累计分红金额占比归母净利润总额达36.88%。

销售业绩逆势增长

年报显示,2021年,面对严峻复杂的外部环境,公司保持战略定力,攻坚克难,坚持把销售作为核心要务,全年实现销售1218.9亿元,销售面积468.8万平方米,位列克而瑞2021年中国房地产企业销售榜第32位,较2020年提升2位,行业地位稳中有升,继续保持“中而美”良好发展态势。得益于公司良好的战略布局,华东、珠海、华南协同发力的格局业已成型,其他区域表现稳定。2021年,珠海大区全年完成销售315.28亿元,销售占比25.87%,稳居珠海龙头地位;华东大区全年完成销售553.2亿元,销售占比45.38%;华南大区全年完成销售233.3亿元,销售占比19.14%。

华发股份表示,公司将产品作为保持核心竞争力的重要保证,不断强化产品品质。一方面,从拿地阶段高度重视土储质量。坚定不移地持续深耕粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带。另一方面,在楼盘品质维度上更重视健康、舒适、环保等因素,优+产品体系4.0已向全国各区域推广执行,60多个项目荣获广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖、亚洲不动产奖、德国设计大奖等国内外重磅奖项,产品护城河持续加宽,为市场销量提供了保障。

“三道红线”达标转绿

报告期内,公司通过全面提速回款、优化融资结构、把控投拓节奏等措施,不断优化相关财务指标,提升安全系数,公司全面实现“三道红线”达标转绿。公司有息债务规模稳中有降,同比下降10%;有息债务结构明显优化,短期债务大幅下降约40%,为公司高质量发展打下了更加坚实的基础。

报告期内,公司强抓销售回款,全年回款金额为707.32亿元,同比增长32.3%;新增融资以长期低成本融资为主,融资结构持续优化,融资成本进一步降低;新增50亿元小公募租赁债额度,成功跻身百亿规模住房租赁REITs产品发行行列;坚持审慎稳健的投资策略,精准把握投拓节奏,2021年在南京、珠海、成都、西安等核心城市取得多个优质项目。

基于公司的稳健发展及长期信用状况,中诚信国际信用评级有限责任公司、联合资信评估股份有限公司等权威信用评级机构对华发股份2021年的主体信用评级维持为“AAA”,评级展望为稳定,同时维持相关债项评级为“AAA”。

“一核两翼”加速腾飞

近年来,华发股份积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,持续优化商业运营与上下游产业链两翼,已成为独具竞争力的地产综合运营商。

报告期内,公司锚定主业,高效推进区域整合,已形成珠海大区、华南大区、华东大区、北方大区、北京区域的“4+1”新管控格局。截至2021年12月31日,公司已进驻上海、广州、北京、武汉、南京等全国近50个主要城市。报告期内,公司开发投资项目119个,总建筑面积超2170万平方米,全国化布局持续夯实。

在坚持房地产开发主业的同时,横向以商业地产等相关多元业态为扩展,打造了“华发商都”等标杆商业品牌。2021年,华发商业在珠海、太仓、威海、中山、武汉等城市的六大重点项目盛大开业,全面打响华发商业品牌。除住宅与商业板块外,华发股份纵向以产业链为延伸,打通营销、设计、文传、园林等上下游产业全链条服务,充分发挥板块联动的优势矩阵,为客户提供全方位的综合服务。

近期,华发股份名列“202中国房地产百强企业”榜单第14名,同比去年大幅上升18位;名列“房地产开发企业综合实力TOP500”榜单第20名,同比去年大幅上升41位。此外,华发股份已7年跻身《财富》“中国500强”榜单,2021年跃升至第228位,较2020年上升68位,“中而美”的企业定位愈发牢固。

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