行情中心 沪深京A股 上证指数 板块行情 股市异动 股圈 专题 涨跌情报站 盯盘 港股 研究所 直播 股票开户 智能选股
全球指数
数据中心 资金流向 龙虎榜 融资融券 沪深港通 比价数据 研报数据 公告掘金 新股申购 大宗交易 业绩速递 科技龙头指数

业绩惨淡!11家房企亏损已超10亿元

2022-02-24 16:05

ST粤泰 --%

随着房企陆续发布2021年业绩预告或业绩快报,出现亏损的房企也越来越多。

据中指院数据显示,截至2月23日,A股共有69家房企发布业绩预告或业绩快报,其中亏损房企达到28家,占比40.6%。

“一方面受市场及公司流动性影响,部分房企竣工面积减少,导致房地产业务结算规模下降,营业利润减少。另一方面受新冠疫情持续、房地产宏观调控政策及融资环境收紧等因素叠加影响,房企开发在售的房地产项目价格在报告期内进一步下跌,存在减值迹象,期内需要计提存货跌价准备。”中指研究院企业事业部负责人刘水表示。

根据统计,上述亏损的28家房企中,在2021年首亏的房企有13家,续亏的房企达到14家。

出现首亏的房企包括阳光城中天金融美好置业财信发展南国置业冠城大通宋都股份华夏幸福蓝光发展华远地产等。

在2021年继续亏损的房企包括新华联嘉凯城天房发展*ST绿景ST粤泰等。

而亏损额超过10亿元的房企共有11家。

其中华夏幸福2021年预计净利润亏损高达331亿元到391亿元;蓝光发展预计2021净利润亏损120.37亿元;阳光城净利润预计大幅亏损45亿元至58亿元;新华联净利润预计亏损29.4亿元到37.2亿元;嘉凯城净利润预计亏损13.5亿元左右;天房发展净利润亏损约16.5亿元;中天金融净利润预计亏损25亿元到40亿元;美好置业净利润亏损25亿元到36亿元。

根据亏损房企的公告,亏损的原因除了上述刘水所讲的两个因素,还有期内进入结转期项目较少,导致收入和利润减少;自持物业受疫情、宏观经济等因素影响出租率下滑,叠加减免商户租金等因素,投资性房地产公允价值下降;有息负债规模较大,财务费用较高等。

值得关注的是,由于亏损金额较大,部分房企在发布业绩预亏预告后就收到上交所或者深交所的问询函,包括华夏幸福蓝光发展阳光城等。

业内人士表示,2021年房地产行业大逻辑已悄然生变,无论是“三道红线”对于企业融资端的收紧,还是楼市调控进一步升级,亦或是个别大型房企风险暴露后各地纷纷加强预售资金监管,都令房企资金面临较大压力,去年业绩录得亏损的房企会比往年明显增加。

对于2022年房企的盈利预期,刘水认为,当前房地产市场仍处在调整通道,对销售价格和去化周转仍将形成一定压制,房企营业收入难以显著改善。同时,部分房企出现流动性问题,暂未得到明显缓解,这些企业盈利状况也难言改善。

多位业内专家认为,房地产行业利率下滑是大概率事件,而未来土拍政策或许会迎来进一步调整,以保障房企合理利润空间,但受市场环境影响,毛利空间改善有限。

“长期来看,随着房地产长效机制建立,尤其是房地产金融审慎监管框架下,房地产逐步进入去金融化通道,行业利润率可能保持在较低水平。”刘水如是说。

(来源:财联社)

免责声明

以上内容仅供您参考和学习使用,任何投资建议均不作为您的投资依据;您需自主做出决策,自行承担风险和损失。九方智投提醒您,市场有风险,投资需谨慎。

推荐阅读

相关股票

相关板块

  • 板块名称
  • 最新价
  • 涨跌幅

相关资讯

扫码下载

九方智投app

扫码关注

九方智投公众号

头条热搜

涨幅排行榜

  • 上证A股
  • 深证A股
  • 科创板
  • 排名
  • 股票名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 股圈