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A股地产高管薪资降了多少?降幅最大的少了800万

第一财经 2023-05-10 17:12

新黄浦 --%

近期,随着A股房企年报公布收尾,房企高管们的年薪也逐渐浮出水面。

数据显示,2022年A股上市房企中薪酬排名前20名的董事长平均年薪为410万元,较2020年减少了217万元,降幅达34.6%,两年间,降薪最多的是万科集团的董事局主席郁亮,其年薪从2020年的1247.3万元降至2022年为393.5万元,降幅接近七成。

同样,房企董秘薪酬也下滑,2022年A股上市房企中,薪酬排名前20的董秘平均年薪为250万元,较2020年的326万元,下降23.3%。

此前,房地产是著名的高薪行业,不过,随着这一轮行业出清,房地产从业者的薪资水平也开始下滑。5月9日,国家统计局公布的数据显示,2022年,在19个行业门类中,有18个行业的就业人员平均工资同比增长,仅房地产行业平均工资水平下降。

董事长年薪下降超三成

2021年下半年,房地产销售额下滑,不少民营房企陆续爆雷,为了节省开支“活下去”,房地产企业降薪成为普遍现象。因此,行业危机显现前的2020年成为最近一次房企年薪较高的年份,此后的两年,房企高管的薪资也开始打折。

Wind数据显示,2022年,中南建设的董事长陈锦石年度薪酬为1088万元,是A股上市房企董事长中年薪最高的一位,其次是华发股份的李光宁721万元,保利发展的刘平560万元,招商蛇口的许永军547万元,年薪超500万元的仅上述四位,年薪超1000万元的仅陈锦石一人。而在房地产市场行情比较好的2020年,A股上市房企年薪超过500万的董事长就有11名,其中超过1000万元的就有4名。

另外,从整个行业来看,2022年,A股上市房企中年薪最高的董事长陈锦石,其薪酬在整个A股上市公司中排名第24位,前20名中已见不到房企董事长的身影。而在2020年,排名前20的就有中南建设、万科、迪马股份、荣盛发展四家,2019年有六家。很明显,随着房地产行业的黄金时代落幕,其他新兴产业的崛起,房地产董事长的高薪酬也随之黯淡。

从平均薪酬来看,2022年A股上市房企中年薪最高的前20名董事长平均薪酬为410万元,而在2020年房地产行业市场好的时候,这一平均数据在627万元,相比2020年的高点,2022年A股上市房企董事长的平均薪酬降幅已超过三成。

具体来看,2022年年薪前20的A股上市房企董事长中,相比2020年,年薪下降最大的是万科的董事长郁亮,2022年年薪为393.5万元,相比2020年的1247.3万元减少了853.8万元,两年间薪酬降幅接近7成。郁亮的年薪大幅下滑是在2021年,而在此前的10年间,作为房地产龙头企业万科的总裁或董事会主席,郁亮的年薪大部分都高于1000万元。2021年,万科归属于上市公司的净利润同比减少45.7%,出现上市以来最大幅度下滑,当年,郁亮主动放弃全部奖金,年薪降至154.7万元,包括郁亮在内的,在万科任职的8位高管合计降薪50%。

两年间年薪减少数额排名第二的是中南建设的董事长陈锦石,2022年较2020年1650万元减少了562万元;其次是金地集团的董事长凌克,2022年年薪481万元,较2020年的943万元减少了462万元;绿地控股的董事长张玉良2022年年薪472.73万元,较2020年减少了338.44万元。

值得注意的是,在整体降薪的大背景下,也有房企董事长年薪逐年上涨。2022年华发股份的董事长李光宁年薪721万元,其2020年、2021年的年薪分别为609.3万元、667.1万元,在房地产行业下行的两年,李光宁的年薪稳步上升,两年间加薪111.7万元。这与华发股份近年来的经营情况不无关系,2020年~2022年,华发股份的营业收入分别为510.1亿元、512.4亿元、591.9亿元,销售额排名从2020年的34名跃升至2022年的18名。

董秘年薪下降超两成

董事会秘书(下称“董秘”)也是上市公司高管中薪资较高的一个职位,近两年,董秘薪资下降也成为普遍现象。

Wind数据显示,2022年,年薪300万以上的A股上市房企董秘共有5名,分别是保利发展的黄海432万元,万科A的朱旭430万元,荣盛发展的伍小峰409万元,华夏幸福的黎毓珊333万元,绿地控股的王晓东332万元。而在2020年,年薪超300万元的A股上市房企董秘有9名,其中,超过500万元的有两名,分别是万科的朱旭576万元,绿地控股的王晓东554万元。

从行业平均水平来看,2020年A股上市房企年薪前20名的董秘平均薪资为326万元,2022年已降至250万元,降幅为23.3%。具体来看,相较2020年,2022年年薪前20的A股上市房企董秘中,年薪下降最多的是绿地控股的王晓东,2022年年薪332.07万元,较2020年的553.83万元减少了221.76万元,降幅为40.04%,其次是中南建设的梁洁,减少了189万元;金地集团的徐家俊,减少了183万元;万科集团的朱旭,减少了145.9万元;华侨城A的关山,减少了123.76万元。两年间,年薪降幅超100万的董秘共有5名。

那么,近两年,是否有房企董秘年薪上涨?抛开近两年董秘换届的公司,相较2020年,2022年A股上市房企中,年薪排名前20的董秘,薪酬上涨的分别是华丽家族的娄欣、世荣兆业的严文俊、新黄浦的徐俊,三人薪酬分别上涨50.08万元、33.68万元、6.8万元,未有一人薪资上涨超百万元。

从全行业来看,2022年,年薪超五百万的A股上市公司董秘有14名,而作为A股上市房企中薪酬排名第一的董秘,黄海的薪酬在一众A股上市公司董秘中排名第24位。很明显,不管是涨幅,还是行业排名,A股上市房企董秘的“年薪光环”都已大不如从前。

以房地产行业内素有“金牌董秘”的朱旭为例。2016年加入万科集团至今,朱旭一直担任该公司董事会秘书一职,任职的第一年,朱旭的年薪就有731.5万元。2017年,朱旭以812.5万元的年薪成为A股上市公司中薪酬最高的董秘,迎来其职业生涯的高光时刻。此后几年中,朱旭的年薪也维持在500万元以上,直到2021年,在万科净利润大幅下滑,高管主动降薪的背景下,朱旭的年薪也降至500万元以下。

实际上,降薪并非局限于房地产企业的高管,房地产行业的整体薪资都出现下滑。5月9日,国家统计局发布2022年城镇就业人员平均工资数据,在19个行业门类中,有18个行业的就业人员平均工资同比增长,只有房地产行业平均工资水平下降。

具体来看,城镇非私营单位中,房地产业就业人员年平均工资为90346元,同比下降0.9%。城镇私营单位中,房地产业就业人员年平均工资为56435元,同比下降3.2%。

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