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城投控股2020年实现净利润7.7亿元 同比增长27%

证券时报 2021-03-23 21:44

3月23日晚间,城投控股(600649)披露2020年年度报告。报告期内,公司实现营业收入65.65亿元,同比增长80.18%;同期实现归属于上市公司股东的净利润7.7亿元,同比增长27.04%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.3亿元,同比下降6.83%。同时,公司拟向全体股东每10股派发现金股利0.92元(含税)。

据披露,城投控股主要业务分为地产开发、地产运营和股权投资。其中,公司地产业务由全资子公司置地集团负责经营,业务范围涵盖商品房、租赁住房、保障房、科技园区开发、城市旧区改造、城中村改造及PPP项目等。

报告期内,公司地产业务实现营业收入65.07亿元,同比增加83.00%,其中:销售面积43.98万平方米,实现新增销售合同金额105.58亿元。同期公司实现土地储备104.32亩;长三角一体化发展战略布局持续推进,黄山、常州项目工程建设和销售业务进展顺利,江阴PPP项目按既定计划实施;积极参与租赁住房和保障房业务,累计落实租赁住宅近7400套。

地产运营业务方面,“城投宽庭”首个项目——湾谷社区于2020年6月1日试运营,三个月内852套房源出租率超过97%。

股权投资业务方面,报告期内,公司出售西部证券股票6999.99万股,实现税前利润为3.25亿元。报告期内共计收到已上市证券分红约0.45亿元。同时,公司旗下诚鼎基金新增投资项目5个,新增投资金额4.69亿元。同时推动项目多渠道退出,2020年项目退出合计收回资金9.52亿元,对应投资收益1.63亿元。

谈及行业发展背景,公司在年报中表示,2021年伴随着国内经济的稳步复苏,监管部门在稳增长和防风险的动态平衡中将更侧重于防范和化解金融风险,强调金融回归本源,服务实体经济。房地产金融长效管理机制继续加快建立,房地产金融监管将持续强化,防止房地产市场过度金融化,防范化解系统性金融风险。

展望行业趋势,公司认为,根据十四五规划和二〇三五年远景目标建议中指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展,整体楼市调控基调与近几年保持一致。明确将推动金融、房地产同实体经济均衡发展,实现上下游、产供销有效衔接。因此短期内,限购、限贷、限售等政策难以放松。另外,建议中提出要“促进住房消费健康发展”,合理的住房消费依然是被鼓励和支持的对象,调控政策或将在相关方面进行补充和优化。“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”,也预示着房地产与金融将更多地注重协调发展,在促进实体经济上发挥更重要的作用。

据介绍,公司未来重点方向将进一步聚焦于城市基础设施相关领域,关注以下趋势和机会:1、将依托上海城投集团的综合实力和产业资源,加强对长三角二、三线城市、潜力城市及重点区域的关注与研究,积极参与相关的基础设施投资,获取与房地产业务相关的投资机会;2、作为上海市租赁住房建设主体集团之一,公司将继续积极拓展住宅租赁市场,获取长租公寓的投资机会;3、积极关注五个新城规划建设方面的投资机会,争取取得相关区域商品住宅和租赁住房等方面的投资项目;4、围绕“科技新基建”等相关领域的投资机会。

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