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信达地产:信达地产2022年第三季度报告

公告原文类别 2022-10-29 查看全文

2022年第三季度报告

证券代码:600657证券简称:信达地产

信达地产股份有限公司

2022年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人郭伟、主管会计工作负责人(财务总监)周慧芬及会计机构负责人(财务管理中心总经理)王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元币种:人民币本报告期年初至报告比上年同期末比上年项目本报告期年初至报告期末期增减变同期增减变

动幅度(%)动幅度(%)

营业收入4061733760.0825.8211890157808.7046.71归属于上市公司股东

120664213.6025.01448497274.83-20.93

的净利润归属于上市公司股东

-87048123.15-217.89308661151.52529.32的扣除非经常性损益

1/202022年第三季度报告

的净利润经营活动产生的现金

不适用不适用-809270066.69-110.81流量净额

基本每股收益(元/股)0.0566.670.16-20.00

稀释每股收益(元/股)0.0566.670.16-20.00

加权平均净资产收益增加0.10减少0.56个

0.511.87率(%)个百分点百分点本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅

度(%)

总资产88222159364.6586921743162.631.50归属于上市公司股东

24112537626.3123863671853.131.04

的所有者权益

注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间,下同。

(二)非经常性损益项目和金额

单位:元币种:人民币项目本报告期金额年初至报告期末金额说明

非流动性资产处置损益23697.75201271.49

计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规-348267.673494521.93

定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外

计入当期损益的对非金融主要为向合营、联营企业

54746442.59132566136.28

企业收取的资金占用费收取的资金占用费除同公司正常经营业务相

关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生

金融资产、交易性金融负

债、衍生金融负债产生的公为金融资产公允价值变

-2339370.73-228591209.74

允价值变动损益,以及处置动损益交易性金融资产、衍生金融

资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益除上述各项之外的其他营

237155789.83266155022.13主要为并购公司产生

业外收入和支出

2/202022年第三季度报告

其他符合非经常性损益定主要为金融资产投资收

-21455927.4211462302.96义的损益项目益

减:所得税影响额60058733.1845013385.68少数股东权益影响额

11294.42438536.06(税后)

合计207712336.75139836123.31

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例(%)主要原因归属于上市公司股东的扣除非经常性

-217.89本报告期资产减值损失较上年增加

损益的净利润-本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性年初至报告期末房地产结转收入增

529.32

损益的净利润-年初至报告期末加,营业毛利润增加经营活动产生的现金流量净额-年初年初至报告期末销售商品、提供劳务

-110.81至报告期末收到的现金流较上年同期减少

二、股东信息

(一)普通股股东总数及前十名股东持股情况表

单位:股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数50806无

东总数(如有)前10名股东持股情况

持有有质押、标记或持股比限售条冻结情况股东名称股东性质持股数量

例(%)件股份股份数量数量状态

信达投资有限公司国有法人156907748355.020无0

淮南矿业(集团)有限责任

国有法人53104726118.620无0公司江西赣粤高速公路股份有限

国有法人905754513.180无0公司境内自然

曹慧利320295031.120无0人

3/202022年第三季度报告

中央汇金资产管理有限责任

国有法人298338001.050无0公司

北京崇远集团有限公司国有法人156566400.550无0

中航证券-上海嘉融投资管

理有限公司-中航证券兴航未知99500000.350无0

12号单一资产管理计划

兴业银行股份有限公司-南

方金融主题灵活配置混合型未知98122000.340无0证券投资基金境内自然

刘智广71035700.250无0人

香港中央结算有限公司未知69394940.240无0前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份数量种类人民币信达投资有限公司15690774831569077483普通股

淮南矿业(集团)有限责任人民币

531047261531047261

公司普通股江西赣粤高速公路股份有限人民币

9057545190575451

公司普通股人民币曹慧利3202950332029503普通股中央汇金资产管理有限责任人民币

2983380029833800

公司普通股人民币北京崇远集团有限公司1565664015656640普通股

中航证券-上海嘉融投资管人民币

理有限公司-中航证券兴航99500009950000普通股

12号单一资产管理计划

兴业银行股份有限公司-南人民币方金融主题灵活配置混合型98122009812200普通股证券投资基金人民币刘智广71035707103570普通股人民币香港中央结算有限公司69394946939494普通股

4/202022年第三季度报告

本公司股东江西赣粤高速公路股份有限公司与其控股子公司

江西昌泰高速公路有限责任公司(赣粤高速持股比例为76.67%)

分别持有上海嘉融投资管理有限公司97.22%、2.78%的股权,上海嘉融投资管理有限公司是本公司股东“中航证券兴航12号单一资上述股东关联关系或一致行产管理计划”的单一投资人。

动的说明综上,江西赣粤高速公路股份有限公司直接或间接持有公司

3.53%的股权。

除此之外,上述股东之间未知是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

曹慧利通过投资者信用证券账户持有32029503股。

前10名股东及前10名无限刘智广通过投资者信用证券账户持有5367570股。

售股东参与融资融券及转融公司未知除上述股东外的其他股东是否参与融资融券及转融

通业务情况说明(如有)通业务。

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用

年初至报告期末,公司实现营业收入118.90亿元,较上年同期81.04亿元增加46.71%;实现净利润4.79亿元,较上年同期4.95亿元下降3.23%;实现归属上市公司股东净利润4.48亿元,比上年同期5.67亿元下降20.93%。

截至2022年9月30日,公司资产总额为882.22亿元,较年初869.22亿元增加13.00亿元;

负债总额632.44亿元,较年初622.75亿元增加9.69亿元;归属于上市公司股东的所有者权益为

241.13亿元,较年初238.64亿元增加2.49亿元;资产负债率为71.69%,较上年度末71.64%增

加0.05个百分点。

年初至报告期末,公司累计实现销售面积63.44万平方米(其中合作项目权益销售面积23.25万平方米,代建项目销售面积1.07万平方米);销售金额134.2亿元(其中合作项目权益销售金额54.12亿元;代建项目销售金额3.92亿元);回款金额140.02亿元(其中合作项目权益回款金额51.62亿元,代建项目回款金额3.76亿元)。年初至报告期末,新开工面积289.13万平方米(其中合作项目权益面积47.52万平方米,代建项目180.17万平方米);公司竣工面积92.50万平方米(其中合作项目权益面积42.50万平方米)。年初至报告期末,公司新增储备计容规划建筑面积154.92万平方米(其中代建项目109.24万平方米)。截至2022年9月30日,公司储备项目计容规划建筑面积195.15万平方米(其中合作项目权益面积39.62万平方米),公司在建面积747.94万平方米(其中合作项目权益面积196.72万平方米,代建项目261.35万平方米),公司房地产出租累计实现合同租金约1.19亿元。

5/202022年第三季度报告

1、报告期内房地产储备情况

单位:平方米

是/否持有待开持有待开合作开发规划计容建涉及合权益序号发土地的持有待开发土地的名称发土地的项目涉及筑面积作开发比例区域面积的面积项目

宝山区罗泾镇区09-06地块

1上海1352318932否100%(信达蓝庭)

集士港4#地块二期剩余土

2宁波694016397否100%地(格兰春晨)

3合肥信达天御剩余地块36909204917否100%

4合肥锦绣蘭庭剩余7863806是380650%

5合肥北云台剩余3159956876是5687680%

6马鞍山拾光里剩余2356351838否100%

7芜湖芜湖鼎邦项目63193143833否100%

8青岛君和蓝庭剩余49450121710是12171080%

9乌鲁木齐逸品南山剩余1974711848否100%

10阜新信达泉天下剩余202616187744是18774470%

11广州信达珺悦蓝庭剩余615818121否100%北郡小区(XZQTD156 号地

12合肥1969376139是7613982%

块)剩余

13芜湖东方龙城9#、15#、16#地块90759260363是26036360%

14上海上海静安曹家渡项目1034825870否100%

15合肥合肥包河19地块3869371305否100%

16武汉武汉商务区泛海项目55993194014是19401480%

重庆南山27-2地块、21-1

17重庆7288391545否100%

地块、K16-1 地块合计7428531555258900652

说明:1、表中为公司合并范围项目;

2、公司储备项目均不涉及一级土地整理;

3、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的,

均因项目规划调整导致;

4、截至报告期末,公司储备项目计容规划建筑面积195.15万平方米(其中合作项目权益面积39.62万平方米)。

2、报告期内房地产开发投资情况

(1)期末在建项目情况

6/202022年第三季度报告

单位:平方米、万元序经营权益项目用地项目规划计在建建筑报告期实地区在建项目名称总建筑面积总投资额号业态比例面积容建筑面积面积际投资额

1无锡督府天承住宅100%526389473913836413836434000024589

2宁波玖珑山房住宅100%11498812438516110916110922777722973

住宅+

3合肥信达庐阳府100%752335224352943529441281187

商业秀山信达城四

4 马鞍山 期(A地块)剩 商办 100% 11098 29378 36219 36219 69759 1934

余信达公园郡剩

5马鞍山住宅80%17426822951932740232740220923422817

6合肥信园蓝庭住宅51%11039322074330165230165221403333675

住宅+

7合肥锦绣蘭庭50%448401078051495381495381433446815

商办

8马鞍山拾光里住宅100%29609651399178191781812127434

9合肥北云台住宅80%37151668729304893048828389356信达天境(听松

10淮南住宅100%46704839341082791082795678719603

苑)

住宅+

11青岛君和蓝庭80%40557997941311141311149079111277

商业逸品南山12 乌鲁木齐 ( 2015-wxg-01 住宅 100% 57184 34311 34311 34311 33394 -1028

2号地块)

住宅+

13乌鲁木齐雅山蓝庭100%11948526166251362513286661134

商业

14天津南开壹品商办80%1309462000914409144016450114531

信达泉天下一

15阜新住宅70%1782939576311950011950065000798

住宅+

16成都麓湖左岸100%2616347322785587855813043811876

商业

住宅+

17广州信达珺悦蓝庭100%4034411093716903516903510903715079

商业

住宅+

18淮南舜耕学府100%6243611752015740915740915959516790

商业

住宅+

19铜陵鼎盛府100%11222720200825365325365313785424563

商业滨河赋(舜耕祥住宅+

20淮南100%646091235241645731645738800014082

府)商业九珑郡(大杨石住宅+

21重庆100%2081562445884988849812086765887

地块)商业

22重庆南山27-1地块住宅100%40309741631054511054517633833751

7/202022年第三季度报告

合计12971912140141289874128987412670746358123

说明:1、表中为公司合并范围项目;

2、截至报告期末,公司在建面积747.94万平方米(其中合作项目权益面积196.72万平方米,代建项目261.35万平方米)。

(2)报告期内新开工项目情况

单位:平方米、万元新开工项权益项目用地项目规划计报告期投序号地区新开工项目经营业态总建筑面积目建筑面总投资额比例面积容建筑面积资额积

锦绣蘭庭部住宅+商

1合肥50%6000313483168031680296551666

分办

2马鞍山拾光里住宅100%19860436927033470334577475632

3合肥北云台住宅80%37151668729304893048828389356

信达天境

4淮南住宅100%46704839341082791082795678719603(听松苑)

住宅+商

5马鞍山公园郡剩余80%10302688017117070117070862142944

业九珑郡(大住宅+商

6重庆100%2081562445884988849812086765887杨石地块)业

南山27-1

7重庆住宅100%40309741631054511054517633833751

地块合计273865450471614360614360510446138839

说明:1、表中为公司合并范围项目;

2、年初至报告期末,新开工面积289.13万平方米(其中合作项目权益面积47.52万平方米,代建项目180.17万平方米)。

(3)报告期内竣工项目情况

单位:平方米、万元项目规划报告期序经营权益项目用总建筑竣工总投资地区竣工项目计容建筑实际投号业态比例地面积面积面积额面积资额

庐阳府-御源住宅+

1合肥100%176031673167316733910.92

公馆部分商办

住宅+

2嘉兴君望里82%41911851061205871205871098366343

商业信达珺悦蓝庭

3广州住宅100%3149979623982169821679138-6346

一期住宅

8/202022年第三季度报告

住宅+

4重庆信达斓郡100%21906328594495744957464941742

商办

公园郡 A2 地 住宅+

5马鞍山80%12863231532996229962116192003

块部分商业信达天御

6合肥住宅100%29269731709733897338831925131

S1-16地块

信达天御商业+

7合肥100%215437526210580610580610361810951

S1-15 地块 办公合计16075137234050003350003343728819825

说明:1、表中为公司合并范围项目;

2、年初至报告期末,公司竣工面积92.50万平方米(其中合作项目权益面积42.50万平方米,无代建项目)。

3、报告期内房地产销售情况

单位:平方米已售(含已预售)序号地区项目经营业态可供出售面积面积

1上海上城院子住宅63591611

2上海上海院子住宅2232919001

3无锡督府天承住宅435328359

4深圳金尊府住宅310818283

5宁波格兰春晨住宅7250

6宁波格兰郡庭住宅508163

7宁波黉河街27院商办(公寓)19521465

8嘉兴信达香格里住宅3450

9嘉兴翰林兰庭住宅14260

10嘉兴格兰上郡住宅12930

11嘉兴君望里住宅2819241

12杭州信达滨江壹品住宅1730

13杭州东元府住宅923923

14杭州东莱府住宅669290

15绍兴信达银郡花园一期住宅62230

16绍兴信达银郡花园二期住宅69130

17合肥银信广场办公3726110307

18合肥信达天御住宅、商办363154153

19合肥信达公园里住宅12791049

20合肥北云台住宅6119643817

21合肥锦绣蘭庭住宅8757341

22合肥信园蓝庭住宅6267836874

23合肥政务壹号住宅、商办329401269

24合肥滨湖东方蓝海住宅158642067

9/202022年第三季度报告

25合肥肥东东方樾府住宅209934242

26合肥家天下北郡住宅35461520

27合肥环美家天下住宅42300

28合肥万振东祥府商铺257115

29合肥溪岸观邸住宅499499

30合肥信达庐阳府香颂公馆住宅1937136

31合肥信达庐阳府御源公馆住宅16331321

32马鞍山秀山信达城住宅379196414

33马鞍山信达公园郡住宅11140359991

34马鞍山拾光里住宅120650

35芜湖信达蓝湖郡住宅134872131

36芜湖翡丽世家住宅91238362

37芜湖芜湖东方龙城住宅202621975

38芜湖玥珑湾住宅1210

39六安六安东方蓝海住宅25370

40淮南山南舜耕华府住宅1703511963

41淮南山南舜耕樾府住宅3267312863

42淮南天境住宅3050011378

43淮南滨河赋住宅168552540

44淮南舜耕学府住宅4825221863

45淮南龙泉广场住宅4067409

46铜陵铜陵东方蓝海住宅7460823183

47铜陵鼎盛府住宅3385311634

48广州珺悦蓝庭住宅282709239

49佛山珑桂蓝庭住宅5900

50太原信达国际金融中心商办338434135

51青岛蓝庭福邸住宅1037393

52青岛信达金地蓝庭住宅110866131

53乌鲁木齐雅山新天地住宅226934

54乌鲁木齐雅山蓝庭住宅2923216775

55乌鲁木齐逸品南山住宅15129721

56琼海信达.银海御湖住宅23492349

57成都麓湖左岸住宅3997625172

58重庆信达斓郡住宅3359793

59重庆信达国际商办346192134

60天津南开壹品商办558540

61北京北京东方蓝海住宅39998533

合计1179026391161

说明:1、表中为公司合并范围项目;2、年初至报告期末,公司共计实现销售金额134.2亿元(其中合作项目权益销售金额54.12亿元代建项目销售金额3.92亿元),公司累计实现销售面积63.44万平方米(其中合作项目权益销售面积23.25万平方米,代建项目销售面积1.07万平方米)。

10/202022年第三季度报告

4、报告期内房地产出租情况

单位:平方米、万元是否采出租房地出租房地序可出租面已出租面权益用公允地区项目经营业态产的建筑产的租金号积积比例价值计面积收入量模式

1郑州郑州信达大厦办公楼11121.319754.068273.17386.89100%否

2青岛青岛世纪大厦办公楼1311.551311.551311.5570.73100%否

3青岛千禧银杏苑会所其他1798.00630.00630.009.39100%否

千禧龙花园10号楼

4青岛其他1059.08631.21393.5018.96100%否

一楼大堂

5大连大连博览酒店办公楼910.82910.82450.0027.81100%否

6南昌南昌信达大厦办公楼19593.4419593.4419079.88227.79100%否

7石家庄石家庄万隆大厦办公楼9138.009138.005222.0073.50100%否

8广州广州建和中心办公楼11928.4811928.48683.10276.49100%否

9上海上海信达大厦办公楼22226.9019827.0816746.901641.50100%否

10上海银桥大厦办公楼1883.001883.001883.0036.26100%否

11北京北京国际大厦办公楼10718.264506.894506.89834.45100%否

12宁波星汇金座商业办公15530.1215530.1212768.61635.25100%否

13宁波亚细亚办公2859.242859.242859.2444.65100%否

华侨城中兴路

14宁波商业6127.886127.886127.8841.33100%否

北仑华山路278号1

15宁波商业94.2094.200.000.00100%否

16宁波玫瑰花园5#楼102商业89.2089.200.000.00100%否

椒江区江城南路

17台州114-1、114-2、114-3商业97.2797.2797.2712.00100%否

新城国际 IFC 生活

18合肥商业11542.407227.906793.37400.08100%否

19合肥西山银杏同乐汇商业12949.3610677.6910949.15521.05100%否

20合肥天御·邻里坊商业22860.4110580.009834.47355.70100%否

21合肥天御·乐活街商业17906.2410445.149783.69386.15100%否

22合肥家天下商业71714.0056203.0852654.001973.4182%否

23芜湖星悦汇商业26137.0517408.0016721.85602.33100%否

24芜湖东方龙城商业10485.4110485.414544.9150.8360%否

25淮南上东锦城商业23882.1822943.6316674.81561.80100%否

26淮南支架村商业4923.681282.77979.9510.32100%否

27淮南水云庭商业17781.3315374.0013564.00225.18100%否

28淮南谢二西商业街商业42653.0842653.0836023.71812.92100%否

29淮南居仁村商业8562.866466.824928.80117.70100%否

30淮南新社西村商业10176.6810176.684372.00156.06100%否

11/202022年第三季度报告

31马鞍山秀山信达城商业10882.1810102.808339.5771.68100%否

32重庆重庆信达国际商业办公58454.4328993.1119482.061157.64100%否

33重庆滨江蓝庭幼儿园2582.072582.072582.0727.89100%否

34乌鲁木齐银通大厦部分房产办公楼3336.272160.071882.4879.21100%否

信达雅山新天地幼

35乌鲁木齐幼儿园2750.032750.032750.0335.71100%否

儿园

36乌鲁木齐友好花园住宅住宅104.30104.30104.300.48100%否

合计476170.71373529.02303998.2111883.14

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2022年9月30日

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计项目2022年9月30日2021年12月31日

流动资产:

货币资金11020787835.7912227806258.86

交易性金融资产2649558858.542917402215.76

应收票据-3070000.00

应收账款1337245711.09988392123.61

预付款项262408523.7190528657.85

其他应收款2522379651.462512580116.39

其中:应收利息--

应收股利210126807.00140206807.00

存货38863479519.7144809908236.65

一年内到期的非流动资产2696074741.31619767476.71

其他流动资产2560331142.432831604032.60

流动资产合计61912265984.0467001059118.43

非流动资产:

债权投资15132764773.889429972088.68

长期应收款29737291.9927492873.65

长期股权投资5758739403.585245742447.28

其他非流动金融资产1632334038.931002994038.93

投资性房地产2298152793.042364899601.14

12/202022年第三季度报告

固定资产382313248.98400946403.56

使用权资产21996610.9929208689.56

无形资产4169657.404197253.34

商誉81838384.8681838384.86

长期待摊费用10109287.9312640733.41

递延所得税资产957737889.031320751529.79

其他非流动资产--

非流动资产合计26309893380.6119920684044.20

资产总计88222159364.6586921743162.63

流动负债:

短期借款1011038508.37-

应付票据74224438.7324202551.75

应付账款3597179005.684305296545.60

预收款项18758073.2627376943.26

合同负债10132852824.7413671039595.46

应付职工薪酬740997654.55893060273.14

应交税费2259371325.332833397975.37

其他应付款6756258356.404488943925.08

其中:应付利息--

应付股利731383.202011383.20

一年内到期的非流动负债9875411879.749193447856.42

其他流动负债847067924.001143194522.65

流动负债合计35313159990.8036579960188.73

非流动负债:

长期借款12738568565.7512649125000.00

应付债券10952952830.2011623298930.50

租赁负债10558252.5830357816.86

长期应付款3789211177.001002733638.20

预计负债23087468.4024440368.40

递延收益207670980.00207670980.00

递延所得税负债209007403.50157372949.21

其他非流动负债--

非流动负债合计27931056677.4325694999683.17

负债合计63244216668.2362274959871.90

所有者权益(或股东权益):

实收资本(或股本)2851878595.002851878595.00

资本公积8270059644.968270059644.96

未分配利润12990599386.3512741733613.17归属于母公司所有者权益(或股东权

24112537626.3123863671853.13

益)合计

少数股东权益865405070.11783111437.60

所有者权益(或股东权益)合计24977942696.4224646783290.73

13/202022年第三季度报告

负债和所有者权益(或股东权益)

88222159364.6586921743162.63

总计

公司负责人:郭伟主管会计工作负责人:周慧芬会计机构负责人:王琦合并利润表

2022年1—9月

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2022年前三季度(1-9月)2021年前三季度(1-9月)

一、营业总收入11890157808.708104495475.35

其中:营业收入11890157808.708104495475.35

二、营业总成本11575134094.308486839735.08

其中:营业成本9295317341.206793585160.57

税金及附加598328429.31229070796.34

销售费用185282527.16253434038.06

管理费用522355519.97510611463.71

研发费用3971546.213923472.56

财务费用969878730.45696214803.84

其中:利息费用1050497326.69891720832.93

利息收入85860470.54203065556.98

加:其他收益3494521.932474434.67投资收益(损失以“-”

796086183.86718704398.55号填列)

其中:对联营企业和合营

262347021.39339754401.67

企业的投资收益公允价值变动收益(损失-228591209.7441355198.06以“-”号填列)信用减值损失(损失以-43200619.5620467769.66“-”号填列)资产减值损失(损失以-55565032.21-89212673.16“-”号填列)资产处置收益(损失以

201271.4969861.15“-”号填列)三、营业利润(亏损以“-”号

787448830.17311514729.20

填列)

加:营业外收入266575884.06585860982.01

减:营业外支出420861.9318901030.97四、利润总额(亏损总额以“-”

1053603852.30878474680.24号填列)

减:所得税费用574278003.24383580389.68五、净利润(净亏损以“-”号479325849.06494894290.56

14/202022年第三季度报告

填列)

(一)按经营持续性分类1.持续经营净利润(净亏损

479325849.06494894290.56以“-”号填列)2.终止经营净利润(净亏损--以“-”号填列)

(二)按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净

448497274.83567190700.58利润(净亏损以“-”号填列)2.少数股东损益(净亏损以

30828574.23-72296410.02“-”号填列)

六、其他综合收益的税后净额--

七、综合收益总额479325849.06494894290.56

(一)归属于母公司所有者的

448497274.83567190700.58

综合收益总额

(二)归属于少数股东的综合

30828574.23-72296410.02

收益总额

八、每股收益:

(一)基本每股收益(元/股)0.160.20

(二)稀释每股收益(元/股)0.160.20

公司负责人:郭伟主管会计工作负责人:周慧芬会计机构负责人:王琦合并现金流量表

2022年1—9月

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计项目2022年前三季度2021年前三季度

(1-9月)(1-9月)一、经营活动产生的现金流量:

销售商品、提供劳务收到的现金8531262099.6418737789975.48

收到的税费返还--

收到其他与经营活动有关的现金1721801072.7427440688699.12

经营活动现金流入小计10253063172.3846178478674.60

购买商品、接受劳务支付的现金7365546880.684725668124.25

支付给职工及为职工支付的现金577880000.50625692581.20

支付的各项税费1690793593.112619253098.38

支付其他与经营活动有关的现金1428112764.7830724138691.57

经营活动现金流出小计11062333239.0738694752495.40

经营活动产生的现金流量净额-809270066.697483726179.20

二、投资活动产生的现金流量:

收回投资收到的现金1126466030.789897074596.20

15/202022年第三季度报告

取得投资收益收到的现金457077977.68429592311.79

处置固定资产、无形资产和其他长期资272149.99

1691544.42

产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现-

-297172163.40金净额

收到其他与投资活动有关的现金1686346810.89851296597.98

投资活动现金流入小计2974410200.3711178235655.96

购建固定资产、无形资产和其他长期资7827469.15

6908701.55

产支付的现金

投资支付的现金1946750011.9310149424596.20

取得子公司及其他营业单位支付的现-

-23031614.03金净额

支付其他与投资活动有关的现金3256347074.5912295181081.36

投资活动现金流出小计5186974174.0422452433146.71

投资活动产生的现金流量净额-2212563973.67-11274197490.75

三、筹资活动产生的现金流量:

吸收投资收到的现金55700000.00-

其中:子公司吸收少数股东投资收到的-

55700000.00

现金

取得借款收到的现金12938782851.7516972422068.67

收到其他与筹资活动有关的现金3374477538.80729012647.20

筹资活动现金流入小计16368960390.5517701434715.87

偿还债务支付的现金11184424051.4618775525540.07

分配股利、利润或偿付利息支付的现金1667832440.561841861161.91

其中:子公司支付给少数股东的股利、81500000.00

1301936.00

利润

支付其他与筹资活动有关的现金563000000.002161548273.09

筹资活动现金流出小计13415256492.0222778934975.07

筹资活动产生的现金流量净额2953703898.53-5077500259.20

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响--

五、现金及现金等价物净增加额-68130141.83-8867971570.75

加:期初现金及现金等价物余额10422206646.0820844115213.54

六、期末现金及现金等价物余额10354076504.2511976143642.79

公司负责人:郭伟主管会计工作负责人:周慧芬会计机构负责人:王琦母公司资产负债表

2022年9月30日

编制单位:信达地产股份有限公司

16/202022年第三季度报告

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计项目2022年9月30日2021年12月31日

流动资产:

货币资金1962644082.531181725204.92

交易性金融资产25350000.0055858197.39

应收账款351118.02351118.02

预付款项15373450.2813765690.26

其他应收款980895092.02616054515.60

一年内到期的非流动资产4640094871.19838396615.75

其他流动资产-2048000000.00

流动资产合计7624708614.044754151341.94

非流动资产:

债权投资12254490000.0012773429633.96

长期应收款5207655586.173118210000.00

长期股权投资13851920758.8113700937330.30

固定资产6606810.787958912.10

使用权资产21637630.6632908679.98

无形资产2431597.401296576.15

长期待摊费用1064312.911748513.97

递延所得税资产8662500.011735450.66

其他非流动资产--

非流动资产合计31354469196.7429638225097.12

资产总计38979177810.7834392376439.06

流动负债:

应付账款62129.1273629.12

预收款项16282.918199.59

应付职工薪酬105378329.97127653694.73

应交税费9543021.4812507226.68

其他应付款6565751022.644185742072.40

一年内到期的非流动负债6933696708.673041016424.86

其他流动负债--

流动负债合计13614447494.797367001247.38

非流动负债:

长期借款-500000000.00

应付债券10952952830.2011623298930.50

租赁负债2045764.2720744333.76

非流动负债合计10954998594.4712144043264.26

负债合计24569446089.2619511044511.64

所有者权益(或股东权益):

实收资本(或股本)2851878595.002851878595.00

资本公积10982527400.1010982527400.10

盈余公积387426604.10387426604.10

17/202022年第三季度报告

未分配利润187899122.32659499328.22

所有者权益(或股东权益)合

14409731721.5214881331927.42

计负债和所有者权益(或股东

38979177810.7834392376439.06

权益)总计

公司负责人:郭伟主管会计工作负责人:周慧芬会计机构负责人:王琦母公司利润表

2022年1—9月

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2022年前三季度(1-9月)2021年前三季度(1-9月)

一、营业收入729151613.15575009403.95

减:营业成本--

税金及附加3742522.312764031.51

销售费用--

管理费用88192877.4791052783.74

研发费用3971546.213923472.56

财务费用884819571.94724460500.86

其中:利息费用896786134.54753336869.29

利息收入11966291.0129760471.14

加:其他收益296490.67456542.84投资收益(损失以“-”

32296.172456004.99号填列)

其中:对联营企业和合营

3428.51-22859.19

企业的投资收益公允价值变动收益(损失-27708197.39159989994.83以“-”号填列)二、营业利润(亏损以“-”号-278954315.33-84288842.06

填列)

加:营业外收入59002.65-

减:营业外支出440.92-三、利润总额(亏损总额以“-”-278895753.60-84288842.06号填列)

减:所得税费用-6927049.3539997498.71四、净利润(净亏损以“-”号-271968704.25-124286340.77

填列)

(一)持续经营净利润(净亏-271968704.25-124286340.77损以“-”号填列)

(二)终止经营净利润(净亏--损以“-”号填列)

18/202022年第三季度报告

五、其他综合收益的税后净额--

六、综合收益总额-271968704.25-124286340.77

公司负责人:郭伟主管会计工作负责人:周慧芬会计机构负责人:王琦母公司现金流量表

2022年1—9月

编制单位:信达地产股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计项目2022年前三季度2021年前三季度

(1-9月)(1-9月)一、经营活动产生的现金流量:

收到其他与经营活动有关的现金5129596926.9610926762395.20

经营活动现金流入小计5129596926.9610926762395.20

支付给职工及为职工支付的现金86665995.3593762893.56

支付的各项税费37958315.5121535451.06

支付其他与经营活动有关的现金7787509875.048917161057.27

经营活动现金流出小计7912134185.909032459401.89

经营活动产生的现金流量净额-2782537258.941894302993.31

二、投资活动产生的现金流量:

收回投资收到的现金384575093.5010099927270.86

取得投资收益收到的现金192276.2937453764.85

收到其他与投资活动有关的现金3679500000.002103500000.00

投资活动现金流入小计4064267369.7912240881035.71

购建固定资产、无形资产和其他长

2934500.601760577.00

期资产支付的现金

投资支付的现金228806940.158016216241.00

支付其他与投资活动有关的现金3385001370.057589890000.00

投资活动现金流出小计3616742810.8015607866818.00

投资活动产生的现金流量净额447524558.99-3366985782.29

三、筹资活动产生的现金流量:

吸收投资收到的现金--

取得借款收到的现金3275560000.006686340000.00

收到其他与筹资活动有关的现金2463000000.001250000000.00

筹资活动现金流入小计5738560000.007936340000.00

偿还债务支付的现金1065854309.598262968836.98

分配股利、利润或偿付利息支付的

563672242.35570769726.56

现金

支付其他与筹资活动有关的现金992006918.5011210000.00

筹资活动现金流出小计2621533470.448844948563.54

筹资活动产生的现金流量净额3117026529.56-908608563.54

四、汇率变动对现金及现金等价物的--

19/202022年第三季度报告

影响

五、现金及现金等价物净增加额782013829.61-2381291352.52

加:期初现金及现金等价物余额1180630252.923520279195.51

六、期末现金及现金等价物余额1962644082.531138987842.99

公司负责人:郭伟主管会计工作负责人:周慧芬会计机构负责人:王琦

2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

信达地产股份有限公司董事会

2022年10月28日

免责声明

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