光明地产:光明地产关于对外担保的情况简报

证券代码：600708证券简称：光明地产公告编号：临2022-054

光明房地产集团股份有限公司

关于对外担保的情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●本报告期：2022年10月1日-2022年10月24日；

●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司2021年度担保总额度核定为人民币333.7835亿元，期限至2022年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币0.15亿元；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

●公司对外担保逾期的累计金额：无；

●特别风险提示：截至2022年10月24日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币58.73亿元，占公司最近一期经审计净资产的

46.89%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币54.36亿元，占公司最近一期经审计净资产的43.40%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供担保的金额为人民币0.0931亿元，占公司最近一期经审计净资产的0.07%。敬请投资者充分关注担保风险。

1/13一、公司对外担保总额及履行内部决策程序

公司于2021年8月19日召开第八届董事会第二百零一次会议审议通过，于2021年9月7日召开2021年第一次临时股东大会审议通过《关于核定2021年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属40家企业提供对外担保总额为人民币333.7835亿元，其中：

18家被担保人为全资子公司，涉及担保额度为人民币161.1085亿元；

11家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为人民币102.86亿元；

10家被担保人为非控股公司，涉及担保额度为人民币54.815亿元；

1家被担保人供应链资产证券化项目，涉及担保额为人民币15亿元。

同时，公司提请股东大会授权董事会在股东大会批准上述年度对外担保额度的前提下审批具体担保事宜。

截至2022年10月24日，原公司全资子公司上海明博置业有限公司通过股权转让已不在公司合并报表内，其已不是被担保人，涉及担保额度人民币2.1亿元。

二、报告期内公司对外担保情况基本情况

2022年10月1日至10月24日，因申请贷款等原因，公司为下属1家企

业提供对外担保合计为人民币0.15亿元。其中，对资产负债率低于70%的1家企业提供对外担保金额为人民币0.15亿元。详请见下表：

2/13（单位：万元/人民币）

担保起始日担保人被担保人担保金额担保方式协议签署日是否反担保

、到期日被担保人为光明

2022/10/18

光明房地产集团股份有上海海博供应链管理有地产全资子公

1500连带责任保证-2022/7/11

限公司限公司司，无须提供反

2023/10/17

担保

3/13三、被担保人基本情况

（一）光明地产为下属企业提供担保1、依照《关于核定2021年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列15家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：

（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的11家，详见下表：（单位：元/人民币）截至2022年9月30日主要财务指标公司合法定代主营业被担保人名称计持股注册地归属于母表人务银行贷款总流动负债总资产负比例资产总额负债总额净资产营业收入公司股东额额债率的净利润房地产光明房地产集团（苏江苏省苏

93%马朝晖开发经1476385145633401456334520050899.4532470-37640098.64%

州）置业有限公司州市

营442.86543.7443.741227.5086.51房地产光明房地产集团上海上海市浦

100%杜高强开发经129293212080235207900068723345784909245.0-487413.93.43%

汇兆置业有限公司东新区

营702.17457.090.00.090843光明房地产集团上海上海市金房地产

82%金建永3629994036073252107950002527825282266878.00-14497499.38%

金山卫置业有限公司山区开发

6.808.710.00.71946.38

4/13农工商房地产（集团）上海市金企业投

100%沈宏泽133226119795001967000009186229635276099781668.6946940773.52%

有限公司山区资

890.13982.240.0088.6707.8957.50

房地产上海北茂置业发展有上海市静

100%张佳骏开发经9276051178493378782820002113786.4142671325504761.9-36029884.62%

限公司安区

营2.486.490.009.99010.07上海海博西郊物流有上海市青仓储服

100%罗炯宁1061474106526225000000818262574-3787679.5192322-889535100.36%

限公司浦区务

894.86574.210.00.21358.335.60

房地产苏州绿淼不动产开发江苏省苏

50%谢金雄开发经1626346156677401564532159571961.5978376241628996.34%

有限公司州市

营005.86044.2486.246238.754.32房地产宜兴鸿海置业有限公江苏省宜

93%徐佳开发经2630899024733393024733393415755972.0-27441794.01%

司兴市

营7.024.58.58440.08房地产郑州星樽置业有限公河南省郑

50%邵乐戎开发与13953361465352014653520-700157720-281101105.02%

司州市

经营256.00028.9328.93.9316.99

农工商房地产（集团）房地产江苏省宜

宜兴明丰置业有限公93%张翀开发经6665336865288400064878258213649672.846666.7-11638497.95%兴市

司营1.419.35.0706013.47

(上海)自房地产上海临皓置业有限公由贸易试

100%杜高强开发经4390201432643215203982806034463768648.0-87671998.55%

司验区临港

营095.12447.00000.0047.00126.46新片区

5/13（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的4家，详见下表：（单位：元/人民币）

法截至2022年9月30日主要财务指标公司定被担保人合计注册地代主营业务银行贷款总归属于母公司资产负名称持股资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入表额股东的净利润债率比例人

上海海博（上海）厉供应链管自由贸易供应链管

100%家395382040.6275409106.411620000229619723.2119972934289320004432561.7769.66%

理有限公试验区临理服务

明470.007.17.01司港新片区

上海海博（上海）厉斯班赛国自由贸易道路货物

100%家267315023.6165483069.40161235296.610183195422213753561.91%

际物流有试验区临运输5959229.88

明851.23.36限公司港新片区上海农工黄商建筑材上海市静

100%祖建筑材料017991139.53086716.12718.0061.84%

料有限公安区47146869.3729155730.1729155730.17康2080司

(上海)自上海汇琪章由贸易试房地产开

置业有限100%晋218671798.2123757450.30123757450.394914347.0-166596.8656.60%验区临港发经营公司元97792新片区

6/132、光明地产为下列4家合营、联营公司提供担保。被担保人基本情况如下：

被担保人为合营、联营公司的，资产负债率高于（含）70%的4家，资产负债率低于70%的0家，详见下表：

（单位：元/人民币）法公司截至2022年9月30日主要财务指标定被担保人名合计主营业注册地代称持股务银行贷款总流动负债总归属于母公司资产负债表资产总额负债总额净资产营业收入比例额额股东的净利润率人农工商房地产（集团）广西壮族自熊房地产

49%59270645018082392476904000465855929089821429823306384.66%

广西明通置治区南宁市源开发-9799780.99

532.85.75.0032.040.10.20

业有限公司

四川雅灿房(四川)自由房地产魏

地产开发有51%贸易试验区开发经45586391570515735.50569967724-1146518164187716125.15%

维-3553759.29

限公司成都市营7.411.9418.10.16长沙碧明房包房地产湖南省长沙

地产开发有50%兴开发经64329899704566155.10704566155-6126716824662751-17187429.3109.52%市

限公司建营3.023.132.11.789镇江广丰房郑房地产江苏省镇江

地产有限公25%福开发与47741883800473307.50800403805-3230544560571486167.67%

市-5102558.46

司权经营9.362.3568.16.10

7/13（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

1、依照《关于核定2021年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属13家控股子公司提供担保，其中：

（1）资产负债率高于（含）70%的10家，详见下表：（单位：元/人民币）公司截至2022年9月30日主要财务指标被担保人名合计法定代主营业归属于母公注册地资产负称持股表人务资产总额负债总额银行贷款总额流动负债总额净资产营业收入司股东的净债率比例利润光明房地产上海市房地产集团上海汇

100%浦东新周黎忠开发经145544031374404664.603750000.0875285265.981035710.1407392-265963894.43%

晟置业有限

区营74.69160053600.007.30公司光明房地产房地产集团浙江明浙江省

93%李伟民开发经193504651766031583.01753207798169015003768762135761928091.27%

玖置业有限湖州市

营86.9948.02.514.65.77公司农工商房地房地产产集团泰日上海市

90%金建永开发经337917083248228822.102375000032482288221309420290-192331996.13%（上海）置奉贤区

营51.8217.00.17.656.15业有限公司

8/13上海民众装

上海市建筑装

饰设计工程100%沈卫荣148412295118100833.730311461.48392286-370154979.58%

金山区饰工程118100833.7060000000.00

有限公司.26056.70.21四川光明牧四川省房地产

桦置业有限100%何燕飞3739033030305134595.567102219.276712902580837482.05%

成都市开发306801084.01

公司.611607.37.07武汉明利房房地产湖北省

地产开发有90%周水祥开发经131908111322932953.01322662409-3851814.13037505-3661280100.29%武汉市

限公司营39.8181.82003.16.26宜兴鸿立东房地产方旅游地产江苏省

93%孙铁开发经135374651334400422.120000000.0133440042219346129.11525231-551515598.57%

开发有限公宜兴市

营52.19970.9722.42.82司郑州农工商房地产河南省

华臻置业有100%邵乐戎开发与113642141143775235.01138316217-7353811.36334897-3591109100.65%郑州市

限公司经营24.4675.6429.150.84重庆明渝实重庆市房地产

房地产开发100%何燕飞112483041224280835.261000000.01224227466-994503830-5092877108.84%渝北区开发

有限公司52.21920.24.71.02农工商房地上海市房地产产集团汇慈

100%浦东新周黎忠开发经609287407175000000.0313064983.21212224230-847663.180.10%（上海）置488064983.28

区营.2208.948业有限公司

9/13（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表：（单位：元/人民币）

截至2022年9月30日主要财务指标公司合被担保人法定代表归属于母计持股注册地主营业务资产银行贷款总资产负名称人负债总额流动负债总额净资产营业收入公司股东比例总额额债率的净利润金华光明房地产投浙江省房地产项目

93%孙文彬20558615801218827518442677017347640.71%

资有限公金华市投资83703403.8583094232.50.544.69.6481.89司农工商房地产集团上海市

上海明堰100%徐英姿房地产开发1384448810928967380-1585532.90%

金山区45548142.9645548142.96

置业有限.92.9630.23公司上海农工房屋建筑工商建设发上海市

100%黄祖康程施工总承15794668899336215.430600000897428428.46801306164722082327284456.94%

展有限公崇明区

包壹级27.4480.0031.96.984.54司

10/132、农房集团为下列6家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率高于（含）70%的5家，资产负债率低于70%的1家，详见下表：（单位：元/人民币）截至2022年9月30日主要财务指标公司合法定被担保人名主营业归属于母计持股注册地代表资产银行贷款总资产负称务负债总额流动负债总额净资产营业收入公司股东比例人总额额债率的净利润房地产

常州明宏置江苏省朱海163952191602305032.675000001534805032.37216872.-34755

50%开发与19744.6197.73%

业有限公司常州市荣04.4737.00371094.73经营葛洲坝润明（武汉）房地湖北省杨中房地产

36%103287620955180811.1276585007.484074884-64038.92.59%

产开发有限武汉市军开发956291283.60

91.3777.4198

公司宁波祥生弘房地产浙江省

盛房地产开50%李锋开发、经350534583478270753.03478270753.27075047.0-1259799.23%宁波市

发有限公司营01.1315159892.18

武汉明泰置湖北省房地产952448680119331619422852956-16608

50%马星833117061.190831243120.5287.47%

业有限公司武汉市开发.23.04.88285.79宜兴宝明房房地产江苏省

地产开发有49%马跃开发经335595303324997460.200000003304997460.30955583.11949467.-7459199.08%宜兴市

限公司营44.4246.0046966673.77重庆天惠房重庆市陈文房地产

地产开发有41%11622044847261567.60046800265.5768958881.107560957136259.40.67%北碚区德开发

限公司.8929.7551

11/13四、担保协议的主要内容

（一）担保方式：连带责任保证；

（二）担保期限：1年；

（三）担保金额：合计人民币0.15亿元；

（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明

地产全资子公司，无须提供反担保。

五、担保的必要性和合理性本次担保事项主要为对公司下属1家全资子公司申请贷款的担保，上述全资子公司经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2022年10月24日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币58.73亿元，占公司最近一期经审计净资产的46.89%，其中：光明地产为下属企业提供的担保总额为人民币38.30亿元，占公司最近一期经审计净资产的30.58%；农房集团对外担保总额为人民币20.43亿元，占公司最近一期经审计净资产的16.31%。

截至2022年10月24日，光明地产及其子公司对资产负债率超过

70%的单位提供担保的金额为人民币54.36亿元，占公司最近一期经

12/13审计净资产的43.40%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供

担保的金额为人民币0.0931亿元，占公司最近一期经审计净资产的

0.07%。

公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。

公司无逾期担保金额。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会

二○二二年十一月二十六日

●报备文件：

1、《上海海博供应链管理有限公司借款的最高额保证合同》；