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房地产板块持续飙涨,机构看好板块投资机会

第一财经 2024-05-16 10:20

5月16日早盘,房地产开发板块走高。截至发稿,合肥城建、滨江集团、天地源涨停,广宇集团、荣盛发展、渝开发等多股跟涨。

港股地产股大涨,截至发稿,粤港湾控股涨超83%,远洋集团涨超41%,旭辉控股集团、世茂集团、中国奥园等多股跟涨。

消息面,据杭州市临安区住房和城乡建设局消息,临安区人民政府研究决定收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源以整幢作为基本收购单位,单套建筑面积不超过70m,收购房源需搭配一定比例的车位。

日前,南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》,除了要完善住房保障体系外,还重点提及南京将适当改建或收购存量住房用作保障性住房,盘活利用闲置土地和房屋。

申万宏源表示,政府收购践行去库存,供需格局有望大幅改善。预计房地产行业的自然需求底有望来临。此外,近期二手房销量回暖,房价也有筑底企稳趋势,同时叠加近期政策思路转向需求侧去库存,预计市场热度也将逐步由二手房传导至新房,从而推动房地产市场逐步回归正轨。

国投证券认为,中央政治局会议的地产行业政策表述较为积极,保交楼工作2024年有望持续,改善地产供需关系也为未来政策推进重点,后续去库存相关的具体政策细则落地值得期待。

浙商证券表示,继续看好2024年内地产板块投资机会。年初以来,持续看多地产年底行情,该机构认为“低仓位+低估值+政策发力”使得地产板块到年底有望迎来基本面+市场情绪的双重修复。看好产品力强的央国企,其次,二手中介公司受益“以旧换新”和基本面修复业绩弹性强。量价全面修复前,现金流稳定性强的物业企业和核心资产运营商,抗周期能力强。

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