证券代码：600048证券简称：保利发展公告编号：2024-039
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
*被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
*担保金额：截至3月31日，公司2024年对外担保新增加37.13亿元。
*反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
*不存在对外担保逾期。
*特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至2024年3月31日，公司及其控股子公司2024年新增担保37.13亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保212.77亿元，对外担保余额1177.73亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2024年第一季度新增担保金额详见附表1。单位：亿元
第一季度对外担保对外担保对外担保类别新增加额余额
公司为全资子公司提供担保22.44698.71
其中资产负债率未超过70%的全资子公司14.9063.36
其中资产负债率超过70%的全资子公司7.54635.35
公司为非全资子公司提供担保10.58352.66
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司6.9492.34
其中资产负债率超过70%的非全资子公司3.64260.32
公司为参股公司提供担保4.12126.36
其中资产负债率未超过70%的参股公司2.8978.33
其中资产负债率超过70%的参股公司1.2348.03
合计37.131177.73
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年3月31日，公司及其控股子公司对外担保余额为1177.73亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的59.32%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1051.37亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的52.95%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司董事会
二○二四年四月三十日附表1：2024年新增担保事项及被担保人情况（2024年1月1日至2024年3月31日）
2024年第一季度
注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2023年度或2023年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增22.44亿元
大连保利滨港房地产开发总资产117444，总负债110438，净资
辽宁省大连市10000房地产开发经营100%3.92
有限公司产7006；营业收入4259，净利润183
总资产1203692，总负债1208117，净
广州穗鸿置业有限公司广东省广州市1000房地产开发经营100%0.74
资产-4425；营业收入0，净利润-3458非居住房地产租赁；
佛山保城企业管理有限公总资产39502，总负债3073，净资产
广东省佛山市100商业综合体管理服100%10.00
司36429；营业收入2456，净利润1315务；物业管理
总资产353113，总负债354226，净资
湖南利湘置业有限公司湖南省长沙市5000房地产开发经营100%1.11
产-1113；营业收入0，净利润-1113
总资产503230，总负债396627，净资房地产开发经营；土
成都航逸置业有限公司四川省成都市1000产106603；营业收入3047，净利润100%0.16地整理
778
房地产开发经营；土总资产433423，总负债435443，净资
成都保双置业有限公司四川省成都市1000100%0.20
地整理产-2020；营业收入0，净利润-1040
房地产开发经营；土总资产88420，总负债75877，净资产
成都市保丰投资有限公司四川省成都市10000100%0.18
地整理12542；营业收入171，净利润-1240
房地产开发经营；土总资产88420，总负债75877，净资产
成都市保丰投资有限公司四川省成都市10000100%0.11
地整理12542；营业收入171，净利润-1240
成都市保利兴北房地产开房地产开发经营；土总资产165811，总负债33713，净资产
四川省成都市5000100%2.40
发有限公司地整理132098；营业收入52764，净利润88982024年第一季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2023年度或2023年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）
总资产120241，总负债118597，净资长春和茂房地产开发有限
吉林省长春市1000房地产开发经营产1644；营业收入51949，净利润100%2.50公司
1979
总资产2636572，总负债1628232，净保利（重庆）投资实业有
重庆市50000房地产开发经营资产1008340；营业收入504886，净利100%0.60限公司
润-11195
武汉林海房地产开发有限房地产开发、商品房总资产327905，总负债313633，净资
湖北省武汉市5000100%0.50
公司销售产14272；营业收入342，净利润-506
合计22.44
（二）公司为控股子公司提供担保新增10.58亿元
泉州隆泽房地产开发有限总资产178895，总负债99364，净资产
福建省泉州市80000房地产开发经营51%1.02
公司79532；营业收入0，净利润-468
总资产377081，总负债326123，净资
清远保泓置业有限公司广东省清远市30000房地产开发经营产50958；营业收入17850，净利润-65%0.07
9814
南京东之合房地产开发有总资产166798，总负债76085，净资产
江苏省南京市94500房地产开发经营40%2.38
限公司90713；营业收入87794，净利润-1579
南京盛宁房地产开发有限总资产784963，总负债556807，净资
江苏省南京市233100房地产开发经营76%0.36
公司产228156；营业收入0，净利润-4762
沈阳和润房地产开发有限总资产121702，总负债52497，净资产
辽宁省沈阳市71000房地产开发经营93%0.73
公司69205；营业收入0，净利润-655
西安海兴置业有限责任公房地产开发经营；物总资产138118，总负债91581，净资产
陕西省西安市1250060%1.11
司业管理46537；营业收入0，净利润85
房地产开发经营、物总资产600528总负债407153净资产
莆田中玺投资有限公司福建省莆田市20000051%1.02
业管理193376营业收入0净利润-44032024年第一季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2023年度或2023年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）
房地产开发经营、物总资产70123总负债39674净资产
福州中瀚置业有限公司福建省福州市3092534%0.07
业管理30449营业收入0净利润-635
总资产149442，总负债121350，净资
昆明庭华房地产有限公司云南省昆明市28571房地产开发经营65%2.60
产28092；营业收入1，净利润-548
总资产378654，总负债143623，净资
武汉保平金丰置业有限公房地产开发、商品房
湖北省武汉市240100产235031；营业收入176217，净利润51%0.61司销售
4614
江西明月山温泉生态康养房地产开发经营，旅总资产97860，总负债71010，净资产江西省宜春市3000051%0.20
发展有限公司游业务营业性演出26850；营业收入9，净利润-1084
房地产开发经营，房总资产15012，总负债17334，净资产-青岛保润置业有限公司山东省青岛市800051%0.40
屋租赁2322；营业收入2067，净利润-1334
合计10.58
（三）公司为参股公司提供担保新增4.12亿元
总资产365515，总负债198875，净资
徐州市和锦置业有限公司江苏省徐州市170600房地产开发经营34%2.89
产166640；营业收入0，净利润-923
总资产92989，总负债92693，净资产
福州榕昌房地产有限公司福建省福州市1000房地产开发经营49%1.23
295，营业收入0，净利润-705
合计4.12
