2024年第一季度报告
证券代码：600094、900940 证券简称：大名城、大名城 B
上海大名城企业股份有限公司
2024年第一季度报告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）郑国强保证季
度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比上年同期增项目本报告期
减变动幅度(%)
营业收入345794280.11-76.94
归属于上市公司股东的净利润-40450377.95不适用归属于上市公司股东的扣除非经常
-41059777.95不适用性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额-385175810.48不适用
基本每股收益（元/股）-0.0174不适用
稀释每股收益（元/股）-0.0174不适用
加权平均净资产收益率（%）-0.32不适用
1/122024年第一季度报告
本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
总资产24693681364.4225326101115.43-2.50归属于上市公司股东的所有
12488264689.9512529103704.31-0.33
者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准-281982.50备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标
4033612.15
准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的
2900.00
公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
2/122024年第一季度报告
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2926863.44其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额206839.91
少数股东权益影响额（税后）11426.30
合计609400.00
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
主要系报告期无新增竣工交付项目，叠加营业收入-76.94销售收入减少所致。
归属于上市公司股东的净利润不适用主要系报告期内交付结转面积减少，导致营业利润大幅下降所致。一方面是房地产行业仍处于下行周期，公司虽然加大了营销推广力度，但是受行业调整周期的影归属于上市公司股东的扣除非响，依旧导致报告期内销售面积较去年同不适用
经常性损益的净利润期减少53.24%；另一方面为应对行业风险，公司主动收缩土储投资，导致报告期内无新增竣工交付项目，结转面积较去年同期减少70.08%。
主要系报告期内销售回款减少，同时一次性经营活动产生的现金流量净额不适用大额支付上年项目土增税清算的税金所致。
基本每股收益不适用主要系公司本报告期亏损所致。
稀释每股收益不适用主要系公司本报告期亏损所致。
加权平均净资产收益率不适用主要系公司本报告期亏损所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
3/122024年第一季度报告
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总数报告期末普通股股东总数559080（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有有
持股质押、标记或冻结情况限售条股东名称股东性质持股数量比例件股份
(%)股份状数量数量态
名城控股集团有限公司境内非国有法人2355874839.520质押119798179
香港中央结算有限公司境外法人2123875138.580无0
俞丽境外自然人1714577176.930无0上海大名城企业股份有限
其他1503750126.070无0公司回购专用证券账户
陈华云境外自然人1258424505.080无0
俞锦境外自然人1237662535.000质押97500000
俞培明境内自然人1000000004.040无0
俞凯境外自然人500000002.020无0
福州驰恒贸易有限公司境内非国有法人459082001.850无0
HAITONG INTERNATIONAL
SECURITIES COMPANY 境外法人 45127585 1.82 0 无 0
LIMITED-ACCOUNT CLIENT前10名无限售条件股东持股情况持有无限售条件流通股股份种类及数量股东名称的数量股份种类数量名城控股集团有限公司235587483人民币普通股235587483香港中央结算有限公司212387513人民币普通股212387513人民币普通股123766253俞丽171457717境内上市外资股47691464上海大名城企业股份有限公司回购专
150375012人民币普通股150375012
用证券账户陈华云125842450人民币普通股125842450俞锦123766253人民币普通股123766253俞培明100000000人民币普通股100000000俞凯50000000人民币普通股50000000福州驰恒贸易有限公司45908200人民币普通股45908200
HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES
45127585境内上市外资股45127585
COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT
上述股东关联关系或一致1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。
行动的说明2、俞培俤先生系公司实际控股人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、儿子、兄弟。
4/122024年第一季度报告
前10名股东及前10名无陈华云通过信用证券账户持股121842450股，俞培明通过信用证券账户持股限售股东参与融资融券及100000000股，俞凯通过信用证券账户持股50000000股，福州驰恒贸易有限转融通业务情况说明（如公司通过信用证券账户持股22108200股。有）前10名股东及前10名无限售流通股股东未参与转融通业务。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
报告期内，公司销售情况：
面积单位：平方米项目区域持股比例项目位置物业形态当期销售面积当期结转面积
东南100%福州/南昌商住/综合体15229.026217.46
华东100%上海商住5148.201115.62
西北100%/51%兰州商住/综合体22743.5716839.81
合计43120.7924172.89
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2024年3月31日
编制单位:上海大名城企业股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年3月31日2023年12月31日
流动资产：
货币资金1557872370.662220382398.47结算备付金拆出资金
交易性金融资产56720000.0089253300.00
5/122024年第一季度报告
衍生金融资产应收票据
应收账款166981979.74167552693.30应收款项融资
预付款项11603174.468214711.84应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款255662931.76233105132.96
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货15058268476.0214956210703.74
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产673742324.06711384344.91
流动资产合计17780851256.7018386103285.22
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1056993895.931061519702.93其他权益工具投资其他非流动金融资产
投资性房地产4418937740.504428068462.31
固定资产618036180.16623735174.75在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产7130827.318300397.25
无形资产1107750.351065544.01
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用10081042.4411463092.16
递延所得税资产758483222.77763733895.47
其他非流动资产42059448.2642111561.33
非流动资产合计6912830107.726939997830.21
6/122024年第一季度报告
资产总计24693681364.4225326101115.43
流动负债：
短期借款76063250.0046063250.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据94239573.0549696023.68
应付账款2181875623.902247319902.64
预收款项7452232.9912847070.83
合同负债3654931194.193526350448.84卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬3938911.407534236.27
应交税费1113893286.221546861929.70
其他应付款1466219532.131527176286.83
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债1475241771.521100923209.27
其他流动负债324120211.90313545214.97
流动负债合计10397975587.3010378317573.03
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款1324941040.211925269780.21应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债3383560.873998101.89长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债76327419.8686931698.09其他非流动负债
非流动负债合计1404652020.942016199580.19
负债合计11802627608.2412394517153.22
所有者权益（或股东权益）：
7/122024年第一季度报告
实收资本（或股本）2475325057.002475325057.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积5836485917.345836485917.34
减：库存股530130843.75530130843.75
其他综合收益-4020581.53-3631945.12专项储备
盈余公积533513373.07533513373.07一般风险准备
未分配利润4177091767.824217542145.77归属于母公司所有者权益（或股东
12488264689.9512529103704.31
权益）合计
少数股东权益402789066.23402480257.90
所有者权益（或股东权益）合计12891053756.1812931583962.21负债和所有者权益（或股东权
24693681364.4225326101115.43
益）总计
公司负责人：俞锦主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：郑国强合并利润表
2024年1—3月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、营业总收入345794280.111499304967.26
其中：营业收入345794280.111499304967.26利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本379533509.381361105512.54
其中：营业成本252395283.101198836678.08利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加9348958.2532172392.99
销售费用45255380.7051710172.76
8/122024年第一季度报告
管理费用46511390.4448255465.47研发费用
财务费用26022496.8930130803.24
其中：利息费用利息收入
加：其他收益4033612.151225117.79
投资收益（损失以“-”号填列）-10828090.65-3638466.96
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-4137170.59-3912273.11以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）2540000.00-1079515.64
信用减值损失（损失以“-”号填列）558543.732460822.26
资产减值损失（损失以“-”号填列）-7221662.15
资产处置收益（损失以“-”号填列）-60313.98114305.38
三、营业利润（亏损以“-”号填列）-37495478.02130060055.40
加：营业外收入1548087.753702970.83
减：营业外支出4696619.71923859.12
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-40644009.98132839167.11
减：所得税费用-502440.3637856693.72
五、净利润（净亏损以“-”号填列）-40141569.6294982473.39
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）-40141569.6294982473.39
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以-40450377.95101386595.08“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）308808.33-6404121.69
六、其他综合收益的税后净额-388636.4178622904.05
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税
78622904.05
后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收益78622904.05
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动78622904.05
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益-388636.41
（1）权益法下可转损益的其他综合收益-388636.41
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
9/122024年第一季度报告
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-40530206.03173605377.44
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-40839014.36180009499.13
（二）归属于少数股东的综合收益总额308808.33-6404121.69
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-0.01740.0436
（二）稀释每股收益(元/股)-0.01740.0436
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：俞锦主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：郑国强合并现金流量表
2024年1—3月
编制单位：上海大名城企业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金512565353.351997656496.87客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还56956355.93
收到其他与经营活动有关的现金25987149.0961857421.33
经营活动现金流入小计595508858.372059513918.20
购买商品、接受劳务支付的现金352008354.09824505738.27客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
10/122024年第一季度报告
支付给职工及为职工支付的现金41793696.0256708762.71
支付的各项税费473084033.19193050843.93
支付其他与经营活动有关的现金113798585.55102946840.06
经营活动现金流出小计980684668.851177212184.97
经营活动产生的现金流量净额-385175810.48882301733.23
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金28382379.9457846780.46取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
294245.70462515.03
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计28676625.6458309295.49
购建固定资产、无形资产和其他长
2094260.763348600.00
期资产支付的现金
投资支付的现金663600.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计2094260.764012200.00
投资活动产生的现金流量净额26582364.8854297095.49
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金30000000.00597050000.00
收到其他与筹资活动有关的现金254595844.65371000000.00
筹资活动现金流入小计968050000.00
偿还债务支付的现金224950000.00701493042.88
分配股利、利润或偿付利息支付的
46046143.2064329667.17
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金151395742.43199663965.58
筹资活动现金流出小计422391885.63965486675.63
筹资活动产生的现金流量净额-137796040.982563324.37
四、汇率变动对现金及现金等价物的
1400.19-10570.22
影响
五、现金及现金等价物净增加额-496388086.39939151582.87
加：期初现金及现金等价物余额1832040101.292006246909.09
六、期末现金及现金等价物余额1335652014.902945398491.96
11/122024年第一季度报告
公司负责人：俞锦主管会计工作负责人：郑国强会计机构负责人：郑国强
(三)2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告上海大名城企业股份有限公司董事局
2024年4月28日
