2024年第一季度报告
证券代码：600340证券简称：华夏幸福
华夏幸福基业股份有限公司
2024年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比上年同期增项目本报告期
减变动幅度(%)
营业收入1332987461.49-77.31
归属于上市公司股东的净利润-1925047255.88-360.79归属于上市公司股东的扣除非经
-3394054560.85不适用常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额-547351904.56-431.69
基本每股收益（元/股）-0.49-357.89
稀释每股收益（元/股）-0.49-357.89
加权平均净资产收益率（%）-30.58减少37.78个百分点本报告期末本报告期末上年度末比上年度末
1/212024年第一季度报告
增减变动幅
度(%)
总资产349408175848.06351496855879.63-0.59归属于上市公司股东
5431745118.977160231355.78-24.14
的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减
1521726.49
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
871103.37
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益648767.12对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益
债务重组损益1879334574.41企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
2/212024年第一季度报告
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-437837867.52
其他符合非经常性损益定义的损益项目-11432977.29长期股权投资处置损益
减：所得税影响额25419946.84
少数股东权益影响额（税后）-61321925.23
合计1469007304.97
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
较期初增加30.66%，主要系本期新签订租赁合同使用权资产30.66所致
较期初下降100%，主要系本期已到期未支付的应应付票据_本报告期末-100.00付票据重分类至应付账款所致
较期初增加107.30%，主要系本期新签订租赁合同租赁负债107.30所致
较上年同期减少77.31%，主要系本期房地产开发营业收入_本报告期-77.31收入减少所致
归属于上市公司股东的本报告期归属于上市公司股东的净利润减少，主要-360.79
净利润_本报告期系投资收益减少所致经营活动产生的现金流
-431.69本报告期销售商品提供劳务收到的现金减少所致
量净额_年初至报告期末
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
3/212024年第一季度报告
报告期末表决权恢复的优先股报告期末普通股股东总数1387690
股东总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有质押、标记或冻结情持股比限售条况股东名称股东性质持股数量
例(%)件股份股份数量数量状态境内非国质押359859175
华夏幸福基业控股股份公司45020936611.500有法人冻结756845中国平安人寿保险股份有限
其他41422333810.580无
公司－自有资金中国平安人寿保险股份有限
其他3279366618.380无
公司－分红－个险分红中国平安人寿保险股份有限
其他2381687676.090无
公司－万能－个险万能
华夏控股－光大证券－20华
其他450592631.150无
夏 EB担保及信托财产专户境内非国
浙江春晖集团有限公司272480000.700质押15200000有法人境内非国
鼎基资本管理有限公司266760000.680质押26676000有法人
华夏控股－光大证券－20华
其他248216480.630无
EB02担保及信托财产专户
香港中央结算有限公司境外法人242105140.620无北京东方银联投资管理有限境内非国
196616250.500质押19661625
公司有法人前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种数量类人民币华夏幸福基业控股股份公司450209366450209366普通股中国平安人寿保险股份有限人民币
414223338414223338
公司－自有资金普通股中国平安人寿保险股份有限人民币
327936661327936661
公司－分红－个险分红普通股中国平安人寿保险股份有限人民币
238168767238168767
公司－万能－个险万能普通股
华夏控股－光大证券－20华人民币
4505926345059263
夏 EB担保及信托财产专户 普通股人民币浙江春晖集团有限公司2724800027248000普通股
4/212024年第一季度报告
人民币鼎基资本管理有限公司2667600026676000普通股
华夏控股－光大证券－20华人民币
2482164824821648
EB02担保及信托财产专户 普通股人民币香港中央结算有限公司2421051424210514普通股北京东方银联投资管理有限人民币
1966162519661625
公司普通股
1、华夏幸福基业控股股份公司（以下简称“华夏控股”）通过账户
名称为“华夏幸福基业控股股份公司”、“华夏控股－光大证券－
20 华夏 EB 担保及信托财产专户”和“华夏控股－光大证券－20 华EB02 担保及信托财产专户”等账户合计持有公司 520090277 股股份，占公司截至报告期末总股本3913720342股的13.29%。华夏控股一致行动人鼎基资本持有公司26676000股股份，占公司截至报告期末总股本的0.68%；东方银联直接持有公司19661625股股份，占公司截至报告期末总股本的0.50%。华夏控股及其一致行动人合计持有公司588576738股，占公司截至报告期末总股本的上述股东关联关系或一致行
14.47%；上述前10名股东中华夏控股持有的756845股股份处于冻
动的说明结状态，冻结股份系为其开展的股票质押式回购交易的金融机构根据相关约定对华夏控股持有的公司股票执行的冻结操作；
2、中国平安人寿保险股份有限公司通过账户名称为“中国平安人寿保险股份有限公司－分红－个险分红”、“中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能”、“中国平安人寿保险股份有限公司－自有资金”等账户与其一致行动人平安资产管理有限责任公司共
计持有公司985729553股股份，占公司总股本的25.19%；
3、上述其他股东间关联关系未知。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融报告期内华夏控股通过信用证券账户持有公司10641股股份。
通业务情况说明（如有）
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
（一）报告期内房地产储备情况
5/212024年第一季度报告
是/合作否涉开发持有待开发土合作开发项目序持有待开发土一级土地整理规划计容建筑及合项目
地的面积(平涉及的面积
号地的区域面积(平方米)面积(平方米)作开的权
方米)(平方米)发项益占
目比(%)
54459.0229.00
1固安区域438373.44857084.99997893.41是
120439.1252.00
2霸州区域846383.00415746.551475608.80
3永清区域166633.37-322995.29是115276.1290.00
4文安区域26654.3679205.0753308.72--
5涿州区域210462.70-420925.40--
6大厂区域113010.2737432.99231081.93是4814.7918.00
7香河区域231145.9911333.34551507.04--
8广阳区域28292.20-56584.40--
9临空经济区100011.30-220024.86--
10北戴河新区317400.60-248844.55--
11昌黎区域-21947.01---
12怀来区域-158340.00---
13来安区域-282019.04---
14和县区域7700.10-15400.20是7700.1050.00
15江宁区域-124703.84---
16博望区域-40360.20---
17溧水区域-238922.77---
18嘉善区域-173047.91---
19德清区域-81753.57---
20河上区域-25333.33---
21舒城区域-716746.00---
22长丰区域-255777.00---
23武陟区域-264052.00---
24新郑区域-267417.76---
25新密区域-122666.67---
26长葛区域-254412.00---
27获嘉区域-14045.33---
28新洲双柳区域78105.08104052.00280201.41是78105.0850.00
6/212024年第一季度报告
29新洲问津区域-119327.00---
30嘉鱼区域14000.00475666.7163118.00--
31团风区域-151796.21---
32孝感区域-188333.04---
33黄陂区域-151059.42---
34江门区域51073.43-127683.58--
35中山区域-174093.14---
36珠海斗门区域-97321.00---
37文登项目部358480.00-466876.00--
38邯郸区域155131.10-294749.09是155131.1030.00
39雨湖区域17246.00145188.0071745.02--
40云龙区域-91667.13---
41苏家屯区域-322058.00---
42泾阳区域-137300.00---
43哈尔滨松北338914.00-620968.00是338914.0051.00
44桂林兴安559317.00-541650.00559317.0090.43
/合计4058333.946604009.027061165.70-1434156.33-
（二）报告期内，公司及下属公司房地产项目竣工及开工情况如下：
2024年第一季度公司及下属公司房地产项目开工及竣工情况
2024年第一季度新开工工程的2024年第一季度竣工工程的楼
区域
楼面面积（平方米）面面积（平方米）
产业新城及相关业务390.0074673.37
武汉区域-69675.59
国际390.004997.78
总计390.0074673.37
（三）坚决完成“保交楼”
公司始终以“保交楼”为第一要务，全力以赴复工复产，多措并举确保项目开复工与交付。
通过销售回款、资产处置回款、欠款催收、借助政府平台存量资产融资、跨区域资源调配、国家
专项借款等多种方式筹集资金，在项目属地政府的支持和资源单位的配合下，确保房屋按期交付，有效保障了业主利益、切实维护了社会稳定。自2020年四季度至报告披露日已累计交付项目117个/116117套/1413万平方米，其中：2023年当年实现63个项目/64712套/798万平方米复工，实现43个项目/40738套/558万平方米交付。2024年1月至报告披露日，实现21个项目/24469套/248万平方米复工。
7/212024年第一季度报告
（四）持续推进债务重组
公司始终坚持“不逃废债、同债同权”的基本原则，积极推进金融债务重组。为妥善化解债务风险，在省市政府及专班的指导支持下，《华夏幸福债务重组计划》（以下简称“《债务重组计划》”）已于2021年9月30日公布并于同年12月9日获得债委会审议通过。为进一步妥善清偿债务、更好地保障债权人利益，公司在《债务重组计划》的基础上推出《华夏幸福债务重组计划补充方案》（以下简称“《补充方案》”）、《经营债务以股抵债方案》（即以部分下属公司股权作为合作标的对经营债务进行债务重组，与《补充方案》合称“《以股抵债方案》”）方案项下的重组签约、资产交易、以股抵债、信托计划等各项工作进展如下：
1、重组签约进展。截至报告披露日，《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1897.51亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券371.3亿元债券重组以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约合人民币335.32亿元）债券重组），约占金融债务金额的86.6%。
在符合《债务重组计划》总体原则的情况下，公司及下属子公司九通投资发行的公司债券召集债券持有人会议，相关债券持有人审议并表决通过《关于调整债券本息兑付安排及利率的议案》等议案（以下简称“债券债务重组安排”）（相关内容详见公司于2023年7月14日披露的临2023-
054号公告）。公司境外间接全资子公司 CFLD(CAYMAN) INVESTMENT LTD.在中国境外发行的美元债券（涉及面值总额为49.6亿美元）英国法协议安排重组已正式生效，并已完成重组交割（相关内容详见公司披露的《关于境外间接全资子公司美元债券债务重组进展的公告》（公告编号：临
2023-004及临2023-006））。
2、以股抵债进展。为推动债务重组落地、保障债权人利益，公司立足自身业务情况主动谋划，
依托《以股抵债方案》搭建“幸福精选”和“幸福优选”两大业务平台，以平台股权抵偿金融及经营债务，积极推进金融及经营债务重组。
截至报告披露日，公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额（本息合计，下同）约为人民币106.99亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为
27.01%；
公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约
为人民币55.50亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为2.58%，获得“幸福优选平台”股权比例约为10.53%。
8/212024年第一季度报告
3、资产交易进展。公司积极推进《债务重组计划》项下的资产出售工作。目前已完成丰台、国际业务部分地产项目、永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南方总部资产包交易相关的股
权转让协议等协议签署，正在按照转让协议推进相关安排。公司于2023年4月3日收到华润置地控股有限公司（以下简称“华润置地”）支付的第一笔转让价款27.5亿元，具体信息详见公司披露的临2023-022号的《华夏幸福基业股份有限公司关于转让下属公司股权及债权进展的公告》。
公司于2023年12月30日披露南方总部资产包交易相关进展，各方就南方总部资产包整体转让交易中的相关安排签署了《华夏幸福南方总部资产包体转让协议之补充协议》，且公司已收到第二笔转让价款16.6亿元。
4、信托计划进展。公司积极推进《债务重组计划》项下的信托抵债工作。2023年11月10日，公司第八届董事会第十二次会议审议通过《关于设立<债务重组计划>相关信托计划的议案》，批准公司根据《债务重组计划》总体安排，设立总体规模约为255亿元的自益型信托计划，后续将以设立后的信托受益权份额抵偿相关金融债务（具体内容详见公司2023年11月11日披露的临2023-091号公告）。2023年11月21日，公司根据董事会授权，完成上述信托计划设立事宜，信托规模为25584674850.75元（具体内容详见公司2023年11月22日披露的临2023-095号公告）。2024年1月25日，公司第八届董事会第十七次会议审议通过《关于本次重大资产出售暨关联交易预案及其摘要的议案》等相关议案（具体内容详见公司2024年1月26日披露的相关公告)，2024年3月7日，公司第八届董事会第十八次会议审议通过《关于本次重大资产出售暨关联交易报告书（草案）及其摘要的议案》等相关议案（具体内容详见公司2024年3月8日披露的相关公告)，公司拟以上述信托计划受益权份额抵偿“兑抵接”类金融债权人合计不超过
240.01亿元金融债务。前述重大资产重组相关方案已于2024年3月29日经公司2024年第二次
临时股东大会审议通过，后续公司将持续积极推进信托受益权份额抵偿金融债务事宜。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2024年3月31日
编制单位:华夏幸福基业股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年3月31日2023年12月31日
9/212024年第一季度报告
流动资产：
货币资金7270925893.956477665386.92结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款45347809649.4246788131292.25应收款项融资
预付款项941099471.33831043159.97应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款21939635698.3923849628966.18
其中：应收利息92253005.62254478911.19应收股利买入返售金融资产
存货81978117138.1382636192722.84
其中：数据资源
合同资产133846486492.89133665651936.99持有待售资产
一年内到期的非流动资产5387836943.885391404275.71
其他流动资产8301317202.367989772674.53
流动资产合计305013228490.35307629490415.39
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款4014484455.653967453685.06
长期股权投资4959298156.925073947023.38其他权益工具投资
其他非流动金融资产1211145912.701163764980.61
投资性房地产2577446160.532577446160.53
固定资产8164769045.718354728283.21
在建工程2788646780.702783074303.30生产性生物资产油气资产
使用权资产69285053.9053026835.60
无形资产4492286419.374526666896.42
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源
10/212024年第一季度报告
商誉
长期待摊费用1322104383.191375804089.65
递延所得税资产14795480989.0413991453206.48其他非流动资产
非流动资产合计44394947357.7143867365464.24
资产总计349408175848.06351496855879.63
流动负债：
短期借款7799885926.998313386680.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据30182932.33
应付账款40880082541.5543352084804.31
预收款项156273643.76137027986.14
合同负债35478619060.9934795899764.06卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬150808625.20210203190.43
应交税费12128428044.2712020462176.34
其他应付款29329759029.9126710569264.88
其中：应付利息7132918700.306550303665.15
应付股利761300.00865510.37应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债19402036270.9519772543092.82
其他流动负债10376469246.3010348978470.03
流动负债合计155702362389.92155691338361.34
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款95995720541.9195569232508.14
应付债券61062181381.0062860123235.48
其中：优先股永续债
租赁负债49614959.6323933446.01
长期应付款1952458052.421998611010.33长期应付职工薪酬预计负债
递延收益3215084.503215084.50
11/212024年第一季度报告
递延所得税负债2164091601.672223376397.90
其他非流动负债12220997732.6411272683848.79
非流动负债合计173448279353.77173951175531.15
负债合计329150641743.69329642513892.49
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）3893355062.003893355062.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积9009092997.308829002061.10
减：库存股
其他综合收益-1438952472.61-1455422555.48专项储备
盈余公积1516920436.761516920436.76一般风险准备
未分配利润-7548670904.48-5623623648.60归属于母公司所有者权益（或5431745118.977160231355.78股东权益）合计
少数股东权益14825788985.4014694110631.36
所有者权益（或股东权益）20257534104.3721854341987.14合计负债和所有者权益（或股349408175848.06351496855879.63东权益）总计
公司负责人：王文学主管会计工作负责人：钟坚会计机构负责人：明阳合并利润表
2024年1—3月
编制单位：华夏幸福基业股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、营业总收入1332987461.495875613598.41
其中：营业收入1332987461.495875613598.41利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本4373562437.948377121555.11
其中：营业成本1208120875.425068935406.21利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额
12/212024年第一季度报告
提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加200373866.74272557701.75
销售费用66256594.21143206087.37
管理费用661651331.75840804116.18
研发费用2799022.983069574.04
财务费用2234360746.842048548669.56
其中：利息费用2317694103.232067273576.43
利息收入85495037.9420098107.61
加：其他收益-4127772.4312588099.29
投资收益（损失以“-”号填列）1771288563.193401571228.42
其中：对联营企业和合营企业的-103117019.24-11116004.18投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”-6532923.88号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-1216774988.04-1053020428.24列）资产减值损失（损失以“-”号填177602.35-1771661.38列）资产处置收益（损失以“-”号填1521726.49-14229626.53列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）-2488489844.89-162903269.02
加：营业外收入28479881.9012033133.64
减：营业外支出467174092.32439055233.75四、利润总额（亏损总额以“-”号填-2927184055.31-589925369.13列）
减：所得税费用-859933036.08-1417111679.84
五、净利润（净亏损以“-”号填列）-2067251019.23827186310.71
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”-2067251019.23827186310.71号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净-1925047255.88738159911.41亏损以“-”号填列）
13/212024年第一季度报告2.少数股东损益（净亏损以“-”号-142203763.3589026399.30填列）
六、其他综合收益的税后净额16470082.87485087503.53
（一）归属母公司所有者的其他综合16470082.87485087503.53收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益16470082.87485087503.53
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额16470082.87485087503.53
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-2050780936.361312273814.24
（一）归属于母公司所有者的综合收-1908577173.011223247414.94益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总-142203763.3589026399.30额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)-0.490.19
（二）稀释每股收益(元/股)-0.490.19
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：王文学主管会计工作负责人：钟坚会计机构负责人：明阳合并现金流量表
2024年1—3月
编制单位：华夏幸福基业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
14/212024年第一季度报告
销售商品、提供劳务收到的现金2169745297.793481763059.88客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金431486788.58479374907.83
经营活动现金流入小计2601232086.373961137967.71
购买商品、接受劳务支付的现金1722080775.422012712284.63客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金537908072.91712075336.97
支付的各项税费394430188.90558716178.30
支付其他与经营活动有关的现金494164953.70512615861.79
经营活动现金流出小计3148583990.933796119661.69
经营活动产生的现金流量净-547351904.56165018306.02额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金26166594.005602500.00
取得投资收益收到的现金13833406.00
处置固定资产、无形资产和其他108863932.85529967108.70长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到1898095770.10的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计2046959702.95535569608.70
购建固定资产、无形资产和其他463992.815688482.50长期资产支付的现金
投资支付的现金95000000.00质押贷款净增加额
15/212024年第一季度报告
取得子公司及其他营业单位支付50000.00的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金5120842948.83
投资活动现金流出小计95463992.815126581431.33
投资活动产生的现金流量净1951495710.14-4591011822.63额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金597627544.51711520333.51
分配股利、利润或偿付利息支付10381183.2839530971.00的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金1758640.995736641.21
筹资活动现金流出小计609767368.78756787945.72
筹资活动产生的现金流量净-609767368.78-756787945.72额
四、汇率变动对现金及现金等价物-1640505.664632803.51的影响
五、现金及现金等价物净增加额792735931.14-5178148658.82
加：期初现金及现金等价物余额5568636873.0211385887816.41
六、期末现金及现金等价物余额6361372804.166207739157.59
公司负责人：王文学主管会计工作负责人：钟坚会计机构负责人：明阳母公司资产负债表
2024年3月31日
编制单位:华夏幸福基业股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年3月31日2023年12月31日
流动资产：
货币资金155655892.60155384344.00交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资
16/212024年第一季度报告
预付款项32747304.8926299358.03
其他应收款39306267732.5841153762507.83
其中：应收利息234029509.36375143488.14
应收股利5519931182.955519931182.95存货
其中：数据资源合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产2405823222.812383223961.64
其他流动资产65460.263301194.94
流动资产合计41900559613.1443721971366.44
非流动资产：
债权投资其他债权投资
长期应收款3955138816.443908802619.09
长期股权投资86423188089.0986499264421.00其他权益工具投资
其他非流动金融资产447287600.00447287600.00投资性房地产
固定资产390323.96420516.41在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产9020724.2112568395.96
无形资产105177872.48109468911.19
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉长期待摊费用
递延所得税资产1962602752.171902212092.24其他非流动资产
非流动资产合计92902806178.3592880024555.89
资产总计134803365791.49136601995922.33
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项合同负债
17/212024年第一季度报告
应付职工薪酬16751660.1820902151.22
应交税费87337624.0082784437.86
其他应付款73419880783.0175227332326.94
其中：应付利息8021317.578021317.57应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债351572148.87353470667.14
其他流动负债9114123.8019941222.22
流动负债合计73884656339.8675704430805.38
非流动负债：
长期借款15916319199.6815879467999.47
应付债券25121796356.5125171550392.68
其中：优先股永续债
租赁负债130231.25756434.98长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债476930185.15493120623.13
其他非流动负债4249963265.103968883285.74
非流动负债合计45765139237.6945513778736.00
负债合计119649795577.55121218209541.38
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）3893355062.003893355062.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积7786496866.827786496866.82
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积1956618371.001956618371.00
未分配利润1517099914.121747316081.13
所有者权益（或股东权益）15153570213.9415383786380.95合计负债和所有者权益（或股134803365791.49136601995922.33东权益）总计
公司负责人：王文学主管会计工作负责人：钟坚会计机构负责人：明阳
18/212024年第一季度报告
母公司利润表
2024年1—3月
编制单位：华夏幸福基业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、营业收入212264.14188.68
减：营业成本
税金及附加512251.06283558.55
销售费用19167.92
管理费用109100923.58103154407.40研发费用
财务费用173755330.55272389310.88
其中：利息费用253397768.82275604387.73
利息收入79647381.453219516.17
加：其他收益956433.02
投资收益（损失以“-”号填列）-77076331.91-2556333656.33
其中：对联营企业和合营企业的-77076331.91569375.64投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填53454585.75480579.52列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）
二、营业利润（亏损以“-”号填列）-306797155.13-2930723731.94
加：营业外收入1.007650.00
减：营业外支出110.793290.27三、利润总额（亏损总额以“-”号填-306797264.92-2930719372.21列）
减：所得税费用-76581097.91-732575705.59
四、净利润（净亏损以“-”号填列）-230216167.01-2198143666.62
（一）持续经营净利润（净亏损以-230216167.01-2198143666.62“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
19/212024年第一季度报告
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收
益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额-230216167.01-2198143666.62
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：王文学主管会计工作负责人：钟坚会计机构负责人：明阳母公司现金流量表
2024年1—3月
编制单位：华夏幸福基业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金200.00收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金31223277.9070135913.65
经营活动现金流入小计31223277.9070136113.65
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工及为职工支付的现金69193197.87
支付的各项税费1051761.41
支付其他与经营活动有关的现金30951729.30
经营活动现金流出小计30951729.3070244959.28
经营活动产生的现金流量净额271548.60-108845.63
二、投资活动产生的现金流量：
20/212024年第一季度报告
收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长10209.00期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计10209.00
购建固定资产、无形资产和其他长96176.66期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计96176.66
投资活动产生的现金流量净额-85967.66
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额271548.60-194813.29
加：期初现金及现金等价物余额13319.45714321.75
六、期末现金及现金等价物余额284868.05519508.46
公司负责人：王文学主管会计工作负责人：钟坚会计机构负责人：明阳
(三)2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告华夏幸福基业股份有限公司董事会
2024年4月28日
