证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-009

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2023年第四季度主要经营数据公告

特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》要求，现将公司2023年第四季度主要经营数据披露如下：

一、2023年10–12月，公司房地产开发新增土地储备48988.6㎡，公司实

质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司与外高桥

（600648.SH）、上海浦东土地控股（集团）有限公司联合竞得上海市浦东新区祝桥老镇社区 PDS7-0101 单元 H-21 地块的国有建设用地使用权，详见公司于 2023年10月25日披露的《关于子公司联合竞得土地使用权的公告》（编号：临

2023-028）。公司对该项目的项目公司——上海耘桥置业有限公司的权益比例为

42%。

二、2023年10–12月，公司房地产项目的开工、竣工情况：

2023年11月，公司的25号地块通用厂房改扩建项目桩基工程开工。

2023年11月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴

路街道 hk311-01 地块（135 街坊）住宅项目开工，总建筑面积合计 46210.39 ㎡。

公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为80％。

2023年10–12月，公司无房地产项目竣工。

三、2023年10–12月，公司主营业务收入合计1177754931.76元（同比减少24.93%），其中销售收入662693034.77元（同比减少39.20%），租赁收入

457920478.44元（同比增加3.52%），酒店公寓收入49575256.71元（同比增加41.97%），物业管理服务收入7566161.84元（同比增加397.21%）。销售收入同比减少，原因为结转项目的差异。

四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售。截至2023年12月31日，已全部售罄，本批次去化率100%。2023年12月末，待结转金额约1.2亿元（含税）。

五、公司实质上的全资子公司——上海耘周置业有限公司开发的位于上海市

浦东新区周园路1288弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计449

套房屋（暂测建筑面积合计约51384.76㎡，不含地下部位）于2023年11月开盘预售。截至2023年12月末，本批次去化率81.29％，收款13.66亿元（含税）待结转。

上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

二〇二四年四月十二日