2024年第一季度报告
证券代码：600684证券简称：珠江股份
广州珠江发展集团股份有限公司
2024年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比上年同期项目本报告期
增减变动幅度(%)
营业收入322410928.05-84.74
归属于上市公司股东的净利润-2538446.58不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性
7574188.11不适用
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额-91233590.55不适用
基本每股收益（元/股）0.00不适用
稀释每股收益（元/股）0.00不适用
加权平均净资产收益率（%）-0.57不适用
1/182024年第一季度报告
本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
总资产2286642616.492983816134.37-23.37归属于上市公司股东的
441969067.77443555046.55-0.36
所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减
69514.69
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
866413.73
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值主要为公司持有的股票业务外，非金融企业持有金融资产和金融负-11083030.33对公允价值变动损益的债产生的公允价值变动损益以及处置金融资影响。
产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
2/182024年第一季度报告
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出187400.26其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额122011.89
少数股东权益影响额（税后）30921.15
合计-10112634.69
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因
公司在2023年完成重大资产置换，置出房地产公司从2023年4月起不再纳
营业收入-84.74入公司合并报表范围，上年同期数中包含置出房地产公司交付物业结转的收入，故本期营业收入同比减少。
主要是销售商品收到的现金较上年同期经营活动产生的现金流量净额不适用减少。
归属于上市公司股东的净利润不适用归属于上市公司股东的扣除非上年同期亏损主要是置出房地产公司不适用
经常性损益的净利润2023年一季度亏损所致，置出房地产公基本每股收益（元/股）不适用司从2023年4月起不再纳入公司合并
稀释每股收益（元/股）不适用报表范围，故本期较上年同期减亏。
加权平均净资产收益率（%）不适用
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
3/182024年第一季度报告
单位：股报告期末表决权恢复的优先股报告期末普通股股东总数372020
股东总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有质押、标记持股比限售条或冻结情况股东名称股东性质持股数量
例(%)件股份股份数量数量状态
广州珠江实业集团有限公司国有法人26540950331.100无0
黎壮宇境内自然人415156004.860无0广州市城市建设投资集团有
国有法人385694084.520无0限公司
龙建民境内自然人83012480.970无0
王玲境内自然人56184060.660无0
羊轶霖境内自然人48350520.570无0
汪婷境内自然人42721000.500无0中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易其他40610050.480无0型开放式指数证券投资基金
宋玉境内自然人34200000.400无0
黄文丰境内自然人32000000.370无0前10名无限售条件股东持股情况持有无限售条件流通股股份种类及数量股东名称的数量股份种类数量广州珠江实业集团有限公司265409503人民币普通股265409503黎壮宇41515600人民币普通股41515600广州市城市建设投资集团有
38569408人民币普通股38569408
限公司龙建民8301248人民币普通股8301248王玲5618406人民币普通股5618406羊轶霖4835052人民币普通股4835052汪婷4272100人民币普通股4272100中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易4061005人民币普通股4061005型开放式指数证券投资基金宋玉3420000人民币普通股3420000黄文丰3200000人民币普通股3200000上述股东关联关系或一致行不适用动的说明前10名股东及前10名无限黎壮宇信用证券账户持有数量39950000股；
售股东参与融资融券及转融宋玉信用证券账户持有数量3420000股；
通业务情况说明（如有）黄文丰信用证券账户持有数量3200000股。
4/182024年第一季度报告
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
√适用□不适用
单位:股
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
期初普通账户、信用期初转融通出借期末普通账户、信用账户期末转融通出借账户持股股份且尚未归还持股股份且尚未归还
股东名称（全称）比例数量合比例比例数量合比例数量合计数量合计
（%）计（%）（%）计（%）广州珠江实业集团有
26540950331.100026540950331.1000
限公司
黎壮宇415156004.8600415156004.8600广州市城市建设投资
385694084.5200385694084.5200
集团有限公司
龙建民32606480.380083012480.9700
王玲53542060.630056184060.6600
羊轶霖48350520.570048350520.5700
汪婷42443000.500042721000.5000中国工商银行股份有
限公司－南方中证全
46223050.540040610050.4800
指房地产交易型开放式指数证券投资基金
宋玉34200000.400034200000.4000
黄文丰32000000.370032000000.3700
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
5/182024年第一季度报告
(二)财务报表合并资产负债表
2024年3月31日
编制单位:广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年3月31日2023年12月31日
流动资产：
货币资金434023031.401141355114.81结算备付金拆出资金
交易性金融资产57468915.6368551945.96衍生金融资产应收票据
应收账款313453339.52279736419.94应收款项融资
预付款项7224395.626555268.27应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款983415596.22993540297.49
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货65937845.3895882225.50
其中：数据资源合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产10129300.0010129300.00
其他流动资产18673553.5112361541.15
流动资产合计1890325977.282608112113.12
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资147546731.24147762133.73
其他权益工具投资5273647.425273647.42其他非流动金融资产
投资性房地产96161567.4867601523.76
固定资产15232251.1115771255.59
在建工程16738.00
6/182024年第一季度报告
生产性生物资产油气资产
使用权资产84729881.0889662041.45
无形资产13120950.7114191364.41
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用6173177.676964186.37
递延所得税资产28061694.5028477868.52其他非流动资产
非流动资产合计396316639.21375704021.25
资产总计2286642616.492983816134.37
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款136508946.06135500827.78
预收款项4286006.424162218.48
合同负债136471319.28135615196.53卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬44771790.2595438171.63
应交税费113260442.12146733282.99
其他应付款1266573711.31773086064.78
其中：应付利息
应付股利4485168.964485168.96应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债25359311.081128506555.91
其他流动负债5345165.525472444.30
流动负债合计1732576692.042424514762.40
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
7/182024年第一季度报告
其中：优先股永续债
租赁负债60943883.3564979870.32
长期应付款993260.42993260.42长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债18488285.2419411139.41其他非流动负债
非流动负债合计80425429.0185384270.15
负债合计1813002121.052509899032.55
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）853460723.00853460723.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积205737897.38204785429.58
减：库存股
其他综合收益673994.51673994.51专项储备
盈余公积16147517.0916147517.09一般风险准备
未分配利润-634051064.21-631512617.63归属于母公司所有者权益
441969067.77443555046.55（或股东权益）合计
少数股东权益31671427.6730362055.27所有者权益（或股东权
473640495.44473917101.82
益）合计负债和所有者权益（或
2286642616.492983816134.37股东权益）总计
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷合并利润表
2024年1—3月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、营业总收入322410928.052113283791.21
其中：营业收入322410928.052113283791.21利息收入
8/182024年第一季度报告
已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本308160670.012096878912.18
其中：营业成本258733545.781835931517.83利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加1993946.8852476333.31
销售费用4380600.3656125898.56
管理费用34392995.5090348673.55
研发费用2161096.992225709.00
财务费用6498484.5059770779.93
其中：利息费用9289547.4864058161.97
利息收入3270572.406179856.47
加：其他收益930414.382443194.30
投资收益（损失以“-”号填列）-974383.771214414.21
其中：对联营企业和合营企业的
-974383.771340396.31投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”-11083030.331347152.78号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-2334939.66-48858.18
列）资产减值损失（损失以“-”号填-27237.70
列）资产处置收益（损失以“-”号填
68807.232574574.93
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）829888.1923935357.07
加：营业外收入341576.851483637.77
减：营业外支出153469.13317230.01四、利润总额（亏损总额以“-”号填
1017995.9125101764.83
列）
减：所得税费用2999619.5728701965.36
五、净利润（净亏损以“-”号填列）-1981623.66-3600200.53
（一）按经营持续性分类
9/182024年第一季度报告1.持续经营净利润（净亏损以“-”-1981623.66-3600200.53号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净-2538446.58-51121390.21亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号
556822.9247521189.68
填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额-1981623.66-3600200.53
（一）归属于母公司所有者的综合收
-2538446.58-51121390.21益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总
556822.9247521189.68
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.00-0.06
（二）稀释每股收益(元/股)0.00-0.06
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷
10/182024年第一季度报告
合并现金流量表
2024年1—3月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金322401871.30892728202.95客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还75009.4530550.00
收到其他与经营活动有关的现金56455653.83116668422.93
经营活动现金流入小计378932534.581009427175.88
购买商品、接受劳务支付的现金120215874.55469365818.53客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金232261689.74277098139.43
支付的各项税费58735826.94161629219.64
支付其他与经营活动有关的现金58952733.90165178034.43
经营活动现金流出小计470166125.131073271212.03
经营活动产生的现金流量净额-91233590.55-63844036.15
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金1009080570.67
取得投资收益收到的现金71700.00
处置固定资产、无形资产和其他长
884.9677806.37
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金60109096.52
投资活动现金流入小计884.961069339173.56
11/182024年第一季度报告
购建固定资产、无形资产和其他长
882610.762265145.26
期资产支付的现金
投资支付的现金46425800.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金16986.911478871052.86
投资活动现金流出小计899597.671527561998.12
投资活动产生的现金流量净额-898712.71-458222824.56
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金1430000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
1430000.00
到的现金取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金710000000.006240881374.36
筹资活动现金流入小计711430000.006240881374.36
偿还债务支付的现金1100000000.001054380000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
9818517.51534822567.42
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金6041778.716161614606.31
筹资活动现金流出小计1115860296.227750817173.73
筹资活动产生的现金流量净额-404430296.22-1509935799.37
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-496562599.48-2032002660.08
加：期初现金及现金等价物余额925884190.763022779435.48
六、期末现金及现金等价物余额429321591.28990776775.40
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷母公司资产负债表
2024年3月31日
编制单位:广州珠江发展集团股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2024年3月31日2023年12月31日
流动资产：
货币资金54401300.28679089252.06
交易性金融资产57468915.6368551945.96衍生金融资产
12/182024年第一季度报告
应收票据
应收账款3047067.125636967.12应收款项融资
预付款项22802.44
其他应收款940437396.24940567631.95
其中：应收利息应收股利
存货63454736.0793122725.96
其中：数据资源合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产10129300.0010129300.00
其他流动资产9951375.211817964.04
流动资产合计1138890090.551798938589.53
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资435946178.22435946178.22其他权益工具投资其他非流动金融资产
投资性房地产96028364.5867444817.15
固定资产890695.59934049.59在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产599432.43628437.22
无形资产2155764.682380494.35
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用302338.32393039.78
递延所得税资产149949.40157109.31其他非流动资产
非流动资产合计536072723.22507884125.62
资产总计1674962813.772306822715.15
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据
13/182024年第一季度报告
应付账款2392077.722392077.72预收款项
合同负债79281963.1978579801.28
应付职工薪酬10000.0010000.00
应交税费105429507.00125915156.57
其他应付款1128018201.76620749479.71
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债107911.951102493636.09
其他流动负债3977036.583941928.49
流动负债合计1319216698.201934082079.86
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债501668.99529072.61长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债149949.40157109.31其他非流动负债
非流动负债合计651618.39686181.92
负债合计1319868316.591934768261.78
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）853460723.00853460723.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积11050656.0011050656.00
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积7408634.207408634.20
未分配利润-516825516.02-499865559.83
所有者权益（或股东权益）合计355094497.18372054453.37负债和所有者权益（或股东权
1674962813.772306822715.15
益）总计
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷
14/182024年第一季度报告
母公司利润表
2024年1—3月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、营业收入1686260.6476764357.75
减：营业成本1072582.5020510239.91
税金及附加214056.8735373542.00
销售费用-47703.74
管理费用26060.3440873528.96研发费用
财务费用5527089.64-2898130.93
其中：利息费用8262527.21102080986.60
利息收入2746307.65105993167.06
加：其他收益20038.28193145.55
投资收益（损失以“-”号填列）14414.21
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”-11083030.331347152.78号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-1043167.47
列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填
2574574.93
列）
二、营业利润（亏损以“-”号填列）-17259688.23-12917830.98
加：营业外收入300000.80216456.84
减：营业外支出268.7642873.86三、利润总额（亏损总额以“-”号填-16959956.19-12744248.00
列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“-”号填列）-16959956.19-12744248.00
（一）持续经营净利润（净亏损以-16959956.19-12744248.00“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额10942267.31
15/182024年第一季度报告
（一）不能重分类进损益的其他综合
10942267.31
收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
3.其他权益工具投资公允价值变动10942267.31
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收
益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额-16959956.19-1801980.69
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷母公司现金流量表
2024年1—3月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年第一季度2023年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金5097743.6841110528.55收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金11875309.93654124612.31
经营活动现金流入小计16973053.61695235140.86
购买商品、接受劳务支付的现金507785.53
支付给职工及为职工支付的现金424134.4421453662.26
支付的各项税费28794804.8714843779.67
支付其他与经营活动有关的现金2601492.331213805234.18
经营活动现金流出小计31820431.641250610461.64
经营活动产生的现金流量净额-14847378.03-555375320.78
16/182024年第一季度报告
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金4756027580.68
取得投资收益收到的现金389571700.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的
1064467800.00
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金638093734.06
投资活动现金流入小计0.006848160814.74
购建固定资产、无形资产和其他长
25766.75314494.00
期资产支付的现金
投资支付的现金672392978.01取得子公司及其他营业单位支付的
40000000.00
现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计25766.75712707472.01
投资活动产生的现金流量净额-25766.756135453342.73
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金710000000.001300000000.00
筹资活动现金流入小计710000000.001300000000.00
偿还债务支付的现金1100000000.00795470000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
9818517.51112363705.48
现金
支付其他与筹资活动有关的现金34386.005702232862.00
筹资活动现金流出小计1109852903.516610066567.48
筹资活动产生的现金流量净额-399852903.51-5310066567.48
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-414726048.29270011454.47
加：期初现金及现金等价物余额469127348.57407619410.76
六、期末现金及现金等价物余额54401300.28677630865.23
公司负责人：卢志瑜主管会计工作负责人：金沅武会计机构负责人：何晓婷
17/182024年第一季度报告
(三)2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告广州珠江发展集团股份有限公司董事会
2024年4月29日
