证券代码：601155证券简称：新城控股公告编号：2024-025
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
*被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合
营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
*担保金额：截至2024年3月31日，公司对外担保余额为443.09亿元，在公司2022年年度股东大会授权范围内。
*截至本公告披露日无逾期担保。
*特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产100%以及对资产负债
率超过70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述公司于2023年5月23日召开的2022年年度股东大会审议通过了《关于公司2023年度担保计划的议案》，同意公司在2022年12月31日担保余额基础上，对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债
率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担
保额度为600亿元、180亿元、90亿元和30亿元，授权有效期自2022年年度股东大会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2024年3月31日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。单位：亿元截至20222022年年度股2022年年度股2024年1-3截至2024被担保人年12月31东大会授权净东大会授权担月净增加年3月31日担保余额增加担保额度保余额上限担保额度日担保余额
资产负债率为70%
421.57600.001021.57-21.34322.01
以上的子公司资产负债率低于
123.82180.00303.82-2.9885.88
70%的子公司
资产负债率为70%
42.0790.00132.07-0.8728.65
以上的合联营公司资产负债率低于
11.7230.0041.72-0.726.55
70%的合联营公司
合计599.18900.001499.18-25.91443.09
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年3月31日，公司及子公司提供的实际担保金额为443.09亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为407.89亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的51.28%、47.21%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其
关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、期后新增对外担保情况
2024年第一季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保9.05亿元。期
后新增对外担保情况详见附表2。
四、子公司对公司提供担保的情况
根据公司子公司烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司、运城新城顺浩商
业管理有限公司、西宁恒樾商业经营管理有限公司出具的股东会决议及股东决定，为新城控股集团股份有限公司2024年度第一期中期票据提供反担保。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司董事会
二〇二四年四月三十日附表1:截至2024年3月31日对外担保情况
被担保人名称注册地点注册资本主营业务范围截至2024截至2024年3月31日主要财务指标（万元）持股比担保起始担保到期截至2024年3（亿元）年3月31例日日月31日担保
日资产负债资产总额负债总额资产净额营业收入净利润余额（亿元）率
一、截至2024年3月31日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为322.01亿元
桂林新城鸿晟商广西壮族自0.13停车场经营管理、104.86%87392.4291643.67-4251.25581.42-313.2499.01%2020/12/282030/12/272.40业管理有限公司治区桂林市自有房屋租赁
桂林新城鸿晟商广西壮族自0.13停车场经营管理、104.86%87392.4291643.67-4251.25581.42-313.2499.01%2020/12/272030/12/262.40业管理有限公司治区桂林市自有房屋租赁
贵州清镇新城亿贵州省贵阳0.5房地产开发与销103.17%173299.34178789.11-5489.77-584.3684.4689.11%2021/6/92024/6/80.13
博房地产开发有市售、房屋租赁限公司
惠州俊安实业有广东省惠州4房地产开发、国内96.27%243057.27233980.289076.991267.83570.4276.19%2021/7/222027/7/222.25限公司市贸易
贵州新城鸿裕房贵州省贵阳16房地产开发与销78.49%709682.46557050.24152632.220.000.8159.41%2021/9/302027/9/104.76
地产开发有限公市售、房屋租赁司
遵义新城恒昇商贵州省遵义0.1房屋租赁，物业管99.03%58212.8157647.48565.32956.47178.1899.01%2022/6/282032/6/161.70业经营管理有限市理公司
钦州鸿悦商业管广西壮族自0.11商业综合体管理服98.12%57992.5656901.031091.53905.05-44.5099.01%2022/7/262030/7/251.33理有限公司治区钦州市务；物业管理。
贵州新城鸿嘉房贵州省贵阳0.5房地产开发与销106.79%410638.80438521.37-27882.57-530.52785.1899.01%2023/9/192029/9/181.84
地产开发有限公市售、房屋租赁司
海口新城万博房海南省海口0.1房产租赁、经营，97.37%85295.5683052.862242.702636.15219.3999.01%2023/5/242031/5/245.43产经营管理有限市停车场经营管理公司
广州鼎佳房地产广东省广州0.105房地产业100.88%820930.05828128.85-7198.800.0039.7495.24%2022/12/312025/12/315.53有限公司市
肇庆亿博房地产广东省四会2.064房地产开发经营与90.08%245641.81221286.3924355.421114.75475.4680.20%2024/1/122031/12/102.64
开发有限公司市销售、房屋租赁
广州亿昌企业管广东省佛山0.2222房地产开发经营100.28%137848.25138229.85-381.610.00-29.4695.24%2023/1/162026/1/163.80理有限公司市
盐城新城鸿博房江苏省盐城1.48非居住房地产租93.46%103933.2397131.556801.68502.66-425.3380.20%2021/4/122029/4/112.25产经营管理有限市赁；企业管理公司
常州鸿新房地产江苏省常州5.9房地产开发与经营70.82%163704.05115942.0847761.9785155.66915.9857.46%2021/8/162027/6/300.55开发有限公司市
泰兴市乾冠房地江苏省泰州0.2房地产开发与经营102.51%182698.84187286.62-4587.7811.38-57.5099.17%2020/7/312027/12/101.35产开发有限公司市
盐城新城恒鸿房江苏省盐城0.5房地产开发经营99.18%235641.32233698.681942.640.00-8.1594.32%2021/10/112027/10/102.99地产开发有限公市司
泰兴市乾元房地江苏省泰州0.2房地产开发经营88.96%183757.96163474.1420283.83155.44-617.4599.49%2023/1/12028/12/272.60产开发有限公司市
溧阳新城鸿悦房江苏省溧阳0.101134商业综合体管理112.84%89475.56100962.99-11487.43646.28-6877.1169.31%2022/6/132026/7/11.80产经营管理有限市服务非居住房地产公司租赁
连云港吾悦商业江苏省连云0.01商业综合体管理服90.43%13749.2012433.221315.991990.52253.5899.01%2022/5/312024/5/300.80管理有限公司港市务；非居住房地产租赁
东台新城吾悦商江苏省盐城0.01物业管理；商业综99.72%11629.7411596.9132.821000.13-134.8699.01%2022/5/312024/5/300.80业管理有限公司市合体管理服务
常州新城万盛商江苏省常州4.5商业经营管理；77.23%185301.27143099.5142201.762478.70784.7399.01%2023/9/262033/9/266.70业管理有限公司市
包头市新城亿博内蒙古自治0.303房地产开发、房屋88.05%263412.81231928.9131483.911005.06382.4999.34%2021/6/92024/6/90.02房地产开发有限区包头市场地租赁公司
西宁鸿悦房地产青海省西宁1房地产开发、商品104.48%481378.00502960.95-21582.9412543.27935.1399.01%2020/12/212025/6/221.84开发有限公司市房预售
兰州新城鸿润房甘肃省兰州2.63446房地产开发经营；91.54%307611.95281593.3526018.602025.4016190.9599.17%2021/1/82025/7/70.75地产开发有限公市房地产租赁经营司
太原新城鸿悦房山西省太原0.5房地产开发经营；104.61%134346.82140537.48-6190.660.3454.6199.01%2021/2/242025/3/80.64地产开发有限公市房地产租赁经营司
乌鲁木齐新城鸿新疆维吾尔0.85房地产开发经营；102.54%192379.17197273.48-4894.311092.67651.2599.34%2020/10/212027/7/220.80悦房地产开发有自治区乌鲁房屋租赁限公司木齐市
沈阳旭盛经营管辽宁省沈阳0.1034不动产租赁、经营102.77%90861.9393382.26-2520.331082.34-506.2899.01%2022/6/162032/6/155.00理有限公司市
宝鸡鸿端经营管陕西省宝鸡0.75不动产租赁、经营87.01%57235.3849799.027436.37533.26-80.9799.01%2022/8/222025/8/210.35理有限公司市
西安新城恒晟商陕西省西安0.6商业综合体管理服93.40%61886.8357804.424082.41936.88-374.4199.01%2023/1/92025/1/92.30业经营管理有限市务；非居住房地产公司租赁
大同新城悦盛房山西省大同0.3556房地产开发经营；101.23%199832.57202291.20-2458.63819.841249.8699.98%2022/12/292025/9/290.15地产开发有限公市房屋租赁服务司长春鸿晟商业综吉林省长春0.249（美商业综合体管理服99.72%124589.91124243.58346.331706.67-205.4999.01%2023/3/292033/3/265.04合体经营管理有市元）务；房地产租赁经限公司营
兰州新城鸿润房甘肃省兰州2.63446房地产开发经营；91.54%307611.95281593.3526018.602025.4016190.9599.17%2023/4/252026/4/251.40地产开发有限公市房地产租赁经营司
太原新城凯拓房山西省太原5房地产开发经营；87.63%460334.11403391.2056942.910.00586.5799.16%2023/8/12028/10/13.00地产开发有限公市房屋租赁司
银川新城旭昊商宁夏回族自0.1住房租赁；商业综98.58%66725.4965776.27949.23966.28-77.16100.00%2023/6/52025/6/50.06业管理有限公司治区银川市合体管理服务
长春鸿承商业综吉林省长春0.176不动产租赁、经营100.39%135817.58136345.81-528.23803.67-718.3198.20%2024/1/82039/1/74.00合体经营管理有市限公司
重庆鸿素房地产重庆市0.5房地产开发与销售102.52%320856.68328931.86-8075.185559.581640.89100.00%2021/4/162024/10/152.35开发有限公司
昆明安宁新城鸿云南省昆明1.5房地产开发经营73.92%192964.20142640.0850324.123866.62-307.0599.01%2021/4/112027/4/102.34晟房地产开发有市限公司
重庆市江津区新重庆市5.05房地产开发与销售107.86%307883.21332079.49-24196.2820103.68-403.0799.01%2022/8/122025/7/194.31城鸿达房地产开
发有限公司重庆恒璞房地产重庆市0.1房地产开发与销售104.39%59255.0261854.30-2599.280.00-471.2185.71%2022/6/162028/6/151.89开发有限公司
成都鸿嘉商业管四川省成都0.52商业综合管理服务97.93%144400.50141414.742985.751663.12-88.1199.01%2024/1/122034/1/116.50理有限公司1市
宁波吾悦商业经浙江省宁波1.875247商业综合体管理服105.93%54384.7557612.03-3227.281315.1676.1499.01%2020/4/212030/4/203.58营管理有限公司市务；非居住房地产租赁
南昌鸿宸房地产江西省南昌0.80（美元）房地产开发经营、81.02%283392.05229606.4353785.631029.1841.9699.75%2021/3/242027/9/220.28开发有限公司市非居住房地产租赁
南昌县鸿慈房地江西省南昌2房地产开发经营80.38%58532.1047048.4011483.706089.20-1821.1259.41%2021/1/202027/7/191.55产开发有限公司市
晋江万博商业管福建省晋江0.1不动产租赁、商业104.94%74860.8678555.76-3694.90819.35-40.9299.01%2021/3/122036/3/312.62理有限公司市物业的招商及运营管理
温州新城鸿悦房浙江省温州0.1房地产开发经营96.99%306261.72297048.659213.07340.18-280.7091.82%2021/8/162027/6/301.66地产开发有限公市司
温州凯诚置业有浙江省温州1房地产开发经营；100.56%377717.66379820.36-2102.700.00-218.5542.55%2021/10/212027/10/205.33限公司市住宅室内装饰装修
玉环悦盛房地产浙江省台州0.1315房地产开发经营、100.72%61398.4161841.12-442.71756.88-252.8399.01%2022/2/172027/12/312.15开发有限公司市房地产租赁经营
瑞安市悦博房地浙江省温州3.4352房地产开发、销售；74.78%132527.4999104.3833423.111776.1111.0299.01%2022/5/102032/5/104.12产开发有限公司市自有房屋租赁
台州新城鸿悦商浙江省台州1.32商业综合体管理服85.50%81145.3269382.2911763.031638.8331.2999.01%2022/3/242042/3/244.10
1同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。业经营管理有限市务，物业管理
公司
漳州恒煜房地产福建省漳州0.5房地产开发经营100.50%404274.17406275.90-2001.73993.37-406.1350.50%2022/12/312030/12/307.99
开发有限公司市一般项目：物业管理
衢州万博商业经浙江省衢州0.1自有房产租赁98.65%54087.3853357.80729.581233.18-121.6399.01%2022/12/152031/12/123.00营管理有限公司市
南昌创宏商业经江西省南昌0.210118商业综合体管理服99.68%79223.0578965.91257.141262.28-252.0899.01%2023/3/102033/3/93.05
营有限公司市（美元）务，物业管理瑞安市吾悦商业浙江省温州0.01商业综合体管理服93.65%33803.2231658.302144.923274.87418.2099.01%2023/3/252027/3/251.48
管理有限公司市务，物业管理温州新城恒泽商浙江省温州0.6非居住房地产租100.23%167836.97168219.31-382.342021.40-129.8599.01%2023/3/262036/3/284.10
业房产经营管理市赁，物业管理，有限公司
慈溪悦盛房地产浙江省慈溪0.742房地产开发经营;不95.39%128374.58122459.715914.86931.65-468.0299.01%2023/3/282038/11/174.50开发有限公司市动产租赁
临沂悦鸿商业经山东省临沂0.05不动产经营租赁、90.24%44000.1539706.884293.27903.44-33.1699.01%2020/3/262025/3/260.60营管理有限公司市物业管理
滨州新城鸿睿房山东省滨州1.71097自有房地产经营活105.96%174523.60184927.74-10404.14620.52-922.7299.21%2021/6/32027/6/10.25
地产开发有限公市动;房地产开发经营司
泰安恒泰商业经山东省泰安0.1商业综合体管理服101.60%80994.2082289.24-1295.04832.57-367.4480.20%2022/4/262030/5/152.55
营管理有限公司市务;非居住房地产租赁;住房租赁。
济宁新城恒达商山东省济宁0.2商业综合体管理服96.20%57502.0455319.372182.67849.435.1999.53%2022/5/312030/5/261.60业经营管理有限市务；非居住房地产公司租赁
淄博新城鸿拓房山东省淄博4.879房地产开发经营;房88.89%206133.44183233.2922900.151790.20-345.5899.22%2023/6/282028/9/281.76地产开发有限公市屋租赁司
青岛万基阳光置山东省青岛0.5房地产开发经验；94.10%89949.7984641.625308.1748875.084311.8679.94%2021/1/252027/1/250.05业有限公司市日用品销售。
张家港万博经营江苏省苏州0.163（美商业综合体管理服89.20%60335.2253819.566515.66915.20-149.8798.91%2020/3/242032/3/242.90管理有限公司市元）务，物业管理湖州新城亿轩房浙江省湖州5.96房地产开发经营;酒89.12%497867.56443715.6054151.9511533.222295.4180.20%2020/3/272029/3/271.49地产开发有限公市店管理司
上海新城创域房上海市0.2房地产开发经营99.79%7272207.787256899.7115308.076351.72-2300.7299.34%2020/12/152035/12/146.20地产有限公司
平湖新城万博商浙江省嘉兴0.446房地产开发经营，92.63%304367.84281925.2922442.551658.32-92.2799.01%2021/6/92024/6/80.02业开发有限公司市房屋租赁桐乡万博商业经浙江省嘉兴0.157（美商业综合体管理服92.85%39467.3136647.122820.192011.51130.3399.01%2021/6/92024/6/80.01营管理有限公司市元）务、非居住房地产租赁
南通恒宇房地产江苏省南通0.2房地产开发经营112.19%81389.9091309.83-9919.9363253.03-8146.8350.41%2021/12/22024/11/33.40开发有限公司市
湖州新城悦安房浙江省湖州10房地产开发经营，70.41%385349.81271313.83114035.9812402.661624.8859.61%2022/6/82030/6/81.22地产开发有限公市住房租赁司
海盐恒弘商业管浙江省嘉兴0.35商业综合体管理服98.15%62185.6661032.771152.891081.870.7599.01%2022/9/232030/9/231.56理有限公司市务；企业管理；住房租赁；非居住房地产租赁桐乡万博商业经浙江省嘉兴0.157（美商业综合体管理服92.85%39467.3136647.122820.192011.51130.3399.01%2022/5/262030/5/252.41营管理有限公司市元）务、非居住房地产租赁苏州隆盛吾悦商江苏省苏州0.373（美商业综合体管理服108.91%45941.1650033.29-4092.131384.35491.3799.01%2022/7/252030/5/12.40业经营管理有限市元）务；物业管理公司
湖州新城悦安房浙江省湖州10房地产开发经营，70.41%385349.81271313.83114035.9812402.661624.8859.61%2023/5/92031/8/151.00地产开发有限公市住房租赁司
吴江恒力地产有江苏省苏州2.32房地产开发与经91.21%420495.46383550.3136945.15917.77-255.9699.85%2023/6/292031/6/280.94限公司市营；自有房屋出租
湖州新城恒悦商浙江省湖州0.2酒店管理99.11%35322.0035006.45315.550.00-413.8180.20%2024/3/252025/3/240.24业经营管理有限市公司
昆山新城创宏房江苏省苏州1.78房地产开发与经87.27%95592.1783426.3112165.861251.67-178.7999.85%2020-03-252030-03-252.90地产有限公司市营；自有房屋租赁
石家庄新城鸿泽河北省石家6.66房地产开发与经81.79%188898.62154498.6734399.950.00-150.0466.20%2020/12/142026/12/132.00
房地产开发有限庄市营，商品房销售公司
郑州舜杰新城房河南省郑州10房地产开发与经营104.52%359097.87375331.48-16233.620.00-313.4490.39%2021/6/182027/8/252.11地产开发有限公市司
郑州舜杰新城房河南省郑州10房地产开发与经营104.52%359097.87375331.48-16233.620.00-313.4490.39%2021/10/152027/12/281.05地产开发有限公市
司商丘恒泽房地产河南省商丘0.5房地产开发经营104.38%373700.61390079.90-16379.290.00-1696.0799.01%2021/6/182027/6/123.37开发有限公司市
天津新城恒茂房天津市6.2房地产开发与经营76.02%227709.98173098.4954611.500.00-417.6859.41%2021/8/182027/8/173.65地产开发有限公司
唐山恒拓房地产河北省唐山0.5房地产开发经营100.92%146046.20147389.02-1342.820.00-96.6050.50%2021/9/242027/9/212.40开发有限公司市
天津新城恒泰房天津市8房地产开发与经营76.52%316153.57241909.1074244.470.00-495.4056.43%2021/11/42026/11/30.71地产开发有限公司
唐山新城丰荣房河北省唐山0.7房地产开发经营78.88%53105.2641888.6011216.66276.1761.5050.49%2021/12/222027/12/20.60地产开发有限公市司
天津市新城万博天津市0.2房地产开发经营，103.43%306443.43316965.34-10521.900.00-1750.3299.01%2022/1/192027/12/160.23房地产开发有限非居住房地产租赁公司
天津鸿悦商业管天津市1.2商业综合体管理服90.26%83005.3874917.558087.831302.75-544.0099.01%2022/3/152034/12/64.15理有限公司务
郑州隆城吾悦房河南省荥阳1.5房地产开发、销售、91.22%480036.38437896.6142139.7617618.48-170.2750.50%2021/12/282025/12/170.78地产开发有限公市租赁司
唐山恒荣商业管河北省唐山0.08商业综合体综合服100.69%153868.16154923.22-1055.061059.63-372.7880.19%2022/8/222035/8/143.50理有限公司市务；自有商业房屋租赁服务
沧州新城鸿泰房河北省沧州0.42857143房地产开发经营104.64%169165.66177010.98-7845.320.00-628.4855.44%2022/6/242027/6/222.70地产开发有限公市司
安阳新城鸿麒房河南省安阳1房地产开发经营101.66%398578.77405207.32-6628.55689.67-1300.6699.01%2022/12/312026/1/51.96地产开发有限公市司
沧州市新城悦盛河北省沧州1.1房地产开发经营；92.01%325798.72299757.6326041.101267.35660.3780.20%2023/7/52031/6/200.85房地产开发有限市房地产租赁经营公司
天津市滨海新区天津市1房地产开发经营102.04%292943.83298917.17-5973.341001.65939.6681.00%2023/6/122036/6/122.67新城悦鑫房地产开发有限公司
天津新城悦达房天津市0.3房地产开发经营101.36%128273.95130021.14-1747.19812.82-2249.7899.01%2023/9/152033/9/132.26地产开发有限公司
天津鸿悦商业管天津市1.2商业综合体管理服90.26%83005.3874917.558087.831302.75-544.0099.01%2024/1/122033/12/200.70理有限公司务
天津新城悦荣房天津市2.34房地产开发经营72.44%117489.1185112.7132376.410.00-1807.7695.87%2024/3/42029/7/31.00地产开发有限公司
武汉新城鸿瑞房湖北省武汉1.1房地产开发；商品92.07%73870.0968014.925855.17536.23-162.6099.34%2020/12/182025/12/170.64地产开发有限公市房销售司
长沙鸿耀房地产湖南省长沙7.1房地产开发经营；83.17%361195.10300412.6360782.4751.72-1360.8879.11%2021/5/282027/5/131.00开发有限公司县房地产咨询服务
长沙鸿尚房地产湖南省长沙0.1房地产开发经营；98.33%519345.54510662.318683.2328320.611515.2430.26%2021/8/232027/8/233.45开发有限公司市房地产咨询服务
常德新城鸿隆房湖南省常德0.5房地产开发经营；110.35%223727.32246889.85-23162.5334934.70-6343.5199.01%2022/2/172026/2/171.84地产开发有限公市房地产租赁经营司
娄底新城恒烨房湖南省娄底0.56房地产开发、经营；102.01%389626.18397447.41-7821.24980.95-92.2998.63%2022/9/82025/9/81.55地产开发有限公市工程管理服务司
长沙悦顺商业经湖南省长沙0.2034物业管理，非居住100.32%167623.66168163.09-539.422018.81-491.6999.01%2022/6/282036/6/305.50营管理有限公司市房地产租赁
湘潭和宇置业有湖南省湘潭0.5房地产开发经营；99.32%65606.1165161.14444.973732.61-195.7299.01%2022/9/82024/9/70.50限公司市房地产咨询服务
大冶新城恒悦房湖北省大冶0.56房地产开发经营；104.90%264283.20277237.54-12954.33826.78-538.6998.63%2022/12/292024/12/290.50地产开发有限公市各类工程建设活动司
随州新城悦博房湖北省随州1.05房地产开发、经营98.15%242064.85237590.934473.92930.87-232.9780.20%2023/2/202029/2/191.20地产开发有限公市司
荆州新城恒勋商湖北省荆州0.15商业综合体管理服101.49%93176.0294560.97-1384.941088.53-870.4899.01%2023/6/272028/6/272.51业运营管理有限市务；非居住房地产公司租赁；
湘潭和宇置业有湖南省湘潭0.5房地产开发经营；99.32%65606.1165161.14444.973732.61-195.7299.01%2024/1/302029/1/250.30限公司市房地产咨询服务
娄底新城恒烨房湖南省娄底0.56房地产开发、经营；102.01%389626.18397447.41-7821.24980.95-92.2998.63%2024/1/22027/1/22.70地产开发有限公市工程管理服务司
长沙鸿拓商业经湖南省长沙1.33商业管理;自有房屋90.57%144452.23130834.0613618.171047.25190.5480.20%2024/3/62034/12/254.50
营管理有限责任市租赁;物业管理;
公司宿迁新城鸿晟房江苏省宿迁0.5房地产开发经营、105.37%161834.44170518.61-8684.1878823.03-41.5475.45%2021/3/292028/3/281.53地产开发有限公市房屋租赁司
南京新城鸿昱房江苏省南京0.5556房地产开发经营、112.84%71073.7880198.43-9124.6446.39-71.5795.88%2020/12/232027/5/150.49地产开发有限公市房屋租赁司
丰县新城鸿悦房江苏省徐州0.5房地产开发经营、80.10%461082.31369328.2091754.111267.24316.7799.01%2022/3/232024/10/10.10地产开发有限公市房屋租赁司
徐州市贾汪区亿江苏省徐州0.6686房地产开发经营;房99.43%252078.72250633.681445.042045.81337.3280.20%2023/1/182029/1/132.60睿房地产开发有市屋租赁。
限公司
淮南新城吾悦商安徽省淮南0.01商业运营管理；物84.94%5845.484965.08880.40879.77565.1499.01%2022/8/122028/8/120.20业管理有限公司市业管理
南京新城恒盛商江苏省南京0.6商业综合体管理服85.36%159516.60136170.9523345.651748.40-896.7580.20%2022/11/222032/11/224.67业经营管理有限市务；非居住房地产公司租赁
南京新城万嘉房江苏省南京3.11房地产开发经营、93.75%1518193.251423308.9494884.3152.2337.4895.88%2023/4/282026/5/312.00地产有限公司2市房屋租赁
南京新城创置房江苏省南京1.2房地产开发与经营;71.35%190601.37136000.0654601.311002.32248.4496.18%2023/6/202038/6/204.84地产有限公司市房屋租赁
宝应鸿宸商业经江苏省扬州1.05商业综合体管理服91.11%100704.8291749.698955.13930.28-60.0280.20%2020/12/142030/12/142.24营管理有限公司市务；非居住房地产租赁
2扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。扬州新城悦博房江苏省扬州0.69586房地产开发经营、87.77%56715.7549778.596937.161244.4913.3499.01%2020/10/212031/10/202.20
地产发展有限公市房屋租赁司
阜阳新城吾悦商安徽省阜阳0.01商业运营管理；物93.73%9721.889112.72609.16906.49292.8999.01%2022/8/232027/8/220.45业管理有限公司市业管理
江苏远束电力科江苏省南京0.5输电、供电、受电72.47%65384.4547384.6417999.8114628.676981.3359.40%2023/12/122024/11/10.50
技有限公司市电力设施的安装、维修和试验
北海亿博房地产广西省北海0.35房地产开发及经营106.41%120362.76128082.28-7719.52722.20-32.7099.01%2022/12/282026/9/270.01开发有限公司市
大同新城悦盛房陕西省大同0.5556房地产开发经营与101.23%199832.57202291.20-2458.63819.841249.8699.98%2022/12/292026/9/280.05
地产开发有限公市销售、房屋租赁服司务
阜阳新城悦祥房安徽省阜阳2.1房地产开发经营；78.22%58194.7045518.3712676.3313524.93-732.6599.35%2022/12/282026/9/260.01
地产开发有限公市商品房销售、租赁、
司售后服务，经济信息咨询。
济宁新城悦盛置山东省济宁0.85房地产开发经营与89.76%234208.74210234.0923974.641097.94-21.4199.53%2022/12/292026/9/270.16业有限公司市销售
六盘水新城悦嘉贵州省六盘0.2房地产开发及经102.58%180237.26184887.70-4650.44265.47-1867.4499.34%2022/12/282026/9/280.01房地产开发有限水市营；
公司
南昌鸿宸房地产江西省南昌0.8许可项目：房地产81.02%283392.05229606.4353785.631029.1841.9699.75%2022/12/282026/9/280.01开发有限公司市开发经营天长市新城悦兴安徽省滁州0.385房地产开发（凭资92.38%155191.51143369.7711821.743045.941666.0099.56%2022/12/312026/9/260.01房地产开发有限市质经营）；商品房公司租赁、销售。
仙桃恒隽房地产湖北省仙桃0.5555许可项目：房地产99.01%297183.86294233.742950.1372480.53-476.6198.63%2022/12/302026/9/290.0034开发有限公司市开发经营；住宅室内装饰装修；
遵义市新城亿腾贵州省遵义3房地产开发、经营、76.81%39712.0430503.499208.550.0059.0499.18%2022/12/302026/9/280.02
房地产开发有限市销售、出租、房地公司产营销策划。
遵义市新城亿欣贵州省遵义2.2房地产开发、经营、106.77%102490.42109428.26-6937.830.0062.2599.96%2022/12/302026/9/280.03
房地产开发有限市销售、出租房地产公司营销策划；
运城新城鸿宇房陕西省运城1.05房地产开发经营；101.24%285742.77289276.93-3534.162004.391244.3999.19%2023/1/202026/7/190.01地产开发有限公市房屋租赁；
司
云浮新城鸿祥房广东省云浮0.5555许可项目：房地产105.01%187135.01196510.48-9375.46938.46-752.0798.63%2023/1/192026/7/190.01地产开发有限公市开发经营；电影放司映。
郑州新城亿博房河南省郑州0.4房地产开发经营与112.39%82953.7993232.10-10278.315676.94-3394.9999.01%2022/12/292026/9/280.02地产开发有限公市销售；房屋租赁。
司
滁州新城悦博房安徽省滁州0.36房地产开发、销售；86.57%242921.32210294.6932626.64510.54215.9599.53%2023/8/312027/2/280.0041地产开发有限公市房屋租赁。
司
广安新城鸿欣房四川省广安0.5555许可项目：房地产110.20%261194.93287828.83-26633.912296.40-6502.3598.63%2023/8/222027/2/210.0014地产开发有限公市开发经营。
司
日照鸿璟实业有山东省日照9.143一般项目：商业综83.25%137755.87114680.5523075.322383.05-264.7799.01%2023/8/282027/2/270.0039限公司市合体管理服务；日用百货销售；
上海煜璞贸易有上海市1.1一般项目：销售：99.67%19100282.1519036613.6563668.5170888.08366.7299.91%2023/8/252027/2/250.02
限公司林业产品、建筑建
材、建筑装饰材料、
保温材料、日用品；
工程管理服务；
上海煜璞贸易有上海市1.1一般项目：销售：99.67%19100282.1519036613.6563668.5170888.08366.7299.91%2023/9/132027/3/130.08
限公司林业产品、建筑建
材、建筑装饰材料、
保温材料、日用品；
工程管理服务；
上海煜璞贸易有上海市1.1一般项目：销售：99.67%19100282.1519036613.6563668.5170888.08366.7299.91%2023/9/212027/3/210.01
限公司林业产品、建筑建
材、建筑装饰材料、
保温材料、日用品；
工程管理服务；
上海煜璞贸易有上海市1.1一般项目：销售：99.67%19100282.1519036613.6563668.5170888.08366.7299.91%2023/10/242027/4/240.04
限公司林业产品、建筑建
材、建筑装饰材料、
保温材料、日用品；
工程管理服务；
运城新城鸿宇房山西省运城0.85房地产开发经营；101.24%285742.77289276.93-3534.162004.391244.3999.19%2023/9/182027/3/150.05地产开发有限公市房屋租赁；
司
运城新城鸿宇房山西省运城0.85房地产开发经营；101.24%285742.77289276.93-3534.162004.391244.3999.19%2023/9/212027/3/200.0018地产开发有限公市房屋租赁；
司
淄博新城鸿拓房山东省淄博4.879房地产开发经营；88.89%206133.44183233.2922900.151790.20-345.5899.22%2023/8/72027/2/70.0048地产开发有限公市房屋租赁；
司
南昌吾悦商业管江西省南昌0.01商业运营管理服110.39%26566.6429326.77-2760.13635.51-140.8299.01%2020/6/92038/6/92.37
理有限公司市务、自有房屋租赁服务
南昌吾悦房地产江西省南昌0.01（美元）房地产开发与经91.09%55393.1250456.104937.02754.99-22.6999.02%2020/6/92038/6/91.18开发有限公司市营；自有房屋租赁
安庆新城悦盛房安徽省安庆0.1房产租赁97.30%76896.7874821.372075.422033.29745.8999.01%2020/6/92038/6/92.33产经营管理有限市公司
安庆新城吾悦商安徽省安庆0.05商业经营管理；自98.60%26399.6726028.79370.891142.52142.7699.01%2020/6/92038/6/92.33业管理有限公司市有设施租赁
西安新城鸿晟房陕西省西安0.74非居住房地产租赁;96.70%194088.37187684.026404.351643.81-637.3599.01%2023/7/242041/7/247.99产经营管理有限市商业综合体管理服公司务
连云港鸿基房产江苏省连云0.18非居住房地产租赁99.01%123153.25121935.451217.80900.00-464.2799.34%2023/7/242041/7/245.15经营管理有限公港市司新城环球有限公 英属维京群 0.00000001 投资管理（SPV 公 184.05% 667844.59 1229180.95 -561336.36 0.00 -27014.86 99.01% 2020/12/15 2025/10/14 35.61司岛（美元）司）
小计322.01
二、截至2024年3月31日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为85.88亿元
淮安新城开起房江苏省淮安0.49（美元）房地产开发与经营65.84%86364.9656865.7729499.190.00-156.4495.93%2021/9/152027/9/151.09地产有限公司市
常州新城宏昊商江苏省常州16.32房地产开发经营46.70%315833.98147481.49168352.494191.60601.7299.01%2023/6/62041/6/610.38业管理有限公司市
嵊州顺佳商业经浙江省嵊州7.8房地产开发经营房36.05%261831.9294387.66167444.261666.78158.7699.01%2021/6/92024/6/80.02营管理有限公司市地产租赁经营
瑞安市吾悦房地浙江省温州6.76房地产开发与销50.94%154864.9878891.2075973.78491.23351.6499.01%2021/6/102024/6/80.01
产开发有限公司市售、房屋租赁
台州新城万博房浙江省台州3房地产开发经营房50.46%76833.4638768.8738064.590.00-0.7799.12%2021/6/92024/6/80.02地产发展有限公市地产租赁经营司
福州新城恒卓置福建省福州8.14房地产开发经营、56.25%180325.52101430.9978894.53-0.18362.3067.30%2022/2/282028/2/281.45业有限公司市非居住房地产租赁
杭州新城骏宏恒浙江省杭州5.6房地产开发经营61.51%140134.7386199.1153935.620.00-56.1860.00%2022/3/312028/3/314.65锦房地产开发有市限公司
嵊州顺佳商业经浙江省嵊州7.8房地产开发经营房36.05%261831.9294387.66167444.261666.78158.7699.01%2023/3/272031/3/302.66营管理有限公司市地产租赁经营
平潭鸿新房地产福建省平潭10房地产开发经营，40.33%182732.3573691.36109040.99857.43473.1864.36%2023/3/302029/12/170.46开发有限公司县物业管理
青岛特成房地产山东省青岛7房地产开发经营；48.80%133776.6965278.5568498.143826.19-187.3869.94%2022/6/82024/6/80.36开发有限公司市以自有资金从事投资活动鸿昊（南通）教育江苏省南通3.60（美元）房地产开发经营；47.94%468009.29224363.45243645.8410.83-170.0250.51%2021/5/142027/10/228.82科技有限公司市教育咨询服务
上海嘉牧投资管上海市5.86投资管理，资产管67.45%169737.67114484.5355253.13965.96-343.00100.00%2021/2/52036/2/13.10理有限公司理张家港新城恒泰江苏省苏州2房地产开发经营35.33%25707.699083.5516624.141932.09-338.0959.82%2021/6/222025/6/70.46房地产开发有限市公司
苏州聿盛房地产江苏省苏州6房地产开发与经58.63%1656259.06971075.78685183.28197699.865474.8495.87%2019/12/272026/12/269.22开发有限公司市营；商业用房及其配套设施的出租
苏州聿盛房地产江苏省苏州6房地产开发与经58.63%1656259.06971075.78685183.28197699.865474.8495.87%2022/6/232033/6/236.27开发有限公司市营；商业用房及其配套设施的出租
苏州聿盛房地产江苏省苏州6房地产开发与经58.63%1656259.06971075.78685183.28197699.865474.8495.87%2022/6/242027/6/244.20开发有限公司市营；商业用房及其配套设施的出租
南通恒耀房地产江苏省南通11.5房地产开发经营18.49%140967.0126067.09114899.920.00-4.7850.48%2022/6/12028/5/302.20开发有限公司市
昆明悦宸房地产云南省昆明1.05房地产开发与销售62.87%289665.47182111.55107553.931839.26-264.7099.53%2020/9/72026/9/70.85开发有限公司市
上海迪裕商业经上海市3.6商业经营管理，自65.46%86754.2056791.5129962.692288.0593.0099.34%2020-01-072032-01-064.25营管理有限公司有房屋租赁
上海迪裕商业经上海市3.6商业经营管理，自65.46%86754.2056791.5129962.692288.0593.0099.34%2022-09-082037-11-291.00营管理有限公司有房屋租赁
天津新城鸿盛房天津市16房地产开发与经营49.36%290626.30143463.91147162.38442.24-309.4150.50%2020/7/222026/7/221.96地产开发有限公司
天津鸿昇房地产天津市3.33房地产开发与经营68.57%98117.6067281.8230835.780.00-895.1259.41%2021/2/22027/2/12.25开发有限公司
扬州鸿宇房地产江苏省扬州2房地产开发经营、65.83%43809.3628840.9214968.442.18-33.2495.88%2020/12/102028/6/90.82开发有限公司市房屋租赁
南京新城鸿拓房江苏省南京0.98039216房地产开发经营、69.48%310323.25215613.7394709.520.00-883.8895.88%2021/7/272029/1/264.22地产开发有限公市房屋租赁司
南京新盈泽企业江苏省南京12.43企业管理；信息咨14.48%120790.0117485.53103304.470.000.0038.38%2022/1/62024/7/142.48管理合伙企业（有市询服务限合伙）
南京新城旭晟商江苏省南京1.2商业综合体管理服64.56%232876.62150334.0082542.631342.63-400.0499.01%2023/3/102038/3/96.33业经营管理有限市务；非居住房地产公司租赁
南京新城旭颐养江苏省南京1医疗服务；非居住64.55%86103.6055580.3930523.21412.55-105.0499.01%2023/1/132041/1/132.75老产业管理有限市房地产租赁公司
徐州金宸辉置业江苏省徐州24房地产开发经营、43.85%413068.40181113.80231954.601.82-393.3866.01%2021/6/182027/6/71.53有限公司市房屋租赁
铜陵新城悦盛房安徽省铜陵9.88房地产开发经营、63.00%264002.13166311.4497690.69-941.33-1426.3199.01%2020/12/312025/12/310.87地产开发有限公市房屋租赁司
潍坊亿拓房地产山东省潍坊5.5住房租赁；非居住69.11%89936.3362152.0427784.2863.53-63.8999.09%2022/12/282026/9/280.03开发有限公司市房地产租赁；
潍坊亿拓房地产山东省潍坊5.5住房租赁；非居住69.11%89936.3362152.0427784.2863.53-63.8999.09%2022/12/302026/9/280.03开发有限公司市房地产租赁；
南昌悦隆房地产江西省南昌0.59（美元）房地产开发与经58.14%84434.8449093.9935340.85592.20-168.4799.02%2020/6/92038/6/91.18开发有限公司市营；自有房屋租赁
小计85.88
三、截至2024年3月31日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为28.65亿元惠州市方圆明鸿广东省惠州0.05房地产开发经营；111.70%78987.6788231.05-9243.370.00-72.1149.00%2021/7/202027/7/221.25房地产开发有限市建筑材料公司
泰州城茂房地产江苏省泰州3房地产开发与经营92.75%501048.63464741.8836306.7565221.375577.9824.75%2021/6/262028/6/163.57开发有限公司市
常州环龙星辰置江苏省常州0.5房地产开发经营；99.02%334066.21330784.273281.940.00-5.4617.15%2023/8/252028/8/252.17业有限公司市建设工程施工；
淮安新美龙置业江苏省淮安0.5469388房地产开发经营；90.53%325805.77294944.0230861.750.00-460.3166.71%2022/12/282025/12/274.00有限公司市各类工程建设活动
常州绿都房地产江苏省常州2房地产开发经营83.37%355133.59296086.6959046.906321.60592.7949.00%2023/1/162032/1/152.08有限公司市
盐城鸿樾房地产江苏省盐城0.5房地产开发经营92.52%122639.61113468.989170.63563.904623.8320.40%2021/5/172027/11/160.20开发有限公司市
盐城濮东房地产江苏省盐城0.5房地产开发经营99.80%97442.4197243.59198.8253269.52-1148.2335.00%2021/12/152027/12/151.19开发有限公司市
乌鲁木齐新城恒新疆维吾尔1.03房地产开发经营；70.01%499844.17349938.08149906.090.00-313.9449.00%2023/6/272026/6/271.57盛房地产开发有自治区乌鲁房屋租赁限公司木齐市
成都兴青房地产四川省成都2.5房地产开发经营；102.42%224605.62230050.87-5445.250.00-32.4960.00%2020/9/172027/9/160.28开发有限公司市房地产经纪服务
温州新城恒裕房浙江省温州0.1房地产开发经营101.87%372771.78379760.45-6988.670.00-452.7350.00%2021/10/182027/10/172.21地产开发有限公市司
绍兴驭远置业有浙江省绍兴0.1房地产开发经营;各96.38%98982.9695397.353585.6128999.486380.6633.00%2021/4/252027/2/230.92限公司市类工程建设活动
南昌聚帆房地产江西省南昌0.5房地产开发经营、100.75%356328.40358987.15-2658.740.00-316.9333.30%2021/10/112027/10/102.57开发有限公司市销售
泰安新城鸿璟房山东省泰安0.2房地产开发经营；94.67%150412.47142398.368014.1218739.891704.0350.00%2021/7/282027/7/260.28地产开发有限公市住房租赁司
烟台恒睿房地产山东省烟台0.66（美元）房地产开发经营；89.45%148673.04132991.0815681.960.00-27.8450.00%2021/11/182027/11/180.65开发有限公司市房地产经纪
苏州骁竣房地产江苏省苏州7.2房地产开发经营；78.57%271175.85213064.9658110.890.00-102.9933.00%2020/7/272024/11/301.86开发有限公司市各类工程建设活动
太仓市鑫璟房地江苏省苏州3.5房地产开发经营84.76%70173.7859482.3510691.430.00-1523.4920.00%2022/1/262028/1/170.14产开发有限公司市
南京新劲联房地江苏省南京15.24房地产开发经营81.41%937307.42763084.09174223.330.00-2794.8225.00%2021/12/132027/11/220.63产开发有限公司市
南京新振城房地江苏省南京1房地产开发经营98.91%372225.08368173.284051.800.00-3039.2939.20%2021/12/152027/12/150.98产开发有限公司市
南京振新业房地江苏省南京0.1房地产开发经营106.88%281575.15300960.77-19385.620.00311.1949.00%2021/11/182027/11/182.10产开发有限公司市
小计28.65
四、截至2024年3月31日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为6.55亿元
佛山锦宏置业有广东省佛山18.5579房地产开发经营51.84%728918.34377877.43351040.9159865.87-1565.4749.00%2021/6/282027/6/241.67限公司市
常州恒劲房地产江苏省常州4.6房地产开发与经营50.08%79664.5239893.4539771.071546.46-1351.4849.00%2021/12/82027/12/81.24开发有限公司市
乌鲁木齐新城鸿新疆维吾尔8房地产开发经营；-2.55%348629.47-8904.05357533.520.00-262.7149.00%2021/6/182028/2/251.34祺房地产开发有自治区乌鲁房屋租赁限公司木齐市
温州和枫商务信浙江省温州14.47企业管理咨询，商18.76%178046.8733403.59144643.280.000.0050.00%2021/8/252027/3/81.68息咨询有限公司市务信息咨询张家港恒旭房地江苏省苏州1.7房地产开发经营；68.61%34660.8723779.2610881.611321.96-530.5749.00%2024/1/22029/1/20.63产开发有限公司市物业管理
小计6.55
总计443.09附表2：期后（2024年第一季度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况
被担保人名称注册地点注册资本主营业务范围截至2024年截至2024年3月31日主要财务指标（万元）持股比担保起始担保到期期后新增对（亿元）3月31日资资产总额负债总额资产净额营业收净利润例日日外担保金额
产负债率入（亿元）
一、期后对资产负债率为70%以上的子公司的新增担保金额为7.85亿元苏州隆盛吾悦江苏省苏州0.373（美商业综合体管理服108.91%45941.1650033.29-4092.131384.35491.3799.01%2024/4/182037/4/114.20商业经营管理市元）务;物业管理有限公司
南宁悦泽房地广西壮族自0.0751房地产开发及经营105.29%130217.46137102.54-6885.08733.9440.6099.01%2024/4/242034/4/183.50产开发有限公治区南宁市（凭有效资质证经司营），物业管理，房屋租赁。
昆明吾悦商业云南省昆明0.01物业管理；商业综101.10%16549.0716731.02-181.962064.79347.6999.01%2024/4/232025/4/220.05管理有限公司市合体管理服务；停车场服务；
昆明万博吾悦云南省昆明0.01商业管理；房屋租87.10%7384.726431.87952.851330.67474.1199.01%2024/4/242025/4/230.10商业管理有限市赁；停车场服务；代公司收水电气费；物业管理。
小计7.85
二、期后对资产负债率低于70%的子公司的新增担保金额为1.20亿元
徐州金宸辉置江苏省徐州24房地产开发经营、房43.85%413068.40181113.80231954.601.82-393.3866.01%2024/4/172025/4/161.20业有限公司市屋租赁
小计1.20
总计9.05
