华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
证券代码：000036证券简称：华联控股公告编号：2024-046
华联控股股份有限公司
2024年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是□否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期
（%）
营业收入（元）104871644.97169313505.63-38.06%归属于上市公司股东的净利
20432428.1629710062.69-31.23%润（元）归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润763369.7824973931.62-96.94%
（元）经营活动产生的现金流量净
-328596872.87-324202909.61-1.36%额（元）
基本每股收益（元/股）0.010.02-50.00%
稀释每股收益（元/股）0.010.02-50.00%
加权平均净资产收益率0.40%0.56%下降0.16个百分点本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末
（%）
总资产（元）7813388543.718398113069.37-6.96%归属于上市公司股东的所有
5141960107.865336409296.51-3.64%
者权益（元）
1华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元项目本报告期金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策
335965.94
规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动17297465.97损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益7556947.00除上述各项之外的其他营业外收入和
1515591.13
支出
减：所得税影响额6676492.51
少数股东权益影响额（税后）360419.15
合计19669058.38--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
单位：人民币元报表项目（或财期末余额（或本期初余额（或上变化比例变化额主要变动原因务指标）期发生额）期发生额）（%）
资产负债表：
减少原因主要是理
交易性金融资产115136813.741341397443.00-1226260629.26-91.42%财产品余额减少。
增加原因主要是本
长期股权投资442723187.4915971528.26426751659.232671.95%期新增投资项目。
减少原因主要是应
应交税费14460418.7926006919.80-11546501.01-44.40%交企业所得税和房产税减少。
减少原因主要是往
其他应付款835218782.761134583003.58-299364220.82-26.39%来款减少。
减少原因主要是一一年内到期的非
49800000.0094357615.84-44557615.84-47.22%年内应归还的银行
流动负债借款减少。
利润表：
减少原因主要是本
营业收入104871644.97169313505.63-64441860.66-38.06%期售房收入减少。
增加原因主要是本
财务费用2197822.11-1269383.893467206.00273.14%期利息收入减少。
2华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
现金流量表：
减少原因主要是本
销售商品、提供
104778461.58174867971.65-70089510.07-40.08%期收到的售房款减
劳务收到的现金少。
收到的其它与经减少原因主要是本
营活动有关的现13744905.6632486539.23-18741633.57-57.69%期收到的往来款减金少。
减少原因主要是本
购买商品、接受
63597885.38184708325.44-121110440.06-65.57%期支付的工程款减
劳务支付的现金少。
减少原因主要是本期支付的企业所得
支付的各项税费25189830.47283442920.52-258253090.05-91.11%
税、增值税等减少。
支付的其它与经增加原因主要是本
营活动有关的现316941332.0517934621.78299006710.271667.20%期支付的往来款增金加。
减少原因主要是本投资所支付的现
433103767.411575000000.00-1141896232.59-72.50%期购买理财产品减
金少。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数41813报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股比持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量例（%）件的股份数量股份状态数量华联发展集团
境内非国有法人28.21%4186709590.00不适用0.00有限公司杭州里仁股权
投资合伙企业境内非国有法人4.66%690892010.00质押68896801（有限合伙）香港中央结算
境外法人1.11%164639730.00不适用0.00有限公司
冯书通境内自然人0.68%101480890.00不适用0.00中国工商银行股份有限公司
－南方中证全
其他0.54%80689200.00不适用0.00指房地产交易型开放式指数证券投资基金
李清华境内自然人0.53%78251200.00不适用0.00
肖钢境内自然人0.51%75000000.00不适用0.00
陈宝林境内自然人0.47%70093320.00不适用0.00柳州瑞恒机电
境内非国有法人0.45%67023000.00不适用0.00有限责任公司
陈娜平境内自然人0.42%61697000.00不适用0.00前10名无限售条件股东持股情况持有无限售条件股股份种类股东名称份数量股份种类数量华联发展集团有限公司418670959人民币普通股418670959
杭州里仁股权投资合伙企业（有限合伙）69089201人民币普通股69089201香港中央结算有限公司16463973人民币普通股16463973
3华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
冯书通10148089人民币普通股10148089
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房
8068920人民币普通股8068920
地产交易型开放式指数证券投资基金李清华7825120人民币普通股7825120肖钢7500000人民币普通股7500000陈宝林7009332人民币普通股7009332柳州瑞恒机电有限责任公司6702300人民币普通股6702300陈娜平6169700人民币普通股6169700
公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东上述股东关联关系或一致行动的说明之间是否存在关系和是否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。
报告期末，上述股东中，冯书通通过普通账户持有公司股份500030股，通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份9648059股，合计持有10148089股；李清华通过普通账户持有公司股份5027820股，通过东莞证券股份有限公司客户信用交易担保前10名股东参与融资融券业务情况说明（如证券账户持有公司股份2797300股，合计持有7825120股；肖钢通有）过东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份
7500000股；陈宝林通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证
券账户持有公司股份7009332股；柳州瑞恒机电有限责任公司通过国海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份
6702300股。
注：公司回购专户持股情况未在“前10名股东持股情况”和“前10名无限售条件股东持股情况”中列示。截至本报告期末，华联控股股份有限公司回购专用证券账户持股数为68351709股，占公司总股本的比例为4.61%。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用□不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项。
□适用□不适用
1．回购股份事项公司于2024年1月10日召开第十一届董事会第十二次（临时）会议，审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司部分人民币普通股 A 股股份。2024 年 2 月 1 日，公司召开第十一届董事会第十四次（临时）会议，审议通过了《关于增加回购股份资金总额的议案》，同意公司将拟用于回购股份的资金总额由原来的“不低于人民币5000万元（含）且不超过人民币10000万元（含）”调整为“不低于人民币
15000万元（含）且不超过人民币30000万元（含）”。
截至2024年3月31日，公司通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份68351709股，占公司当前总股本的4.61%，最高成交价为3.55元/股，最低成交价为2.65元/股，成交总金额为人民币
214881616.81元（含交易费用）。具体内容详见公司相关公告（公告编号：2024-001、2024-002、2024-012、2024-
019）。
2．投资中保清源汇海产业基金的进展公司于2023年12月18日召开第十一届董事会第十次会议，审议通过了《关于以自有资金参与投资中保清源汇海产业基金的议案》。公司使用自有资金人民币48000万元参与设立深圳前海中保清源汇海私募股权基金合伙企业（有限合伙）认缴合伙企业出资总额的99.585%。公司于2024年1月31日、2024年4月15日分别披露了《关于以自有资金参
4华联控股股份有限公司2024年第一季度报告与投资中保清源汇海产业基金的进展公告》（公告编号：2024-008）、《关于中保清源汇海产业基金的投资进展公告》（公告编号：2024-020）。
3．御品峦山项目
2023年12月21日，公司以自有资金人民币83500万元通过深圳联合产权交易所竞拍取得了深圳市物业发展(集团)
股份有限公司所持有的深圳市景恒泰房地产开发有限公司（以下简称“景恒泰公司”）100%股权。
2024年3月25日，景恒泰公司与关联方深圳市恒裕集团有限公司（以下简称“恒裕集团”）签署了《关于御品峦山项目之合作协议书》通过本次交易，景恒泰公司享有“御品峦山”项目开发建设权和管理权，同时享有“御品峦山”项目70%权益。恒裕集团承诺：如果景恒泰公司分得的项目净利润及权益合计少于83500万元的，需要进行现金补差。
本次交易已经公司2024年第一次临时股东大会审议通过。具体内容详见公司相关公告（公告编号：2024-016、2024-017、
2024-022）。
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：华联控股股份有限公司
单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金2189970756.691962026972.79结算备付金拆出资金
交易性金融资产115136813.741341397443.00衍生金融资产应收票据
应收账款7586693.986703363.73应收款项融资
预付款项3701092.824713373.62应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款117919094.12116981178.48
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货2985981845.982986519900.31
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产13195081.0412351147.09
流动资产合计5433491378.376430693379.02
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款36446731.5134098107.66
长期股权投资442723187.4915971528.26其他权益工具投资
5华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
其他非流动金融资产6200000.006200000.00
投资性房地产771942865.12779494369.43
固定资产730135607.09735355700.90在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产671656.71
无形资产2729720.002753375.00
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用3229516.621673578.27
递延所得税资产386489537.51390002363.50
其他非流动资产1199010.62
非流动资产合计2379897165.341967419690.35
资产总计7813388543.718398113069.37
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款247099618.56273956317.66
预收款项49541007.2852085629.73
合同负债21008283.3124660332.57卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬3382412.059593391.81
应交税费14460418.7926006919.80
其他应付款835218782.761134583003.58
其中：应付利息
应付股利19224598.4719224598.47应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债49800000.0094357615.84
其他流动负债812553.971027714.16
流动负债合计1221323076.721616270925.15
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款537000000.00537000000.00应付债券
其中：优先股永续债租赁负债
长期应付款40036523.5340036523.53长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债
6华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
非流动负债合计577036523.53577036523.53
负债合计1798359600.252193307448.68
所有者权益：
股本1483934025.001483934025.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积231944677.95231944677.95
减：库存股214881616.81
其他综合收益-54615.81-54615.81专项储备
盈余公积600790766.40600790766.40一般风险准备
未分配利润3040226871.133019794442.97
归属于母公司所有者权益合计5141960107.865336409296.51
少数股东权益873068835.60868396324.18
所有者权益合计6015028943.466204805620.69
负债和所有者权益总计7813388543.718398113069.37
法定代表人：龚泽民主管会计工作负责人：张勇华会计机构负责人：苏秦
2、合并利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入104871644.97169313505.63
其中：营业收入104871644.97169313505.63利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本96395563.30127203019.98
其中：营业成本60956766.9886231907.22利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加2906799.0712682456.16
销售费用8942468.9011448521.79
管理费用21391706.2418109518.70研发费用
财务费用2197822.11-1269383.89
其中：利息费用7478018.0013414433.64
利息收入5464665.9514841542.72
加：其他收益335965.9444350.84投资收益（损失以“－”号填
10074703.987928005.67
列）
其中：对联营企业和合营
-3239570.72285233.31企业的投资收益
7华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以
11540138.27“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号
72404.37-12211.23
填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填
30499294.2350070630.93
列）
加：营业外收入1188752.541081178.39
减：营业外支出5387.87177853.17四、利润总额（亏损总额以“－”号
31682658.9050973956.15
填列）
减：所得税费用8677719.3212974662.38五、净利润（净亏损以“－”号填
23004939.5837999293.77
列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以
23004939.5837999293.77“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润20432428.1629710062.69
2.少数股东损益2572511.428289231.08
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
8华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额23004939.5837999293.77归属于母公司所有者的综合收益总
20432428.1629710062.69
额
归属于少数股东的综合收益总额2572511.428289231.08
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.010.02
（二）稀释每股收益0.010.02
法定代表人：龚泽民主管会计工作负责人：张勇华会计机构负责人：苏秦
3、合并现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金104778461.58174867971.65客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金13744905.6632486539.23
经营活动现金流入小计118523367.24207354510.88
购买商品、接受劳务支付的现金63597885.38184708325.44客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金41391192.2145471552.75
支付的各项税费25189830.47283442920.52
支付其他与经营活动有关的现金316941332.0517934621.78
经营活动现金流出小计447120240.11531557420.49
经营活动产生的现金流量净额-328596872.87-324202909.61
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金1244323437.92840000000.00
取得投资收益收到的现金9560459.477642772.36
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计1253883897.39847642772.36
9华联控股股份有限公司2024年第一季度报告
购建固定资产、无形资产和其他长
244524.40768793.53
期资产支付的现金
投资支付的现金433103767.411575000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计433348291.811575768793.53
投资活动产生的现金流量净额820535605.58-728126021.17
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金2100000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
2100000.00
收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计2100000.00
偿还债务支付的现金44300000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
6196005.428602803.61
现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金214881616.81
筹资活动现金流出小计265377622.238602803.61
筹资活动产生的现金流量净额-263277622.23-8602803.61
四、汇率变动对现金及现金等价物的
107.34-2487.29
影响
五、现金及现金等价物净增加额228661217.82-1060934221.68
加：期初现金及现金等价物余额1960540739.923896598464.40
六、期末现金及现金等价物余额2189201957.742835664242.72
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
（三）审计报告
第一季度报告是否经过审计
□是□否
公司第一季度报告未经审计。
华联控股股份有限公司
二○二四年四月三十日
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