荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
证券代码：000517证券简称：荣安地产公告编号：2023-039
荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报
告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是□否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否年初至报本报告期比上年同告期末比本报告期年初至报告期末期增减上年同期增减
营业收入（元）2990126280.69-24.59%13522615171.1332.14%归属于上市公司股东的净
169645129.86-29.75%1021512818.109.96%利润（元）归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润214242049.26-25.32%937467277.66-10.11%
（元）经营活动产生的现金流量
——2462162112.73-73.88%净额（元）
基本每股收益（元/股）0.0533-29.68%0.32089.94%
稀释每股收益（元/股）0.0533-29.68%0.32089.94%
加权平均净资产收益率1.86%-0.72%11.05%1.10%
1荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）58084273717.7673336805491.25-20.80%归属于上市公司股东的所
9185175060.379182517437.470.03%
有者权益（元）
（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元年初至报告期期项目本报告期金额说明末金额非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备
218103.15的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定1520672.4132971797.18额或定量持续享受的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资-47096060.5858362826.60产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1810039.07-2471408.26
其他符合非经常性损益定义的损益项目26628.16155559.99
减：所得税影响额-2755276.074854488.99
少数股东权益影响额（税后）-6603.61336849.23
合计-44596919.4084045540.44--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用
公司其他符合非经常性损益定义的损益项目包括银行短期理财收益26628.16元信托保障
基金赎回产生的收益128931.83元。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
单位：元资产负债表项目本报告期末上年度期末变动幅度变动原因主要系本报告期预付工程
预付款项139403079.3379582613.9375.17%款增加所致主要系本报告期收回部分
其他应收款870904202.671353936237.50-35.68%应收款项所致主要系本报告期建筑施工
合同资产28126353.08106314869.48-73.54%工程完工结算所致主要系本报告期对合作项
长期股权投资1642531386.212399478522.84-31.55%目减少投资所致主要系本报告期其他非流其他非流动金融
209131904.49157257826.0232.99%动金融资产公允价值变动
资产幅度增大所致一年内到期的非主要系本报告期偿还借款
1727595189.592790335084.27-38.09%
流动负债所致主要系本报告期偿还借款
长期借款3447000000.007245280000.00-52.42%所致利润表项目年初至本报告期末上年同期变动幅度变动原因主要系本报告期项目交付
营业收入13522615171.1310233785138.9932.14%增加所致主要系本报告期项目交付
营业成本12199743380.078180654423.2349.13%增加所致主要系本报告期管理支出
管理费用102533355.50165385888.48-38.00%减少所致主要系本报告期利息支出
财务费用46439373.9773683541.43-36.97%减少所致主要系本报告期其他非流公允价值变动收
58726522.12-141247445.41141.58%动金融资产公允价值变动
益幅度增大所致现金流量表项目年初至本报告期末上年同期变动幅度变动原因经营活动产生的主要系本报告期预售项目
2462162112.739427557632.18-73.88%
现金流量净额减少所致投资活动产生的主要系本报告期收回投资
151430755.63228643159.52-33.77%
现金流量净额减少所致主要系报告期内取得借款筹资活动产生的收到的现金及偿还借款支
-6032733615.38-10043446565.6839.93%现金流量净额付的现金较上年同期减少所致
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末普通股股东总数35372报告期末表决权恢复的优先股股东总数0前10名股东持股情况质押情况持有有限售条股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份数量状态荣安集团股份境内非国有1525939995859850000
47.93%0质押
有限公司法人.00.00
913500000.0685125000.0
王久芳境内自然人28.69%
00
香港中央结算
境外法人3.06%97488478.000有限公司深圳市新海投
资控股有限公国有法人1.92%61036097.000司上海迎水投资管理有限公司
－迎水聚宝13其他0.99%31500000.000号私募证券投资基金中国工商银行股份有限公司
－南方中证全
其他0.26%8176900.000指房地产交易型开放式指数证券投资基金
王丛玮境内自然人0.21%6661200.004995900.00
黄柳凤境内自然人0.18%5587224.000
宫和霞境内自然人0.17%5447803.000中信证券股份
国有法人0.16%5123838.000有限公司前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份数量种类人民币15259399
荣安集团股份有限公司1525939995.00
普通股95.00人民币228375000
王久芳228375000.00
普通股.00
人民币97488478.香港中央结算有限公司97488478.00普通股00
深圳市新海投资控股有限公司61036097.00人民币61036097.
4荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
普通股00
上海迎水投资管理有限公司－
人民币31500000.迎水聚宝13号私募证券投资31500000.00普通股00基金
中国工商银行股份有限公司－
人民币8176900.0
南方中证全指房地产交易型开8176900.00普通股0放式指数证券投资基金
人民币1665300.0
王丛玮1665300.00普通股0
人民币5587224.0
黄柳凤5587224.00普通股0
人民币5447803.0
宫和霞5447803.00普通股0
人民币5123838.0
中信证券股份有限公司5123838.00普通股0
上述股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳、王丛玮系一致行动人关系，除此外，本公司未知其他前10名股东上述股东关联关系或一致行动的说明之间及前10名无限售条件股东之间是否存在关联关系或
属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东中，荣安集团股份有限公司通过信用交易担保证券账户持股123000000股，上海迎水投资管理有限前10名股东参与融资融券业务情况说明公司－迎水聚宝13号私募证券投资基金通过信用交易担
保证券账户持股22870000股，黄柳凤通过信用交易担保账户持股5587224股。
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项
□适用□不适用
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：荣安地产股份有限公司
2023年09月30日
单位：元项目2023年9月30日2023年1月1日
流动资产：
货币资金4698700969.518392603381.77结算备付金拆出资金
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交易性金融资产7802000.00衍生金融资产应收票据
应收账款240131304.19203449833.60应收款项融资
预付款项139403079.3379582613.93应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款870904202.671353936237.50
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货45671218044.2055556469986.86
合同资产28126353.08106314869.48持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产3375340528.603731065028.18
流动资产合计55023824481.5869431223951.32
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1642531386.212399478522.84其他权益工具投资
其他非流动金融资产209131904.49157257826.02
投资性房地产636650106.92667645436.93
固定资产24975751.8127739012.20在建工程
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生产性生物资产油气资产
使用权资产2478438.935240994.83
无形资产8063528.669397839.55开发支出
商誉7856648.517856648.51长期待摊费用
递延所得税资产528761470.65630965259.05其他非流动资产
非流动资产合计3060449236.183905581539.93
资产总计58084273717.7673336805491.25
流动负债：
短期借款691898461.11681984896.11向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款2918026813.843704107112.91
预收款项20207269.9620157829.39
合同负债31463465242.5038605463402.06卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬10417787.6048008821.21
应交税费342342949.22713813318.17
其他应付款3727370525.114825125496.29
其中：应付利息
应付股利748289965.98102503502.30
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应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债1727595189.592790335084.27
其他流动负债2831698637.543474481396.94
流动负债合计43733022876.4754863477357.35
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款3447000000.007245280000.00
应付债券384244621.29383494270.62
其中：优先股永续债
租赁负债563985.511250514.47长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债43107894.39递延收益
递延所得税负债11941380.0912285374.96其他非流动负债
非流动负债合计3843749986.897685418054.44
负债合计47576772863.3662548895411.79
所有者权益：
股本3183922485.003183922485.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积-1833182505.30-1833182505.30
减：库存股其他综合收益专项储备
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盈余公积599482598.21599482598.21一般风险准备
未分配利润7234952482.467232294859.56
归属于母公司所有者权益合计9185175060.379182517437.47
少数股东权益1322325794.031605392641.99
所有者权益合计10507500854.4010787910079.46
负债和所有者权益总计58084273717.7673336805491.25
法定代表人：王久芳主管会计工作负责人：俞杰会计机构负责人：郑书林
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入13522615171.1310233785138.99
其中：营业收入13522615171.1310233785138.99利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本12807418578.469047896660.21
其中：营业成本12199743380.078180654423.23利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加69075582.48238415305.21
销售费用369342835.22356512529.51
管理费用102533355.50165385888.48
研发费用20284051.2233244972.35
9荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
财务费用46439373.9773683541.43
其中：利息费用90825715.23111789715.24
利息收入46162529.6139493676.74
加：其他收益32971797.1850970019.27
投资收益（损失以“－”号填列）393243581.23372387584.37
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益393256145.31372134204.21以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）58726522.12-141247445.41信用减值损失（损失以“-”号填
13963908.2160716499.12
列）资产减值损失（损失以“-”号填
4115185.074342992.80
列）资产处置收益（损失以“-”号填
31926.2573193.66
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）1218249512.731533131322.59
加：营业外收入4574216.349522597.31
减：营业外支出7055019.1525458420.52
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）1215768709.921517195499.38
减：所得税费用193322739.78385242138.07
五、净利润（净亏损以“－”号填列）1022445970.141131953361.31
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号
1022445970.141131953361.31
填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损
1021512818.10929012954.33以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填
933152.04202940406.98
列）
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
10荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收
益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额1022445970.141131953361.31
（一）归属于母公司所有者的综合收益总
1021512818.10929012954.33
额
（二）归属于少数股东的综合收益总额933152.04202940406.98
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.32080.2918
（二）稀释每股收益0.32080.2918
法定代表人：王久芳主管会计工作负责人：俞杰会计机构负责人：郑书林
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金6893835342.4118347355906.18客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额
11荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金1553845781.323615722577.16
经营活动现金流入小计8447681123.7321963078483.34
购买商品、接受劳务支付的现金3771053349.486348025450.60客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金154932101.04296602541.78
支付的各项税费480199750.241469013395.88
支付其他与经营活动有关的现金1579333810.244421879462.90
经营活动现金流出小计5985519011.0012535520851.16
经营活动产生的现金流量净额2462162112.739427557632.18
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金344212847.97634970223.52
取得投资收益收到的现金4955559.9912394755.72
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
44050.00236350.00
收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计349212457.96647601329.24
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
支付的现金266866.835986801.04
12荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
投资支付的现金197514835.50412971368.68质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计197781702.33418958169.72
投资活动产生的现金流量净额151430755.63228643159.52
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金269500000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
269500000.00
现金
取得借款收到的现金269500000.005785100000.00
收到其他与筹资活动有关的现金2900180005.484375141010.00
筹资活动现金流入小计3169680005.4810429741010.00
偿还债务支付的现金5095010000.0010403906523.08
分配股利、利润或偿付利息支付的现金720171997.141284132565.89
其中：子公司支付给少数股东的股利、
2042.12
利润
支付其他与筹资活动有关的现金3387231623.728785148486.71
筹资活动现金流出小计9202413620.8620473187575.68
筹资活动产生的现金流量净额-6032733615.38-10043446565.68
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-3419140747.02-387245773.98
加：期初现金及现金等价物余额8087449895.059611607802.59
六、期末现金及现金等价物余额4668309148.039224362028.61
（二）2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
（三）审计报告
第三季度报告是否经过审计
□是□否
公司第三季度报告未经审计。
荣安地产股份有限公司董事会
13荣安地产股份有限公司2023年第三季度报告
二○二三年十月三十一日
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