招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第一季度报告
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-039
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2024年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人蒋铁峰、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人李石芳声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告未经审计
1招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第一季度报告
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标本报告期比上年同期增减本报告期上年同期
（%）
营业收入（元）23747478779.9715008808510.4258.22%归属于上市公司股东的净利
332380304.87271957203.6922.22%润（元）归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润291600496.59270012880.338.00%
（元）经营活动产生的现金流量净
-10611231091.118272707989.23-228.27%额（元）
基本每股收益（元/股）0.0100.004150.00%
稀释每股收益（元/股）0.0100.004150.00%
加权平均净资产收益率0.10%0.03%上升0.07个百分点本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末
（%）
总资产（元）919778800071.64908508499680.741.24%归属于上市公司股东的所有
119438215187.37119723389659.58-0.24%
者权益（元）
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股）9060836177
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利（元）不适用，公司不存在优先股支付的永续债利息（元）237582008.61
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.010
（二）非经常性损益项目和金额
单位：元项目本报告期金额
非流动性资产处置损益1252134.23
计入当期损益的政府补助20960045.80
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债
7084188.86
产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出14664142.78
其他符合非经常性损益定义的损益项目20345516.98
减：所得税影响额9241758.06
少数股东权益影响额（税后）14284462.31
合计40779808.28
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元资产负债项目2024年3月31日2023年12月31日增减主要变动原因
2招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第一季度报告
应收账款503485.29347422.3144.92%应收物业管理费增加
应付职工薪酬173106.39272204.31-36.41%支付应付未付的职工薪酬
损益项目2024年1-3月2023年1-3月增减主要变动原因
营业收入2374747.881500880.8558.22%
营业成本2030365.001311442.9554.82%房地产开发业务结转规模同比增加
税金及附加45485.4829492.2554.23%
投资收益3913.3026552.41-85.26%权益法投资收益同比减少
所得税费用69435.6117114.07305.72%应税利润总额同比增加
现金流量项目2024年1-3月2023年1-3月增减主要变动原因经营活动产生的现金
-1061123.11827270.80-228.27%销售回款同比减少流量净额投资活动产生的现金
-69980.3771913.37-197.31%收到的联合营公司往来款同比减少流量净额筹资活动产生的现金
627274.99188795.90232.25%归还合作方往来款同比减少
流量净额
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末普通股股东总数80598
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或持股比例持有有限售条件的冻结情况股东名称股东性质持股数量
（%）股份数量股份数量状态
招商局集团有限公司国有法人50.8446068999490
深圳市投资控股有限公司国有法人5.03456121891456121891
招商局轮船有限公司国有法人4.524098231600
招商局投资发展有限公司国有法人3.10281147804281147804
香港中央结算有限公司境外法人2.191982671420华泰优颐股票专项型养老金
基金、理财产
产品－中国农业银行股份有1.68152413209152413209品等限公司
国泰君安证券股份有限公司国有法人0.908121193179846740
基金、理财产
全国社保基金一一二组合0.898091467923708721品等
中国证券金融股份有限公司境内一般法人0.75676771570
基金、理财产
全国社保基金四一三组合0.74674495593386960品等前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量招商局集团有限公司4606899949人民币普通股4606899949招商局轮船有限公司409823160人民币普通股409823160香港中央结算有限公司198267142人民币普通股198267142中国证券金融股份有限公司67677157人民币普通股67677157北京诚通金控投资有限公司65460829人民币普通股65460829全国社保基金四一三组合64062599人民币普通股64062599国开金融有限责任公司63559322人民币普通股63559322
兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合
61204522人民币普通股61204522
型证券投资基金
3招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第一季度报告
全国社保基金一一二组合57205958人民币普通股57205958
工银瑞信投资－工商银行－工银瑞信投资管
50229512人民币普通股50229512
理有限公司
招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资上述股东关联关系或一致行动的说明发展有限公司属于一致行动人。
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）不适用。
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表不适用。
三、其他重要事项2023年6月16日，公司收到中国证监会出具的《关于同意招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金注册的批复》（证监许可〔2023〕1280号），同意公司发行股份募集配套资金不超过85亿元。2023年10月19日，本次向特定对象发行新增股份在深圳证券交易所上市。公司本次发行股份数量为719729043股，均为有限售条件的流通股。
根据《上市公司重大资产重组管理办法》《上市公司证券发行管理办法》等法律法规规定，华泰资产管理有限公司、国泰君安证券股份有限公司、工银瑞信基金管理有限公司、华夏人寿保险股份有限公司、国泰基金管理有限公司、国泰
君安资产管理（亚洲）有限公司、摩根士丹利国际股份有限公司、大成基金管理有限公司、UBS AG、广发证券股份有
限公司、上海国泰君安证券资产管理有限公司、新世界（中国）地产投资有限公司作为本次发行股份募集配套资金的交易对方，在本次交易中认购的上市公司股份自发行上市之日起6个月内不予转让。截至2024年4月22日，上述12家交易方限售股份已达解除限售条件，限售股上市流通数量为584468300股，详情可见公司于2024年4月18日发布的公告《关于发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之部分限售股份上市流通的提示性公告》（【CMSK】2024-037）。
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金83206380992.3688289512877.44
结算备付金--
拆出资金--
交易性金融资产87881678.31637526313.89衍生金融资产
应收票据20575724.3825992131.85
应收账款5034852906.833474223073.90
应收款项融资--
预付款项6462554811.438957263641.54
应收保费--
应收分保账款--
应收分保合同准备金--
4招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第一季度报告
其他应收款119918930694.66118430464277.09
其中：应收利息--
应收股利83966806.46230658973.97
买入返售金融资产--
存货430037348675.51416702135482.50
其中：数据资源--
合同资产--
持有待售资产--
一年内到期的非流动资产--
其他流动资产29953160793.8927442761937.78
流动资产合计674721686277.37663959879735.99
非流动资产：
发放贷款和垫款--
债权投资--
其他债权投资--
长期应收款28886794.4127643933.11
长期股权投资79853846047.8480141650987.21
其他权益工具投资--
其他非流动金融资产1512717628.161465124699.98
投资性房地产127223575188.54127027974867.29
固定资产11395135148.6011618289686.35
在建工程1032187180.52973463772.97
生产性生物资产--
油气资产--
使用权资产2920740575.213009794092.05
无形资产1892055311.931914997310.39
其中：数据资源--
开发支出64756444.4668697963.73
其中：数据资源--
商誉2013388206.902013388206.90
长期待摊费用1013354132.081042611776.50
递延所得税资产15100536792.8314759340785.74
其他非流动资产1005934342.79485641862.53
非流动资产合计245057113794.27244548619944.75
资产总计919778800071.64908508499680.74
流动负债：
短期借款1084479328.571378956447.61
向中央银行借款--
拆入资金--
交易性金融负债--
衍生金融负债--
应付票据--
应付账款50838767607.8760661821880.93
预收款项227612076.16177478019.33
合同负债170506700809.27161532676865.97
卖出回购金融资产款--
吸收存款及同业存放--
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代理买卖证券款--
代理承销证券款--
应付职工薪酬1731063862.762722043120.48
应交税费6503617338.207125806750.78
其他应付款120301072608.78115942824063.38
其中：应付利息--
应付股利805432204.10601491967.90
应付手续费及佣金--
应付分保账款--
持有待售负债--
一年内到期的非流动负债40355732630.9839265313864.01
其他流动负债38703849057.6737216976133.96
流动负债合计430252895320.26426023897146.45
非流动负债：
保险合同准备金--
长期借款127078552184.59118770674582.32
应付债券48981000000.0051327000000.00
其中：优先股--
永续债--
租赁负债3122334336.293044534317.96
长期应付款3441748671.893061844036.08
长期应付职工薪酬--
预计负债94505376.9294505376.92
递延收益3473826608.543771364729.43
递延所得税负债2832223873.862691312211.98
其他非流动负债3481594405.493033089229.05
非流动负债合计192505785457.58185794324483.74
负债合计622758680777.84611818221630.19
所有者权益：
股本9060836177.009060836177.00
其他权益工具20789130000.0021089130000.00
其中：优先股--
永续债20789130000.0021089130000.00
资本公积20389514239.0120447940098.68
减：库存股--
其他综合收益489605007.44512344587.35
专项储备5898868.684706197.57
盈余公积4468964177.444468964177.44
一般风险准备--
未分配利润64234266717.8064139468421.54
归属于母公司所有者权益合计119438215187.37119723389659.58
少数股东权益177581904106.43176966888390.97
所有者权益合计297020119293.80296690278050.55
负债和所有者权益总计919778800071.64908508499680.74
法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：
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2、合并利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入23747478779.9715008808510.42
其中：营业收入23747478779.9715008808510.42
利息收入--
已赚保费--
手续费及佣金收入--
二、营业总成本22206949106.1314710407424.59
其中：营业成本20303649954.1913114429486.26
利息支出--
手续费及佣金支出--
退保金--
赔付支出净额--
提取保险责任准备金净额--
保单红利支出--
分保费用--
税金及附加454854837.22294922539.75
销售费用538185266.70424394113.96
管理费用363811183.69424066333.50
研发费用41810985.3722819906.60
财务费用504636878.96429775044.52
其中：利息费用914232704.841152886425.79
利息收入583034758.31652217727.78
加：其他收益53540126.3480960725.81
投资收益（损失以“－”号填列）39133033.91265524065.25
其中：对联营企业和合营企业的投资收益16747041.54265524065.25
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益--
汇兑收益（损失以“-”号填列）--
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）--
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）7084188.86-72899477.77
信用减值损失（损失以“-”号填列）-26032417.84-10868777.80
资产减值损失（损失以“-”号填列）--
资产处置收益（损失以“-”号填列）1252134.23-328434.94
三、营业利润（亏损以“－”号填列）1615506739.34560789186.38
加：营业外收入22178736.0834434333.99
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减：营业外支出7243593.30-340500.00
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）1630441882.12595564020.37
减：所得税费用694356089.06171140707.72
五、净利润（净亏损以“－”号填列）936085793.06424423312.65
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）936085793.06424423312.65
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）--
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润332380304.87271957203.69
2.少数股东损益603705488.19152466108.96
六、其他综合收益的税后净额-21834988.60-49838731.44
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-22739579.91-47945360.49
（一）不能重分类进损益的其他综合收益--
1.重新计量设定受益计划变动额--
2.权益法下不能转损益的其他综合收益--
3.其他权益工具投资公允价值变动--
4.企业自身信用风险公允价值变动--
5.其他--
（二）将重分类进损益的其他综合收益-22739579.91-47945360.49
1.权益法下可转损益的其他综合收益--
2.其他债权投资公允价值变动--
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额--
4.其他债权投资信用减值准备--
5.现金流量套期储备--
6.外币财务报表折算差额-22739579.91-47945360.49
7.其他--
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额904591.31-1893370.95
七、综合收益总额914250804.46374584581.21
归属于母公司所有者的综合收益总额309640724.96224011843.20
归属于少数股东的综合收益总额604610079.50150572738.01
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.0100.004
（二）稀释每股收益0.0100.004
法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：
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3、合并现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金27409205334.1446279375976.77
客户存款和同业存放款项净增加额--
向中央银行借款净增加额--
向其他金融机构拆入资金净增加额--
收到原保险合同保费取得的现金--
收到再保业务现金净额--
保户储金及投资款净增加额--
收取利息、手续费及佣金的现金--
拆入资金净增加额--
回购业务资金净增加额--
代理买卖证券收到的现金净额--
收到的税费返还396446191.01341712590.64
收到其他与经营活动有关的现金3155808644.185349697080.03
经营活动现金流入小计30961460169.3351970785647.44
购买商品、接受劳务支付的现金28618235191.3926317803547.84
客户贷款及垫款净增加额--
存放中央银行和同业款项净增加额--
支付原保险合同赔付款项的现金--
拆出资金净增加额--
支付利息、手续费及佣金的现金--
支付保单红利的现金--
支付给职工以及为职工支付的现金2721902895.542861634313.36
支付的各项税费5202458995.817380894945.29
支付其他与经营活动有关的现金5030094177.707137744851.72
经营活动现金流出小计41572691260.4443698077658.21
经营活动产生的现金流量净额-10611231091.118272707989.23
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金664692579.68-
取得投资收益收到的现金177349363.4814000000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额605485.61158146.42
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额--
收到其他与投资活动有关的现金4205553417.447453776857.10
投资活动现金流入小计5048200846.217467935003.52
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1374343323.451776308553.21
投资支付的现金466586000.001130860243.00
质押贷款净增加额--
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额24541200.00-
支付其他与投资活动有关的现金3882534030.673841632468.62
投资活动现金流出小计5748004554.126748801264.83
投资活动产生的现金流量净额-699803707.91719133738.69
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金948098320.00296425000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金948098320.00296425000.00
取得借款收到的现金27197231911.3626987149802.14
收到其他与筹资活动有关的现金9589080927.749500758759.69
筹资活动现金流入小计37734411159.1036784333561.83
9招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第一季度报告
偿还债务支付的现金22652023520.0217344698595.99
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1939309572.232341257280.89
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润22805611.58291356486.47
支付其他与筹资活动有关的现金6870328183.2415210418685.34
筹资活动现金流出小计31461661275.4934896374562.22
筹资活动产生的现金流量净额6272749883.611887958999.61
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-6523652.41-47462989.55
五、现金及现金等价物净增加额-5044808567.8210832337737.98
加：期初现金及现金等价物余额87651936754.6485854576318.44
六、期末现金及现金等价物余额82607128186.8296686914056.42
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况不适用。
（三）审计报告
公司第一季度报告未经审计。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会
2024年4月30日
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