为保障基础设施REITs试点顺利开展，规范交易所基础设施基金份额发售、上市、交易、收购、信息披露、退市等行为，上交所和深交所9月4日发布公募REITs相关配套业务规则，并向社会公开征求意见，征求意见截止时间为2020年9月15日。

这是继证监会8月7日发布正式《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》之后，又一次顶层设计，也预示着公募REITs这个划时代的新产品正渐行渐近。兴业证券表示从基础设施存量规模和可证券化率出发，估算我国REITs市场潜在规模在2.3万亿~3.5万亿之间。

以境外REITs案例为鉴，国内高成本、重资产的下游企业通过REITs化有望降低成本、实现轻资产化扩张；可助推国内高景气行业内公司盘活存量资产、实现轻资产化扩张；将为下游基建投资注入新动力，增益建企订单业绩，并持续优化建企业务结构。

相关上市公司方面：

海航投资：在国内类REITs方面，公司与恒泰证券按49%、51%比例合资成立的恒泰海航（北京）投资管理有限公司，作为基金管理人成功发行了“恒泰浩睿—海航浦发大厦资产支持专项计划”类REITs项目，该项目发行仪式于2016年1月13日在上海证券交易所举行。该项目为上海证券交易所首单类REITS项目，是不动产金融和资产证券化领域的又一创新实践，公司也从此开启了在国内类REITs领域的运作。

光大嘉宝：2019年年报披露：公司创新资产证券化新模式，光控安石百亿商业储架类REITs获批。

蓝光发展：公司第七届董事会第三十三次会议及2020年第二次临时股东大会审议通过了《关于以物业资产设立办公物业类REITs资产支持专项计划的议案》，公司全资子公司成都蓝光嘉鑫资产管理有限公司拟设立办公物业类REITs资产支持专项计划，开展资产证券化工作。2020年4月，办公物业类REITs资产支持专项计划获得上海证券交易所无异议函。

云南旅游：2019年年报披露：公司以下属子公司云南世博花园酒店有限公司所持有的世博花园酒店为底层物业资产设立酒店物业类REITs资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。

注：以上信息、数据来源市场公开消息，仅供参考！