日前，上海市房屋管理局、市规划自然资源局就规范加装电梯建筑方案设计工作联合下发《关于规范既有多层住宅加装电梯建筑方案设计的通知》，对老公房加装电梯的建筑方案设计要求进行了明确。

《通知》要求，拟加装电梯的房屋建筑应处于正常稳定的使用状态，建筑本身无严重的不均匀沉降、倾斜和结构性损伤等情况，能够满足房屋正常安全使用要求。设计的新建电梯井道和平台结构连为一体，并与原楼梯间相邻，且能够独立并承担恒荷载、活荷载、风荷载等和地震作用。

据上海市房管局介绍，上海自2012年开展老公房加装电梯试点，截至2019年底，通过业主意愿征询完成加装电梯立项的居民楼已达952幢。其中，2019年立项624幢，与 2012至2017年的140幢和2018年的188幢相比，有了大幅增长。

招商证券认为，老龄化问题日趋严峻，加装电梯是必然趋势。全国老楼加装电梯需求至少200万部，空间广阔。依托企稳的住宅需求叠加高基数带来的高更新需求，行业拐点已在19年确立，老楼加装电梯打开增长天花板，开启新一轮景气周期，推荐弹性品种康力电梯，建议关注上海机电、广日股份。