中指研究院发文表示，2026年7月，全国物业服务招投标市场维持较高景气水平。根据“中指物业AI招投标Agent”监测数据，2026年7月，全国物业服务招标信息4.63万条，同比增长42.50%；全国物业服务中标信息5.65万条，同比增长50.42%。市场活跃度稳步上行，既体现物业服务市场需求持续扩容，也预示行业竞争进一步加剧；大量物业服务企业加速涌入招投标市场，优质标的项目竞争进入白热化阶段。

2026年7月全国物业招投标市场(住宅)情况

“中指物业AI招投标Agent”监测数据显示，2026年7月全国物业服务中标(住宅)信息2981条，涉及金额37.91亿元，其中中标金额TOP10企业中标金额均值约1307.01万元，华润万象生活、无锡地铁科技服务有限公司、越秀服务集团有限公司位列前三，中标金额均突破1300万元。TOP10企业既有华润万象生活、中海物业、绿城服务、越秀服务等全国性品牌，也涌现出锡铁科技、创昂智慧物业等区域深耕型企业，呈现出“全国龙头与地方劲旅同台竞技”的格局。

2026年7月全国物业招投标市场(办公)情况

“中指物业AI招投标Agent”监测数据显示，2026年7月全国物业服务中标(办公)信息1.47万条，涉及金额162.32亿元，其中中标金额TOP10企业中标金额均值约1.22亿元，广州粤华物业有限公司、保利物业服务股份有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司位列前三，中标金额均突破1.7亿元。办公物业对专业化服务能力、资质门槛和品牌信誉的要求更高，市场格局呈现出“强者恒强”的特征，行业壁垒清晰。