7月2日早盘，房地产板块继续拉升，多只个股涨停。截至10:11，A股方面，世联行、格力地产、绿地控股涨停，中交地产涨7.78%，中南建设涨8.59%，南山控股涨6.23%。港股方面，佳兆业美好涨8.03%，融创中国涨12.48%，时代中国控股涨11.17%。

消息面上，克而瑞研究中心数据显示，6月，TOP100房企单月实现全口径销售金额14517.2亿元，环比增长33%。单月业绩同比逐月回升，自4月转正后进一步提升至13.8%。2020年4月-6月，TOP100房企全口径业绩规模高于去年同期，整体销售恢复情况好于预期。

中指研究院报告称，2020年上半年，房企逐步修复因疫情影响的业绩，销售额破千亿元房企13家，较去年同期增加1家；百亿元房企107家，较去年同期减少14家。TOP100房企权益销售额共计3.7万亿元，市场份额为57.5%，上升4.5个百分点。单月来看，6月TOP100房企销售额同比上升29.3%，环比上升45.6%，销售业绩保持稳步增长。

天风证券发布研报称，目前房地产板块处于估值底部区间。当前行业由融资驱动逐步转向运营驱动，有望带来经营质量的提升；行业数据全面改善，销售端的韧性强于预期；行业融资成本下行或为趋势。融资成本下行叠加经营质量的提升，或有望助推企业利润率阶段性触底。

该研报称，当下房地产板块投资主要从三个逻辑出发：一是具备加杠杆空间、能突破公司当前规模限制的房企；二是在维持规模一定层级的基础上，可以通过降杆杆等举措优化报表、提升增长的质量的房企；三是土地储备集中于优质核心区域、享受未来城市圈发展的溢价空间的房企。具体来看，相关房企有万科A、金地集团、金科股份、阳光城、融创中国等。

（文章来源：中证网）