【马可波罗：二季度销售环比有所好转】5月27日电，马可波罗近日在业绩说明会上表示，2026年一季度，受春节假期较晚和市场启动偏慢影响，行业整体同比有一定下滑，二季度以来部分城市房地产市场结构性企稳回暖，新房市场大范围止跌，核心城市如广州、深圳、杭州二手房价格开始上涨，成交活跃。公司通过建设区域赋能中心、推动经销体系下沉、拓展非住宅领域工程、加强与整装企业合作等多种措施，二季度销售环比有所好转。与此同时，以旧换新、二手房装修、旧房改造、适老化改造也给建陶行业带来一定的需求支撑。海外市场方面，

【杭州2宗涉宅用地36.37亿元成交 最高溢价率超42%】5月26日电，杭州有2宗涉宅用地出让，最终1宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额36.37亿元。其中，萧山区北干西单元地块由杭州滨符房地产开发有限公司（滨江集团）以总价24.3亿元竞得，成交楼面价28419元/㎡，溢价率42.09%；西湖区转塘单元地块由杭州建杭浩运置业有限公司（建杭置业）以底价12.07亿元竞得，成交楼面价15752元/㎡。

【北京2宗涉宅用地出让 一宗溢价16.4%成交】5月26日电，北京5月26日有2宗涉宅用地出让，最终1宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额18.866亿元。其中，丰台区蒲黄榆地块吸引了6家房企参与竞价，最终经过165轮竞价，由河北民企河北鑫届以总价10.476亿元竞得，溢价率16.4%；顺义区高丽营最终由顺义城发以总价8.39亿元竞得，成交楼面价11733元/平方米。

①广州将以市场化方式，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”原则，试点收购符合要求的二手住宅； ②试点收购对象为，总价300万元以内、建筑面积70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限； ③“总体思路，可用三句话概括：国企出钱收旧房，居民安心换新房，资金安全有保障。”

①在市场上有着“商超界海底捞”之称的胖东来，一脚“跨界”到了房地产领域； ②胖东来创始人于东来表示计划建造小区，公开建筑信息，保持合理利润； ③按于东来抖音号表述的信息，建小区主要目的，在于打造居住样板。

【预告：广州5月26日召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会】5月25日电，广州市人民政府新闻办公室定于5月26日（星期二）上午10:00，在广州市新闻发布厅召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会，将邀请市政府、市住房城乡建设局、市规划和自然资源局、广州住房公积金管理中心、花都区、广州安居集团的相关负责同志介绍《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件的有关情况。

【深圳未来保障房严控流通 南山山樾湾“流通红利”末班车】5月22日电，深圳住建局发布2026年保障房计划，明确配售型保障房禁止转为商品房上市流通。山樾湾作为最后一批可取得100%产权、兼具“保障属性+流通红利”的安居型商品房，稀缺性凸显。山樾湾首付仅39万元起， 70㎡/90㎡的2-3房，是南山难得的超低置业门槛，以半年累计成交近1579套夺得克尔瑞商品房成交榜首。据克而瑞好房点评测评，项目综合得分第3，“市场表现”维度高居榜首。申请条件：主申请人深户、深圳无房、社保满5年（本科及以上3年

①上海2月在三区启动收购存量二手房用于保租房试点工作； ②目前浦东徐汇静安三区已累计完成房源收购523套，各区亮点突出、各有侧重； ③“上海推进收购二手房用于保租房的大背景，是国家盘活存量住宅、支持存量房源转化为保障性租赁住房的政策导向。” ④试点将进一步扩容，覆盖多个中心城区。

【华泰证券：房价边际改善态势延续 有望带来地产股布局机遇】5月20日电，华泰证券研报表示，4月房地产数据显示房价的边际改善仍在持续，尤其是一线城市持续两月的环比正增长预示着市场信心的逐步修复。研报认为尽管投资端仍在探底，但市场复苏的自发性加大了房价改善的持续性，也有望带来地产股布局机遇。

①记者从独立信源处获悉，龙湖集团于5月19日完成“21龙湖04”本金与利息的兑付，涉及总金额约15.54亿元； ②“本次兑付后，龙湖集团境内信用债余额约18亿元，其中，2026年内到期债券仅有10亿元。”一位知情人士告诉记者。

①2026年4月，全国新建商品住宅价格环比上涨或持平城市共计21个，较上月增加5城；二手房市场环比上涨的城市数量12个，较上月减少1城。 ②"对二手房市场来说，当前价格总体开始企稳，但立即拉升的条件还不成熟。"

【国家统计局：1—4月份全国房地产开发投资23969亿元 同比下降13.7%】5月18日电，国家统计局数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资23969亿元，同比下降13.7%；其中，住宅投资18464亿元，下降13.1%。

【深圳发布2026年住房发展计划 将筹建3万套、供应4万套保障房】5月16日电，深圳市住房和建设局5月15日正式发布《深圳市2026年住房发展年度计划》，系统部署新的一年住房供给、保障、更新与品质提升路径，加快构建房地产发展新模式。《计划》明确，2026年深圳将建设筹集保障性住房3万套（间）、供应4万套（间），同时推进“好房子”试点、城中村改造和完整社区建设，努力让市民群众从“住有所居”迈向“住有宜居”。

【房地产板块反复活跃 深振业A触及涨停】5月12日电，房地产板块反复活跃，深振业A触及涨停，深深房A涨超8%，滨江集团、深物业A、招商蛇口、特发服务跟涨。消息面上，据深圳中原地产披露的数据，2026年5月1-5日，新房(预售+现售)网签275套，同比增长45.5%；二手房成交121套，同比增长80.6%。

【盘前题材挖掘】①上海二手房单日网签成交量再创5年新高，地产行业基本面或持续改善。②采购需求超乎预期，机构称26年封测设备景气度将维持高位。③大摩预计数据中心电力缺口达55GW，数据中心电力设备升级成必然趋势。

【国金证券：楼市“小阳春”热度有望延续 预计房价止跌态势将更加稳固】5月12日电，国金证券研报称，上周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交同比下降20.4%，新房延续开年以来偏弱走势。上周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量季节性回落，同比由正转负录得-7.3%，主要受“五一”假期错位的影响。近期，多地密集出台房地产政策，楼市有望延续“小阳春”的热度。当前二手房市场的供需正在发生边际变化，26个重点城市二手房挂牌量同环比均出现回落，但代表需求侧的实时成交量仍在改善。4月以来，楼市

①上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，5月10日（周日），上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，时隔一个月再度刷新五年单日网签成交纪录。 ②展望后市，光大证券何缅南认为，信用优势明显的龙头央国企，将持续受益于行业供给侧出清与竞争结构优化，推动业绩企稳回升。

①目前多家前沿企业正试图用多模态AI技术，为宠物“翻译”情感，并获得天使轮投资或多轮融资。 ②记者从知情人士处获悉，继Traini、Pettichat后，国内初创企业PurrPurr正在进行天使轮融资，目前融资进展顺利。

【包头发布16条楼市新政 将优化公积金专项支持力度】5月11日电，包头市于近日正式印发《持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。此次新政涵盖了购房补贴加码、多孩家庭倾斜、公积金提额、以旧换新退税、规划计容优化、审批流程简化、金融支持加力等十六项硬核举措。其中提到，优化公积金专项支持力度，提高二孩及以上家庭住房公积金贷款购买自住住房最高贷款额度，在现行基础上上浮10%（现行单人缴存住房公积金最高可贷70万元，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷120万元）；支持灵活就业人员自愿参加住房公积金制度

【房地产板块反复活跃 合肥城建涨停】5月11日电，房地产板块反复活跃，合肥城建涨停，京投发展、上实发展此前涨停，深深房A、滨江集团、招商蛇口、三湘印象跟涨。消息面上，据深圳中原地产今日披露的数据，2026年5月1-5日，新房(预售+现售)网签275套，同比增长45.5%；二手房成交121套，同比增长80.6%。

近日，苏州、山西、大连三地住房公积金管理部门相继发布政策调整通知，从提取限制放宽、贷款额度提升等多个方面优化住房公积金使用条件。

【“穗八条”落地后 广州首个开盘项目揽金18亿】5月10日电，“穗八条”落地后，广州首个开盘项目保利海韵今日公布成交情况。据了解，该项目本次推售住宅338套，成交324套，项目前期获超700组认筹，首开去化率96%，认购金额约18.2亿元，成交均价约5.97万元/平方米。（记者 王海春）

【山西调整住房公积金贷款和提取政策】5月10日电，山西省省级机关住房资金管理中心发布通知，住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。缴存职工于2026年5月10日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合中心其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。职工购买住房，凭5年以内的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》可分别办理1次住房公积金提取，累计提取金额不超过实际支付

【苏州优化住房公积金使用政策】5月10日电，苏州市住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》（苏州房金〔2026〕24号）。其中指出，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。购买、建造、翻建、大修行政区域内自住住房申请公积金贷款（不含“商转公”贷款），申请时全国范围内无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策。购买行政区域内实施现房销售的新建商品住房项目，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%。属于下列情形的，本人、配偶、父母、子

①万科对高管薪酬结构，进行了不小的调整； ②最受市场关注的调整在于绩效薪酬，万科绩董事、高级管理人员的绩效薪酬占比原则上不低于其基本薪酬与绩效薪酬总额的50%。

①房企4月销售出现回暖势头强劲的迹象，近四成百强房企单月销售实现正增长，中建东孚、邦泰集团增速分别高达168.9%、107.7%。 ②4月单月销售榜单中，华润置地以246亿元的销售额登顶，保利发展239亿元紧随其后，绿城中国、招商蛇口、中国海外发展单月销售额均超160亿元。

【房地产板块表现活跃 三湘印象3天2板】5月8日电，房地产板块表现活跃， 三湘印象3天2板，宁波富达、京投发展双双涨停，滨江集团、城投控股、光明地产、招商蛇口、我爱我家、世联行跟涨。消息面上，上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，4月，上海二手房（含商业）累计网签量达28742套。据安居客上海监测数据，这一交易量创下近10年来上海4月单月成交最高值。

①今年以来，从头部大厂到垂直细分领域龙头企业密集出手，或收购甲级写字楼，或底价竞得产业用地、商服用地，逐步告别过去“轻资产”运营的固有标签。 ②随着新质生产力赛道加速崛起，行业企业“扫楼”主力或将发生迭代，一些企业可能正在酝酿一波新的重资产布局浪潮。

【上海：正在研究普惠性青年安居政策 进一步减轻青年租房负担】5月7日电，上海市房管局局长高世昀介绍，“十五五”期间，上海保租房供给将围绕扩容、提质，重点做好三方面工作：一是体系化保障，精准覆盖重点群体。保一线，持续扩大“之家”项目供给规模，重点向中心城区倾斜，保障城市运行一线从业人员的需求。保重点，不断优化重点单位、重点行业的安居服务机制，强化产业人才的住房配套支撑。保青年，研究出台普惠性青年安居政策，进一步缓解青年人的租房压力。二是多元化筹措房源，大力推进低效商办、闲置非居房屋改建，今年

①深圳“昔日第一高楼”地块，由华润以70.5亿的价格竞得； ②上述地块此前在世茂集团手中，这一项目曾有着相当耀眼的光环，但其经历却相当坎坷； ③这是深圳运用“清理、调整、供应”手段优化项目规划与实施条件，来盘活存量项目的成功实践； ④地块再次挂牌出让，建设要求较此前发生诸多变化。