佛山出台两项房地产新规：允许缓建、降低违约金

【佛山出台两项房地产新规：允许缓建、降低违约金】财联社2月6日电，佛山市自然资源局出台《佛山市自然资源局关于支持房地产项目缓建的通知》及《佛山市自然资源局关于限时优化存量项目违约金核算标准的通知》，围绕房地产项目开发周期与违约责任核算推出支持性举措，以切实降低企业资金压力，优化市场供需关系。凡是在2025年9月16日前签订土地出让合同的房地产项目，若尚未开工或已开工但未竣工，均可在出让合同或其补充协议约定的开竣工期限前提出缓建申请：符合条件的未开工项目，其开工日期可在原约定基础上延长一年，竣工日

深圳：因地制宜推进城市有机更新 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”

【深圳：因地制宜推进城市有机更新 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”】财联社2月5日电，深圳市2月5日举行城市更新工作现场推进会。会议指出，要深入践行人民城市理念，认真落实国家、省、市出台的城市更新系列政策法规，因地制宜推进城市有机更新，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。要锚定目标任务，加强全市“一盘棋”整体统筹，用好市领导挂点服务机制，拿出过硬作风、采取有力举措，加强资源要素保障，及时破解项目推进中的堵点卡点问题，强化质量安全监管，加快建设安全、舒

莱坊：去年第四季香港超豪宅交投全球第二多

【莱坊：去年第四季香港超豪宅交投全球第二多】财联社2月5日电，私营房地产顾问服务公司莱坊发布新一季《全球超级豪宅报告》，全球12个主要市场楼价1000万美元以上的住宅销售中，去年第四季香港超豪宅成交量达81宗，是2021年第三季的91宗之后最多，成交额更增至15.66亿美元（约122.15亿港元），创2021年第一季开始统计以来新高，成交量及成交额分别按季增45%及51%，均升至季度全球排名第二位，仅次于迪拜。

住房城乡建设部与共青团中央召开座谈会 共商青年安居与“好房子”建设

【住房城乡建设部与共青团中央召开座谈会 共商青年安居与“好房子”建设】财联社2月4日电，据中国建设报，住房城乡建设部、共青团中央3日在北京首钢国际会展中心“好房子”科技展厅召开座谈会。住房城乡建设部部长倪虹表示，要保障青年人基本住房需求，以“一张床、一间房、一套房”等方式，让青年人进得来、留得下、住得安、能成业。一方面抓配租，大力发展保障性租赁住房、公租房，既可以实物保障，也可以货币补贴；既通过政府建设筹集，也鼓励有条件的企业和园区建宿舍。另一方面抓配售，对于有一定经济承受能力的青年人，以需定建

上海挂牌3幅涉宅用地 总起始价超66亿元

【上海挂牌3幅涉宅用地 总起始价超66亿元】财联社2月4日电，上海市土地交易市场发布3幅国有建设用地使用权的公告，分别位于徐汇区、嘉定区、青浦区，总土地出让面积10.06万平方米，总规划建筑面积19.84万平方米，总起始价66.44亿元，现场交易会于2026年3月13日开始举行。

房地产板块走强 财信发展涨停

【房地产板块走强 财信发展涨停】财联社2月4日电，房地产板块走强，财信发展涨停，荣安地产、特发服务、我爱我家、世联行、大悦城、财信发展、招商蛇口跟涨。消息面上，近日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。

北京发布今年第一轮拟供商品住宅用地清单 共5宗16公顷

【北京发布今年第一轮拟供商品住宅用地清单 共5宗16公顷】财联社2月3日电，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。从区域分布来看，核心区1宗（东城区）、中心城区1宗（丰台区）、平原多点地区3宗（顺义区2宗、昌平区1宗）。

北京2026年首场土拍揽金85.6亿元 字节跳动28亿拿下海淀地块

【北京2026年首场土拍揽金85.6亿元 字节跳动28亿拿下海淀地块】财联社2月3日电，北京今日完成2026年首场土地拍卖，四宗地均以底价成交，合计成交金额85.6亿元。具体来看：海淀区蓝景丽家收储项目综合性商业金融服务业用地，被字节跳动以28亿元的价格斩获；石景山首钢地块由首钢地产以13.9亿元摘得；通州宋庄地块以15.62亿元成交；顺义新国展地块被中国铁工投资以28.1亿元获取。中指院分析师表示，根据供应计划，北京商品住宅用地供应量已连续四年缩减，且地块进一步向五环内核心区域集中，未来新房供

北京3宗涉宅用地57.62亿元底价成交

【北京3宗涉宅用地57.62亿元底价成交】财联社2月3日电，北京出让3宗涉宅用地，最终均底价成交，总成交金额57.62亿元。其中，石景山区宅地由首钢地产以13.9亿元底价竞得，成交楼面价38001元/平方米；通州区宅地由北投置业、北京建工、新航城开发联合体以15.62亿元底价竞得，成交楼面价17878元/平方米；顺义区综合用地由中国铁工投资以28.1亿元底价竞得，成交楼面价21855元/平方米。

福建：鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台 鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源

【福建：鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台 鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源】财联社2月3日电，福建省住房和城乡建设厅日前发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》。其中提出，鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化

盘前题材挖掘

【盘前题材挖掘】①十部门发文推动低空经济标准体系建设，板块有望重返市场风口。②上海启动收购二手房用于保障项目，房地产行业有望阶段性企稳。③第三代特斯拉人形机器人即将亮相，机器人产业爆发时点渐进。

海南：全省商业用房购房贷款最低首付比例调整为不低于30%

【海南：全省商业用房购房贷款最低首付比例调整为不低于30%】财联社2月3日电，中国人民银行海南省分行会同国家金融监督管理总局海南监管局根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，指导海南省市场利率定价自律机制对海南省19个市县的商业用房购房贷款政策作以下调整：全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，省内各商业银行可按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年2月3日起执

1月上海二手房成交量创5年同期新高 连续三个月突破2.2万套

【1月上海二手房成交量创5年同期新高 连续三个月突破2.2万套】财联社2月2日电，根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，1月上海二手房（含商业）网签成交22834套。这已是上海二手房连续第三个月成交超2.2万套。从纵向对比来看，该成交量创下近5年同期新高。单日成交数据也反映市场热度。据安居客上海监测，1月10日，上海二手房单日网签成交达1261套，创下近三个月新高。随后的周末表现也热度不减，1月17日、24日和31日的单日成交均突破1200套。

1月北京二手房网签量达15082套 连续3个月站稳1.4万套关口

【1月北京二手房网签量达15082套 连续3个月站稳1.4万套关口】财联社2月2日电，1月北京二手房网签量达15082套，连续3个月站稳1.4万套关口，市场企稳态势巩固。从市场表现来看，入学需求的释放推动部分区域客源心态发生转变，此前持观望态度的购房者加速入市，相关片区单月成交量连续3个月保持在60—70套区间。与此同时，在以刚需房源为成交主力的区域，随着高性价比刚需房源供应减少，改善型房源的成交量出现回升。

中指研究院：TOP100房企1月销售总额为1905.2亿元

【中指研究院：TOP100房企1月销售总额为1905.2亿元】财联社1月31日电，中指研究院最新发布《2026年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，导致今年1月同比出现明显下降。另外，1月份降幅与去年全年降幅持平，表明房企销售延续了去年底的态势，保持稳定。

深圳房地产市场持续回暖：2026年1月新房、二手房累计网签1万余套

【深圳房地产市场持续回暖：2026年1月新房、二手房累计网签1万余套】财联社1月31日电，据深圳市住房和建设局消息，2026年1月全市新房、二手房累计网签1万余套。其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨。

杭州土拍迎来“开门红”：浙系民企火爆抢地 溢价率近20%

【杭州土拍迎来“开门红”：浙系民企火爆抢地 溢价率近20%】财联社1月30日电，杭州2026年首场宅地土拍火热收官。本土房企浙江博策经过30轮激烈竞价，以8.77亿元总价成功竞得拱墅区东新单元优质地块，成交楼面价33515元/平方米，溢价率达19.81%。

深圳：2025年房地产开发投资下降31.0% 工业技术改造投资增长19.2%

【深圳：2025年房地产开发投资下降31.0% 工业技术改造投资增长19.2%】财联社1月30日电，深圳统计局发布2025年深圳经济运行情况，2025年，全市固定资产投资同比下降21.7%，其中，房地产开发投资下降31.0%，基础设施投资下降1.9%。重点产业投资保持较快增长，工业技术改造投资增长19.2%，居民服务、修理和其他服务业投资增长88.3%，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长67.7%，科学研究和技术服务业投资增长16.1%。

财联社1月29日电，上海延长《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》有效期至2031年1月27日。

财联社1月29日电，上海延长《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》有效期至2031年1月27日。

房地产板块震荡反弹 大悦城、三湘印象双双涨停

【房地产板块震荡反弹 大悦城、三湘印象双双涨停】财联社1月29日电，房地产板块震荡反弹，大悦城、三湘印象涨停，新城控股、滨江集团、京投发展、华夏幸福跟涨。消息面上，记者从多家房企相关人士处获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务指标。

吉林省调整商业用房购房贷款最低首付款比例

【吉林省调整商业用房购房贷款最低首付款比例】财联社1月27日电，中国人民银行吉林省分行发布吉林省调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策：即日起，吉林省各城市商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。各银行机构在此基础上，可按市场化、法治化原则，结合自身商业用房购房贷款投放政策、风险防控要求，以及借款人的信用状况、还款能力等，合理确定商业用房购房贷款具体首付款比例。

南京：推动既有库存商品房全部纳入房票超市 推行“全城通兑”和“电子房票”

【南京：推动既有库存商品房全部纳入房票超市 推行“全城通兑”和“电子房票”】财联社1月26日电，南京市政府印发《关于加快培育新质生产力推动高质量发展的若干政策（2026年版）》。其中指出，探索房地产发展新模式。用好用足国家房地产支持政策，持续释放“房七条”等既有政策效应，有效满足居民各类刚性和改善性住房需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑”和“电子房票”，满足被征收群众安置需求。扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，在我市无住房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额

天津公积金提高贷款最高限额 .延长二手住房贷款最长期限

【天津公积金提高贷款最高限额 .延长二手住房贷款最长期限】财联社1月26日电，天津市公积金中心今日发布个人住房公积金贷款管理办法，其中指出，1.提高贷款最高限额，将首套、第二套住房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元。养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的，首套、第二套住房贷款最高限额分别由120万元、50万元提高至144万元、120万元。2.提高第二套住房计算贷款额度的账户余额倍数。将第二套住房贷款额度不高于贷款申请人住房公积金账户余额的10倍调整为不高于贷款申

深圳出台配售型保障性住房管理办法 禁止以任何方式变更为商品住房

【深圳出台配售型保障性住房管理办法 禁止以任何方式变更为商品住房】财联社1月23日电，深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，2026年3月1日起施行。申请购买配售型保障性住房需要满足深户、在本市无自有住房且在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房、申请人在本市缴纳社保满5年（具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，在本市缴纳社保满3年）等条件。市住房保障实施机构或者区住房主管部门可以结合配售型保障性住房项目的具体情况，调整部分申请条件，具体项目的申请条件经市住房主管