【南方顺丰物流REITS（180305）今日正式发售！“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs配置性价比高】3月21日，据深圳证券交易所官网消息，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（180305）今日正式发售！基金份额募集期间，网下认购时间为：9:30-15:00；战略投资者认购时间为：9:30-17:00；公众认购时间（场内认购时间为9:30-11:30,13:00-15:00）。本次基础设施REITs项目包含顺丰华南转运中心项目、武汉项目、合肥项目共3个仓储物流资产。 开源证券表示，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会。 展望未来，仓储物流REITs投资价值显著。首先，仓储物流行业需求稳步增长， 2024年全国社会物流总额为360.6万亿元，同比增长5.8%，增速比上年提高0.6个百分点。其次，政策支持：2022年末，国务院办公厅印发《“十四五”现代物流发展规划》。此外，需求不断提升，随着仓储物流行业对配送效率以及合规安全性要求的提高，高标仓的需求还会进一步增加。仓储物流REITs将保持较高的净现金流分派率，具备一定的投资价值。