5单商业不动产REITs今日上报

【5单商业不动产REITs今日上报】财联社1月30日电，1月30日晚间证监会官网信息显示，华夏基金于30日上报3单商业不动产REITs，分别为华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金、华夏银泰百货封闭式商业不动产证券投资基金、华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金。此外，30日上报的商业不动产REITs，还有国泰海通砂之船封闭式商业不动产证券投资基金、华安陆家嘴封闭式商业不动产证券投资基金。加上早在1月29日上报的3单产品（汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金、中金唯品会封闭式商业不动产证券

国办：优化实施服务业经营主体贷款贴息政策 支持符合条件的文化、旅游、教育、体育、家政等服务消费领域企业发行债券

【国办：优化实施服务业经营主体贷款贴息政策 支持符合条件的文化、旅游、教育、体育、家政等服务消费领域企业发行债券】财联社1月29日电，国务院办公厅发布关于印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》的通知。方案指出，强化财政金融支持。统筹利用现有资金渠道支持发展服务消费、培育服务消费新增长点。优化实施服务业经营主体贷款贴息政策。引导金融机构加大对服务消费新增长点领域经营主体的信贷投放力度，合理确定贷款利率水平，创新开发特色金融产品和服务。支持符合条件的文化、旅游、教育、体育、家政等服务消费领域企业发

国务院：引导金融机构加大对服务消费新增长点领域经营主体的信贷投放力度 合理确定贷款利率水平

【国务院：引导金融机构加大对服务消费新增长点领域经营主体的信贷投放力度 合理确定贷款利率水平】财联社1月29日电，国务院办公厅日前印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，方案，统筹利用现有资金渠道支持发展服务消费、培育服务消费新增长点。优化实施服务业经营主体贷款贴息政策。引导金融机构加大对服务消费新增长点领域经营主体的信贷投放力度，合理确定贷款利率水平，创新开发特色金融产品和服务。支持符合条件的文化、旅游、教育、体育、家政等服务消费领域企业发行债券，支持符合条件的消费基础设施项目发行基础设施领

中信证券：REITs市场扩容 全面重估优质商业地产

【中信证券：REITs市场扩容 全面重估优质商业地产】财联社1月27日电，中信证券研报称，独立产生持续现金回流的不动产空间，其价值终究会被发现。历史上购物中心的cap rate居高不下，确实和金融产品不丰富，运营价值未及充分体现有关。中信证券认为，商业不动产REITs的即将推出彻底改变了不动产持有、运营、服务领域的生态，也为持有商业不动产的企业资产全面重估奠定了基础。

机构新增网下投资者资格注册流程优化

【机构新增网下投资者资格注册流程优化】财联社1月23日电，记者获悉，中证协对机构申请新增网下投资者资格的材料提出新要求，申请沪深主板、科创板、创业板资格的机构，可在申请时进一步完善说明网下新股业务内部制度；申请上述板块及北交所、公募 REITs 网下投资者资格的机构，可按要求充分介绍公司情况，丰富信息说明。已注册投资者无需重新填报，此举旨在优化注册流程、便利机构申请。（财联社记者 林坚）

四川证监局强化部门协同积极做好商业不动产REITs试点准备

【四川证监局强化部门协同积极做好商业不动产REITs试点准备】财联社1月23日电，四川证监局强化部门协同，为商业不动产领域REITs产品创新做好准备。一是准确把握政策。开展专题学习，强化内外沟通，加深对规则的理解。二是深化部门协作。与省国资委、省委金融办等单位对接，联合摸底符合申报条件的存量商业不动产情况。三是动员市场主体。向辖区主要债券发行人、大型央、国企、在川执业中介机构等宣传政策，根据资产质量与企业意愿做好储备项目台账。

深交所：2025年全年IPO公司48家 其中87.5%属于战略新兴产业

【深交所：2025年全年IPO公司48家 其中87.5%属于战略新兴产业】财联社12月31日电，深交所2026新年致辞中表示，2025年，深交所正式启用创业板第三套上市标准，研究深化创业板改革，推动债券市场高质量扩容，增强制度包容性、适应性。全年IPO公司48家，其中87.5%属于战略新兴产业。“并购六条”发布以来，新增筹划重大资产重组154单，同比增长77%，收购新质生产力标的占比近7成。全年股票融资额1485亿元，债券融资2.98万亿元，新增上市6只REITs，支持实体企业创新发展力度更大。

上交所：为促进不动产基金的发展 本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费

【上交所：为促进不动产基金的发展 本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费】财联社12月31日电，上交所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）。一、为促进不动产基金的发展，本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费。二、本所不动产基金的开盘价、收盘价，适用基金交易的相关规定。符合《商业不动产基金公告》规定的基金产品参与本所各类业务及平台等其他未尽事宜，参照本所相关规定中关于公开募集基础设施证券投资基金的规定执行。三、本所同步更新了不动产基金风险揭示书必备条

证监会：支持民营企业通过REITs盘活存量资产 拓宽权益融资渠道

【证监会：支持民营企业通过REITs盘活存量资产 拓宽权益融资渠道】财联社12月31日电，证监会公布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，推进市场扩容扩围。持续加大优质REITs供给，推动市场业态不断丰富、规模有序增长。完善REITs扩募制度安排与市场化定价机制，积极探索多元、高效的扩募实施路径。支持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市REITs通过购入资产、扩募、合并等方式做优做强，有序提升单只REITs资产规模和风险抵御能力，不断增强其长期价值创造的内生动力。平等对待

全国首单火电持有型不动产ABS今日在上交所正式挂牌

【全国首单火电持有型不动产ABS今日在上交所正式挂牌】财联社12月30日电，今日，全国首单具备火电机构间REITs属性的持有型不动产ABS“国金资管－新疆国信持有型不动产资产支持专项计划”正式挂牌上市（代码：266682.SH），该项目发行规模达54.6亿元。记者现场获悉，此次挂牌的专项计划以位于新疆准东的协鑫集团新疆国信火电厂为核心底层资产，募集资金将定向投入清洁能源技术研发。该计划管理方国金资管相关负责人表示，该产品聚焦火电资产特性与资本市场需求，量身定制市场化询价定价方案，摆脱了传统定价模

证监会黄建山：正稳步推进商业不动产REITs试点

【证监会黄建山：正稳步推进商业不动产REITs试点】财联社12月25日电，中国证监会债券监管司副司长黄建山在金融支持加快西部陆海新通道建设有关情况新闻发布会上表示，证监会持续加强多层次资本市场建设，大力支持用好交易所市场股票、公司债券资产证券化和不动产投资信托基金等多元化市场化融资渠道，助力构建西部陆海新通道金融服务体系。证监会正在稳步推进商业不动产REITs试点，为商业不动产盘活和融资提供多元化投资渠道。下一步，证监会将持续深化资本市场投融资综合改革，提高资本市场制度包容性、适应性，支持各类主

八部门：在重庆设立西部陆海新通道基金 支持沿线基础设施和产业园区建设

【八部门：在重庆设立西部陆海新通道基金 支持沿线基础设施和产业园区建设】财联社12月24日电，中国人民银行等八部门联合发布《关于金融支持加快西部陆海新通道建设的意见》。其中提出，保障通道基础设施建设资金供给。聚焦通道基础设施建设，加大各类金融机构支持力度，统筹运用好公司信用类债券、不动产投资信托基金（REITs）等多元化融资渠道及项目贷款等多样化金融产品，满足不同类建设项目、多元类项目运营主体不同发展阶段的合理资金需求。在重庆设立西部陆海新通道基金，支持沿线基础设施和产业园区建设。探索按照市场化

国家发改委党组：加快健全扩大内需体制机制

【国家发改委党组：加快健全扩大内需体制机制】财联社12月16日电，国家发展和改革委员会党组在《求是》杂志发表《坚定实施扩大内需战略》文章指出，加快健全扩大内需体制机制。一方面，完善促进消费制度机制。推动清理汽车、住房等消费不合理限制性措施，建立健全适应消费新业态新模式新场景的管理办法。落实带薪错峰休假。稳步扩大免费教育范围，推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度。适应国土空间布局、人口结构变化和流动方向、产业升级趋势、服务功能优化等需要，优化与之配套的基础设施和公共服务设施布局。另一方面，深化

FOF年内发行规模超780亿元

【FOF年内发行规模超780亿元】财联社12月11日电，又一只FOF（基金中的基金）宣布成立。12月10日，华商汇享多元配置3个月持有混合FOF成立，募集规模6.35亿元。据Wind统计，包括华商汇享多元配置3个月持有在内，年内成立的FOF数量已超过75只，募集总规模超780亿元。其中有24只FOF募集规模超10亿元，最大募集规模超过65亿元。得益于FOF产品发行升温，当前总规模已突破2000亿元。此外，FOF的重仓品种呈现出了显著的多元配置特征，从主动型基金拓展到了被动指数基金（特别是ETF）

浙江：探索在海上风电、水利、核电等需省级以上审批或核准的重点领域项目民间投资参股比例达到10%以上

【浙江：探索在海上风电、水利、核电等需省级以上审批或核准的重点领域项目民间投资参股比例达到10%以上】财联社12月3日电，浙江《推动经济高质量发展若干政策（2026年版）（征求意见稿）》近日对外公开征求意见。其中提到，迭代实施“民营经济32条”，省“4+1”专项基金、新增用地和存量用地、新增能耗等要素投向民间投资项目比重分别争取达到80%以上。更大力度拓宽民营企业参与重大项目投资建设路径，对需省级审批（核准）的项目，需专项论证民间资本参与可行性；探索在海上风电、水利、核电等需省级以上审批或核准的

全国首单工业厂房持有型不动产ABS落地

【全国首单工业厂房持有型不动产ABS落地】财联社12月1日电，“中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划”在上交所设立，发行规模18.30亿元，是市场首单以工业厂房作为底层资产的持有型不动产ABS。据介绍，本项目是全国首单工业厂房机构间REITs，也是上海地方国企首单机构间REITs，既扩充了机构间REITs的资产范围，又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备极强的示范效应。

《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》印发 人工智能基础设施项目在列

【《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》印发 人工智能基础设施项目在列】财联社12月1日电，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》。《清单》范围内符合条件的项目应严格按照《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号）等常态化推荐发行阶段有关政策要求进行申报。各省级发展改革部门、有关中央企业要坚持“优中选优”，

国家发改委印发不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单

【国家发改委印发不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单】财联社12月1日电，国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》。各省级发展改革部门、有关中央企业要坚持“优中选优”，严格把关项目质量，强化风险意识，高质量做好项目申报工作。申报范围包括风电、太阳能发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目；储能设施项目；清洁低碳、灵活高效的燃煤发电（含热电联产煤电）项目；特高压输电项目，增量配电网、微电网、充电基础设施项目。

商业不动产REITs试点启动 高质量扩容可期

【商业不动产REITs试点启动 高质量扩容可期】财联社12月1日电，商业不动产REITs试点迎来重大进展。近日，由中国证监会研究起草的《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见，反馈截止时间为12月27日。记者从沪深交易所获悉，目前配套规则修订、系统改造和试点项目培育等工作正紧锣密鼓推进，相关规则将同步征求市场意见。业内人士表示，未来的一段时间都将是REITs市场发展的关键期。商业不动产REITs的推出有助于支持构建房地产发展新模式，在“防风险、稳增长

国家发改委：基础设施REITs持续扩围 城市更新设施、酒店、体育场馆等将纳入范畴

【国家发改委：基础设施REITs持续扩围 城市更新设施、酒店、体育场馆等将纳入范畴】财联社11月27日电，国家发展改革委政策研究室副主任李超表示，近期，国家发展改革委正在积极推动基础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型。同时，国家发展改革委将继续加强与证监会的协同配合，进一步优化申报推荐程序，动态完善有关项目申报要求，提高工作质效，在严防风险、严把质量的基础上，支持更多符合条件的项目发行上市，更好推动基础设施REITs支持实体经济的发展。

国务院办公厅：积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金

【国务院办公厅：积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金】财联社11月10日电，国务院办公厅印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》。其中提到，持续落实好突破关键核心技术科技型企业上市融资、并购重组“绿色通道”政策。积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

中基协：9月ABS新增备案规模合计964.55亿元

【中基协：9月ABS新增备案规模合计964.55亿元】财联社10月29日电，中国基金业协会发布数据，2025年9月，资产支持专项计划（以下简称ABS）新增备案108只，新增备案规模合计964.55亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS备案2只、57.67亿元。此外，新增备案规模前三的ABS基础资产分别为：应收账款、小额贷款债权和融资租赁债权，备案规模分别为274.95亿元、237.14亿元和184.62亿元。 截至2025年9月底，ABS存续2,560只、21,825.04亿元。其中基础设

商务部等5部门：支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金

【商务部等5部门：支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金】财联社10月29日电，商务部等5部门办公厅印发《城市商业提质行动方案》。《方案》提到，根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税费优惠政策，引导企业诚信纳税、合规经营，支持城市商业小微企业创新发展。发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），为城市商业提质提供长效融资支持。

东北地区首单公募REITs成功发行

【东北地区首单公募REITs成功发行】财联社10月19日电，据辽宁发布，中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金近日完成募集，成为东北地区首单成功发行的公募REITs项目。