过去周末一、二手气氛同样炽热，西沙SIERRA SEA第2B期次轮销售再度即日沽清；至於二手楼市，十大屋苑成交宗数按周上升，代理行指已创下2024年3月至今约22个月新高。

新地(00016.HK)旗下西沙SIERRA SEA第2B期，於过去周日(1日)次轮销售350伙，包括244伙两房及106伙三房，折实售价由460.1万元起。截至当日下午5时，全部单位即日获认购，当中投资者购入154伙，占总数44%。

盈大地产(00432.HK)与资本策略(00497.HK)合作发展，位於中环半山己连拿利的雅盈峰，昨日以招标形式售出19楼B单位，实用面积为1,074平方尺，成交价5,058万元，尺价达47,095元。

恒隆地产(00101.HK)旗下九龙湾皓日，昨日售出一伙特色三房户，为37楼A室，实用面积874平方尺，连特大私人平台742平方尺，间隔为三房一套连工作间。该单位以约2,470万元售出，尺价约28,261元，成交价及尺价同创项目新高。

嘉里建设(00683.HK)位於元朗南的朗日峰，昨日录得一宗成交。成交单位16楼D室，采一房(开厨)间隔，实用面积277平方尺连182平方尺天台，成交价448.8万元，尺价16,202元，成交尺价创项目新高。

会德丰地产旗下启德DOUBLE COAST系列昨日连录6宗成交，累计套现3,729.8万元。当中，DOUBLE COAST III第1B座11楼B室，两房连储物房(梗厨)，面积455平方尺，售价904.3万元，尺价19,875。

中海外(00688.HK)牵头发展的启德跑道区维港-湾畔，上周六售出1个临海大宅，为第1A座26楼A单位，属三房一套加工作间连洗手间间隔，实用面积为819平方尺，合约额3,066.4万元，尺价37,441元，创项目售价及尺价新高。

发展商同日首度发售住宅车位，即日沽出16个私家车车位及8个电单车车位，平均私家车车位售价逾356万，电单车车位为18万，总合约额为5,844.2万元。项目单日总合约额为8,910.6万元。

中原地产十大屋苑上周末录得19宗成交，按周升46.2%，并创2024年3月至今约22个月新高，零成交屋苑维持2个。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近日楼市整体交投气氛向好，一手市场热闹，西沙新盘今天公开发售350伙亦即日沽清，不少买家赶新年前入市，见楼价持续回升，怕迟买会贵，新年前「小阳春」已确认，料旺市会持续。

根据美联物业分行统计，刚过去的周末十大屋苑录得约20宗买卖成交，较对上周末约12宗升约67%，并创2024年3月23至24日周末约21宗后约22个月高位，并连续第6个周末维持双位数的活跃水平。若以十五大屋苑计算，则录得约24宗成交，较对上一周升10宗或约71.4%。另外，根据该行统计，1月全月十大屋苑共录约252宗买卖,较去年12月约205宗升约22.9%，亦创自2024年3月录约359宗后的22个月新高。

美联物业高级董事布少明表示，由於不少买家见市况向好，而且市场亦憧憬2月底公布新一份《财政预算案》将推出有利经济及楼市措施，故趁农历新年前加快及偷步入市。另外，尽管日前美国维持息口不变，但市场仍普遍预期年内仍有减息空间，对楼市起一定支持。刚需持续释放，加上多重利好因素支持下，预期楼市交投持续向好，二手楼价将延续升势。