格隆汇11月26日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，过去一年香港股市上涨带来财富效应，观察到更多买家积极入市，带动楼宇成交量增加，楼价亦随之见底。自今年4月开始每个月都有超过1600宗一手成交。

展望未来，郭伟恩表示，当货尾数量再减少几千个单位，发展商有条件进一步减少优惠，从而对楼价稳定及稳健向上起一定作用。他预计，2025年全年香港住宅楼价上升约3%，相信2026香港住宅楼市将持续上涨，升幅应该会更明显，估计约3%至5%。

住宅租金方面，今年首十个月已上涨4%，高于去年全年3.5%，并创新高。随着政府致力于吸引优质人才并将香港发展成为国际专上教育枢纽，住宅租赁将受益，而需求将不断增加，2026香港住宅租金估计上升约3%至5%。