港铁(00066.HK)宣布，与总部设於英国的全球量化与系统化投资管理公司Qube Research & Technologies(QRT)签订合约，承租公司於国际金融中心二期(IFC 2)6层楼面，合共高达14.6万方尺，预期2027年分阶段进驻，成为该厦主要商户。

该等楼面原先由瑞银承租，是次交易属中区逾十年以来第二大核心地区办公室租务个案，规模仅次於量化交易与投资管理公司简街资本(Jane Street)今年6月同意向恒地(00012.HK)承租兴建中的中环新海滨旗舰项目Central Yards第一期六层楼面，涉逾22.3万方尺。

QRT首席营运总裁(亚太区)Murray Steel表示，该公司自2018年成立以来，视香港为亚太区域及全球营运的重要枢纽，是次落户国金二期进一步反映其对香港发展的信心与承诺。QRT总部设於伦敦，目前在全球设有13个办事处，其中5个位於亚太区。

港铁物业及国际业务总监邓智辉称，国金二期是其「铁路加物业」模式发展成功典范，QRT选择落户不仅反映物业地理及策略优势，同时展现金融投资界别对香港业务发展据点的信心。

外电引述仲量联行指，是次交易意味中环甲厦市场已走出谷底，料区内甲厦租金明年回升最多5%，今年全年料跌1%；而其他地区商厦租金明年料按年靠稳至降5%不等。(da/a)~


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