中国国贸2023年第一季度报告
证券代码：600007证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2023年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表
信息的真实、准确、完整。
三、第一季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项不适用。
1中国国贸2023年第一季度报告
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元本报告期比上年同期项目本报告期增减变动幅度
(%)
营业收入9584397616.12%
归属于上市公司股东的净利润31953817519.42%归属于上市公司股东的扣除非
31691528119.34%
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额558653210-7.18%
基本每股收益（元/股）0.3219.42%
稀释每股收益（元/股）0.3219.42%
加权平均净资产收益率（%）3.43%0.38%本报告期末比项目本报告期末上年度末上年度末增减变
动幅度(%)
总资产13169598634128272902982.67%归属于上市公司股东的
946499074391454525683.49%
所有者权益
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元项目本期金额租户违约罚款收入3594583
处置非流动资产净损失-85376
赞助捐赠支出-153000
除上述各项以外的其他营业外收入和支出-15959政府补助161206
所得税影响-875363
2中国国贸2023年第一季度报告
少数股东损益的影响（税后）-3196合计2622894
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
项目名称变动比例（%）主要原因
预付账款减少，主要是预付的供暖季采暖预付账款-56.27%费摊销计入当期费用。
其他应收款增加，主要是应收信用卡公司其他应收款66.68%的代收款。
应付职工薪酬减少，主要是年初数中包含应付职工薪酬-50.02%的应付2022年度员工花红已于本报告期支付。
应交税费增加，主要是预提的按税法规定应交税费102.74%将于4月份缴纳的2023年1季度房产税。
其他收益增加，主要是因增值税加计扣除其他收益38.55%带来的其他收益增加。
营业外收入增加，主要是收到租户提前解营业外收入39.75%约的违约罚款收入增加。
收到其他与经营活收到其他与经营活动有关的现金减少，主-44.18%动有关的现金要是收取租户的租金押金减少。
支付的各项税费增加，主要是企业所得税自2022年1月起由按月缴纳调整为按季
支付的各项税费84.65%缴纳，公司2022年1季度只缴纳了2021年12月份的企业所得税，2023年1季度缴纳了2022年10-12月的企业所得税。
3中国国贸2023年第一季度报告
（四）房地产行业经营性信息分析
1、报告期内房地产储备情况不适用。
2、报告期内房地产开发投资情况不适用。
3、报告期内房地产销售和结转情况不适用。
4、报告期内房地产出租情况
金额单位：人民币元出租房地租金收入权益是否采用
经营产的建筑出租房地产的/房地产地区项目比例公允价值业态面积租金收入公允价值
（%）计量模式
(平方米)(%)中国写字楼356248384103682国际
北京商城180460302862525100%否-贸易中心公寓8012441513909
4中国国贸2023年第一季度报告
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
平均租金平均出租率
期末可（元/平方米/月）（%）出租本报上年本报上年增减增减面积告期同期告期同期（平方米）
A B A-B C D C-D
一期47710567578-1191.8%94.4%-2.6%
二期33587535539-498.0%96.4%1.6%三期
写字楼82313686681597.2%93.9%3.3%
A三期
427177436667796.6%99.9%-3.3%
B
合计2063276396251496.1%95.7%0.4%
一期1534019812128-147100.0%95.8%4.2%
二期59111100109010100.0%100.0%-三期
179406886454398.7%100.0%-1.3%
A商城三期
2614273459813696.9%100.0%-3.1%
B
东楼1367523962409-1399.6%100.0%-0.4%
合计79008128112443798.7%99.2%-0.5%
公寓46734373381-877.6%64.6%13.0%
注：
1、平均租金中包含租金和物业管理费。
2、三期 B写字楼平均租金高于上年同期，主要是由于新租及续租平均租金提高。
3、一期商城平均租金低于上年同期，主要是由于本报告期按照一期商城租户销售
额一定比例收取的提成租金收入有所减少；三期 B商城平均租金高于上年同期，主要是由于上年同期有租户缩减原约定的租区面积，公司根据《企业会计准则》规定，相应冲减了之前按直线法确认的部分租金收入，造成上年同期平均租金降低。
5中国国贸2023年第一季度报告
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数13954-股东总数前10名股东持股情况
持有有质押、标记股东持股比限售条或冻结情况股东名称持股数量
性质例(%)件股份股份数量数量状态
中国国际贸易中心有限公司其他81236024180.650无0
易方达基金管理有限公司－
未知259866352.58未知未知-社保基金1104组合
香港中央结算有限公司未知129940831.29未知未知-易方达泰利增长股票型养老
金产品－中国工商银行股份未知121801601.21未知未知-有限公司
王佐宇未知93601220.93未知未知-
顾青未知66300000.66未知未知-
吴宝珍未知57583000.57未知未知-
吴悦未知50083000.50未知未知-中国农业银行股份有限公司
－大成高新技术产业股票型未知49321440.49未知未知-证券投资基金
朱金妹未知48010000.48未知未知-中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联上述股东关联关系或一致行关系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存动的说明在关联关系或属于一致行动人。
（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表不适用。
6中国国贸2023年第一季度报告
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息不适用。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型不适用。
（二）财务报表如附件。
（三）2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表不适用。
特此公告。
附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至2023年3月31日3个月期间财务报表中国国际贸易中心股份有限公司
董事长：林明志
2023年4月28日
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9中国国贸2023年第一季度报告
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