中国国际贸易中心股份有限公司2021年年度报告摘要
公司代码：600007公司简称：中国国贸中国国际贸易中心股份有限公司
2021年年度报告摘要
1中国国际贸易中心股份有限公司2021年年度报告摘要
第一节重要提示
一、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来
发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站仔细阅读年度报告全文。
二、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准
确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
三、公司全体董事出席董事会会议。
四、普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2021年12月31日，公司期末可供分配利润为5207209076元。公司2021年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：
公司拟向全体股东每10股派发现金红利6.00元（含税）。2021年12月31日，公司总股本1007282534股，以此计算合计拟派发现金红利604369520元（含税）。本年度公司现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为59.0%。
如在公司2021年年度利润分配方案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使
公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。
本次利润分配方案尚需提交股东大会审议。
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第二节公司基本情况
一、公司简介股票简称中国国贸股票代码600007股票上市交易所上海证券交易所联系人和董事会秘书证券事务代表联系方式
姓名王京京骆洋喆、廖哲、章侃、张丽滨办公地址北京市朝阳区建国门外大街1号北京市朝阳区建国门外大街1号
电话010-65052288010-65052288
电子信箱 dongmi@cwtc.com dongmi@cwtc.com
二、报告期公司主要业务简介
报告期内，公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。
公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司进行管理和经营外，其它主营业务均由公司自行进行管理和经营。
根据原国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于2017年批准发布的国
家标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司属于“房地产业”。公司的营业收入主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营；公司的经营
规模、硬件设施、管理和服务、市场地位等，在业内一直处于领先水平。
三、公司主要会计数据和财务指标
(一)近3年的主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元本年末
2021年末2020年末比上年末2019年末
增减(%)
总资产12725924787120901232965.26%11802423892归属于上市公司
863395127780130705747.75%7570411634
股东的净资产
3中国国际贸易中心股份有限公司2021年年度报告摘要
本年比
2021年2020年2019年
上年增减(%)
营业收入3585982881309776040415.76%3530148817归属于上市公司
102379371782542630324.03%972427075
股东的净利润归属于上市公司
股东的扣除非经常101493501779761585527.25%953612420性损益的净利润经营活动产生的
1780173946140652253426.57%1537171961
现金流量净额加权平均净资产
12.40%10.59%1.81%13.52%
收益率(%)基本每股收益
1.020.8224.03%0.97
(元／股)稀释每股收益
1.020.8224.03%0.97
(元／股)
(二)报告期分季度的主要会计数据
金额单位：人民币元
第一季度第二季度第三季度第四季度
（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入839253722910521090914143745922064324归属于上市公司股
237625959273350891264764117248052750
东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性236511154272809418264421786241192659损益后的净利润经营活动产生的现
481413997399325193615347408284087348
金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明不适用。
四、股东情况
(一)报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况
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单位：股
截止报告期末普通股股东总数（户）20253年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）19500
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用前10名股东持股情况
质押、标持有有限售记或冻股东
股东名称持股总数持股比例（%）条件股份结的股性质数量份数量中国国际贸易中心有限
其他81236024180.65%0无公司易方达基金管理有限公
未知182914521.82%未知未知
司－社保基金1104组合
香港中央结算有限公司未知107195211.06%未知未知
顾青未知78001000.77%未知未知
吴宝珍未知57683000.57%未知未知
易方达基金－农业银行
－中国太平洋人寿股票
未知56539660.56%未知未知相对收益型产品（保额分红）委托投资
吴悦未知50094000.50%未知未知
顾国绵未知50090820.50%未知未知
徐嫣婷未知48376000.48%未知未知
朱金妹未知48010000.48%未知未知
中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系，上述股东关联关系或一也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或致行动关系的说明属于一致行动人。
表决权恢复的优先股股不适用东及持股数量的说明
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(二)公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图中国国际贸易中心有限公司
80.65%
中国国际贸易中心股份有限公司
(三)公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
中国北京鑫中国中国北京香格里拉（亚洲）有限公司人寿广物业中纺中化京城保险管理中集团股份机电（集团）心有限有限有限控股100%公司责任公司公司有限
32.5%公司15%15%责任
22.92% 公司 Seanoble Assets Limited
%14.58%
100%
中国世贸投资有限公司嘉里兴业有限公司
50%50%
中国国际贸易中心有限公司
80.65%
中国国际贸易中心股份有限公司
(四)报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况不适用。
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五、公司债券情况
(一)公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
金额单位：人民币元债券债券简称代码到期日利率名称余额中国国际贸易中心股份有限公司
2019年公司19国贸011557352024-9-265000000003.65%
债券（面向合格投资者）
（第一期）
“19国贸01”公司债券在上海证券交易所公开发行并上市交易，不存在终止上市交易的风险。“19国贸01”公司债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
(二)报告期内债券的付息兑付情况
“19国贸01”公司债券，已于2021年9月27日完成2020年9月26日至2021年9月25日期间的利息支付（2021年9月26日为非交易日，顺延至其后的第1个交易日）。
(三)报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况不适用。
(四)公司近2年的主要会计数据和财务指标本年比上年主要指标2021年2020年变动原因增减（%）
资产负债率32.13%33.70%-1.57%-归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益101493501779761585527.25%-的净利润
EBITDA 全部债务比 0.74 0.65 14.37% -
利息保障倍数12.7910.2924.30%-
注：
1、资产负债率＝负债总额÷资产总额×100%；
2、EBITDA 全部债务比＝（息税折旧摊销前利润/全部债务），全部债务=长期借款+应
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付债券+短期借款+交易性金融负债+应付票据+应付短期债券+一年内到期的非流动负债+其他有息债务；
3、利息保障倍数＝息税前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）。
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第三节重要事项
一、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
报告期内，公司经营情况未发生重大变化。
二、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因明。
不适用。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事长：林明志
2022年3月29日
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