中国国贸2025第三季度报告

证券代码：600007证券简称：中国国贸

中国国际贸易中心股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准

确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的

真实、准确、完整。

三、第三季度财务报表未经审计。

四、审计师发表非标意见的事项不适用。

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一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

金额单位：人民币元本报告期比年初至报告期本报告期上年同期年初至报告期末末比上年同期项目

（7-9月）增减变动幅度（1-9月）增减变动幅度(%)(%)

营业收入931306796-5.47%2820958760-4.39%

利润总额410895930-7.00%1254876780-7.66%归属于上市公

司股东的净利307955577-6.98%940326771-7.69%润归属于上市公司股东的扣除

307566703-7.35%936033269-7.01%

非经常性损益的净利润经营活动产生

的现金流量净--1358244425-9.12%额基本每股收益

0.31-6.98%0.93-7.69%（元/股）稀释每股收益

0.31-6.98%0.93-7.69%（元/股）

加权平均净资减少0.28个百减少0.85个百

3.30%9.89%

产收益率（%）分点分点本报告期末比项目本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产1150993141112324321965-6.61%归属于上市公

司股东的所有94853960919653080107-1.74%者权益

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（二）非经常性损益项目和金额

金额单位：人民币元本报告期金额年初至报告期末金额项目

（7-9月）（1-9月）处置非流动资产净损失-151538-258322政府补助11980112671000租户违约罚款收入6426245293067

赞助捐赠支出-762076-1843970不需支付的应付款项1203276438除上述各项之外的其他营业

-409697-412996外收入和支出

所得税影响额-129631-1431304

少数股东权益影响额（税后）-22-411合计3888744293502

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因不适用。

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因不适用。

（四）房地产行业经营性信息分析

1、房地产储备情况不适用。

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2、房地产开发投资情况不适用。

3、房地产销售情况不适用。

4、房地产出租情况

金额单位：人民币元

出租房地产出租房地产的权益是否采用租金收入/经营地区项目的建筑面积租金收入比例公允价值房地产公业态

(平方米)（1-9月）（%）计量模式允价值(%)中国写字楼3562481050453784国际

北京商城180460904456869100%否-贸易中心公寓80124140618588年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：

金额单位：人民币元期末平均租金平均出租率

经营可出租（元/平方米/月）（%）地区项目业态面积本报上年本报上年

(平方米)告期同期告期同期

中国写字楼20566361364592.3%93.2%国际

北京商城796381308133595.5%96.6%贸易

中心公寓4679336336790.4%89.3%

注：平均租金中包含租金和物业管理费。

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二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股

报告期末普通股股东总数15579-东总数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标股东持股比例股东名称持股数量售条件股记或冻结

性质(%)份数量情况中国国际贸易中心有限公

其他81236024180.65%0无司易方达基金管理有限公司

未知225000002.23%未知未知

－社保基金1104组合中国建设银行股份有限公

司－华泰柏瑞中证红利低

未知141404551.40%未知未知波动交易型开放式指数证券投资基金

顾国绵未知129650001.29%未知未知

顾青未知111173001.10%未知未知

徐鹏达未知91398100.91%未知未知

香港中央结算有限公司未知76994780.76%未知未知中国农业银行股份有限公

司－中证500交易型开放未知29271250.29%未知未知式指数证券投资基金

交通银行股份有限公司－景顺长城中证红利低波动

未知27678000.27%未知未知

100交易型开放式指数证

券投资基金

招商银行股份有限公司－

创金合信中证红利低波动未知26069000.26%未知未知指数发起式证券投资基金

中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系，上述股东关联关系或一致也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或行动的说明属于一致行动人。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

5/11中国国贸2025第三季度报告不适用。

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化不适用。

（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表不适用。

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息不适用。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型不适用。

（二）财务报表如附件。

（三）2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表不适用。

特此公告。

附件：

中国国际贸易中心股份有限公司截至2025年9月30日9个月期间财务报表

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中国国际贸易中心股份有限公司董事会

2025年10月30日

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