中国国际贸易中心股份有限公司2025年年度报告摘要

公司代码：600007公司简称：中国国贸

中国国际贸易中心股份有限公司

2025年年度报告摘要中国国际贸易中心股份有限公司2025年年度报告摘要

第一节重要提示

一、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来

发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站仔细阅读年度报告全文。

二、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

三、公司全体董事出席董事会会议。

四、德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025年12月31日，公司期末可供分配利润为6269941049元。公司2025年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：

公司拟向全体股东每10股派发现金红利10.7元（含税）。2025年12月31日，公司总股本1007282534股，以此计算合计拟派发现金红利1077792311元（含税）。本年度公司现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为90%。

如在公司2025年年度利润分配方案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使

公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。

本次利润分配方案尚需提交股东会审议。

1中国国际贸易中心股份有限公司2025年年度报告摘要

第二节公司基本情况

一、公司简介股票简称中国国贸股票代码600007股票上市交易所上海证券交易所联系人和董事会秘书证券事务代表联系方式

姓名陈峰骆洋喆、章侃办公地址北京市朝阳区建国门外大街1号北京市朝阳区建国门外大街1号

电话010-65052288010-65052288

电子信箱 dongmi@cwtc.com dongmi@cwtc.com

二、报告期公司主要业务简介

报告期内，公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。

公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“香格里拉”）进

行管理和经营外，其他主营业务均由公司自行管理和经营。

根据原国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于2017年批准发布的国

家标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司属于“房地产业”。公司的营业收入主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营；公司的经营

规模、硬件设施、管理和服务、市场地位等，在业内一直处于领先水平。

三、公司主要会计数据和财务指标

(一)近3年的主要会计数据和财务指标

金额单位：人民币元本年比主要会计数据2025年2024年上年增减2023年(%)

营业收入37700590983912067946-3.63%3953761873

2中国国际贸易中心股份有限公司2025年年度报告摘要

利润总额16052020121685133597-4.74%1680258825归属于上市公司

12022957381262389074-4.76%1259201327

股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经

11967151321247810149-4.09%1250054403

常性损益的净利润经营活动产生的

15750800471796295378-12.32%1918660921

现金流量净额

加权平均净资产减少0.71

12.64%13.35%13.53%

收益率（%）个百分点基本每股收益

1.191.25-4.76%1.25

(元／股)稀释每股收益

1.191.25-4.76%1.25

(元／股)本年末

2025年末2024年末比上年末2023年末

增减(%)归属于上市公司

974736505896530801070.98%9700158327

股东的净资产

总资产1145356531312324321965-7.07%12881135035

(二)报告期分季度的主要会计数据

金额单位：人民币元

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入950096879939555085931306796949100338归属于上市公司股

311496694320874500307955577261968967

东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性309716100318750466307566703260681863损益后的净利润经营活动产生的现

489656922352937969515649534216835622

金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明不适用。

3中国国际贸易中心股份有限公司2025年年度报告摘要

四、股东情况

(一)报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况

单位：股

截止报告期末普通股股东总数（户）16366年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）14381

截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用前10名股东持股情况

质押、标持有有限售记或冻股东

股东名称持股总数持股比例（%）条件股份结的股性质数量份数量中国国际贸易中心有限

其他81236024180.65%0无公司中国建设银行股份有限

公司－华泰柏瑞中证红

未知270960682.69%未知未知利低波动交易型开放式指数证券投资基金

顾国绵未知129750001.29%未知未知

顾青未知111173001.10%未知未知

徐鹏达未知91398000.91%未知未知

香港中央结算有限公司未知84507730.84%未知未知中华联合财产保险股份

有限公司－传统保险产未知50000000.50%未知未知品招商银行股份有限公司

－易方达中证红利低波

未知48227950.48%未知未知动交易型开放式指数证券投资基金

4中国国际贸易中心股份有限公司2025年年度报告摘要

招商银行股份有限公司

－创金合信中证红利低

未知42817000.43%未知未知波动指数发起式证券投资基金中国农业银行股份有限

公司－中证500交易型

未知30019250.30%未知未知开放式指数证券投资基金

中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系，上述股东关联关系或一也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或致行动关系的说明属于一致行动人。

表决权恢复的优先股股不适用东及持股数量的说明

截至报告期末，持有公司5%以上股份的股东只有中国国际贸易中心有限公司，其在报告期内持有公司股份数量未发生变动。

(二)公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图中国国际贸易中心有限公司

80.65%

中国国际贸易中心股份有限公司

5中国国际贸易中心股份有限公司2025年年度报告摘要

(三)公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

中国北京鑫中国中国北京香格里拉（亚洲）有限公司人寿广物业中纺中化京城保险管理中集团股份机电（集团）心有限有限有限控股100%公司责任公司公司有限

32.5%公司15%15%责任

22.92% 公司 Seanoble Assets Limited

14.58%

100%

中国世贸投资有限公司嘉里兴业有限公司

50%50%

中国国际贸易中心有限公司

80.65%

中国国际贸易中心股份有限公司

(四)报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况不适用。

五、公司债券情况不适用。

6中国国际贸易中心股份有限公司2025年年度报告摘要

第三节重要事项

一、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

报告期内，公司经营情况未发生重大变化。

二、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。

不适用。

中国国际贸易中心股份有限公司

董事长：赵汝泉

2026年3月31日

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