证券代码：600007 证券简称：中国国贸

中国国际贸易中心股份有限公司

2026 年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

一、公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的

真实、准确、完整。

三、第三季度财务报表未经审计。

四、审计师发表非标意见的事项不适用。

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

金额单位：人民币元

本报告期比 年初至报告期

本报告期 上年同期 年初至报告期末 末比上年同期项目

（7-9 月） 增减变动幅度 （1-9 月） 增减变动幅度(%) (%)

营业收入 876955054 -5.84% 2692927155 -4.54%

利润总额 446182842 8.59% 1291872537 2.95%归属于上市公

司股东的净利 334130882 8.50% 967589478 2.90%润归属于上市公司股东的扣除

332523687 8.11% 960291952 2.59%

非经常性损益的净利润经营活动产生

的现金流量净 - - 1436499396 5.76%额基本每股收益

0.33 8.50% 0.96 2.90%（元/股）稀释每股收益

0.33 8.50% 0.96 2.90%（元/股）

加权平均净资 增加 0.23 个百 增加0.16个百

3.53% 10.05%

产收益率（%） 分点 分点本报告期末比

项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减

变动幅度(%)

总资产 11165591451 11453565313 -2.51%归属于上市公

司股东的所有 9637162225 9747365058 -1.13%者权益

（二）非经常性损益项目和金额

金额单位：人民币元

本报告期金额 年初至报告期末金额项目

（7-9 月） （1-9 月）处置非流动资产净损失 -170102 -577906

政府补助 133474 3454993单独进行减值测试的应收款

1511361 4521690

项减值准备转回

租户违约罚款收入 1079257 1765267

赞助捐赠支出 -154100 -724100

不需支付的应付款项 696939 2426825除上述各项之外的其他营业

-839102 -869745外收入和支出

所得税影响额 -564432 -2499256

少数股东权益影响额（税后） -86100 -200242

合计 1607195 7297526

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因不适用。

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因本报告期比上年同期

项目名称 主要原因增减变动幅度

（%）

本报告期利润总额同比增加，主要系长利润总额 8.59% 期借款减少、存款利息收入增加带来的

财务费用下降，及营业成本下降所致。

本报告期归属上市公司股东的净利润同比增加，主要系长期借款减少、存款利归属于上市公司股东的净利润 8.50%

息收入增加带来的财务费用下降，及营业成本下降所致。

本报告期归属上市公司股东的扣除非经

归属于上市公司股东的扣除非 常性损益的净利润同比增加，主要系长

8.11%

经常性损益的净利润 期借款减少、存款利息收入增加带来的

财务费用下降，及营业成本下降所致。

（四）房地产行业经营性信息分析

1、房地产储备情况不适用。

2、房地产开发投资情况不适用。

3、房地产销售情况不适用。

4、房地产出租情况

金额单位：人民币元

出租房地产 出租房地产的 权益 是否采用 租金收入/经营

地区 项目 的建筑面积 租金收入 比例 公允价值 房地产公业态

(平方米) （1-9 月） （%） 计量模式 允价值(%)

中国 写字楼 356248 956964844国际

北京 商城 180460 888318095 100% 否 -贸易

中心 公寓 80124 136534863

年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：

金额单位：人民币元

期末 平均租金 平均出租率

经营 可出租 （元/平方米/月） （%）

地区 项目

业态 面积 本报 上年 本报 上年

(平方米) 告期 同期 告期 同期

中国 写字楼 204659 577 613 90.1% 92.3%国际

北京 商城 80132 1267 1308 96.4% 95.5%贸易

中心 公寓 46951 356 363 89.0% 90.4%

注：平均租金中包含租金和物业管理费。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股

13729 -

数 股东总数

前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限 质押、标

股东 持股比例

股东名称 持股数量 售条件股 记或冻结

性质 (%)

份数量 情况中国国际贸易中心有限

其他 812360241 80.65% 0 无公司中国建设银行股份有限

公司－华泰柏瑞中证红

未知 33414300 3.32% 未知 未知利低波动交易型开放式指数证券投资基金

顾国绵 未知 15350200 1.52% 未知 未知招商银行股份有限公司

－易方达中证红利低波

未知 12994055 1.29% 未知 未知动交易型开放式指数证券投资基金

顾青 未知 12103900 1.20% 未知 未知

香港中央结算有限公司 未知 10195597 1.01% 未知 未知

徐鹏达 未知 9964100 0.99% 未知 未知中华联合财产保险股份

有限公司－传统保险产 未知 9548299 0.95% 未知 未知品招商银行股份有限公司

－创金合信中证红利低

未知 3803400 0.38% 未知 未知波动指数发起式证券投资基金

王晓燕 未知 2294300 0.23% 未知 未知中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关上述股东关联关系或一系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联致行动的说明关系或属于一致行动人。

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况不适用。

前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化不适用。

（二）优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表不适用。

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息不适用。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型不适用。

（二）财务报表如附件。

（三）2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表不适用。

特此公告。

附件：

中国国际贸易中心股份有限公司截至 2026 年 9 月 30 日 9 个月期间财务报表中国国际贸易中心股份有限公司董事会

2026 年 10 月 30 日