格隆汇11月7日｜民生证券研报指出，城建发展2025Q1-3实现归母净利7.65亿元，同比提升40.24%，其中2025Q3扣非归母净利为-2.51亿元，较2024Q3下降632.72%。营收归母净利大幅改善，土地拓展促进稳健经营。土地拓展方面，2025Q1-3，公司新增土地储备面积13.79万方，同比下降60.92%，但公司于2025年10月30获得北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块国有建设用地使用权，地上建面8.78万方，有效补充公司土地储备。公司在北京拥有丰富的城市更新资源和项目经验，我们预计公司仍将积极聚焦北京、上海土地市场，择机补充优质招拍挂和城市更新项目。公司作为北京市国资开发商，深耕北京多年，在投资端具备国企优势。维持“推荐”评级。