上证报中国证券网讯9月19日，上海证券报记者从业内获悉，苏州已有银行在二套房房贷利率执行上做出调整，即二套房房贷利率上升至4.5%。

“二套房房贷利率近期的确进行了调整，从16号开始我们行二套房执行利率为4.5%，首套房房贷利率仍是4.0%。”招商银行苏州某个贷中心人士今日告诉记者。

就苏州二套房贷政策，易居研究院研究总监严跃进向记者表示，其实目前产生了两种不同的贷款模式：对于已经偿还完贷款的购房人，那么二套房贷可以当做首套房来进行，可以享受首套房的贷款利率优惠政策;对于没有偿清贷款的购房人，购买二套房则按二套房利率政策进行。

“苏州这次即便利率有所调整，也谈不上非常苛刻。”严跃进称，因为目前苏州二套房贷利率为LPR+30个基点，这和央行二套房利率政策下限不低于LPR+20个基点的要求差异不大，所以总体还是属于相对宽松的政策。