证券代码：600048证券简称：保利发展公告编号：2022-035

关于提供担保进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

*被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）及下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

*担保金额：公司2022年度对外担保新增加157.35亿元。

*反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。

*不存在对外担保逾期。

在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：

一、担保情况概述

截至2022年3月31日，公司及其控股子公司2022年度新增担保157.35亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保203.80亿元，对外担保余额3027.30亿元。按照担保主体及被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及新增担保金额详见附表1。

单位：亿元对外担保对外担保对外担保类别新增加额余额

公司为全资子公司提供担保67.951469.30

公司为非全资子公司提供担保73.201369.01

公司为参股公司提供担保16.20188.99对外担保对外担保对外担保类别新增加额余额

合计157.353027.30

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2022年3月31日，公司及其控股子公司对外担保余额为3027.30亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2021年末经审计归属于上市公司股东的净资产154.80%；

其中上市公司对控股子公司的担保余额为2838.31亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2021年末经审计归属于上市公司股东的净资产145.14%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司董事会

二○二二年四月三十日附表1：2022年度新增担保事项及被担保人情况（2022年1月1日至2022年3月31日）

2022年一季度

注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2021年度或2021年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

（一）公司为全资子公司提供担保新增67.95亿元

舟山保骏城市发展有限总资产127540，总负债127824，净

浙江省舟山市10000房地产开发经营100%3.50

公司资产-284，营业收入0，净利润-284

总资产655764，总负债651573，净0.89中山市和越实业投资有

广东省中山市5000房地产开发及销售资产4191；营业收入0，净利润-100%

限公司2.00

851

房地产开发经营、住总资产76991，总负债72074，净资

郑州展骏置业有限公司河南省郑州市5000100%0.60

宅室内装饰装修产4917；营业收入0，净利润-83

房地产开发经营、住总资产42189，总负债37228，净资

郑州展博置业有限公司河南省郑州市5000100%0.29

宅室内装饰装修产4961；营业收入0，净利润-39

房地产开发经营、非2.50

漳州中昇房地产开发有居住房地产租赁、房总资产79218，总负债79270，净资

福建省漳州市2000100%

限公司地产咨询、住房租产-52；营业收入0，净利润-520.50

赁、市场营销策划

三亚保锦实业发展有限总资产131983，总负债122085，净

海南省三亚市10000房地产开发及销售100%4.46

公司资产9898；营业收入0，净利润-85

房地产开发经营、物总资产514761，总负债515799，净

泉州保投置业有限公司福建省泉州市1000业管理、自有房地产资产-1038；营业收入0，净利润-100%1.00经营活动1539

房地产开发经营、物总资产441142，总负债432200，净茂名市保运置业有限公

广东省茂名市10000业管理、建筑装饰工资产8942；营业收入0，净利润-100%2.00司程982

总资产93509，总负债88580，净资

洛阳展通置业有限公司河南省洛阳市5000房地产开发经营100%5.00

产4929；营业收入0，净利润-712022年一季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2021年度或2021年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

总资产149994，总负债145133，净

洛阳展鹏置业有限公司河南省洛阳市5000房地产开发经营资产4861；营业收入0，净利润-100%1.70

139

总资产802681，总负债807183，净

金华保骏置业有限公司浙江省金华市10000房地产开发及销售100%2.00

资产-4501；营业收0，净利润-709

总资产560635，总负债448987，净江门保利宏信房地产开

广东省江门市10000房地产开发及销售资产111648；营业收入113632，净100%0.15发有限公司利润7815

总资产1225021，总负债1069394，恒福（香港）发展有限房地产开发，房地产中国香港280000净资产155627；营业收入80875，100%3.17公司销售

净利润-62713

合肥和蓬房地产开发有总资产140189，总负债130265，净

安徽省合肥市10000房地产开发经营100%5.55

限公司资产9924；营业收入0，净利润-50

总资产111633，总负债102277，净

海南裕楚商业有限公司海南省三亚市5000房地产开发及销售资产9356；营业收入31413，净利100%11.50润5580

房地产开发经营、物总资产112176，总负债112234，净

广州穗兴置业有限公司广东省广州市1000100%0.40

业管理资产-58，营业收入0，净利润-58

房地产开发经营、住总资产633313，总负债632496，净3.20

广州穗泰置业有限公司广东省广州市1000100%

宅室内装饰装修资产817；营业收入0，净利润-1821.70

总资产10854，负债4948，净资广州保利数码科技有限软件和信息技术服务

广东省广州市10000产5906，营业收入14937，净利100%0.00公司业润4112022年一季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2021年度或2021年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

总资产102836，总负债92232，净广东佳利建筑装饰工程

广东省珠海市10000房屋建筑业资产10604，营业收入65144，净利100%0.03有限公司润1160

总资产2605122，总负债2332433，

富利建设集团有限公司广东省广州市40000房屋建筑业净资产272690，营业收入100%0.21

3969243，净利润71191

总资产203576，总负债193783，净阜阳和熙房地产开发有

安徽省阜阳市10000房地产开发经营资产9793；营业收入0，净利润-100%3.00限公司

207

总资产145507，总负债127671，净1.00

大连保睿房地产开发有房地产开发、物业管

辽宁省大连市5000资产17836；营业收入130244，净100%

限公司理0.11利润14500

总资产330243，总负债230860，净

北京怀筑置地有限公司北京市100000房地产开发及销售资产99383；营业收入0，净利润-100%0.38

60

总资产2187895，总负债1716249，1.32保利（重庆）投资实业

重庆市50000房地产开发及销售净资产471646；营业收入302441，100%

有限公司0.30净利润72299

总资产902017，总负债770447，净保利（长春）恒富房地

吉林省长春市5000房地产开发与经营资产131570；营业收入97854，净100%6.50产开发有限公司利润52978

总资产53752，总负债80563，净资重庆荣丰吉联房地产开

重庆市2000房地产开发及销售产-26811；营业收入0，净利润-100%3.00发有限公司

1326

合计67.952022年一季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2021年度或2021年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

（二）公司为控股子公司提供担保新增73.20亿元

房地产开发经营、物长沙市保城置业有限公总资产79801；总负债79924；净资

湖南省长沙市2000业管理、房地产咨询80%1.60

司产-123；营业收入0；净利润-123服务

房地产开发与经营、总资产425959，总负债233409，净石家庄保盈房地产开发

河北省石家庄市10000物业管理、室内外装资产192550；营业收入0，净利润-60%0.30有限公司饰装修工程施工7435

沈阳和裕房地产开发有总资产69078，总负债7449，净资

辽宁省沈阳市62000房地产开发经营94%2.91

限公司产61629；营业收入0，净利润-371

房地产开发经营、物总资产140174，总负债125336，净韶关市保莱置业有限公

广东省韶关市10000业服务、自有物业租资产14838；营业收入79919，净利51%1.50司赁润6271

房地产开发经营、物

总资产73411，总负债56074，净资

泉州保创发展有限公司福建省泉州市58000业管理、房地产咨50%1.95

产17337；营业收入0，净利润-62

询、房地产经纪

房地产开发经营、建

总资产52402，总负债30499，净资

清远保奕置业有限公司广东省清远市22000设工程设计、住宅室50%1.00

产21903；营业收入0，净利润-97内装饰装修

总资产263318，总负债265724，净0.96南京悦成房地产开发有

江苏省南京市183000房地产开发经营资产-2407；营业收入0，净利润-67%

限公司2.68

2407

房地产开发、销售、总资产142829，总负债96604，净晋中保利城房地产开发

山西省晋中市22500物业服务、房屋租资产46225；营业收入145834，净55%3.90有限公司赁。利润255452022年一季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2021年度或2021年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

总资产405338，总负债406698，

湖南保福置业有限公司湖南省长沙市10000房地产开发经营流动负债406698，总营业收入0，90%10.80

净利润-1359

总资产442443，总负债275487，净

广州鑫保房地产开发有房地产开发经营、场

广东省广州市5000资产166956；营业收入0，净利润-42%2.71限公司地租赁

407

总资产334985，总负债50798，净2.50

住宅室内装饰装修、

广州穗昭置业有限公司广东省广州市284624资产284188；营业收入0，净利润-50%0.75房地产开发经营

4361.75

总资产301497，总负债216981，净

房地产开发经营、自

广州诚品置业有限公司广东省广州市84000资产84516，营业收入136316，净50%0.50有房地产经营活动利润3821

房地产开发经营、各总资产278432，总负债181756，净2.00佛山市南海区保狮置业

广东省佛山市240000类工程建设活动、建资产96675；营业收入0，净利润-50%

有限公司4.90设工程设计110

房地产开发及销售、总资产279702，总负债260159，净佛山市禅城区保宸置业

广东省佛山市20000建设工程设计、各类资产19543；营业收入0，净利润-55%6.04有限公司工程建设活动457

房地产开发及销售、总资产1045057，总负债1040204，佛山南海保祁置业有限

广东省佛山市6000物业管理、建筑物清净资产4853；营业收入0，净利润-55%17.83公司洁服务1147

大连保润房地产开发有房地产开发经营、物总资产82830，总负债59188，净资

辽宁省大连市2400050%0.18

限公司业管理产23642；营业收入0，净利润-3582022年一季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2021年度或2021年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

总资产348834，总负债351489，净

成都锦华悦投资有限公房地产开发与经营、

四川省成都市10000资产-2655；营业收入7，净利润-50%3.75司房屋经纪服务

2235

总资产239924，总负债141114，净2.68常熟耀泰房地产有限公

江苏省常熟市100000房地产开发经营资产98810；营业收入0，净利润-67%

司0.01

1019

合计73.20

（三）公司为参股子公司提供担保新增16.20亿元

总资产1342170，总负债762508，珠海天志发展置业有限

广东省珠海市50000房地产开发及销售净资产579662；营业收入232163，50%1.00公司净利润41014

总资产151355，总负债122252，净扬州颐瑞居置业有限公

江苏省扬州市30000房地产开发经营资产29103；营业收入0，净利润-35%0.23司

1364

徐州汉和房地产开发有总资产31325，总负债31362，净资

江苏省徐州市27300房地产开发经营50%0.50

限公司产-36；营业收入2，净利润-36

总资产558080，总负债378802，净

无锡铭润房地产开发有房地产开发经营、住

江苏省无锡市180000资产179278；营业收入0，净利润-33%0.66限公司宅室内装饰装修

594

太仓颐泽居置业有限公房地产开发经营、互总资产182941，总负债183356，净

江苏省苏州市5000040%1.40

司联网信息服务资产-415；营业收入0，净利润-415

苏州恺星钰房地产开发总资产211990，总负债212061，净

江苏省苏州市97000房地产开发经营60%0.30

有限公司资产-71；营业收入0，净利润-71

总资产210345，总负债210593，净

苏州保璟置业有限公司江苏省苏州市89500房地产开发经营42%1.41

资产-248；营业收入0，净利润-2452022年一季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2021年度或2021年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

总资产554261，总负债478261，净厦门中泓房地产有限公

福建省厦门市77000房地产开发及销售资产76000；营业收入0，净利润-49%0.69司

817

总资产153510，总负债113827，净南京中悦房地产开发有

江苏省南京市40000房地产开发经营资产39683；营业收入0，净利润-49%0.01限公司

317

总资产178564，总负债134118，净1.50南京联锦悦房地产开发

江苏省南京市45300房地产开发经营资产44446；营业收入0，净利润-25%

有限公司0.25

853

总资产205932，总负债127305，净

一般项目:住房租赁、

杭州滨保实业有限公司浙江省杭州市10000资产78627，营业收入707063，净50%2.48实业投资利润70128

总资产654337，总负债254771，净

住宅室内装饰装修、

广州保穗置业有限公司广东省广州市400000资产399566；营业收入0，净利润-50%0.07房地产开发经营

347

总资产255099，总负债31456，净

常州晟金房地产开发有房地产开发经营、住

江苏省常州市224199资产223643；营业收入0，净利润-41%0.86限公司宅室内装饰装修

556

总资产946966，总负债100865，净北京顺和润致置业有限

北京市850000房地产开发及销售资产846101；营业收入1，净利润-50%3.00公司

3899

总资产412936，总负债253729净

房地产开发经营、场

广州穗江置业有限公司广东省广州市160000资产159207；营业收入3，净利润-50%1.85

地租赁（不含仓储）

669

合计16.20