2026年2月6日，保利发展（600048）的融资余额达到36.98亿元，在房地产开发行业中位居首位，同时在两市排名中位列第79名。当日融资余额相比前一日温和增长0.4%，但5日变化呈现出下降趋势，历史分位数位于91.9%的高位水平。融资交易活跃度处于中等区间，杠杆水平相对较低，投资者需关注高融资余额可能带来的潜在风险。

具体而言，保利发展的融资余额目前为36.98亿元，稳居房地产开发行业榜首，两市排名也保持前列。其融资余额规模为行业平均水平的9.4倍，显著高于同行均值，成为行业内融资规模的龙头。

从融资余额变化看，当日融资余额较前一日增加0.16亿元，增幅为0.4%，呈现温和增长态势；与5日前相比减少1.58亿元，降幅为4.1%，显示短期有所回落；而与20日前相比则增加2.95亿元，增幅为8.7%，表明中长期仍维持增长趋势。当前融资余额处于近1年历史分位数的91.9%，属于较高位置，且连续2天出现小幅增加。

从融资交易行为看，当日融资买入额为1.78亿元，偿还额为1.61亿元，净买入额为0.16亿元，占融资余额比例为0.4%，整体表现为中性观望状态。未出现连续净买入或卖出的情况，加仓强度偏弱。

从融资活跃度看，融资买入额占成交额的比例为13.2%，活跃度处于中等水平。融资余额占流通市值的比例为4.4%，杠杆水平较低。5日融资余额年化增速为-205.4%，20日年化增速为104.0%，显示出短期波动较为剧烈，需警惕相关风险。

从市场地位看，保利发展的融资余额占两市融资余额总额的0.15%，占行业融资余额总额的10.6%，在行业内表现出较高的融资集中度。与同市值区间的个股相比，其融资余额占比处于中等偏上水平。

个股融资情况的异常变化，往往是行情变阵的信号。但我们要警惕：这是真启动还是短期情绪？是机构在主导持续性行情，还是游资借题材在快进快出？如果没有精准的工具辅助，盲目跟风放量股极易在高位接盘。

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