上证报中国证券网讯5月30日，广州迎来5宗住宅用地出让，其中1宗位于天河区、4宗位于番禺区，总建设用地面积10.9万㎡，总规划建筑面积30.9万㎡，总起始价55.69亿元。最终广州5宗地块均以底价成交，共成交55.69亿元。

记者获悉，天河区天河智谷片区AT1003023地块，即天河航天奇观二期地块，规划建面7.4万㎡，容积率2.07，该地块由保利发展以底价22.52亿元竞得，成交楼面价30519元/㎡。

值得注意的是，另外的四宗位于番禺区市广路的隆辉地块均由敏捷集团以底价拿下，总成交金额达33.2亿元，平均成交楼面价14081元/㎡。

“从此次土拍市场来看，广州土地市场整体趋于理性，开发商拿地保持较为谨慎态度，这和广州当前新房市场分化显著有较大关系。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，房企拿地趋向于具有高流速、低风险特征的地块，而对于非核心区、去化一般的板块，开发商拿地热情较低。本次拿下番禺四宗地的敏捷集团，也是今年继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块之后，第二家在广州拿地的民企。

5月初，广州土拍市场出现溢价成交的现象。5月6日，广州市番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块成功出让。该地块经过六轮竞价，最终由广州市番禺置业房地产有限公司以约3.07亿元的价格竞得，溢价率19.5%，楼面价约为1.99万元/平方米。

据中指研究院此前的统计，2025年1-4月，重点房企拿地总额同比增长26.6%至约3608亿元，头部房企仍保持聚焦核心、精准投资的策略。