保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于2025年第四季度提供担保情况的公告

证券代码：600048证券简称：保利发展公告编号：2026-032

转债代码：110817转债简称：保利定转

关于2025年第四季度提供担保情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

*担保金额：截至12月31日，公司2025年对外担保新增加466.09亿元。

*反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。

*不存在对外担保逾期。

*特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。

在公司股东会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：

一、担保情况概述

截至2025年12月31日，公司及其控股子公司2025年度新增担保466.09亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保389.93亿元，对外担保余额1190.53亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2025年第四季度新增担保金额详见附表1。单位：亿元

第四季度对外担保对外担保对外担保类别新增加额余额

公司为全资子公司提供担保44.701001.36

其中资产负债率未超过70%的全资子公司7.82111.24

其中资产负债率超过70%的全资子公司36.88890.12

公司为非全资子公司提供担保11.11157.68

其中资产负债率未超过70%的非全资子公司4.6439.78

其中资产负债率超过70%的非全资子公司6.47117.90

公司为参股公司提供担保0.0031.49

其中资产负债率未超过70%的参股公司0.0023.37

其中资产负债率超过70%的参股公司0.008.12

合计55.811190.53

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2025年12月31日，公司及其控股子公司对外担保余额为1190.53亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产62.05%；

其中上市公司对控股子公司的担保余额为1159.04亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产60.41%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司董事会

二○二六年四月十七日附表1：2025年度新增担保事项及被担保人情况（2025年10月1日至2025年12月31日）

2025年第四季度

注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称注册地点主营业务范围新增对外担保金（万元）2025年末或2025全年比例额（亿元）

（一）公司为全资子公司提供担保新增44.70亿元

陕西瑞思房地产咨询有限房地产咨询；住房租总资产6247，总负债5144，净资产1103；

陕西省西安市100100%0.39

公司赁；房地产开发经营营业收入236，净利润79

合肥保利和裕房地产有限总资产29638，总负债8359，净资产21279；

安徽省合肥市10000房地产开发经营100%0.26

公司营业收入735，净利润-665

湖南华源房地产开发有限总资产306155，总负债329017，净资产

湖南省长沙市800房地产开发经营100%0.20

公司-22861；营业收入24099，净利润-4445

上海保利公寓管理有限公总资产32117，总负债31099，净资产1018；

上海市500房地产开发经营100%0.70

司营业收入9832，净利润197

中丝集团上海商业管理有总资产72596，总负债62079，净资产10517；

上海市2700房地产开发经营100%6.00

限公司营业收入4829，净利润2137

东莞市保寓企业管理有限房地产开发经营、住总资产168736，总负债168862，净资产

广东省东莞市100100%8.00

公司房租赁-126；营业收入-207，净利润-167

总资产256360，总负债254289，净资产

东莞市保望投资有限公司广东省东莞市10000房地产开发经营100%3.50

2071；营业收入354，净利润-1350

惠州市和越置业发展有限房地产开发经营、物总资产111324，总负债107831，净资产

广东省惠州市10000100%3.50

公司业管理、物业租赁3492；营业收入850，净利润-624

沈阳林海房地产开发有限房地产开发、商品房总资产169644，总负债77150，净资产

辽宁省沈阳市10000100%0.63

公司销售、自有房屋租赁92494；营业收入33070，净利润-11694

沈阳林海房地产开发有限房地产开发、商品房总资产169644，总负债77150，净资产

辽宁省沈阳市10000100%0.24

公司销售、自有房屋租赁92494；营业收入33070，净利润-11694

沈阳林海房地产开发有限房地产开发、商品房总资产169644，总负债77150，净资产

辽宁省沈阳市10000100%0.60

公司销售、自有房屋租赁92494；营业收入33070，净利润-116942025年第四季度

注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称注册地点主营业务范围新增对外担保金（万元）2025年末或2025全年比例额（亿元）

房地产开发、商品房总资产408147，总负债306292，净资产

辽宁保利实业有限公司辽宁省沈阳市20000100%0.17

销售、自有房屋租赁101854；营业收入386，净利润108

大连保利红旗房地产开发房地产开发、房屋销总资产36394，总负债19783，净资产16611；

辽宁省大连市5000100%0.29

有限公司售及租赁、物业管理营业收入976，净利润-3967

长春和雅房地产开发有限总资产275848，总负债278148，净资产

吉林省长春市1000房地产开发经营100%0.95

公司-2300；营业收入0，净利润-1675

长春和雅房地产开发有限总资产275848，总负债278148，净资产

吉林省长春市1000房地产开发经营100%0.55

公司-2300；营业收入0，净利润-1675

长春保利房地产开发有限房地产开发经营、住总资产387341，总负债364487，净资产

吉林省长春市5000100%0.60

公司房租赁22854；营业收入1035，净利润-1345

长春保利房地产开发有限房地产开发经营、住总资产387341，总负债364487，净资产

吉林省长春市5000100%1.80

公司房租赁22854；营业收入1035，净利润-1345

长春保利房地产开发有限房地产开发经营、住总资产387341，总负债364487，净资产

吉林省长春市5000100%0.57

公司房租赁22854；营业收入1035，净利润-1345

长春保利房地产开发有限房地产开发经营、住总资产387341，总负债364487，净资产

吉林省长春市5000100%1.40

公司房租赁22854；营业收入1035，净利润-1345

佛山保融住房租赁有限公总资产136347，总负债89237，净资产

广东省佛山市5000住房租赁；物业管理100%3.00

司47110；营业收入0，净利润-566

总资产158545，总负债147817，净资产

肇庆市南顺置业有限公司广东省肇庆市100房地产开发经营100%1.30

10728；营业收入68387，净利润4855

中山市和越实业投资有限总资产795634，总负债811004，净资产

广东省中山市5000房地产开发经营100%0.12

公司-15370；营业收入66955，净利润-7749

中山市和越实业投资有限总资产795634，总负债811004，净资产

广东省中山市5000房地产开发经营100%0.10

公司-15370；营业收入66955，净利润-7749

广州穗泰置业有限公司广东省广州市1000房地产开发经营，住总资产560184，总负债542345，净资产100%5.322025年第四季度注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称注册地点主营业务范围新增对外担保金（万元）2025年末或2025全年比例额（亿元）房租赁，酒店管理17839；营业收入22309，净利润1232四川保寓住房租赁有限公总资产11283，总负债11271，净资产11；

四川省成都市500住房租赁；酒店管理100%0.29

司营业收入4123，净利润7

保利（四川）投资发展有总资产4043014，总负债2463362，净资产

四川省成都市20000房地产开发经营100%0.02

限公司1579652；营业收入844007，净利润-1063

保利（四川）投资发展有总资产4043014，总负债2463362，净资产

四川省成都市20000房地产开发经营100%0.02

限公司1579652；营业收入844007，净利润-10630

保利（四川）投资发展有总资产4043014，总负债2463362，净资产

四川省成都市20000房地产开发经营100%0.02

限公司1579652；营业收入844007，净利润-10630

保利江苏房地产发展有限总资产2604240，总负债1661138，净资产