保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于2026年第二季度提供担保情况的公告

证券代码：600048证券简称：保利发展公告编号：2026-065

转债代码：110817转债简称：保利定转

关于2026年第二季度提供担保情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

*担保金额：截至6月30日，公司2026年对外担保新增加227.44亿元。

*反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。

*不存在对外担保逾期。

*特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。

在公司股东会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：

一、担保情况概述

截至2026年6月30日，公司及其控股子公司2026年度新增担保227.44亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保254.88亿元，对外担保余额1163.09亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2026年第二季度新增担保金额详见附表1。单位：亿元

第二季度对外担保对外担保对外担保类别新增加额余额

公司为全资子公司提供担保113.291017.10

其中资产负债率未超过70%的全资子公司15.9069.48

其中资产负债率超过70%的全资子公司97.39947.62

公司为非全资子公司提供担保5.00115.30

其中资产负债率未超过70%的非全资子公司2.4318.73

其中资产负债率超过70%的非全资子公司2.5696.57

公司为参股公司提供担保1.0030.69

其中资产负债率未超过70%的参股公司1.0023.33

其中资产负债率超过70%的参股公司07.37

合计119.291163.09

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2026年6月30日，公司及其控股子公司对外担保余额为1163.09亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产60.61%；

其中上市公司对控股子公司的担保余额为1132.40亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产59.01%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司董事会

二○二六年八月二十六日附表1：2026年二季度新增担保事项及被担保人情况（2026年4月1日至2026年6月30日）

2026年第二季

注册资本2025年末或2025全年被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例度新增对外担保（万元）主要财务指标（万元）金额（亿元）

（一）公司为全资子公司提供担保新增113.29亿元

总资产275848，总负债278148，净

长春和雅房地产开发有限公司吉林省长春市1000房地产开发经营资产-2300；营业收入0，净利润-100%0.05

1675

总资产275848，总负债278148，净

长春和雅房地产开发有限公司吉林省长春市1000房地产开发经营资产-2300；营业收入0，净利润-100%0.06

1675

总资产275848，总负债278148，净

长春和雅房地产开发有限公司吉林省长春市1000房地产开发经营资产-2300；营业收入0，净利润-100%0.05

1675

总资产275848，总负债278148，净

长春和雅房地产开发有限公司吉林省长春市1000房地产开发经营资产-2300；营业收入0，净利润-100%0.14

1675

总资产275848，总负债278148，净

长春和雅房地产开发有限公司吉林省长春市1000房地产开发经营资产-2300；营业收入0，净利润-100%0.13

1675

总资产146117，总负债103586，净大连保利东港房地产开发有限

辽宁省大连市30000房地产开发经营资产42531；营业收入23262，净利100%3.00公司润3142

总资产795634，总负债811004，净

中山市和越实业投资有限公司广东省中山市5000房地产开发经营资产-15370；营业收入66956，净利100%4.00

润-77492026年第二季注册资本2025年末或2025全年被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例度新增对外担保（万元）主要财务指标（万元）金额（亿元）

总资产949534，总负债949937，净

佛山保玥置业有限公司广东省佛山市3000房地产开发经营资产-403；营业收入594925，净利100%2.00

润-4577

总资产467846，总负债399830，净佛山市南海区保狮置业有限公

广东省佛山市240000房地产开发经营资产68016；营业收入17946，净利100%2.00司

润-8740

总资产447809，总负债433186，净

武汉林海房地产开发有限公司湖北省武汉市5000房地产开发经营资产14623；营业收入74425，净利100%2.50润2860

总资产34162，总负债31684，净资

合肥和融房地产有限公司安徽省合肥市4000房地产开发经营产2479；营业收入2229，净利润100%3.40

313

总资产5462082，总负债4810222，

保利华南实业有限公司广东省佛山市10000房地产开发经营净资产651860；营业收入6467，净100%3.00利润180949

总资产5462082，总负债4810222，

保利华南实业有限公司广东省佛山市10000房地产开发经营净资产651860；营业收入6467，净100%3.50利润180949

总资产647560，总负债627224，净

杭州保颐置业有限公司浙江省杭州市10000房地产开发经营资产20337；营业收入5124，净利100%0.23

润-3453

总资产647560，总负债627224，净

杭州保颐置业有限公司浙江省杭州市10000房地产开发经营资产20337；营业收入5124，净利100%0.39

润-34532026年第二季注册资本2025年末或2025全年被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例度新增对外担保（万元）主要财务指标（万元）金额（亿元）

总资产5462082，总负债4810222，

保利华南实业有限公司广东省佛山市10000房地产开发经营净资产651860；营业收入6467，净100%8.00利润180949

住房租赁，物业总资产136347，总负债89237，净佛山保融住房租赁有限公司广东省佛山市5000管理，停车场服资产47110；营业收入0，净利润-100%1.75务566

总资产362937，总负债347070，净

三亚保瑞实业发展有限公司海南省三亚市10000房地产开发经营资产15868；营业收入1159，净利100%1.60

润-1882

总资产447809，总负债433186，净

武汉林海房地产开发有限公司湖北省武汉市5000房地产开发资产14623；营业收入74425，净利100%2.00润2860

总资产447809，总负债433186，净

武汉林海房地产开发有限公司湖北省武汉市5000房地产开发资产14623；营业收入74425，净利100%2.50润2860

总资产964109，总负债780180，净

保利发展（山西）有限公司山西省太原市10000房地产开发经营资产183929；营业收入-290，净利100%0.07润1158

总资产964109，总负债780180，净

保利发展（山西）有限公司山西省太原市10000房地产开发经营资产183929；营业收入-290，净利100%0.10润1158

总资产964109，总负债780180，净

保利发展（山西）有限公司山西省太原市10000房地产开发经营资产183929；营业收入-290，净利100%0.07润11582026年第二季注册资本2025年末或2025全年被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例度新增对外担保（万元）主要财务指标（万元）金额（亿元）

总资产964109，总负债780180，净

保利发展（山西）有限公司山西省太原市10000房地产开发经营资产183929；营业收入-290，净利100%0.11润1158

总资产964109，总负债780180，净

保利发展（山西）有限公司山西省太原市10000房地产开发经营资产183929；营业收入-290，净利100%0.10润1158

总资产2476402，总负债1756051，

保利（四川）投资发展有限公

四川省成都市20000房地产开发经营净资产720351；营业收入5326，净100%0.05司

利润-3473

总资产2476402，总负债1756051，

保利（四川）投资发展有限公

四川省成都市20000房地产开发经营净资产720351；营业收入5326，净100%0.02司

利润-3473

总资产2476402，总负债1756051，

保利（四川）投资发展有限公

四川省成都市20000房地产开发经营净资产720351；营业收入5326，净100%0.01司

利润-3473

总资产2476402，总负债1756051，

保利（四川）投资发展有限公

四川省成都市20000房地产开发经营净资产720351；营业收入5326，净100%0.04司

利润-3473

总资产2476402，总负债1756051，

保利（四川）投资发展有限公

四川省成都市20000房地产开发经营净资产720351；营业收入5326，净100%0.03司

利润-3473

总资产567645，总负债568204，净

杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10000房地产开发经营资产-560；营业收入322624，净利100%0.42润20212026年第二季注册资本2025年末或2025全年被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例度新增对外担保（万元）主要财务指标（万元）金额（亿元）

总资产467846，总负债399830，净佛山市南海区保狮置业有限公

广东省佛山市240000房地产开发经营资产68016；营业收入17946，净利100%4.00司

润-8740

总资产29646，总负债8367，净资

合肥保利和裕房地产有限公司安徽省合肥市10000房地产开发经营产21279；营业收入735，净利润-100%0.45

665

总资产5462082，总负债4810222，

保利华南实业有限公司广东省佛山市10000房地产开发经营净资产651860；营业收入6467，净100%7.50利润180949

总资产196899，总负债176665，净

茂名市保运置业有限公司广东省茂名市10000房地产开发经营资产20234；营业收入33118，净利100%1.50润2466

总资产713589，总负债670742，净汕尾市保利房地产开发有限公

广东省汕尾市37000房地产开发经营资产42847；营业收入93212，净利100%4.00司

润-30569

总资产959859，总负债942649，净

海南鸿瓴置业有限公司海南省三亚市5000房地产开发经营资产17210；营业收入66，净利润100%0.31

13442

总资产86407，总负债77051，净资保利（德阳）实业有限公司四川省德阳市10000房地产开发经营产9357；营业收入885，净利润100%0.30

2778

总资产116363，总负债103910，净

保利公寓管理有限公司广东省广州市10000房地产开发经营资产12453；营业收入1096，净利100%1.50润142026年第二季注册资本2025年末或2025全年被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例度新增对外担保（万元）主要财务指标（万元）金额（亿元）

总资产1069679，总负债918891，

保利（三亚）房地产开发有限

海南省三亚市20000房地产开发经营净资产150789；营业收入138078，100%0.85公司净利润139496

总资产9099，总负债11525，净资石家庄保利和筑房地产开发有房地产开发与经

河北省石家庄市5000产-2425；营业收入2041，净利润-100%3.00限公司营

2858

总资产122258，总负债47388，净

江门和誉房地产开发有限公司广东省江门市102000房地产开发经营资产74870；营业收入0，净利润100%3.00

166

总资产64062，总负债64475，净资

成都保利天府实业有限公司四川省成都市10000房地产开发经营产-412；营业收入477，净利润-100%0.40

2836

总资产949534，总负债949937，净

佛山保玥置业有限公司广东省佛山市3000房地产开发经营资产-403；营业收入594925，净利100%1.40

润-4577

佛山市南海保商华南经营管理企业管理，酒店总资产22975，总负债859，净资产广东省佛山市22112100%1.70

有限公司管理，办公服务22116；营业收入23，净利润4总资产467846，总负债399830，净佛山市南海区保狮置业有限公

广东省佛山市240000房地产开发经营资产68016，营业收入17946，净利100%3.00司

润-8740

总资产744847，总负债757462，净

福州中沁置业有限公司福建省福州市2000房地产开发经营资产-12615；营业收入997，净利润100%0.51

-5418

总资产5462082，总负债4810222，

保利华南实业有限公司广东省佛山市10000房地产开发经营100%4.00

净资产651860；营业收入6467，净2026年第二季注册资本2025年末或2025全年被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例度新增对外担保（万元）主要财务指标（万元）金额（亿元）利润180949

总资产296401，总负债332896，净

湖南华源房地产开发有限公司湖南省长沙市800房地产开发经营资产-36495；营业收入24100，净利100%8.70

润-18079

总资产225448，总负债216113，净珠海横琴保利利盛实业投资有

广东省珠海市10000房地产开发经营资产9335；营业收入35，净利润-100%8.00限公司

165

住房租赁，酒店总资产56143，总负债55903，净资四川保悦住房租赁有限公司四川省成都市1000100%0.81

管理产240；营业收入783，净利润-392

住房租赁，酒店总资产56143，总负债55903，净资四川保悦住房租赁有限公司四川省成都市1000100%0.05

管理产240；营业收入783，净利润-392

企业管理，停车总资产43329，总负债9943，净资

广州市瑞赐企业管理有限公司广东省广州市60000场服务，住房租100%9.00产33386；营业收入0，净利润92赁，物业管理物业管理，企业总资产308283，总负债314554，净佛山市容睿物业管理有限公司广东省佛山市1500管理服务，房地资产-6270；营业收入57706，净利100%8.00产开发经营润640

合计113.29

（二）公司为控股子公司提供担保新增5.00亿元

总资产201013，总负债201685，净

昆明惠瑞置业有限公司云南省昆明市500房地产开发经营资产-672；营业收入0，净利润-92%0.06

11732026年第二季

注册资本2025年末或2025全年被担保人名称注册地点主营业务范围持股比例度新增对外担保（万元）主要财务指标（万元）金额（亿元）

酒店管理，企业总资产2926，总负债1866，净资产浙江鲲海酒店管理有限公司浙江省舟山市100085%0.51

管理1060；营业收入9872，净利润15

总资产214500，总负债189662，净

揭阳市和越实业有限公司广东省揭阳市43000房地产开发经营资产24838；营业收入15658，净利68%0.07润776

大连保鑫房地产开发有限公司辽宁省大连市41203房地产开发经营本年新成立60%0.41

总资产124515，总负债68815，净