保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于2025年第三季度提供担保情况的公告

证券代码：600048证券简称：保利发展公告编号：2025-088

关于2025年第三季度提供担保情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

*担保金额：截至9月30日，公司2025年对外担保新增加410.29亿元。

*反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。

*不存在对外担保逾期。

*特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。

在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：

一、担保情况概述

截至2025年9月30日，公司及其控股子公司2025年度新增担保410.29亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保392.91亿元，对外担保余额1131.76亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2025年第三季度新增担保金额详见附表1。单位：亿元

第三季度对外担保对外担保对外担保类别新增加额余额

公司为全资子公司提供担保89.47953.08

其中资产负债率未超过70%的全资子公司26.5043.37

其中资产负债率超过70%的全资子公司62.97909.71

公司为非全资子公司提供担保3.23143.66

其中资产负债率未超过70%的非全资子公司033.45

其中资产负债率超过70%的非全资子公司3.23110.21

公司为参股公司提供担保0.0135.02

其中资产负债率未超过70%的参股公司0.0123.05

其中资产负债率超过70%的参股公司011.97

合计92.701131.76

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2025年9月30日，公司及其控股子公司对外担保余额为1131.76亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2024年末经审计归属于上市公司股东的净资产57.28%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1096.74亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2024年末经审计归属于上市公司股东的净资产55.50%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司董事会

二○二五年十月二十二日附表1：2025年度新增担保事项及被担保人情况（2025年7月1日至2025年9月30日）

2025年第三季度

注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

（一）公司为全资子公司提供担保新增89.47亿元

广州市埔域房地产开发有总资产1619067，总负债1554188，净资产

广东省广州市10000房地产开发经营100%1.54

限公司64889，营业收入1663，净利润-11275

广州市保嘉房地产开发有总资产149372，总负债146082，净资产

广东省广州市10000房地产开发经营100%0.27

限公司3290，营业收入3412，净利润-7258

总资产203869，总负债192232，净资产

江门市宏裕置业有限公司广东省江门市10000房地产开发经营100%0.16

11637；营业收入3109，净利润307

江门保瑞租赁管理有限公住房租赁；非居住房地

广东省江门市5000/100%0.34司产租赁

中山市保名商业管理有限住房租赁；非居住房地总资产21071，总负债80，净资产20992；

广东省中山市100100%5.40

公司产租赁营业收入274，净利润-523

中山市保名商业管理有限住房租赁；非居住房地总资产21071，总负债80，净资产20992；

广东省中山市100100%0.67

公司产租赁营业收入274，净利润-523

石家庄保珺房地产开发有房地产开发经营；住宅总资产639193，总负债589183，净资产

河北省石家庄市56033100%3.00

限公司室内装饰装修50011；营业收入202，净利润-1445

石家庄保旻房地产开发有房地产开发经营；建设总资产268805，总负债270667，净资产

河北省石家庄市1000100%2.50

限公司工程施工-1861；营业收入27，净利润-1861房地产开发经营；住宿

汕尾市保利房地产开发有总资产607822，总负债529855，净资产

广东省汕尾市37000服务；旅游业务；住宅100%4.00

限公司77967；营业收入106896，净利润-5399室内装饰装修

陕西保利房地产开发有限总资产1129948，总负债901518，净资产

陕西省西安市50000房地产开发、经营100%12.50

公司228430；营业收入2747，净利润1245

福州中沁置业有限公司福建省福州市2000房地产开发经营总资产560625，总负债567823，净资产100%0.202025年第三季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

-7198；营业收入338，净利润-6474

总资产386625，总负债285652，净资产

上海建庆置业有限公司上海市10000房地产开发经营100%1.09

100973；营业收入2724，净利润5252

总资产294823，总负债296442，净资产

上海保劭置业有限公司上海市10000房地产开发经营100%5.00

-1618；营业收入0，净利润-1466

总资产294823，总负债296442，净资产

上海保劭置业有限公司上海市10000房地产开发经营100%4.85

-1618；营业收入0，净利润-1466

上海新谱管理咨询有限公总资产126389，总负债37238，净资产

上海市10000房地产开发经营100%8.25

司89151；营业收入0，净利润42929

总资产294823，总负债296442，净资产

上海保劭置业有限公司上海市10000房地产开发经营100%0.33

-1618；营业收入0，净利润-1466

总资产346474，总负债347854，净资产

上海保邺置业有限公司上海市10000房地产开发经营100%0.39

-1380；营业收入13，净利润-1380

长春和筑房地产开发有限房地产开发经营；房屋总资产209211，总负债218068，净资产

吉林省长春市1000100%1.50

公司租赁-8857；营业收入2140，净利润-3361以自有资金从事投资

总资产9476，总负债1438，净资产8038；

长春维升投资有限公司吉林省长春市8475活动；非居住房地产租100%0.49

营业收入55，净利润93赁；住房租赁

总资产722459，总负债531911，净资产

成都保鑫投资有限公司四川省成都市20000房地产开发经营100%0.46

190547，营业收入4184，净利润647

成都保利锐鑫房地产开发总资产48599，总负债539，净资产48060，

四川省成都市10000房地产开发经营100%0.44

有限公司营业收入429，净利润1036

成都保利锐鑫房地产开发总资产48599，总负债539，净资产48060，

四川省成都市10000房地产开发经营100%0.18

有限公司营业收入429，净利润1036

成都保利天府实业有限公四川省成都市10000房地产开发经营总资产73087，总负债70663，净资产2424，100%4.002025年第三季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

司营业收入292，净利润170

四川保寓住房租赁有限公住房租赁；非居住房地总资产2185，总负债2181，净资产4，营

四川省成都市500100%0.61

司产租赁业收入2020，净利润3

总资产552993，总负债452571，净资产

成都航逸置业有限公司四川省成都市1000房地产开发经营100%0.07

100422，营业收入86380，净利润-6181

总资产552993，总负债452571，净资产

成都航逸置业有限公司四川省成都市1000房地产开发经营100%0.04

100422，营业收入86380，净利润-6181保利（成都）房地产开发有总资产928509，总负债790918，净资产

四川省成都市20000房地产开发经营100%0.15

限公司137591，营业收入49669，净利润-23998

天津锐斯企业管理有限公住房租赁；企业管理；总资产1442，总负债1286，净资产156，

天津市100100%0.65

司物业服务；房地产经纪营业收入918，净利润-383

南昌保晨商业管理有限公住房租客；商业综合体总资产0，总负债0，净资产0，营业收入

南昌市100100%0.28

司管理服务；物业管理等0，净利润0

南昌保晨商业管理有限公住房租客；商业综合体总资产0，总负债0，净资产0，营业收入

南昌市100100%1.51

司管理服务；物业管理等0，净利润0

佛山市禅城区盈恒置业有总资产237140，总负债190717，净资产

广东省佛山市70000房地产开发经营100%1.50

限公司46423；营业收入8665，净利润-2069

佛山市禅城区盈恒置业有总资产237140，总负债190717，净资产

广东省佛山市70000房地产开发经营100%0.50

限公司46423；营业收入8665，净利润-2069

佛山市禅城区盈恒置业有总资产237140，总负债190717，净资产

广东省佛山市70000房地产开发经营100%0.50

限公司46423；营业收入8665，净利润-2069

总资产195977，总负债190104，净资产

肇庆市南顺置业有限公司广东省肇庆市100房地产开发经营100%1.00

5873；营业收入41556，净利润3833

肇庆市端州区保琅悦地产总资产35483，总负债26360，净资产9123；

广东省肇庆市10000房地产开发经营100%1.72

发展有限公司营业收入0，净利润-16622025年第三季度注册资本被担保人名称注册地点主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例新增对外担保金（万元）额（亿元）

佛山市禅城区保艾砬坊企总资产11740，总负债1，净资产11739；

广东省佛山市100住房租赁100%0.94

业管理有限公司营业收入0，净利润-190