证券代码：600048证券简称：保利发展公告编号：2026-035

转债代码：110817转债简称：保利定转

关于2026年第一季度提供担保情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

*担保金额：截至3月31日，公司2026年对外担保新增加108.15亿元。

*反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。

*不存在对外担保逾期。

*特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。

在公司股东会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：

一、担保情况概述

截至2026年3月31日，公司及其控股子公司2026年度新增担保108.15亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保92.31亿元，对外担保余额1216.38亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2026年第一季度新增担保金额详见附表1。单位：亿元

第一季度对外担保对外担保对外担保类别新增加额余额

公司为全资子公司提供担保101.471044.86

其中资产负债率未超过70%的全资子公司87.3362.96

其中资产负债率超过70%的全资子公司14.14981.90

公司为非全资子公司提供担保6.68140.89

其中资产负债率未超过70%的非全资子公司4.2437.58

其中资产负债率超过70%的非全资子公司2.44103.31

公司为参股公司提供担保0.0030.63

其中资产负债率未超过70%的参股公司0.0022.99

其中资产负债率超过70%的参股公司0.007.64

合计108.151216.38

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2026年3月31日，公司及其控股子公司对外担保余额为1216.38亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产63.39%；

其中上市公司对控股子公司的担保余额为1185.75亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产61.79%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司董事会

二○二六年四月二十七日附表1：2026年度新增担保事项及被担保人情况（2026年1月1日至2026年3月31日）

2026年第一季度

注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称注册地点主营业务范围新增对外担保金（万元）2025年末或2025全年比例额（亿元）

（一）公司为全资子公司提供担保新增101.47亿元

郑州煜盛房地产开发有限总资产115661，总负债26629，净资产

河南省郑州市24000房地产开发经营100%0.94

公司89031；营业收入34790，净利润3114

郑州煜盛房地产开发有限总资产115661，总负债26629，净资产

河南省郑州市24000房地产开发经营100%0.56

公司89031；营业收入34790，净利润3114

兰州天乾实业投资有限公房地产开发、商品房总资产185046，总负债194639，净资产-

甘肃省兰州市10000100%5.00

司销售、物业管理9593；营业收入24672，净利润-9215

武汉林海房地产开发有限总资产447876，总负债433186，净资产

湖北省武汉市5000房地产开发经营100%1.00

公司14690；营业收入74425，净利润2928

石家庄保旻房地产开发有房地产开发经营；建总资产548369，总负债554650，净资产-

河北省石家庄市1000100%1.00

限公司设工程施工6281；营业收入184，净利润-5420

石家庄保珺房地产开发有房地产开发经营;住宅总资产790957，总负债723924，净资产

河北省石家庄市56033100%0.82

限公司室内装饰装修67033；营业收入151511，净利润17022

梅州市梅江区睿驰咨询服房地产开发经营、住总资产38977，总负债409，净资产38568；

广东省梅州市100100%1.80

务有限公司房租赁、酒店管理营业收入269，净利润20

茂名保利弘盛房地产开发总资产61677，总负债16797，净资产

广东省茂名市10000房地产开发经营100%1.00

有限公司44880；营业收入2635，净利润-1705

佛山保融住房租赁有限公总资产136347，总负债89237，净资产

广东省佛山市5000住房租赁；物业管理100%1.30

司47110；营业收入0，净利润-566

总资产987574，总负债949937，净资产

佛山保玥置业有限公司广东省佛山市3000房地产开发经营100%4.50

37637；营业收入594927，净利润33461

佛山市禅城区盈恒置业有总资产421308，总负债377210，净资产

广东省佛山市70000房地产开发经营100%2.00

限公司44097；营业收入4258，净利润-23262026年第一季度

注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称注册地点主营业务范围新增对外担保金（万元）2025年末或2025全年比例额（亿元）

佛山市禅城区盈恒置业有总资产421308，总负债377210，净资产

广东省佛山市70000房地产开发经营100%2.00

限公司44097；营业收入4258，净利润-2326

佛山市禅城区盈恒置业有总资产421308，总负债377210，净资产

广东省佛山市70000房地产开发经营100%1.00

限公司44097；营业收入4258，净利润-2326

佛山保融住房租赁有限公总资产136347，总负债89237，净资产

广东省佛山市5000住房租赁；物业管理100%1.90

司47110；营业收入0，净利润-566房地产开发经营；物

中山市保名商业管理有限总资产141711，总负债121606，净资产

广东省中山市5000业管理；商业综合体100%2.47

公司20105；营业收入307，净利润-886管理服务房地产开发经营；物

中山市保名商业管理有限总资产141711，总负债121606，净资产

广东省中山市5000业管理；商业综合体100%3.19

公司20105；营业收入307，净利润-886管理服务

房地产开发经营，住总资产203759，总负债142007，净资产广州穗兴置业有限公司广东省广州市1000100%0.82房租赁，酒店管理61752；营业收入20802，净利润-7564广东保利城市发展有限公总资产6198801，总负债6159443，净资产

广东省广州市20000房地产开发经营100%0.97

司39357；营业收入11799，净利润-35397房地产开发经营；物

总资产8956，总负债7806，净资产1150；

太原保营投资有限公司山西人太原市1000业管理；商业综合体100%0.01

营业收入800，净利润120管理服务

绍兴保利房地产开发有限总资产627965，总负债546638，净资产

浙江省绍兴市5000房地产开发经营100%17.00

公司81327；营业收入368293，净利润-1835

总资产561301，总负债561860，净资产-

杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10000房地产开发经营100%0.23

559；营业收入322624，净利润2021

三亚保瑞实业发展有限公总资产349948，总负债333999，净资产

海南省三亚市10000房地产开发经营100%12.50

司15950；营业收入1159，净利润-18002026年第一季度

注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称注册地点主营业务范围新增对外担保金（万元）2025年末或2025全年比例额（亿元）

总资产964659，总负债947449，净资产

海南鸿瓴置业有限公司海南省三亚市5000房地产开发经营100%3.00

17210；营业收入66，净利润13442

总资产560184，总负债542345，净资产

广州穗泰置业有限公司广东省广州市1000房地产开发经营100%2.68

17839；营业收入22309，净利润1232

大连保利红旗房地产开发总资产36377，总负债19767，净资产

辽宁省大连市5000房地产开发经营100%1.82

有限公司16611；营业收入976，净利润-3967

陕西瑞思房地产咨询有限房地产咨询；物业管总资产6248，总负债5145，净资产1102；

陕西省西安市100100%5.50

公司理；住房租赁营业收入236，净利润79

合肥和恒房地产开发有限总资产13151，总负债5842，净资产7309；

安徽省合肥市5000房地产开发经营100%4.00

公司营业收入144，净利润-114

总资产561301，总负债561860，净资产

杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10000房地产开发经营100%0.18

-559；营业收入322624，净利润2021

总资产561301，总负债561860，净资产

杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10000房地产开发经营100%0.19

-559；营业收入322624，净利润2021

总资产561301，总负债561860，净资产

杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10000房地产开发经营100%0.29

-559；营业收入322624，净利润2021

总资产647560，总负债627223，净资产

杭州保颐置业有限公司浙江省杭州市10000房地产开发经营100%0.40

20336；营业收入5124，净利润-3453

总资产5467946，总负债4810222，净资产

保利华南实业有限公司广东省佛山市10000房地产开发经营100%1.30

657723；营业收入6467，净利润236812

总资产196899，总负债176665，净资产

茂名市保运置业有限公司广东省茂名市10000房地产开发经营100%0.70

20234；营业收入33119，净利润2466

佛山市正高房地产开发有总资产61717，总负债55263，净资产

广东省佛山市1000房地产开发经营100%4.20

限公司6454；营业收入374，净利润-3532026年第一季度

注册资本主要财务指标（万元）持股被担保人名称注册地点主营业务范围新增对外担保金（万元）2025年末或2025全年比例额（亿元）

佛山市正高房地产开发有总资产61717，总负债55263，净资产

广东省佛山市1000房地产开发经营100%4.00

限公司6454；营业收入374，净利润-353

佛山市正高房地产开发有总资产61717，总负债55263，净资产

广东省佛山市1000房地产开发经营100%4.00

限公司6454；营业收入374，净利润-353

佛山市正高房地产开发有总资产61717，总负债55263，净资产

广东省佛山市1000房地产开发经营100%2.00

限公司6454；营业收入374，净利润-353

上海保利公寓管理有限公总资产32117，总负债31099，净资产

上海市500房地产开发经营100%5.20

司1018；营业收入9832，净利润197

合计101.47

（二）公司为控股子公司提供担保新增6.68亿元

总资产201013，总负债201685，净资产-

昆明惠瑞置业有限公司云南省昆明市500房地产开发经营92%0.15

672；营业收入0，净利润-1173

总资产201013，总负债201685，净资产-

昆明惠瑞置业有限公司云南省昆明市500房地产开发经营92%0.12

672；营业收入0，净利润-1173

佛山市南海区大沥镇利创总资产598889，总负债362433，净资产

广东省佛山市240000房地产开发经营76%0.76

天瓒地产发展有限公司236456；营业收入0，净利润-2014

佛山南海祁昭置业有限公总资产158766，总负债83869，净资产

广东省佛山市100100房地产开发经营50%3.49

司74898；营业收入19468，净利润-6344

房地产开发经营，房总资产180404，总负债170538，净资产广州市保惠置业有限公司广东省广州市1000051%2.17

屋租赁、物业管理9866；营业收入0，净利润77

合计6.68