昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

公司代码：600053 公司简称：*ST九鼎

昆吾九鼎投资控股股份有限公司

2026年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人王欣、主管会计工作负责人刘群超及会计机构负责人（会计主管人员）刘群超声

明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的对公司未来发展战略以及经营计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................8

第四节公司治理、环境和社会........................................23

第五节重要事项..............................................25

第六节股份变动及股东情况.........................................32

第七节债券相关情况............................................34

第八节财务报告..............................................35

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表

备查文件目录报告期内在《上海证券报》公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿其他有关材料

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

公司、本公司、本企业、九鼎昆吾九鼎投资控股股份有限公司，原江西中江地产股指投资份有限公司

实际控制人指吴刚、黄晓捷、吴强、蔡蕾、覃正宇

同创九鼎投资管理集团股份有限公司，原北京同创九九鼎集团指鼎投资管理股份有限公司中江集团指江西中江集团有限责任公司昆吾九鼎指昆吾九鼎投资管理有限公司拉萨昆吾指拉萨昆吾九鼎产业投资管理有限公司华润江中制药集团有限责任公司，原江西江中制药（集江中集团指

团）有限责任公司九信创新指北京九信创新资产管理有限公司达孜九信指达孜九信资产管理有限公司

华源证券指华源证券股份有限公司，原九州证券股份有限公司巴中川陕指巴中川陕革命老区振兴发展基金管理有限公司秦巴九鼎指巴中秦巴九鼎投资管理有限公司西藏惠证启智企业管理有限公司原西藏九证资本投资西藏惠证启智指有限公司

中江控股指江西中江控股有限责任公司，中江集团的原控股股东西藏欣创指西藏欣创九鼎实业有限公司

江西紫星物业服务有限公司，原江西江中物业有限责紫星物业指任公司南京神源生指南京神源生智能科技有限公司常州神动指常州神动机器人科技有限公司灵足科技指北京灵足时代科技有限公司

南昌紫星信息咨询有限责任公司，原南昌江中投资有南昌紫星指限责任公司瑞晟九鼎指北京瑞晟九鼎投资有限公司江西紫星指江西紫星企业管理有限公司紫星商业指江西紫星商业发展有限公司江钨控股指江西钨业控股集团有限公司江西专持商务咨询有限公司（原江西志德通和九鼎投志德通和指资管理有限公司）九泰基金指九泰基金管理有限公司中航信托指中航信托股份有限公司

北京兴华指北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）中国基金业协会指中国证券投资基金业协会

中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所

PE 指 Private Equity，私募股权投资内部回报率，又称内部收益率，是指项目投资实际可望IRR 指 达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率

《公司章程》指《昆吾九鼎投资控股股份有限公司章程》

《合伙企业法》指《中华人民共和国合伙企业法》

报告期、本期指2026年1月1日至2026年6月30日

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人民币元、人民币万元、人民币亿元注：本报告中部分

元、万元、亿元指合计数与各加数直接相加之和在尾数上如有差异，系由四舍五入造成

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称昆吾九鼎投资控股股份有限公司公司的中文简称九鼎投资

公司的外文名称 Kunwu Jiuding Investment Holdings CO.Ltd

公司的外文名称缩写 JDCapital公司的法定代表人王欣

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘群超黄亚伟江西省南昌市东湖区沿江北大江西省南昌市东湖区沿江北大联系地址

道1379号紫金城A栋写字楼 道1379号紫金城A栋写字楼

电话0791-886660030791-88666003

传真0791-886660070791-88666007

电子信箱 600053@jdcapital.com 600053@jdcapital.com

三、基本情况变更简介

江西省南昌市东湖区董家窑路112号紫金城写字楼A座公司注册地址20层

2007年，公司注册地址由“江西省南昌市董家窑112号”

变更为“江西省南昌市湾里区翠岩路1号”；2021年，公公司注册地址的历史变更情况司注册地址由“江西省南昌市湾里区翠岩路1号”变更为“江西省南昌市东湖区董家窑路112号紫金城写字楼A座20层”。

江西省南昌市东湖区沿江北大道1379号紫金城A栋写公司办公地址字楼公司办公地址的邮政编码330006

公司网址 http://www.jdcapital.com/

电子信箱 600053@jdcapital.com报告期内变更情况查询索引不适用

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》《中国证券报》《证券日报》《证券时报》、巨潮资讯网：www.cninfo.com.cn

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司证券部报告期内变更情况查询索引不适用

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五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 *ST 600053 江西纸业、ST江纸、中江地产、九鼎九鼎投资

六、其他有关资料

□适用√不适用

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上年主要会计数据

（16上年同期－月）同期增减(%)

营业收入59890087.0480372058.21-25.48

利润总额-108910874.00-49172377.33不适用

归属于上市公司股东的净利润-88150655.96-47549797.38不适用

归属于上市公司股东的扣除非经常性-86542044.51-47689902.60不适用损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-120018258.20-11652723.17不适用本报告期末比上本报告期末上年度末

年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产2168506648.982262166020.81-4.14

总资产2830438879.412721178769.884.02

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年主要财务指标上年同期

（1－6月）同期增减(%)

基本每股收益（元／股）-0.2033-0.1097不适用

稀释每股收益（元／股）-0.2033-0.1097不适用

扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）-0.1996-0.1100不适用

加权平均净资产收益率（%）-3.98-1.83不适用扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%-3.91-1.83不适用）公司主要会计数据和财务指标的说明

√适用□不适用

报告期内，公司实现营业收入5989.01万元，同比减少25.48%；实现归属于上市公司股东的净利润-8815.07万元，亏损同比扩大85.39%。

报告期内，公司主营业务由传统业务与新业务两大板块构成。传统业务板块包括私募股权投资管理、房地产开发及建筑施工业务；新业务板块为以人形机器人核心零部件为主的科技制造与投资业务。

传统业务中，私募股权投资管理业务实现营业收入1729.82万元，同比减少10.55%，实现归属于上市公司股东的净利润-6178.48万元，亏损同比扩大73.79%。营业收入减少的主要原因系私募股权投资管理业务项目退出收益减少导致公司收取的管理报酬收入下降，公司自有资金投资的公允价值变动降幅同比扩大，导致亏损幅度增加。房地产业务实现营业收入1135.78万元，同比减少79.19%；实现归属于上市公司股东的净利润-1605.73万元，亏损同比扩大153.43%。

营业收入和净利润减少主要原因系本期满足收入确认条件的已完工存量房产交付数量较上年同期有所减少。建筑施工业务实现营业收入2875.09万元，同比增加346.15%；实现归属于上市公司

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股东的净利润-716.7万元，亏损同比扩大26.56%。营业收入增加主要是本期承接的工程数量和金额较上年同期增加，净利润亏损主要系公司为拓展市场布局及强化项目管理人才储备导致人员成本攀升，加之本期融资规模扩大致使融资成本同比提升。

报告期内，公司完成了对南京神源生的收购，将其纳入合并报表范围。公司主营业务在原有传统业务的基础上新增科技制造业务，主要依托子公司南京神源生开展。报告期内，该新业务实现归属于上市公司股东的净利润-314.15万元，亏损原因主要系南京神源生尚处于市场培育增长期，订单以项目定制化为主，收入规模尚未形成有效覆盖。

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

附注（如适非经常性损益项目金额

用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损6827.30益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2147438.83

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附注（如适非经常性损益项目金额

用）其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-535189.13

少数股东权益影响额（税后）3189.05

合计-1608611.45

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

（一）报告期内公司从事的主要业务

报告期内，公司主营业务由传统业务与新业务两大板块构成。传统业务板块包括私募股权投资管理、房地产开发及建筑施工业务；新业务板块为以人形机器人核心零部件为主的科技制造与投资业务。

公司致力于向机器人等科技领域转型升级，以控股经营结合战略投资的方式，逐步完善公司在人形机器人核心零部件等科技领域的业务布局，打造科技制造与投资的第二增长曲线。同时，公司将有序推进传统业务的结构调整：房地产业务在完成现有项目开发、销售及盘活变现的基础

上逐步退出；私募股权投资管理业务在做好在管基金及项目退出、清算及投后管理的基础上逐步收缩。公司将通过资源再配置，把发展重心聚焦于人形机器人核心零部件等科技制造及投资业务，推动公司健康、可持续发展。

（二）报告期内公司的经营模式

1、传统业务板块

（1）私募股权投资管理业务作为一家 PE 机构，公司的商业模式不同于一般实体企业和其他类型金融企业，可总结为“募、投、管、退”四个主要阶段，即通过私募方式向基金出资人募集资金，将募集的资金投资于企业的股权，最终通过股权的增值为基金赚取投资收益。公司通过向基金收取管理费及管理报酬来获取收入。

经过长期探索、实践和积累，公司形成了一整套有关募资、投资、管理、退出的流程，并由公司各业务部门分工协作，密切配合，完成各项工作。公司管理的基金多以合伙企业的组织形式设立，该等合伙企业的普通合伙人主要由公司的下属子公司担任。

（2）房地产开发及建筑施工业务

房地产业务：报告期内，公司房地产业务继续聚焦“紫金城”项目的开发和销售。“紫金城”项目定位为南昌市区核心地段的中高档住宅及物业的开发及销售，主要客户定位为本地及外来中高端消费群体。“紫金城”项目销售模式为公开发售。

建筑施工业务：公司建筑施工业务采用"自主施工+战略合作"的多元化经营模式，重点布局建筑工程、市政公用工程等施工总承包业务，以及防水防腐保温、地基基础等专业承包领域。在业务承接方面，公司将优先选择国企、央企及优质民企客户，重点拓展新能源、医疗教育等专项资

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金保障项目，同时严格规避高信用风险项目。通过经验丰富的团队和上下游资源整合，打造"资金+管理+资质"的核心竞争力，实现业务的持续发展。

2、新业务板块

公司新业务围绕人形机器人核心零部件产业链，构建"控股经营＋战略投资"双轮驱动的业务发展模式。报告期内，公司通过收购及新设子公司的方式，布局传感器及关节模组业务，形成对人形机器人核心零部件业务的自主经营与产业化能力。未来，公司将长期扎根传感器、关节模组两大细分领域的生产经营，并在条件成熟时围绕上述两大细分领域开展横向并购整合，进一步扩大公司在人形机器人核心零部件领域的竞争优势与业务规模。

（1）传感器业务——南京神源生智能科技有限公司公司控股子公司南京神源生主要从事六维力传感器的生产和销售，采用“自主研发＋生产销售一体化”的经营模式。在研发端，公司围绕医疗、体育、人形机器人等下游领域客户需求进行定制化研发；在生产端，公司建立研发、生产、销售一体化运营体系，组织批量生产与交付；在销售端，产品直接面向传统工业领域客户及人形机器人零部件、整机厂商销售。

（2）关节模组业务——常州神动机器人科技有限公司

报告期内，公司与南京神源生共同投资设立常州神动机器人科技有限公司，布局关节模组的生产销售业务。生产端，常州神动通过自建工厂的方式布局关节模组产能，承接上游关节模组研发设计企业的生产制造订单，并专注于生产组织、质量控制与交付保障。销售端，公司将持续拓展客户资源，扩大客户基础与订单来源，提升产能利用率与业务规模。

（3）战略投资——AI及人形机器人领域

公司将发挥股权投资领域的专业优势，以自有资金为主，重点对 AI及人形机器人产业链上具备竞争优势及发展前景的优秀企业进行战略性参股投资。一方面，分享相关企业成长及股权增值带来的资本收益；另一方面，通过产业协同，为控股经营的核心零部件业务带来持续、稳定的订单来源，形成"以投促产、以产带投"的良性发展格局。

（三）行业情况说明

1、传统业务板块

（1）私募股权投资行业

2026年上半年，中国私募股权投资行业呈现“全面回暖、深度分化”的运行特征。受益于 IPO

及并购市场回暖推动，行业募资、投资、退出各环节均迎来显著复苏。

募资端回暖。2026年上半年新募集基金3981只、规模10494.64亿元，同比分别上升95.8%和 49.6%。国资背景 LP仍是市场核心支撑，截至上半年末，存续的 11330 家股权投资基金管理人中，国资背景管理人3986家，管理了全市场超七成资金。

投资端总量大幅攀升。上半年全市场共完成5944起投资案例，同比上升14.7%；投资金额约

5654亿元，同比上升 31.9%。资金高度集中于大模型、物理 AI、算力、机器人、航空航天等硬科

技赛道；其中 IT领域融资额达 2155亿元，同比增长 313.6%，AI项目为主要贡献者。

退出端显著改善。上半年共发生 2503笔退出案例，同比增加 8.3%；其中被投企业 IPO案例数 1732 笔，同比上升 198.6%；上半年 VC/PE 支持的中企 IPO 共 109 家，收获 IPO 的机构数量同比增加140.0%。

（2）房地产行业

2026年上半年，房地产政策延续“稳字当头、精准施策”导向，重心向“促发展、提品质、转模式”倾斜。3月政府工作报告首提“鼓励收购存量商品房用于保障房”，《“十五五”规划纲要》首次将房地产独立成章，从制度层面搭建高质量发展长效框架。行业仍处深度调整与结构修复并存的阶段。开发端持续收缩：1-6月，全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；房屋新开工面积23239万平方米，同比下降23.4%；竣工面积17221万平方米，同比下降23.7%，建设规模主动“控增量”特征明显。销售端边际筑底修复：1-6月，新建商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%；销售额37945亿元，同比下降13.6%，年内跌幅整体呈现收窄趋势。

库存端出现积极变化：6月末，商品房待售面积76315万平方米，同比下降0.9%，已连续4个月回落，呈现缓慢去化态势。总体看，行业仍处周期底部区间，但库存持续去化等积极信号逐步显现，市场供需关系正在改善。

（3）建筑施工行业

9/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告2026年上半年，建筑施工行业在总量承压中呈现结构性机遇。政策端，《“十五五”规划纲要》将“六张网”纳入国家基础设施体系；住建部明确加快建筑业提质升级，大力发展智能建造与绿色建造；2026年政府工作报告部署109项重大工程，全年“六张网”新基建规划投资超7万亿元，城市更新领域未来5年投资约5万亿元，为行业提供广阔增长空间。

细分领域分化显著，传统房建业务虽仍处筑底阶段，但“六张网”新基建、城市更新、海外工程等板块已成为核心增长引擎。建筑央企境外订单同比增长超36%，彰显出海竞争力；6月土木工程建筑业商务活动指数升至55%以上，处于较高景气区间。行业正从规模扩张向质量效益转型，智能建造、绿色建造等新质生产力方向加速落地。

上市建筑企业整体营收同比下降，但龙头企业凭借资质优势、技术积累及跨区域经营能力，在重点工程承接中保持较强竞争力，市场份额持续向优势企业集中。整体而言，行业虽处转型调整期，但政策驱动型赛道需求充沛，结构性增长空间可期。

2、新业务2026年上半年，人形机器人产业迎来从技术验证迈向规模化商用的关键拐点。政策端，《“十五五”规划纲要》将具身智能纳入未来产业布局范畴；6月，工信部、国资委联合启动2026年度人形机器人与具身智能实景实训专项行动，明确到年底带动形成万台级规模落地能力；首个覆盖人形机器人全产业链的国家级标准体系于上半年发布，行业规范化发展提速。

产业端，产量呈现爆发式增长。工信部数据显示，2025年我国人形机器人产量约2万台，2026年上半年已超4万台，全年预计突破10万台。摩根士丹利年内两度上调出货预期，预计2026年中国人形机器人出货量达5万台，市场规模有望达20亿美元。

资本端持续加码，上半年行业融资总额达1041亿元，超2025年全年近一倍。核心零部件国产化率整体突破75%，减速器、伺服系统、控制器等过去高度依赖进口的环节国产化率已攀升至

75%—90%。传感器、关节模组等核心部件价值量大、技术壁垒高，正成为整机放量中率先受益的关键环节。总体而言，人形机器人产业正迈入“规模制造提速、场景持续拓展、具身智能升级”三重驱动的新阶段。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

（一）公司业务发展情况

报告期内，公司围绕“化解退市风险、布局人形机器人业务第二增长曲线”两大主线推进各项经营工作。一方面，公司在经营存量 PE及房地产业务的同时，积极拓展工程施工业务订单，报告期内累计新签项目合同6项、合计金额20886.43万元，同比增长1385.33%；截止本报告披露日的全年累计新签合同15项，合同金额7.57亿元，充足的在手订单为公司全年营业收入目标的实现提供了有力支撑。另一方面，公司加快人形机器人核心零部件业务布局，于2026年2月完成了对南京神源生（六维力传感器业务）的收购及增资并纳入合并报表；于2026年5月与南京神源

生共同投资设立常州神动布局关节模组生产制造业务；此外，公司还战略投资了关节模组研发设计企业北京灵足时代科技有限公司19.8%的股权，初步完成“传感器＋关节模组”两大人形机器人核心零部件细分领域的业务布局，公司向机器人等科技领域转型升级迈出实质性一步。

1、传统业务板块

（1）私募股权投资业务

公司继续严格遵守各项法律法规，恪守管理人的职业操守，巩固和加强基金各项运营管理工作成果，不断优化基金管理制度，提高合规管理水平，妥善处理好创收益和防风险的关系，本着客户至上的理念，提速存量项目退出节奏，积极稳妥推进存量清算工作。

报告期内，公司管理的股权基金无新增实缴，新增投资规模0.93亿元，完全退出项目的本金

0.60亿元，收回金额1.51亿元，在管基金收到项目回款1.68亿元；公司获得管理费收入32.30

10/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告万元，管理报酬收入562.81万元；公司管理的股权基金已投企业中共有1家实现完全退出，为回购退出。

截至2026年6月30日，公司历史管理的基金累计实缴规模382.28亿元，在管基金剩余实缴规模63.82亿元；公司历史管理的基金累计投资规模为337.27亿元，尚未退出项目投资本金

60.56亿元；公司历史管理的基金累计投资项目数量370家，尚未完全退出项目数量88家。

截至2025年12月31日，公司私募股权投资业务已实现完全退出项目270家，已完全退出项目的全部投资本金 235.77 亿元（收回金额 544.03 亿元，综合 IRR达 20.06%），已上市及新三板挂牌但尚未完全退出的项目投资本金15.55亿元。截至2026年6月30日，公司管理基金的已投企业在国内外各资本市场上市的累计达65家，在新三板挂牌的累计达51家。

（2）房地产业务

公司房地产项目“紫金城”位于江西省省会南昌。

报告期内，公司房地产业务实现销售总回款2750.73万元，确认收入1135.78万元。报告期内，公司持续推进“紫金城”住宅五期项目的建设和预售，同步推动商业区的改造盘活与变现工作。

（3）建筑施工业务

公司积极把握市场机遇，持续加大建筑施工业务的市场拓展力度，推动其成为公司重要的业务增长极。建筑施工业务主体通过在山东烟台设立分公司并积极开展江西省外拓展，业务区域已覆盖江西省、甘肃省、山东省等多个省市。报告期内，建筑施工业务实现营业收入2875.09万元，同比增加346.15%，项目类型兼顾传统基建与新能源基建，业务类型和区域多元性进一步提升。

截至本报告披露日，公司通过持续积极拓展工程业务，本年累计新签署项目合同15项，新签合同额7.57亿，这些合同金额的其中一部分将在今年年内执行并确认为2026年度的主营业务收入，剩余金额将在以后年度执行并确认收入。本年新签署的合同情况如下：

项目类型合同金额（万元）

房建总承包项目39826.91

新能源项目11973.11

地基与基础工程项目10859.21

机电安装及室外配套项目7000.42

市政公用工程项目4099.34

土石方项目1912.90

景观项目1.95

合计75673.84此外，公司建筑施工业务待签合同储备充足，产值转化有序推进，将为未来业务稳健增长提供有力支撑。

2、新业务板块

（1）传感器业务——南京神源生

公司已于2026年2月完成对南京神源生的收购及增资，持有其53.2897%股权，将其纳入合并报表范围。南京神源生主要从事六维力传感器等机器人核心零部件的研发、生产与销售，在传感器领域具有自主研发能力与技术积累。报告期内，南京神源生以六维力传感器为核心，围绕不同应用场景已形成三大产品线：传感器产品销售及应用、测力阵列系统及抛光打磨力控模组。

传感器产品销售及应用：面向工业机器人、医疗机器人、军工单位及高校科研机构等客户推

进多维力传感器产品的销售，并拓展传感器多领域延伸应用；同时针对人形机器人客户开展专项产品研发与送测工作。

测力阵列系统：将六维力传感器集成加工为测力板，通过多板组合阵列并适配自研软件，构建数据采集与分析系统，为体育领域的运动表现测定、医疗领域的平衡能力评估以及人形机器人

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训练与数据采集三大方向提供系统化解决方案。测力阵列的销售模式为客户先行使用测力系统产品，待稳定使用并验证通过后转为正式合同。

抛光打磨力控模组：将六维力传感器集成于力控模组，应用于 3C 产品抛光打磨场景，实现恒力控制与工艺自动化。报告期内该产品已进入客户验证阶段，各项验证工作有序开展，个别产品已取得了客户初步验证合格认定，后续公司将进一步扩大产品验证范围和规模。

报告期内，南京神源生实现营业收入248.32万元，净利润-476.11万元，亏损原因主要系其尚处于市场培育增长期，订单以项目定制化为主，收入规模尚未形成有效覆盖。截至本报告期末，南京神源生在手订单金额约为600万元。未来，公司将支持南京神源生加大研发及市场拓展力度，在夯实六维力传感器主业的基础上，沿传感器产品线及机器人核心零部件方向持续拓展新的业务增长点，适时扩张产能。

（2）关节模组业务——常州神动公司已与控股子公司南京神源生共同投资设立常州神动机器人科技有限公司（南京神源生持股51%、公司直接持股49%），主要从事关节模组的生产制造业务。目前，常州神动规划年产30万套一体化关节模组的组装工厂正在建设当中，并已于2026年8月启动小批量试产用于验证生产线流程及工艺稳定性，预计2026年三季度末可正式建成投产。

（3）战略投资

报告期内，公司持续关注 AI及人形机器人领域的控股及参股投资机会，并于 2026 年 3月完成了对北京灵足时代科技有限公司的战略投资（持股比例19.8%）。灵足科技专注于机器人关节模组的研发与设计，为全球人形机器人关节模组领域的重要供应商。2026年上半年，灵足科技实现营业收入超7600万元，业务发展迅速。未来，灵足科技也将给常州神动提供一体化关节模组的订单支持，助力上市公司人形机器人核心零部件业务发展。

（二）内部管理

【人才工程】报告期内，公司锚定建筑主业高质量发展目标，以“人才强基、组织提效”为核心，迭代升级人才工程体系。聚焦一线项目实战赋能，精准优化人才梯队结构，系统化培育专业施工骨干，夯实履约能力；依托市场化薪酬与精细化考核机制激活人才动能，持续释放组织活力，以高质量人才底盘筑牢主业稳健发展的核心壁垒。

【行业研究】报告期内，公司围绕机器人等科技领域，构建前瞻、系统、动态的行业研究体系，以研究驱动投资、赋能转型；通过深度研判产业链图谱与技术迭代拐点，依托股权投资积累的产业资源，持续强化价值发现、投后赋能及投研复盘能力，为向科技制造领域转型升级提供坚实、可持续的核心决策支撑。

【基金运营】公司始终承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则妥善管理基金财产，严格遵守各项法律、法规以及基金相关协议的约定，为各位基金合伙人提供投资管理服务并履行相关管理义务，在严格控制风险的基础上，审慎管理、合规经营。此外，公司持续推动数据平台建设，在实施数字化管理的同时强化数据分析及数据集成管理能力，相应为后续运营管理的升级形成了重要支撑。

【投后管理】围绕每个在管项目建立投后管理十大目标体系，提升存量项目价值，积极执行正在退出项目的退出策略。同时，投后管理中心加强团队建设及业务能力、建立多目标导向下的激励机制，持续跟踪投资后项目，有效控制投后风险，整合战略性业务资源。

【品牌管理】在品牌工作方面，为适应市场环境、配合公司业务发展目标，优化公司品牌运营管理架构，完善公司品牌资产管理运维体系；根据公司战略及业务重点建设品牌营销体系，通过链接公司内外部生态，为各生态合作伙伴搭建交流平台。

【费用控制】为提高公司内部组织的运营效率，降低内部组织的运营成本，公司全面推行利润中心考核制度，对内部的主要一级组织及部分二级组织按照利润中心进行考核管理，提升全员自主经营、降本增效的意识。

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【合规与内控】公司始终秉承严格履行管理人职责、投资者利益优先、合法合规运营的理念，根据法律法规、自律规则等的规定以及监管要求，积极推进管理人持续完善合规管理，定期开展内部合规检查以避免风险事件的发生，不断调整优化合格投资者、适当性匹配等工作细节，持续开展合规宣导与培训，强化公司员工合规意识。有效防控利益输送和利益冲突，公平对待所管理的全部基金和投资者。

【内幕信息监管】公司严格执行《内幕信息知情人登记管理制度》，加强内部信息知情人保密和登记报备工作。日常工作中加强内幕信息防控相关法规的宣传和学习，督促有关人员严格履行信息保密职责，杜绝内幕交易等违规行为的发生，进一步强化内幕信息保密工作。报告期内，公司严格按照有关法律、法规、《公司章程》和《公司基金信息披露管理办法》的规定，真实、准确、完整、及时地披露信息，确保所有股东有平等机会获得信息。

（三）私募股权投资业务信息披露

1、存续基金概况

单位：万元管理基金获备案类别认缴金额实缴金额未退出投资已退出投资取收入占总收入的比例私募证券投

135991.00135991.0079655.8418955.36-

资基金

私募股权、创

2251143.421835657.35519732.481018051.067.95%

业投资基金其他类型基

-----金

2、对当期收入贡献最大的前五只基金

单位：万元管理基基金类金获取

型（以未退出投基金名称认缴金额实缴金额已退出投资收入占备案为资总收入

准）的比例嘉兴昭宣元安九创业投

鼎创业投资中心13000.0013000.003629.678289.574.53%资基金（有限合伙）苏州工业园区昆吾民乐九鼎投资股权投

24500.0024500.00-22635.241.98%

中心（有限合资基金伙）苏州鼎丰九鼎投股权投资中心（有限合11354.0011340.004234.656666.352.15%资基金

伙）苏州胤礼九鼎投股权投资中心（有限合6100.006100.002500.003259.000.73%资基金

伙）

——————————————

3、新设立基金情况

（1）新设立基金情况

13/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

报告期内无新设基金。

（2）新增结构化基金产品报告期无新增结构化基金。

（3）新设立基金募集推介方式报告期内无新设基金。

4、基金投资情况

（1）基金投资的项目基本情况

1）投资决策体系及执行情况

公司及子公司作为基金管理人，严格按照基金合伙协议或基金合同约定的决策方式及原则，履行管理人职责，执行合伙企业相关事项的决策程序。

2）对投资标的的管理方式及执行有效性

对投资标的形成控制的数量为0家。

截至报告期末，基金累计对外投资的标的数量为370家，在管的投资标的数量为88家，均为财务投资。截至报告期末，公司派驻董事及高管的投资标的数量为14家，向投资标的派驻董事（在任）21人次，派驻高管（在任）4人次。

3）综述基金与被投资标的及其关联方的特殊利益安排

基金针对大部分被投资标的设置了对赌或回购条款，并对相关事项进行了约定，如被投资标的未达到约定的要求，基金将有权执行相关对赌条款和回购条款。

4）成立年限及累计投资项目数量、累计投资总额在管项目数量和在管项目投资总额

公司及子公司在管基金成立年限视各基金实际设立情况不等，根据基金合伙协议之约定普遍存续期限在5年以上。截至本报告期末，公司及其下属企业作为基金管理人管理的基金累计投资项目370个，累计投资总金额337.27亿元人民币。

5）基金已投资项目聘请外部专家参与尽职调查或投资顾问及费用支付情况

无

（2）重点项目基本情况报告期持股项目内是否所属行业投资基金名称比例投资时间退出方式名称发生重

（%）大变化

医疗器械苏州胤礼九鼎投资中心（有限合伙）8.252016/11/23拟上市退出否项目一

与服务苏州鼎丰九鼎投资中心（有限合伙）8.252016/11/23拟上市退出否

苏州夏启盛世九鼎医药投资中心（有限合伙）2.642013/3/6拟转让退出否

苏州夏启卓兴九鼎医药投资中心（有限合伙）2.212013/3/6拟转让退出否

苏州夏启宝寿九鼎医药投资中心（有限合伙）2.912013/3/6拟转让退出否项目二医药生物

苏州夏启智仕九鼎医药投资中心（有限合伙）2.362013/3/6拟转让退出否

苏州夏启兴贤九鼎医药投资中心（有限合伙）0.732013/3/6拟转让退出否

成都银科九鼎投资中心（有限合伙）1.972013/3/7拟转让退出否

苏州璞玉嘉鼎投资中心（有限合伙）4.382015/4/16拟转让退出否

项目三原材料嘉兴九鼎策略一期投资合伙企业（有限合伙）20.512014/6/6拟转让退出否

北京中关村九鼎君旻投资中心（有限合伙）3.252015/8/11拟转让退出否商业服务巴中川陕革命老区振兴发展股权投资基金（有项目四64.442017/1/22拟并购退出否与用品限合伙）

14/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

苏州胤延九鼎投资中心（有限合伙）20.422019/3/15拟并购退出否

汽车与汽重庆振渝九鼎股权投资合伙企业（有限合伙）56.852016/5/19拟并购退出否项目五

车零部件 Jiuding China Growth Fund IIL.P. 25.95 2015/10/28 拟并购退出 否消费者服拟择机减持

项目六 Jiuding China Growth Fund IIL.P. 3.21 2015/5/12 否务退出

5、报告期内清算基金的情况

币种：人民币单位：万元存续清算基金累计回基金名称时间实缴金额清算原因进展款

（年）

苏州裕博九鼎投资中心（有限合伙）117439.00所有项目全部退出清算中8283.30

苏州欣驰企业管理合伙企业（有限合伙）31003.00所有项目全部退出已清算973.48

Jiuding China Growth FundL.P. 16 79808.56 所有项目全部退出 已清算 157027.23

6、新增合作设立并运营投资基金共同担任基金管理人的基金情况

不适用

7、以自有资产投资的情况

（1）投资金额占当期期末净资产5%以上的自有资产投资项目情况无

（2）自有资产与受托资产在投资运作方式、报告期内收益方面的差异

公司及子公司作为私募基金管理人，通过私募的方式向投资人募集资金，并寻找潜在项目进行筛选、投资，最终择机退出以获得收益。在管基金一般采用有限合伙企业或契约型的组织形式设立，公司及子公司受托管理基金，向基金收取一定比例的管理费，并按照基金超额收益的一定比例提取业绩报酬。

公司及子公司用自有资产参与投资的情况主要分两种情况，一是在基金中作为 GP出资；二是作为 LP在基金中出资。

（3）报告期内收入分别来自于自有资产管理与受托资产管理的金额及比例

报告期内收入来自自有资产管理的金额为691.94万元（报表中计入“投资收益”）；来自受托

管理资产的金额为1729.82万元（报表中计入“主营业务收入”科目）。

（4）公司及子公司专业化管理制度的建设和执行情况，信息、决策和风险隔离机制，防范利益输送与利益冲突的机制

为了维护投资人和公司及子公司的合法权益，保障管理的基金得到公平待遇，防范利益输送或利益冲突，公司及子公司制定并执行了一系列的相关管理和内控制度，包括《公司投资业务管理制度》《运营风险控制制度》《公司基金信息披露管理办法》《公司防火墙与业务隔离制度》

《公司利益冲突防范制度》和《保密制度》等。公司及子公司在运营过程中严格适用上述制度，采取中立公允性原则、专业性原则及保密性原则保障投资决策的公允，防范利益输送与利益冲突，保护投资人的利益。

目前公司及子公司在管基金所投项目全部为财务投资。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

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三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

（一）传统业务板块

1、私募股权投资业务

报告期内，公司围绕机器人等科技领域，构建前瞻、系统、动态的行业研究体系，以研究驱动投资、赋能转型；通过深度研判产业链图谱与技术迭代拐点，依托股权投资积累的产业资源，持续强化价值发现、投后赋能及投研复盘能力，为向科技制造领域转型升级提供坚实、可持续的核心决策支撑。

2、房地产业务

作为江西省唯一上市房企，公司秉持品质为先理念，深耕南昌，以“紫金城”精品项目赢得市场高度认可，并致力于打造区域第一品牌。该项目占据市中心稀缺地段，采用27种节能技术打造绿色智能社区，坐拥近三万平方米中央景观公园，同时引入重点幼儿园、小学及品牌中学，形成全学龄教育配套，全方位满足高端客户对品质、生态与教育的综合需求。

3、建筑施工业务

公司建筑施工业务具备独特的协同发展优势。首先，公司从事房地产经营与开发多年，依托房地产板块现有具备专业资质和丰富经验的工程管理团队，实现了产业链上下游的有效延伸，为建筑施工业务的起步与成长提供了坚实的管理支撑与技术积淀。其次，公司多年来同时从事私募股权投资业务，积累了广泛的产业资源与项目储备，能够为建筑施工业务输送优质订单来源，形成“投资+建设”的良性互动。上述协同优势，有助于提升公司建筑施工业务的市场竞争力和抗风险能力。

（二）新业务

公司的新业务围绕人形机器人核心零部件产业链，构建了"控股经营＋战略投资"双轮驱动的发展模式，核心竞争力根植于产业经营与股权投资的双重能力，基于公司在股权投资领域多年积累的产业洞察、标的筛选能力、资源整合能力和价值判断经验，延伸至科技制造领域后形成的差异化优势。公司以控股经营与战略投资相结合的方式，构建了“以投促产、以产带投”的良性发展模式。控股经营要求扎实的产业运营管理能力，战略投资则依赖专业的项目研判与投后管理能力，公司在股权投资领域的长期深耕为上述模式的运转提供了相应基础。

公司聚焦人形机器人传感器与关节模组两大细分领域。传感器领域，公司已控股南京神源生，该公司主要从事多维力传感器等机器人核心零部件的研发、生产与销售，具备自主研发能力与技术积累。关节模组领域，公司与南京神源生共同投资设立常州神动，主要从事关节模组的生产制造；同时，公司战略投资灵足科技，该公司专注于机器人关节模组的研发与设计。通过上述布局，公司在两大核心零部件领域初步构建了涵盖技术研发、生产制造与产能配套的业务架构。上述产业定位是基于公司对产业链价值分布的系统分析，体现了公司以投资视角进行产业布局的差异化思路。未来，公司将在条件成熟时围绕传感器、关节模组两大细分领域开展横向并购整合，同时持续以战略性参股方式布局 AI 与机器人产业链上具备竞争优势和发展前景的优秀企业，相关业务的推进将有助于完善公司在人形机器人核心零部件领域的业务布局，打造科技制造与投资的第二增长曲线。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入59890087.0480372058.21-25.48

营业成本38266225.4149903371.74-23.32

销售费用11571833.416151847.6988.10

管理费用63562041.0562416396.171.84

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财务费用1317646.23-1617092.99不适用

研发费用1480984.93不适用

经营活动产生的现金流量净额-120018258.20-11652723.17不适用

投资活动产生的现金流量净额-92331696.064496329.77-2153.49

筹资活动产生的现金流量净额136659261.72-不适用

销售费用变动原因说明：主要系本期房地产在建项目紫金城五期预售营销推广支出增加所致。

财务费用变动原因说明：主要系本期平均融资金额和融资成本较上年同期增加所致。

研发费用变动原因说明：主要系本期新增科技制造业务对应研发成本支出增加所致。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期房地产业务五期新开工建设及建筑业务施工工程支出较上年同期增加所致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期对外进行股权投资较上年同期增加所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期房地产项目开发贷融资、建筑业务经营性融资及向控股股东及其关联方借款较上年同期增加所致。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末本期期末上年期末金额较上数占总资数占总资项目名称本期期末数上年期末数年期末变情况说明产的比例产的比例动比例

（%）（%）

（%）

货币资金149504947.785.28227136382.188.35-34.18主要系本期以自有资金支付股权投资款所致

交易性金融8277447.510.2916107743.670.59-48.61主要系根据流动性划分一年内到资产期的金融资产减少所致

预付款项14081542.930.507212240.000.2795.25主要系本期预付工程款所致

其他应收款96576137.643.4138601543.741.42150.19主要系本期房地产预售监管资金及建筑业务保证金增加所致

其他流动资30607600.011.0822813096.980.8434.17主要系本期待抵扣进项税较上年产末增加所致

1414159.290.05主要系本期新业务投资的生产线在建工程不适用

设备

无形资产33885317.291.209401.800.00360313.08主要系本期新增科技制造业务对应专利权等增加所致

商誉143617910.225.07366827.910.0139051.30主要系本期收购南京神源生产生商誉所致

主要系本期股权收购完成，支付其他非流动--85643425.003.15-100.00的股权款转入长期股权投资并进资产行合并抵消所致

短期借款21018138.910.7415015166.660.5539.98主要系本期银行借款增加所致

17/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

系收购南京神源生控股权时，与交易性金融14093625.000.50不适用业绩承诺指标挂钩的应付股权转负债让款形成的或有对价

合同负债43615770.421.5425653225.540.9470.02主要系本期房地产业务预收款项增加所致

应付职工薪3979841.930.1411746424.550.43-66.12主要系本期发放上年末计提的奖酬金所致

应交税费3641068.810.1314762609.330.54-75.34主要系本期缴纳上年增值税、企业所得税所致

205213395.767.25140438366.705.1646.12主要系本期向中江集团借款增加其他应付款

所致一年内到期

的非流动负49302393.571.7414636521.640.54236.85主要系一年内到期的长期借款增加所致债

长期借款116814343.784.1372230693.662.6561.72主要系本期银行借款增加所致

主要系本期新增科技制造业务，租赁负债4370995.700.151523696.790.06186.87对应办公场地等租赁面积增加所致

系收购南京神源生控股权时，与其他非流动5637450.000.20业绩承诺指标挂钩的应付股权转负债让款形成的或有对价其他说明无

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1)资产规模

其中：境外资产2.77（单位：亿元币种：人民币），占总资产的比例为9.80%。

(2)境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用其他说明无

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

币种：人民币单位：万元项目期末账面价值受限原因

货币资金161.81诉讼冻结

货币资金2.98保函保证金

存货44543.93借款抵押担保

瑞晟九鼎等9家控股/参

注5420.08

诉讼冻结股权（详见第五节（七）重大诉讼、仲裁事股公司股权项）

投资性房地产5010.97借款抵押担保

合计55139.77

注：期末账面价值指期末公司按持股比例折算的被投资单位的账面净资产。

18/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

√适用□不适用

币种：人民币单位：元

报告期末投资额报告期初投资额变动比例（%）

637726112.61552509787.4215.42%

备注：上表投资额为公司股权投资的投资本金，报告期末公司股权投资的账面价值为

504468686.64元

19/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(1)重大的股权投资

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币报表合作标的是是投资截至资产预计是科目方被投资公主要否主营投资否资金期限负债表日收益本期损否披露日期

投资金额持股比例（如（如披露索引（如有）

司名称业务投资业方式并来源（如的进展情（如益影响涉（如有）适适务表有）况有）诉用）用）南京神源多维生智能科

力传 否 收购 21315.88 53.2897% 自有 已纳入合是 -314.15 否 2026-02-07 https://www.sse.com.cn技有限公资金并报表感器司常州神动机器人科关节自有已纳入合

否新设2000.0076.18%是-16.23否技有限公模组资金并报表司

合计///23315.88///////-330.38///

(2)重大的非股权投资

□适用√不适用

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累

本期公允价值本期计提的减本期出售/赎回资产类别期初数计公允价值变本期购买金额其他变动期末数变动损益值金额动

私募基金459584636.87-60111454.3893060000.003572534.95-2760075.94510182160.49

合计459584636.87-60111454.3893060000.003572534.95-2760075.94510182160.49

20/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告说明：上表中“本期购买金额”为公司通过下属企业间接投资北京灵足时代科技有限公司（间接持股19.8%）的股权投资款，该公司业务聚焦于机器人关节模组的研发、设计与销售。

证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

√适用□不适用

报告期末，公司在管基金实缴出资总金额为247.68亿元，剩余实缴出资总金额为63.82亿元；公司及子公司在其管理基金中的出资本金余额为5.12亿元，公司及子公司通过其在基金中的出资产生的投资收益为0.12亿元。

详见本报告第三节管理层讨论与分析（二、经营情况讨论与分析）。

衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润型

昆吾九鼎投资管投资管理、

子公司50000.00145968.68123074.071729.82-7444.35-5739.89理有限公司投资咨询江西紫恒建设工

子公司建筑业5710.0018611.053135.942875.09-881.54-688.38程有限公司南京神源生智能多维力传

子公司934.6810883.189644.55248.32-476.11-476.11科技有限公司感器常州神动机器人

子公司关节模组2000.001334.81998.690.00-21.31-21.31科技有限公司报告期内取得和处置子公司的情况

√适用□不适用公司名称报告期内取得和处对整体生产经营和业绩的影响置子公司方式

公司通过收购股权及增资方式获得南京神源生53.2897%股权，南京神源生成为公司控股子公司，纳入公司合并报表范围。完成对南京神源生的收购标志着公司在拓展产业布局、打造第二增长曲线方面取得重要突破。南京神源生短期内南京神源生智能

股权收购对公司财务状况不会产生重大影响。本次收购资金全部来源于公司自有资金，科技有限公司

不会对公司现有主营业务及持续经营能力产生重大不利影响。通过本次交易，公司将切入人形机器人产业链核心环节，符合公司长期发展战略，有利于提升上市公司质量，实现股东价值最大化。

常州神动机器人公司与控股子公司南京神源生共同投资设立常州神动（公司直接持股49%、南新设科技有限公司京神源生持股51%），公司直接及间接合计持有常州神动76.18%股权，并将其

21/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

纳入公司合并报表范围。常州神动主要从事关节模组的组装及产能配套服务，是公司科技制造业务的关节模组领域的重要布局。本次新设资金全部来源于公司自有资金，不会对公司现有主营业务及持续经营能力产生重大不利影响。新设常州神动有助于公司进一步完善人形机器人产业链核心环节，符合公司长期发展战略，有利于提升上市公司质量，实现股东价值最大化。

其他说明

□适用√不适用

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、退市风险

因公司2025年度营业收入低于3亿元且净利润为负，股票已于2026年4月30日被上海证券交易所实施退市风险警示。根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.3.7条等相关规定，若公司2026年度营业收入低于3亿元且利润总额、扣非前后净利润三者孰低者为负值，公司股票将在

2026年年报披露后终止上市。公司已将以建筑施工业务为主要抓手的营收目标作为现阶段首要任务，但受宏观经济、行业政策、项目进度及结算周期等多重因素影响，全年营业收入目标的实现存在不确定性。

2、传统业务板块风险

（1）私募股权投资管理业务相关风险

公司私募业务收入中管理报酬取决于项目退出时点及收益，年度间波动较大。宏观经济下行、市场持续低迷或注册制等因素导致退出溢价下降，将直接影响基金投资收益及公司业绩。在管基金主要投向未上市股权，存在投资失败可能；同时，在管及已投项目数量较多，对公司投后管理资源与能力提出较高要求，若管理不到位，将影响项目收益。私募行业高度依赖专业人才，人才流失可能影响持续经营。此外，子公司担任在管基金普通合伙人，若管理制度执行不力或违反合伙协议约定致基金损失，公司可能承担相应责任。

（2）房地产行业政策风险

房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。目前，国家对房地产行业的调控趋向将更加注重长效机制的建设和调控的常态化、精细化，同时，地方政府在房地产调控上将具有更多自主权，区域调控政策差异化。这对房地产企业、风险控制、把握市场的能力以及经营管理水平提出了更高要求，公司将加强政策研究，适应宏观调控政策的变化，在市场判断、战略制定、项目销售、资金回笼等各环节做好充分的准备工作。

（3）建筑施工业务面临的风险宏观经济波动及产业政策变化可能导致公司建筑工程业务发展不及预期；上游行业资金链紧张可能导致回款不及时甚至发生坏账损失。

3、新业务板块风险

（1）新业务发展不及预期的风险。公司科技制造业务尚处于培育期，控股子公司南京神源生

及常州神动业务规模较小，产品研发、市场拓展及产能建设进度可能不及预期，相关业务的收入及盈利贡献存在不确定性。

（2）参股投资公允价值波动的风险。公司所持参股企业股权及金融资产的价值受市场环境影响较大，存在公允价值变动损失的风险。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

22/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因变动原因说明

易凌杰副总经理、财务总监、董事会秘书离任工作调动工作调动

刘群超副总经理、财务总监、董事会秘书聘任工作调动工作调动赵根董事离任个人原因个人原因刘群超董事选举工作调动工作调动

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

公司董事、副总经理、财务总监兼董事会秘书易凌杰先生因工作变动原因于2026年3月16日辞去副总经理、财务总监及董事会秘书职务，董事会聘任刘群超先生担任副总经理、财务总监兼董事会秘书，详见公司于2026年3月17日披露的《关于副总经理、财务总监及董事会秘书变更的公告》（2026-009）；公司董事赵根因个人原因于2026年4月3日辞去董事职务，详见公司于2026年4月4日披露的《关于公司董事离任的公告》（2026-011）。因董事赵根辞任，董事会补选刘群超担任公司董事，并经股东会审议通过，详见公司于2026年4月29日披露的《关于补选第十届董事会非独立董事并调整董事会专门委员会组成的公告》（2026-024）。

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数(元)（含税）0

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明不适用

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用

23/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

24/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能是否是否如未能及时及时履承诺承诺承诺有履承诺及时履行应说明承诺方承诺时间行应说背景类型内容行期期限严格未完成履行明下一限履行的具体原因步计划

1、承诺人及控制的除上市公司之外的其他企业（以下简称“关联企业”）未直接或间接从事与上市

解决同公司构成实质竞争的业务，承诺人及关联企业与上市公司之间不存在同业竞争关系。2、承诺人及关九鼎集团、长期

业竞争联企业将不以直接或间接的方式从事与上市公司经营的私募股权投资管理、房地产开发和物业管理2015/12/1否是无无实际控制人有效

业务构成可能的直接或间接竞争的业务，且不进行任何损害上市公司利益的竞争行为。3、上述承诺在承诺人对上市公司拥有控制权的期间内持续有效且不可变更或撤销。

1、本公司及一致行动人保证不利用自身对上市公司的控制关系从事有损上市公司及其中小股东利益的行为。2、本次权益变动完成后，本公司（包括本公司将来成立的子公司和其它受本公司控制的企收购业）将不直接或间接从事与上市公司业务构成同业竞争的活动。3、无论何种原因，如本公司（包括解决同中江集团、长期报告本公司将来成立的子公司和其它受本公司控制的企业）获得可能与上市公司构成实质性竞争的业务2022/2/18否是无无业竞争江西紫星有效

书或机会，本公司将及时告知上市公司，并将尽最大努力促使该等业务机会转移给上市公司。4、本公司权益保证严格履行本承诺函中各项承诺，如因违反该等承诺并因此给上市公司造成损失的，本公司将承变动担相应的赔偿责任。

报告1、承诺人与上市公司之间将尽量减少和避免关联交易；在进行确有必要且无法避免的关联交易时，书中将保证按市场化原则和公允价格进行公平操作并按法律、法规以及规范性文件的规定履行关联交易

所作程序及信息披露义务；不会通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。2、承诺人将不会要解决关九鼎集团、长期

承诺求上市公司给予与其在任何一项市场公平交易中给予独立第三方的条件相比更优惠的条件。3、承诺2015/12/1否是无无联交易实际控制人有效

人将杜绝一切非法占用上市公司的资金、资产的行为，在任何情况下，不要求上市公司向承诺人提供任何形式的违规担保。4、承诺人将忠实履行上述承诺，若不履行本承诺所赋予的义务和责任，承诺人将依照相关法律法规、部门规章及规范性文件承担相应的法律责任。

1、本次权益变动完成后，本公司及本公司控制的其他企业将按法律、法规及其他规范性文件规定的

解决关中江集团、要求尽可能避免、减少与上市公司的关联交易；对于无法避免或有合理原因而发生的关联交易，本长期

2022/2/18否是无无

联交易江西紫星公司及本公司控制的其他企业将遵循市场公正、公平、公开的原则，与上市公司依法签订协议，履有效行合法程序，按照有关法律、法规、其他规范性文件及上市公司章程等规定，依法履行相关内部决

25/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

如未能是否是否如未能及时及时履承诺承诺承诺有履承诺及时履行应说明承诺方承诺时间行应说背景类型内容行期期限严格未完成履行明下一限履行的具体原因步计划

策程序并及时履行信息披露义务，保证关联交易定价公允、合理，交易条件公平，保证不利用关联交易非法转移上市公司的资金、利润，亦不利用该等交易从事任何损害上市公司及其他股东合法权益的行为。2、本公司保证严格履行本承诺函中各项承诺，如因违反该等承诺并因此给上市公司造成损失的，本公司将承担相应的赔偿责任。

独立性：保持上市公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性，上述承诺持续有效，直九鼎集团、长期

其他至承诺人对上市公司不再拥有实际控制权为止。如违反上述承诺，并因此给上市公司造成经济损2015/12/1否是无无实际控制人有效失，承诺人将向上市公司进行赔偿。

独立性：（一）确保上市公司人员独立1、保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事

会秘书等高级管理人员在上市公司专职工作，不在本单位及本单位控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，且不在本单位及本单位控制的其他企业中领薪。2、保证上市公司的财务人员独立，不在本单位及本单位控制的其他企业中兼职或领取报酬。3、保证上市公司拥有完整独立的劳动、人事及薪酬管理体系，该等体系和本单位及本单位控制的其他企业之间完全独立。（二）确保上市公司资产独立完整1、保证上市公司具有独立完整的资产，上市公司的资产全部处于上市公司的控制之下，并为上市公司独立拥有和运营。保证本单位及本单位控制的其他企业不以任何方式违法违规占用上市公司的资金、资产。2、保证不以上市公司的资产为本单位及本单位控制的其他企业的债务违规提供担保。（三）确保上市公司财务独立1、保证上市公司建立独立的财务部门和独立的财务核算体系。2、保证上市公司具有规范、独立的财务会计制度和对子公司的财务管理制度。

中江集团、3、保证上市公司独立在银行开户，不与本单位及本单位控制的其他企业共享银行账户。4、保证上长期其他2022/2/18否是无无

江西紫星市公司能够作出独立的财务决策，本单位及本单位控制的其他企业不通过违法违规的方式干预上市有效公司的资金使用、调度。5、保证上市公司依法独立纳税。（四）确保上市公司机构独立1、保证上市公司依法建立健全股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构。2、保证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、高级管理人员等依照法律、法规和公司章程独立行使职权。3、保证上市公司拥有独立、完整的组织机构，与本单位及本单位控制的其他企业间不存在机构混同的情形。（五）确保上市公司业务独立1、保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场独立自主持续经营的能力。2、保证尽量减少本单位及本单位控制的其他企业与上市公司的关联交易，无法避免或有合理原因的关联交易则按照公开、公平、公正的原则依法进

行。（六）保证上市公司在其他方面与本单位及本单位控制的其他企业保持独立。本单位保证严格

履行本承诺函中各项承诺，如因违反该等承诺并因此给上市公司造成损失的，本单位将承担相应的赔偿责任。

与重解决同九鼎集团、1、承诺人及控制的除上市公司之外的其他企业未直接或间接从事与上市公司构成实质竞争的业务，长期

2015/12/1否是无无

大资业竞争实际控制人承诺人及关联企业与上市公司之间不存在同业竞争关系。2、承诺人及关联企业将不以直接或间接的有效

26/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

如未能是否是否如未能及时及时履承诺承诺承诺有履承诺及时履行应说明承诺方承诺时间行应说背景类型内容行期期限严格未完成履行明下一限履行的具体原因步计划

产重方式从事与上市公司经营的私募股权投资管理、房地产开发和物业管理业务构成可能的直接或间接

组相竞争的业务，且不进行任何损害上市公司利益的竞争行为。3、上述承诺在承诺人对上市公司拥有控关的制权的期间内持续有效且不可变更或撤销。

承诺1、承诺人与上市公司之间将尽量减少和避免关联交易；在进行确有必要且无法避免的关联交易时，将保证按市场化原则和公允价格进行公平操作并按法律、法规以及规范性文件的规定履行关联交易

程序及信息披露义务；不会通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。2、承诺人将不会要解决关九鼎集团、长期

求上市公司给予与其在任何一项市场公平交易中给予独立第三方的条件相比更优惠的条件。3、承诺2015/12/1否是无无联交易实际控制人有效

人将杜绝一切非法占用上市公司的资金、资产的行为，在任何情况下，不要求上市公司向承诺人提供任何形式的违规担保。4、承诺人将忠实履行上述承诺，若不履行本承诺所赋予的义务和责任，承诺人将依照相关法律法规、部门规章及规范性文件承担相应的法律责任。

独立性：保持上市公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性，上述承诺持续有效，直九鼎集团、长期

其他至承诺人对上市公司不再拥有实际控制权为止。如违反上述承诺，并因此给上市公司造成经济损2015/12/1否是无无实际控制人有效失，承诺人将向上市公司进行赔偿。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

27/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

√适用□不适用事项概述及类型查询索引

江钨控股因合同纠纷向江西省南昌市中级人民法院提起诉讼，诉请判令志德通和、昆吾九鼎解详见公司除与江钨控股的相关协议并连带赔偿经济损失、资金占用费共计206321166.67元。昆吾九鼎2023年8月在本诉审理过程中提起了反诉，诉请判令江钨控股赔偿股权转让款、资金占用费共计17日在上海

208157917.82元。南昌市中级人民法院对本案件本诉和反诉进行了合并审理并作出了一审判证券交易所决，一审判决昆吾九鼎、志德通和向江钨控股支付经济损失70983333.34元。昆吾九鼎根据网站披露的一审判决结果计提预计负债金额为71522536.34元。昆吾九鼎、志德通和不服一审判决并提《关于诉讼起上诉，江西省高级人民法院于2022年8月16日对本案件做出二审判决（终审判决），驳事项进展暨回上诉，维持原判，即昆吾九鼎、志德通和向江钨控股支付经济损失70983333.34元并承担全资子公司相应的诉讼受理费。因本案件财产保全事项，昆吾九鼎所持有的10家控股及参股公司股权被银行账户资冻结。2023年8月，昆吾九鼎获悉江钨控股已就上述判决向南昌中院提出执行申请，南昌中金被冻结的院已立案执行，昆吾九鼎部分银行账户被冻结。截止本报告披露日，昆吾九鼎因法院执行判决公告》（临而被冻结的银行账户资金为161.30万元，被法院划扣的资金为393.75万元。2023-035）

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

√适用□不适用

公司及公司时任董事长王亮、时任总经理王欣和时任财务总监兼董事会秘书易凌杰于2026年6月3日收到《于对昆吾九鼎投资控股股份有限公司及有关责任人予以公开谴责的决定》

〔2026〕84号纪律处分决定书，因公司2025年度业绩预告相关信息披露不准确、不充分，更正公告披露不及时，被上海证券交易所予以公开谴责。

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用□不适用

公司及其控股股东、实际控制人诚信情况良好，不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺的情形。

28/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用2025年12月15日，公司召开了第十届董事会第十一次会议，审议通过了《昆吾九鼎投资控股股份有限公司关于预计2026年度日常关联交易的议案》，相关内容详见公司于2025年12月16日在《上海证券报》和上海证券交易所网站披露的临时公告（临2025-072）。

2026年预计交易金2026年实际交

关联方名称关联交易类型定价原则与本公司的关系额（万元）易金额（万元）房地产物业管市场公允公司间接控股股

理、销售服1500.00400.08紫星物业及其价格东全资子公司

务、业务招待

子公司*市场公允公司间接控股股

提供房屋租赁700.00187.87价格东全资子公司九鼎集团及其市场公允公司间接控股股

提供咨询服务以实际发生数计算424.53子公司价格东及其子公司

公司控股股东投资管理、投市场公允公司控股股东合并

合并范围内的资咨询和投资以实际发生数计算271.40价格范围内的在管基金

在管基金*顾问业务

注：*报告期内此项日常关联交易实际交易金额为公司因接受房地产物业管理、销售服务发生的支出及提供房屋租赁业务取得的收入；

*报告期内此项日常关联交易实际交易金额为当期公司为控股股东合并范围内的在管基金提供投

资管理服务、投资顾问服务及咨询服务产生的收入。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

29/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

2025年12月15日、2025年12月31日，公司分别召开了第十届董事会第十一次会议、2025年第三次临时股东大会，审议通过了《昆吾九鼎投资控股股份有限公司关于预计2026年度向控股股东及其关联方拆入资金暨关联交易的议案》。相关内容详见公司分别于2025年12月16日、

2026年1月1日刊登在《上海证券报》和上海证券交易所网站的临时公告，编号临2025-070、临

2026-001。

报告期初公司向控股股东及其关联方拆入资金余额为1000万元，本期新增本息6058.93万元，本期归还本息0万元，期末拆入资金余额为7058.93万元。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

√适用□不适用

1、托管情况

□适用√不适用

2、承包情况

□适用√不适用

3、租赁情况

□适用√不适用

30/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方担保发担保是担保物是否为与上市被担保生日期担保担保主债务否已经担保是担保逾期反担保关联担保方担保金额(担保类型（如关联方公司的方协议签起始日到期日情况履行完否逾期金额情况关系)有）担保关系署日毕

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）-

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） -公司对子公司的担保情况报告期内对子公司担保发生额合计0

报告期末对子公司担保余额合计（B） 4000.00

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 4000.00

担保总额占公司净资产的比例(%)1.79

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） -

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保

D -金额（ ）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） -

上述三项担保金额合计（C+D+E） -未到期担保可能承担连带清偿责任说明无担保情况说明无

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(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)14414

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结情况股东名称报告期内增期末持股数比例限售条股东性股份状（全称）减量(%)件股份数量质态数量境内非江西中江集团有限责

-12919515829.80质押129000000国有法任公司人

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境内非江西紫星企业管理有

-9263150121.370质押92400000国有法限公司人境内非江西紫星商业发展有

-9191065021.20无国有法限公司人境内非拉萨昆吾九鼎产业投

-50385411.160质押5000000国有法资管理有限公司人

查国平231310023131000.530无未知

戴银苑150000015000000.350无未知

陈雪明147506714750670.340无未知

王秀玲109990012999000.30无未知

叶栋华120000012000000.280无未知

付长胜117620011762000.270无未知

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量江西中江集团有限责任公司129195158人民币普通股129195158江西紫星企业管理有限公司92631501人民币普通股92631501江西紫星商业发展有限公司91910650人民币普通股91910650拉萨昆吾九鼎产业投资管理有限公

5038541人民币普通股5038541

司查国平2313100人民币普通股2313100戴银苑1500000人民币普通股1500000陈雪明1475067人民币普通股1475067王秀玲1299900人民币普通股1299900叶栋华1200000人民币普通股1200000付长胜1176200人民币普通股1176200前十名股东中回购专户情况说明不适用

上述股东委托表决权、受托表决不适用

权、放弃表决权的说明

公司控股股东中江集团与江西紫星、紫星商业、拉萨昆吾为一致行动

上述股东关联关系或一致行动的说人，且中江集团、江西紫星、紫星商业、拉萨昆吾和其他股东均不存明在关联关系。公司未知前10名其他股东之间是否存在关联关系或者属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况表决权恢复的优先股股东及持股数不适用量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

√适用□不适用

单位：股

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

期初普通账户、信用账户期初转融通出借股份期末普通账户、信用账期末转融通出借持股且尚未归还户持股股份且尚未归还

股东名称（全称）比例比例比例比例数量合计数量合计数量合计数量合计

（%）（%）（%）（%）江西中江集团有限责任公

12919515829.800012919515829.800

司江西紫星企业管理有限公

9263150121.37009263150121.3700

司

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江西紫星商业发展有限公

9191065021.20009191065021.200

司拉萨昆吾九鼎产业投资管

50385411.160050385411.1600

理有限公司

查国平--0023131000.5300

戴银苑--0015000000.3500

陈雪明--0014750670.3400

王秀玲2000000.050012999000.300

叶栋华--0012000000.2800

付长胜--0011762000.2700

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

34/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2026年6月30日

编制单位：昆吾九鼎投资控股股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金七、1149504947.78227136382.18结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、28277447.5116107743.67衍生金融资产

应收票据--

应收账款七、5100583269.26141513673.03应收款项融资

预付款项七、814081542.937212240.00应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、996576137.6438601543.74

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货七、101473017731.871439480580.60

其中：数据资源

合同资产七、635687076.5038535275.60持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产七、1330607600.0122813096.98

流动资产合计1908335753.501931400535.80

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资七、1718268115.0423086793.66其他权益工具投资

其他非流动金融资产七、19477923124.09443476893.20

投资性房地产七、20132714581.00132714581.00

固定资产七、2119566645.2118897200.24

在建工程七、221414159.29生产性生物资产

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油气资产

使用权资产七、2510345331.848126382.78

无形资产七、2633885317.299401.80

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉七、27143617910.22366827.91

长期待摊费用七、286509602.138839460.37

递延所得税资产七、2977858339.8068617268.12

其他非流动资产七、30-85643425.00

非流动资产合计922103125.91789778234.08

资产总计2830438879.412721178769.88

流动负债：

短期借款七、3221018138.9115015166.66向中央银行借款拆入资金

交易性金融负债七、3314093625.00衍生金融负债应付票据

应付账款七、3693523411.59116091281.66

预收款项七、372643786.873358209.27

合同负债七、3843615770.4225653225.54卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、393979841.9311746424.55

应交税费七、403641068.8114762609.33

其他应付款七、41205213395.76140438366.70

其中：应付利息--

应付股利27132.4127132.41应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、4349302393.5714636521.64

其他流动负债七、446361545.554905799.56

流动负债合计443392978.41346607604.91

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、45116814343.7872230693.66应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债七、474370995.701523696.79

长期应付款--长期应付职工薪酬

预计负债--

递延收益七、511233735.841233735.84

36/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

递延所得税负债七、2921696058.1626833040.71

其他非流动负债七、525637450.00

非流动负债合计149752583.48101821167.00

负债合计593145561.89448428771.91

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、53433540800.00433540800.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、55189309720.87189309720.87

减：库存股

其他综合收益七、5729638432.7535147148.62专项储备

盈余公积七、59216770400.00216770400.00一般风险准备

未分配利润七、601299247295.361387397951.32归属于母公司所有者权益（或股东权2168506648.982262166020.81益）合计

少数股东权益68786668.5410583977.16

所有者权益（或股东权益）合计2237293317.522272749997.97负债和所有者权益（或股东权2830438879.412721178769.88益）总计

公司负责人：王欣主管会计工作负责人：刘群超会计机构负责人：刘群超母公司资产负债表

2026年6月30日

编制单位：昆吾九鼎投资控股股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金19237058.4314919045.67交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资

预付款项1214440.001212240.00

其他应收款十九、2505441662.37525822489.89

其中：应收利息应收股利

存货1467825520.161439149725.62

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产26546922.9420881980.70

37/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

流动资产合计2020265603.902001985481.88

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、3336208800.0083050000.00其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产132714581.00132714581.00

固定资产17195587.4417748213.39在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用5762339.898839460.37

递延所得税资产42095997.8142159144.74

其他非流动资产85643425.00

非流动资产合计533977306.14370154824.50

资产总计2554242910.042372140306.38

流动负债：

短期借款

交易性金融负债14093625.00衍生金融负债应付票据

应付账款13907533.6231116865.94

预收款项2643786.873358209.27

合同负债17920025.691381574.42

应付职工薪酬527835.301164430.12

应交税费1005244.531074593.55

其他应付款146376951.4735250893.32

其中：应付利息-应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债44150462.4710516897.00

其他流动负债1612802.3170913.58

流动负债合计242238267.2683934377.20

非流动负债：

长期借款96663915.9862426563.15应付债券

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款-

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长期应付职工薪酬预计负债

递延收益1233735.841233735.84

递延所得税负债4145911.114145911.11

其他非流动负债5637450.00

非流动负债合计107681012.9367806210.10

负债合计349919280.19151740587.30

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）433540800.00433540800.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积151737292.62151737292.62

减：库存股

其他综合收益8028215.218028215.21专项储备

盈余公积216770400.00216770400.00

未分配利润1394246922.021410323011.25

所有者权益（或股东权益）合计2204323629.852220399719.08负债和所有者权益（或股东权2554242910.042372140306.38益）总计

公司负责人：王欣主管会计工作负责人：刘群超会计机构负责人：刘群超合并利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入59890087.0480372058.21

其中：营业收入七、6159890087.0480372058.21利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本118510292.08118396672.97

其中：营业成本七、6138266225.4149903371.74利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、622311561.051542150.36

销售费用七、6311571833.416151847.69

管理费用七、6463562041.0562416396.17

研发费用七、651480984.93

财务费用七、661317646.23-1617092.99

39/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其中：利息费用1340788.42-

利息收入68628.691301249.69

加：其他收益七、67121177.64133859.10

投资收益（损失以“-”号填列）七、686919386.95-1131346.83

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-4818678.62-4423318.53以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）七、70-60076280.07-7076604.44

信用减值损失（损失以“-”号填列）七、713114452.98-3137068.51

资产减值损失（损失以“-”号填列）七、721778032.3717641.26

资产处置收益（损失以“-”号填列）七、73-50070.19

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-106763435.17-49168063.99

加：营业外收入七、740.01316.79

减：营业外支出七、752147438.844630.13

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-108910874.00-49172377.33

减：所得税费用七、76-17779715.36-1809998.36

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-91131158.64-47362378.97

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）-91131158.64-47362378.97

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”-88150655.96-47549797.38号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-2980502.68187418.41

六、其他综合收益的税后净额-5507385.51-1141491.37

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税-5508715.87-1140151.63后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益-5508715.87-1140151.63

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-5508715.87-1140151.63

（7）其他--

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后1330.36-1339.74净额

七、综合收益总额-96638544.15-48503870.34

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-93659371.83-48689949.01

（二）归属于少数股东的综合收益总额-2979172.32186078.67

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.2033-0.1097

40/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

（二）稀释每股收益(元/股)-0.2033-0.1097

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：王欣主管会计工作负责人：刘群超会计机构负责人：刘群超母公司利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业收入十九、411357810.0654590519.78

减：营业成本十九、48675671.5643923309.77

税金及附加2165034.781424197.57

销售费用8864659.615760976.65

管理费用7749675.7910808258.20研发费用

财务费用590775.7046582.15

其中：利息费用589315.06-

利息收入5901.569419.38

加：其他收益6847.7312789.30

投资收益（损失以“-”号填列）--

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确

认收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填--列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-959891.05-31922.80

资产减值损失（损失以“-”号填列）1628127.17-

资产处置收益（损失以“-”号填列）-

二、营业利润（亏损以“-”号填列）-16012923.53-7391938.06

加：营业外收入--

减：营业外支出18.77100.00

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-16012942.30-7392038.06

减：所得税费用63146.93-984261.68

四、净利润（净亏损以“-”号填列）-16076089.23-6407776.38

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”号填-16076089.23-6407776.38列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

41/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：王欣主管会计工作负责人：刘群超会计机构负责人：刘群超合并现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金122574674.6499972143.39客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还4822.10-

收到其他与经营活动有关的现金七、78（1）45933964.383385590.56

经营活动现金流入小计168513461.12103357733.95

购买商品、接受劳务支付的现金108037683.6537609986.06客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金55366561.4941839978.32

支付的各项税费19140581.1412778265.02

支付其他与经营活动有关的现金七、78（1）105986893.0422782227.72

经营活动现金流出小计288531719.32115010457.12

经营活动产生的现金流量净额-120018258.20-11652723.17

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金3550488.503501517.91

42/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

取得投资收益收到的现金11967889.123312151.67

处置固定资产、无形资产和其他长期资产-67660.19收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金七、78（2）17072.55

投资活动现金流入小计15535450.176881329.77

购建固定资产、无形资产和其他长期资产4565893.33385000.00支付的现金

投资支付的现金93060000.002000000.00质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位支付的现金净10241252.90额

支付其他与投资活动有关的现金--

投资活动现金流出小计107867146.232385000.00

投资活动产生的现金流量净额-92331696.064496329.77

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金--

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现--金

取得借款收到的现金82687834.05

收到其他与筹资活动有关的现金60000000.00-

筹资活动现金流入小计142687834.05-

偿还债务支付的现金2552700.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金2513494.53-

其中：子公司支付给少数股东的股利、利66984.76润

支付其他与筹资活动有关的现金七、78（3）962377.80-

筹资活动现金流出小计6028572.33-

筹资活动产生的现金流量净额136659261.72-

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-2007711.22-17554.83

五、现金及现金等价物净增加额-77698403.76-7173948.23

加：期初现金及现金等价物余额225555451.18255466400.85

六、期末现金及现金等价物余额147857047.42248292452.62

公司负责人：王欣主管会计工作负责人：刘群超会计机构负责人：刘群超母公司现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金29479913.2044447787.20

收到的税费返还--

收到其他与经营活动有关的现金88639479.96565655.02

经营活动现金流入小计118119393.1645013442.22

购买商品、接受劳务支付的现金48865418.8214520749.73

支付给职工及为职工支付的现金5021236.025125291.13

43/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

支付的各项税费3658950.766460133.34

支付其他与经营活动有关的现金29927608.8517721077.57

经营活动现金流出小计87473214.4543827251.77

经营活动产生的现金流量净额30646178.711186190.45

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金--

取得投资收益收到的现金--

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的--现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额--

收到其他与投资活动有关的现金--

投资活动现金流入小计--

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的4554465.013700.00现金

投资支付的现金147784300.0010000000.00

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额--

支付其他与投资活动有关的现金--

投资活动现金流出小计152338765.0110003700.00

投资活动产生的现金流量净额-152338765.01-10003700.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金--

取得借款收到的现金69372508.64-

收到其他与筹资活动有关的现金60000000.00-

筹资活动现金流入小计129372508.64-

偿还债务支付的现金1552700.00-

分配股利、利润或偿付利息支付的现金1809209.58-

支付其他与筹资活动有关的现金--

筹资活动现金流出小计3361909.58-

筹资活动产生的现金流量净额126010599.06-

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响--

五、现金及现金等价物净增加额4318012.76-8817509.55

加：期初现金及现金等价物余额14889245.678983208.14

六、期末现金及现金等价物余额19207258.43165698.59

公司负责人：王欣主管会计工作负责人：刘群超会计机构负责人：刘群超

44/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

合并所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具专般少数股东权

减：所有者权益合计

实收资本(或其他综合收项风其益

)优永资本公积库存盈余公积未分配利润小计股本其益储险他先续股他备准股债备

一、上年期末余额433540800.00---189309720.87-35147148.62-216770400.00-1387397951.32-2262166020.8110583977.162272749997.97

加：会计政策变更--

前期差错更正--

其他--

二、本年期初余额433540800.00---189309720.87-35147148.62-216770400.00-1387397951.32-2262166020.8110583977.162272749997.97

三、本期增减变动

金额（减少以“-”号-------5508715.87----88150655.96--93659371.8358202691.38-35456680.45填列）

（一）综合收益总-5508715.87-88150655.96-93659371.83-2979172.32-96638544.15额

（二）所有者投入-------------61181863.7061181863.70和减少资本

1．所有者投入的-61181863.7061181863.70

普通股

2．其他权益工具--

持有者投入资本

3．股份支付计入--

所有者权益的金额

4．其他--

（三）利润分配---------------

1．提取盈余公积--

45/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

2．提取一般风险--

准备3．对所有者（或--股东）的分配

4．其他--

（四）所有者权益---------------内部结转

1．资本公积转增--资本（或股本）

2．盈余公积转增--资本（或股本）

3．盈余公积弥补--

亏损

4．设定受益计划

变动额结转留存收--益

5．其他综合收益--

结转留存收益

6．其他--

（五）专项储备---------------

1．本期提取--

2．本期使用--

（六）其他---

四、本期期末余额433540800.00---189309720.87-29638432.75-216770400.00-1299247295.36-2168506648.9868786668.542237293317.52

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具专般少数股东权

(减：所有者权益合计实收资本或其他综合收项风其益优永资本公积库存盈余公积未分配利润小计

股本)其益储险他先续股他备准股债备

一、上年期末余额433540800.00---193019486.98-39295198.00-216770400.00-1745225490.23-2627851375.2121764277.232649615652.44

46/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

加：会计政策变更--

前期差错更-160517.06-160517.06-160517.06正

其他--

二、本年期初余额433540800.00---193019486.98-39295198.00-216770400.00-1745064973.17-2627690858.1521764277.232649455135.38

三、本期增减变动

金额（减少以“-”号-------1140151.63----47549797.38--48689949.01186078.67-48503870.34填列）

（一）综合收益总-1140151.63-47549797.38-48689949.01186078.67-48503870.34额

（二）所有者投入---------------和减少资本

1．所有者投入的--

普通股

2．其他权益工具--

持有者投入资本

3．股份支付计入--

所有者权益的金额

4．其他--

（三）利润分配---------------

1．提取盈余公积--

2．提取一般风险--

准备3．对所有者（或--股东）的分配

4．其他--

（四）所有者权益---------------内部结转

1．资本公积转增--资本（或股本）

2．盈余公积转增--资本（或股本）

3．盈余公积弥补--

亏损

47/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

4．设定受益计划

变动额结转留存收--益

5．其他综合收益--

结转留存收益

6．其他--

（五）专项储备---------------

1．本期提取--

2．本期使用--

（六）其他---

四、本期期末余额433540800.00---193019486.98-38155046.37-216770400.00-1697515175.79-2579000909.1421950355.902600951265.04

公司负责人：王欣主管会计工作负责人：刘群超会计机构负责人：刘群超母公司所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

其他权益工具

项目实收资本(或股减：库其他综合收专项

本)优先永续其资本公积盈余公积未分配利润所有者权益合计存股益储备股债他

一、上年期末余额433540800.00---151737292.62-8028215.21-216770400.001410323011.252220399719.08

加：会计政策变更-

前期差错更正-

其他-

二、本年期初余额433540800.00---151737292.62-8028215.21-216770400.001410323011.252220399719.08

三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列）----------16076089.23-16076089.23

（一）综合收益总额--16076089.23-16076089.23

（二）所有者投入和减少资本-----------

1．所有者投入的普通股-

2．其他权益工具持有者投入资本-

3．股份支付计入所有者权益的金额-

48/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

4．其他-

（三）利润分配-----------

1．提取盈余公积-

2．对所有者（或股东）的分配-

3．其他-

（四）所有者权益内部结转-----------

1．资本公积转增资本（或股本）-

2．盈余公积转增资本（或股本）-

3．盈余公积弥补亏损-

4．设定受益计划变动额结转留存收益-

5．其他综合收益结转留存收益-

6．其他-

（五）专项储备-----------

1．本期提取-

2．本期使用-

（六）其他-

四、本期期末余额433540800.00---151737292.62-8028215.21-216770400.001394246922.022204323629.85

2025年半年度

其他权益工具

项目实收资本(或股减：库其他综合收专项

本)优先永续其资本公积盈余公积未分配利润所有者权益合计存股益储备股债他

一、上年期末余额433540800.00000151737292.6208028215.210216770400.001374594154.472184670862.30

加：会计政策变更-

前期差错更正-160517.06-160517.06

其他-

二、本年期初余额433540800.00---151737292.62-8028215.21-216770400.001374433637.412184510345.24

三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列）----------6407776.38-6407776.38

（一）综合收益总额--6407776.38-6407776.38

（二）所有者投入和减少资本-----------

1．所有者投入的普通股-

2．其他权益工具持有者投入资本-

49/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

3．股份支付计入所有者权益的金额-

4．其他-

（三）利润分配-----------

1．提取盈余公积-

2．对所有者（或股东）的分配-

3．其他-

（四）所有者权益内部结转-----------

1．资本公积转增资本（或股本）-

2．盈余公积转增资本（或股本）-

3．盈余公积弥补亏损-

4．设定受益计划变动额结转留存收益-

5．其他综合收益结转留存收益-

6．其他-

（五）专项储备-----------

1．本期提取-

2．本期使用-

（六）其他-

四、本期期末余额433540800.00---151737292.62-8028215.21-216770400.001368025861.032178102568.86

公司负责人：王欣主管会计工作负责人：刘群超会计机构负责人：刘群超

50/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用昆吾九鼎投资控股股份有限公司（原“江西中江地产股份有限公司”，以下简称“本公司”或“公司”或“本企业”）的前身为江西纸业股份有限公司（以下简称“江西纸业”）。江西纸业是经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）证监发字(1997)109号文批准，以募集设立方式设立的股份有限公司。

2006年12月18日，中国证监会以证监公司字[2006]284号文核准，同意江西纸业实施重大

资产收购和定向发行新股的股权分置改革方案。2006年12月20日，江西纸业相关股东大会审议通过了公司股权分置改革方案，江西纸业向江西江中制药（集团）有限责任公司（以下简称“江中集团”）增发人民币普通股14000万股。至此，江西纸业注册资本变更为人民币30107万元，控股股东变更为江中集团。

江西纸业第三届董事会第二十五次会议、2007年第一次临时股东大会审议通过了《公司名称变更》、《公司注册地址和经营范围变更》及《关于提请股东大会授权董事会办理相关工商变更》等相关议案。2007年2月5日，经江西省工商行政管理局核准，江西纸业法定名称变更为“江西中江地产股份有限公司”；公司经营范围变更为“房地产开发经营、土地开发及经营、对旅游项目的投资、装饰工程；建筑材料的生产、销售；建筑工程的设计与规划；物业管理；资产管理。”公司注册地址变更为“江西省南昌市湾里区翠岩路1号”。

2009年4月，公司2008年度股东大会审议通过了向全体股东按每10股派发现金红利0.5元（含税）并转增2股的方案。实施后，公司总股本增至36128.4万元。

2011年3月，江中集团实施存续式分立。江西中江集团有限责任公司（以下简称“中江集团”）作为存续式分立而设立的新公司，成为本公司的控股股东。

2011年4月，公司2010年度股东大会审议通过了以资本公积金转增股本的方案，向全体股

东按每10股转增2股，实施后，公司总股本增至43354.08万元。

2015年5月15日，同创九鼎投资管理集团股份有限公司（原北京同创九鼎投资管理股份有限公司，简称“九鼎集团”）在江西省产权交易所通过电子竞价的方式，以41.49592亿元竞得中江集团100%的股权。2015年5月20日，九鼎集团与江西中江控股有限责任公司（以下简称“中江控股”）、大连一方集团有限公司等中江集团股东签署了《产权交易合同》，中江集团各股东将其所持中江集团100%股权转让给九鼎集团。2015年9月18日，国务院国资委出具《关于江西中江地产股份有限公司间接转让有关问题的批复》（国资产权[2015]911号）批准该次股权转让。2015年9月22日，该次股权转让完成工商变更登记，九鼎集团持有中江集团100%的股权，成为公司控股股东的控股股东，公司实际控制人变更为吴刚、黄晓捷、吴强、蔡蕾和覃正宇。

2015年11月30日，公司2015年重大资产购买暨关联交易的标的资产——昆吾九鼎投资管

理有限公司（以下简称“昆吾九鼎”）完成了工商变更登记手续，成为本公司的全资子公司。

2015年12月18日，经本公司2015年第二次临时股东大会审议，本公司将名称由“江西中江地产股份有限公司”变更为“昆吾九鼎投资控股股份有限公司”，英文名称由“JIANGXIZHONGJIANG REAL ESTATE CO.LTD”变更为“Kunwu Jiuding Investment Holdings CO. Ltd”。

企业主要经营业务新增“投资管理、投资咨询”。2015年12月21日，经江西省工商行政管理局

51/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告核准，江西中江地产股份有限公司法定名称变更为“昆吾九鼎投资控股股份有限公司”。2015年

12月30日，公司证券简称由“中江地产”变更为“九鼎投资”。

2022年2月18日，中江集团以存续分立的方式，分立为中江集团（存续公司）和江西紫星

企业管理有限公司（新设公司，以下简称“江西紫星”）。本公司51%股权留在存续公司中江集团，本公司21.37%股权剥离给江西紫星。

2024年9月26日，中江集团以存续分立的方式，分立为中江集团（存续公司）和江西紫

星商业发展有限公司（新设公司，以下简称“紫星商业”）。根据本次分立安排，其中本公司

29.80%股权（129195158股）留在存续公司中江集团，本公司21.20%股权（91910650股）剥离给紫星商业。

公司经营范围：投资管理；投资咨询；房地产开发经营；土地开发及经营；对旅游项目的投资；装饰工程；建筑材料的生产、销售；建筑工程的设计与规划；物业管理；资产管理；自有房屋租赁；室内外装修装饰工程设计、施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；公司类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）；注册资本：43354.08万元；股本：43354.08万元；统一社会信用代码：91360000158309980U；住所：江西省南昌市

东湖区董家窑路 112号紫金城写字楼 A座 20层；法定代表人：王欣。

公司办公地址：江西省南昌市东湖区沿江北大道 1379号紫金城 A栋写字楼。

本公司的第一大股东为江西中江集团有限责任公司，最终控制人为吴刚、黄晓捷、吴强、蔡蕾、覃正宇。

本财务报表业经公司董事会于2026年8月24日批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础，公司根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则—基本准则》以及其后颁布及修订的具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（统称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》(2023年修订)的披露规定编制财务报表。

2、持续经营

√适用□不适用

公司对报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

本公司根据自身生产经营特点，确定金融工具公允价值的确定方法、固定资产折旧、无形资产摊销以及收入确认政策，具体会计政策参见本节附注“五、11”、“五、21”、“五、26”、“五、

34”

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

52/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用

本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准重要的单项计提坏账准备的应收款项单笔金额超过500万元

应收款项本期坏账准备收回或转回金额重要的单笔收回或转回金额占净资产1%以上

本期重要的应收款项核销单笔核销金额占净资产1%以上

合同资产账面价值发生重大变动单笔金额占净资产1%以上

重要的投资活动项目单笔投资金额占净资产10%以上

重要的非全资子公司子公司净资产占公司净资产的10%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

（1）分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理

1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

（2）同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

本公司在企业合并中取得的资产和负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积（股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。

通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并

对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，按照下列步骤进行会计处理：

在个别财务报表中，以合并日持股比例计算的合并日应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为该项投资的初始投资成本；初始投资成本与合并前持有投资

的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

（3）非同一控制下的企业合并

53/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。

购买日是指本公司实际取得对被购买方控制权的日期，即被购买方的净资产或生产经营决策的控制权转移给本公司的日期。同时满足下列条件时，本公司一般认为实现了控制权的转移：

1）企业合并合同或协议已获本公司内部权力机构通过。

2）企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得批准。

3）已办理了必要的财产权转移手续。

4）本公司已支付了合并价款的大部分，并且有能力、有计划支付剩余款项。

5）本公司实际上已经控制了被购买方的财务和经营政策，并享有相应的利益、承担相应的风险。

合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的

权益性证券的公允价值。在购买日，取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债按公允价值计量。

合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。

通过多次交换交易分步实现非同一控制下的企业合并

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，购买日对这部分其他综合收益不作处理，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分

配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在处置该项投资时转入处置期间的当期损益。购买日之前持有的股权投资采用公允价值计量的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入留存收益。

在合并财务报表中，合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已经持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

（4）为合并发生的相关费用为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

（1）控制的判断标准控制，是指本公司拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。当相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化时，本公司将进行重新评估。

（2）合并范围

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。合并范围包括本公司和子公司。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分、结构化主体等）。在判断是否将结构化主体纳入合并范围时，本公司综合所有事实和情况，包括评估结构化主体设立目的和设计、识别可变回报的类型、通过参与其相关活动是否承担了部分或全部的回报可变性等的基础上评估是否控制该结构化主体。

（3）合并程序

本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。在编制合并财务报表时，本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致，公司间的重大交易和往来余额予以抵销。

54/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。

在报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，将该子公司以及业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表。

子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分，作为少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项下单独列示；子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。

1）增加子公司或业务

在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或

业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

2）处置子公司或业务

1一般处理方法

在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。

2分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

a.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

b.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

c.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

d.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

3)购买子公司少数股权

本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

4)不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资

在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款，与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

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8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

合营安排指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，应该首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，其次判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。

本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务确定合营安排的分类。合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。本公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

（1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

（2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

（3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。

9、现金及现金等价物的确定标准

现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转

换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

（1）外币业务折算外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。

外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额计入当期损益或其他综合收益。

（2）外币报表折算

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期的平均汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在其他综合收益项目下单独列示“外币报表折算差额”项目。

处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目下列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；部分处置境外经营的，按处置的比例计算处置部分的外币财务报表折算差额，转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融工具的确认和终止确认本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

满足下列条件的，终止确认金融资产(或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分)，即从其账户和资产负债表内予以转销：

1）收取金融资产现金流量的权利届满；

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2）转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量

全额支付给第三方的义务；并且(a)实质上转让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，或(b)虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。

如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几乎全部被实质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。

以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按照合同条款的约定，在法规或通行惯例规定的期限内收取或交付金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。

（2）金融资产分类和计量本公司的金融资产于初始确认时根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金

流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金

融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

金融资产的后续计量取决于其分类：

1）以摊余成本计量的金融资产

金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，其终止确认、修改或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。此类金融资产主要包含货币资金、应收账款、应收票据、其他应收款、债权投资和长期应收款等。本公司将自资产负债表日起一年内到期的债权投资和长期应收款列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的债权投资列报为其他流动资产。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损益。此类金融资产包括应收款项融资和其他债权投资。自资产负债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资产。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其

他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入(明确作为投资成本部分收回的股利收入除外)计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。此类金融资产列报为其他权益工具投资。

3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之

外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。此类金融资产列报为交易性金融资产，自资产负债表日起超过一年到期且预期持有超过一年的列报为其他非流动金融资产。在初始确认时，为消除或显著减少会计错配，本公司可将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，该指定一经作出不得撤销。

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（3）金融负债分类和计量

本公司的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负

债、其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

金融负债的后续计量取决于其分类：

1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)，按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。

2）其他金融负债

对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。

（4）金融工具的公允价值

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公司以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。

存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。

以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

*估值技术

本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。

本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得的市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。

*公允价值层次

本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次

使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

本公司对不同项目公允价值估值方式如下：

项目目前的状态估值方法按照报告日最近一个交易日的股票收盘已上市或已挂牌且做市转让市值法价计算的市值计算未截市场最近融资价报告日前半年内存在转让或再融资按照转让或再融资的价格计算上至法格法

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项目目前的状态估值方法

市报按照最近一年净利润*可比上市公司市已过会

告盈率（大于30的取30）*待发行

日公司四个（80%~100%）计算

投季度合计已经申按照最近一年净利润*可比上市公司市

资 未亏损、 报 IPO 盈率（大于 30 的取 30）*80%计算

超未出现业按照最近一年净利润*可比上市公司市预计1市盈率

过 绩下滑超 P/E 盈率（大于 30 的取 30）*70%计算；若50% 年内申 （ ）一 过 且

IPO 估值低于按照投资协议约定计算的回购报

年可比公司金额的，则取回购金额为估值结果市盈率未

1按照最近一年净利润*可比上市公司市100预计超过盈率（大于30的取30）*60%计算；若

年后申市

IPO 估值低于按照投资协议约定计算的回购拟上 报 场金额的，则取回购金额为估值结果报告市退乘

按照最近一期末净资产*可比上市公司日前出已过会数

市净率（大于2的取2）*半年待发行法

（80%~100%）计算内未公司最近

已经申按照最近一期末净资产*可比上市公司发生一年内亏

报 IPO 市净率（大于 2的取 2）*80%计算转让损或出现

1按照最近一期末净资产*可比上市公司或再业绩下滑预计市净率

50% P/B 市净率（大于 2的取 2）*70%计算；若融资 超过 年内申 （ ）

IPO 估值低于按照投资协议约定计算的回购或可比公 报金额的，则取回购金额为估值结果司市盈率

超过100按照最近一期末净资产*可比上市公司预计1

市净率（大于2的取2）*60%计算；若年后申

IPO 估值低于按照投资协议约定计算的回购报金额的，则取回购金额为估值结果拟并投资协议中约定回按照投资协议约定的回购条款计算购或购条款回购成本

公允价值法/或其及其投资协议中未约定净资产法他方他方按照预计可收回金额作为估值结果回购条款式退法出报告日前一年内新投资成本法按照投资成本计算

注：公司对新三板挂牌项目的估值参照上市公司估值方法

（5）金融资产减值

本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项和债权投资、《企业会计准则第14号——收入》定义的合同资产、租赁应收款、以公允价值计量且其变动计入当期损益以外的贷款承诺、以及财务担保合同（以公允价值计量且其变动计入当期损益、金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的除外）等进行减值处理并确认损失准备。

1）预期信用损失的计量

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。

信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

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本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

在计量预期信用损失时，本公司需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限（包括考虑续约选择权）。

本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

对于应收票据、应收账款及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

A、应收票据、应收账款和合同资产

对于应收票据、应收账款及合同资产等应收款项，若某一客户信用风险特征与组合中其他客户显著不同，或该客户信用风险特征发生显著变化，本公司对该应收款项单项计提坏账准备。除单项计提坏账准备的应收款项之外，或当单项计提应收款项无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征对应收款项划分若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据见本附注“12.应收票据”、“13.应收账款”、“17.合同资产”。

对于划分为组合的应收票据及合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

B、其他应收款

对于其他应收款，若某一客户信用风险特征与组合中其他客户显著不同，或该客户信用风险特征发生显著变化，本公司对该应收款项单项计提坏账准备。除单项计提坏账准备的应收款项之外，或当单项计提应收款项无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征对其他应收款划分若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据见本附注“15.其他应收款”。

对划分为组合的其他应收款，本公司通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于应收融资租赁款、应收质保金、应收工程款、应收分期收款销售商品款、应收分期收款

提供劳务款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

除应收融资租赁款、应收质保金、应收工程款、应收分期收款销售商品款、应收分期收款提

供劳务款之外的划分为组合的其他应收款和长期应收款，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

2）信用风险显著增加的评估

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：

1债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况；

2已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级（如有）的严重恶化；

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3已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化；

4现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化，并将对债务人对本公司的还款能

力产生重大不利影响。

根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。

3）已发生信用减值的金融资产

本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

*发行方或债务人发生重大财务困难；

*债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

*本公司出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

*债务人很可能破产或进行其他财务重组；

*发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

*以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

4）预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

5）核销

如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。

（6）金融工具抵销

同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

（7）财务担保合同

财务担保合同，是指特定债务人到期不能按照债务工具条款偿付债务时，发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同在初始确认时按照公允价值计量，除指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同外，其余财务担保合同在初始确认后按照资产负债表日确定的预期信用损失准备金额和初始确认金额扣除按照收入确认原则确定的累计摊销额后的余额两者孰高者进行后续计量。

（8）金融资产转移

本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。

本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额。

12、应收票据

√适用□不适用

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按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用项目确定组合的依据计提方法银行承兑汇票一般不计提坏账准备

应收参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预票据商业承兑汇票测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用应收票据的账龄自确认之日起计算。

按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

如果有客观证据表明某项应收款项已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该应收款项计提减值准备。

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用项目确定组合的依据计提方法

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济按照账龄划分状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用应收账款/损失率，计算预期信用损失其他应收款实际控制人合并范围一般不计提坏账准备内企业的款项基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用应收账款的账龄自确认之日起计算。

*地产类及建筑类客户：

账龄预期信用损失率

1年以内（含1年）5%

1－2年30%

2－3年50%

3－4年70%

4－5年70%

5年以上100%

*私募股权类客户：

账龄预期信用损失率

1年以内（含1年）1%

1－2年3%

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账龄预期信用损失率

2－3年5%

3－4年10%

4－5年50%

5年以上100%

*科技制造业客户：

账龄预期信用损失率

1年以内（含1年）5%

1－2年10%

2－3年20%

3－4年50%

4－5年80%

5年以上100%

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

如果有客观证据表明某项应收款项已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该应收款项计提减值准备。

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

参见本附注13.应收账款基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

参见本附注13.应收账款按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

参见本附注13.应收账款

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

（1）存货的分类

本公司存货包括原材料、在产品、周转材料、库存商品、委托加工材料、材料采购及房地产

63/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

开发产品，房地产开发产品包括已完工开发产品、在建开发产品、出租开发产品和拟开发土地。

已完工开发产品是指已建成、待出售的物业；在建开发产品是指尚未建成、以出售为开发目

的的物业；出租开发产品是指本公司意图出售而暂以经营方式出租的物业，出租开发产品在预计可使用年限之内分期摊销；拟开发土地是指所购入的、已决定将之发展为出售或出租物业的土地

（2）取得和发出存货的计价方法

存货于取得时按成本入账。存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。

存货发出时按先进先出法计价。

开发成本和开发产品的成本包括土地成本、建筑成本、资本化的利息、其他直接和间接开发费用。开发产品结转成本时按个别计价法确定其实际成本。

开发用土地的核算方法:购入的土地使用权或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款及相关税费作为实际成本。

质量保证金的核算方法：质量保证金按施工单位工程款的一定比例预留，列入“其他应付款”，待工程验收合格并在约定的保质期内无质量问题时，支付给施工单位；

公共配套设施费用的核算方法：公共配套设施按实际成本计入开发成本，完工时，摊销转入住宅等可售物业的成本，但如具有经营价值且开发商拥有收益权的配套设施，单独计入“出租开发产品”或“已完工开发产品”。

（3）开发成本的核算方法

本公司开发项目的成本包括：

（1）土地征用及拆迁补偿费：归集开发房地产所购买或参与拍卖土地所发生的各项费用，包括土地价款、安置费、原有建筑物的拆迁补偿费、契税、拍卖服务费等。

（2）前期工程费：归集开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘查、测绘、场地平整等费用。

（3）基础设施费：归集开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施、光彩工程以及道路等基础设施费用。

（4）建筑安装工程费：归集开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。

（5）配套设施费：归集在开发项目内发生的公共配套设施费用，如锅炉房、水塔（箱）、自行车棚、治安消防室、配电房、公厕、幼儿园、学校、娱乐文体设施、会所、居委会、垃圾房等设施支出。

开发间接费用：归集在开发项目现场组织管理开发工程所发生的不能直接确定由某项目负担的费用，月末需按一定标准在各个开发项目间进行分配。包括：开发项目完工之前所发生的借款费用、工程管理部门的办公费、电话费、交通差旅费、修理费、劳动保护费、折旧费、低值易耗品摊销，周转房摊销、管理机构人员的薪酬、其他支出等。

开发项目竣工时，经有关政府部门验收合格达到交房条件时，计算或预计可售住宅、商铺、写字间及车位等开发产品的总可售面积，并按各开发产品的可售面积占总可售面积的比例将归集的开发成本在各开发产品之间进行分摊，计算出各开发产品实际成本。尚未决算的，按预计成本计入开发产品，并在决算后按实际成本数与预计成本的差额调整开发产品。

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（4）存货的盘存制度采用永续盘存制。

（5）低值易耗品和包装物的摊销方法

1）低值易耗品采用一次转销法；

2）包装物采用一次转销法。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

期末存货按成本与可变现净值孰低法计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。

可变现净值是指在正常生产经营过程中，以估计售价减去估计完工成本以及估计的销售费用及税金后的金额。

在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价格作为其可变现净值的计量基础;如果持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计量基础。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。

需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量;如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存货跌价准备。

存货跌价准备一般按单个存货项目计提；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提；

与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备的金额内转回。转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用

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本公司已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件（即，仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用项目确定组合的依据计提方法

建造合同形成的已完工未结算资产，参考客户历史信用损失经验，结合当前状并未形成真正的应收账款，因此，已况以及对未来经济状况的预测，通过违约已完工未结完工未结算资产的预期信用损失率风险敞口和整个存续期预期信用损失率，算资产一般不高于一年以内应收账款预期计算预期信用损失，除存在客观证据表明信用损失率，按5%作为合同资产预本公司将无法按应收款项的原有条款收回期信用损失率款项外，按5%计提坏账准备。

未到期质保未到期质保金风险特征实质上与同参照应收账款计提预期信用损失金类合同的应收账款相同无风险组合实际控制人合并范围内企业的款项一般不计提坏账准备基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

组合为已完工未结算资产，按5%计提坏账准备组合为未到期质保金，坏账计提比例参照应收账款按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

如果有客观证据表明某项合同资产已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该合同资产计提减值准备。

18、持有待售的非流动资产或处置组

□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

□适用√不适用终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

1.长期股权投资的分类及其判断依据

（1）长期股权投资的分类

长期股权投资分为三类，即是指投资方对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的权益性投资。

（2）长期股权投资类别的判断依据

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1）确定对被投资单位控制的依据详见本附注7；

2）确定对被投资单位具有重大影响的依据：

重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权利，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

公司通常通过以下一种或几种情形判断是否对被投资单位具有重大影响：

*在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表。在这种情况下，由于在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表，并相应享有实质性的参与决策权，投资方可以通过该代表参与被投资单位财务和经营政策的制定，达到对被投资单位施加重大影响。

*参与被投资单位财务和经营政策制定过程。这种情况下，在制定政策过程中可以为其自身利益提出建议和意见，从而可以对被投资单位施加重大影响。

*与被投资单位之间发生重要交易。有关的交易因对被投资单位的日常经营具有重要性，进而一定程度上可以影响被投资单位的生产经营决策。

*向被投资单位派出管理人员。在这种情况下，管理人员有权利主导被投资单位的相关活动，从而能够对被投资单位施加重大影响。

*向被投资单位提供关键技术资料。因被投资单位的生产经营需要依赖投资方的技术或技术资料，表明投资方对被投资单位具有重大影响。

公司在判断是否对被投资方具有重大影响时，不限于是否存在上述一种或多种情形，还需要综合考虑所有事实和情况来做出综合的判断。

投资方对被投资单位具有重大影响的权益性投资，即对联营企业投资。

3）确定被投资单位是否为合营企业的依据：

本公司的合营企业是指本公司仅对合营安排的净资产享有权利。

合营安排的定义、分类以及共同控制的判断标准详见本附注8。

（3）长期股权投资初始成本的确定

1）企业合并形成的长期股权投资

同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益

性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付合并对价之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价）；资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。合并方以发行权益性证券作为合并对价的，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价）；资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。

非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本。本公司将合并协议约定的或有对价作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购

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买日的公允价值计入企业合并成本。

合并方或购买方为企业合并而发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用于发生时计入当期损益。

2）其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。

通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。

（4）长期股权投资的后续计量及损益确认方法本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算。

采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。

对合营企业和联营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；

本公司对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。

被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。

本公司确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，本公司负有承担额外损失义务的除外。

被投资单位以后实现净利润的，本公司在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

本公司计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时，与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。

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本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，按照《企业会计准则第8号——资产减值》等的有关规定属于资产减值损失的，全额确认交易损失。

本公司因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上

新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的，与其相关的原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按权益法核算时转入留存收益。

本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共

同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理。

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。

（5）长期股权投资的减值测试方法及减值准备计提方法

对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见本附注27。

20、投资性房地产

(1)如果采用公允价值计量模式的选择公允价值计量的依据

公司采用公允价值模式计量投资性房地产，应当同时满足以下两个条件：

1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；

2）公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而

对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

本公司目前投资性房地产项目主要位于南昌市东湖区，主要为商业物业，有较为活跃的房地产交易市场，可以取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量具有可操作性。

（2）公允价值确定原则

公司针对不同物业市场交易情况，采用以下不同的估价方法：

*公司投资性房地产本身有交易价格时，以公司投资性房地产管理部门商业物业经营部提供的同期成交价格或报价为基础，确定其公允价值。

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*公司投资性房地产本身无交易价格时，由公司投资性房地产管理部门商业物业经营部进行市场调研，并出具市场调研报告，以市场调研报告的估价结论确定其公允价值。必要时，公司聘请具有相关资质的评估机构，对本公司投资性房地产采用收益法并参考公开市场价格进行公允价值评估，以其评估金额作为本公司投资性房地产的公允价值。

*公司估价时，应从投资性房地产所在城市的政府房地产管理部门、权威机构，或具有相关资质的房地产中介服务机构获取同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。

*对本身无交易价格的投资性房地产，参照市场上至少三个以上类似可比项目物业的交易价格，并按照影响标的物业价值的相关因素进行价格修正，以此为基础，最终确定标的物业的公允价值。公司对可比项目估价时应编制调整因素标准表，根据投资性房地产的类型，分别商圈位置、周边交通便捷度、商业繁华度、房屋状况、设备及装修、交易时间、交易方式、所在楼层、

地理位置、人文价值、周边环境等确定调整系数范围。

（3）本公司对投资性房地产的公允价值进行估计时采用的关键假设和主要不确定因素

*假设投资性房地产在公开市场上进行交易且将按现有用途继续使用；

*国家宏观经济政策和所在地区社会经济环境、税收政策、信贷利率、汇率等未来不会发生重大变化；

*无可能对企业经营产生重大影响的其他不可抗力及不可预见因素。

（4）对投资性房地产的公允价值的期末确认及会计核算处理程序

*投资性房地产公允价值的首次确认：

对于公司自行建造、外购、自用房地产等首次转换为投资性房产的，首次转换日公允价值小于账面价值的差额，借记公允价值变动损益，公允价值大于账面价值的差额贷记其他综合收益。

*转换日后投资性房地产公允价值的后续计量：

采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。公司以单项投资性房地产为基础估计其期末公允价值。对于单项投资性房地产的期末公允价值发生大幅变动时，以资产负债表日单项投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，单项投资性房地产的期末公允价值与期初公允价值之间的差额计入当期损益，同时考虑递延所得税资产或递延所得税负债的影响。

21、固定资产

(1)确认条件

√适用□不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产分类为：房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、其他设备。

固定资产在同时满足下列条件时予以确认：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

(2)折旧方法

√适用□不适用

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类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-450-52.11-5

机器设备年限平均法5-100-59.5-20.00

运输设备年限平均法3-100-59.5-33.33

办公及电子设备年限平均法3-50-519-33.33

其他设备年限平均法5-150-56.33-20

22、在建工程

√适用□不适用

（1）在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

（2）在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用

状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

类别在建工程结转为固定资产的标准和时点机器设备交装调试后达到合同规定的标准并验收工程项目达到合同规定的标准并验收

23、借款费用

√适用□不适用

（1）借款费用资本化的确认原则

借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

2）借款费用已经发生；

3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

（2）借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。

购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

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（3）借款费用暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

（4）借款费用资本化金额的计算方法

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用及其辅助费，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1)使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

1)使用寿命有限的无形资产的使用寿命确定依据、估计情况及摊销方法

项目预计使用寿命确定依据摊销方法

软件3-10年软件经济使用寿命直线摊销法

专利权10-20年受益期限直线摊销法每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。

经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

2)使用寿命不确定的无形资产的判断依据

截至资产负债表日本公司没有使用寿命不确定的无形资产。

无形资产减值测试见本附注27。

(2)研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

72/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

1.研发支出的归集范围

本公司研发支出为公司研发活动直接相关的支出，包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧费用与长期待摊费用、设计费用、装备调试费、无形资产摊销费用、委托外部研究开发费用、其他费用等。其中研发人员的工资按照项目工时分摊计入研发支出。研发活动与其他生产经营活动共用设备、产线、场地按照工时占比、面积占比分配计入研发支出。

2、划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准

内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段:为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段:在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

3、开发阶段支出符合资本化的具体标准

内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产:

(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性;

(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图;

(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形

资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性;

(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出

售该无形资产;

(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

开发阶段的支出，若不满足上列条件的，于发生时计入当期损益。研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。

27、长期资产减值

√适用□不适用

在每个资产负债表日判断长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在

建工程、采用成本模式计量的生物性资产、油气资产、使用权资产、无形资产、商誉、探明石油

天然气矿区权益和井及相关设施等是否存在减值迹象，对存在减值迹象的，估计其可收回金额，可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认相应的减值损失，计入当期损益，同时计提相应的减值准备。

资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。企业以单项资产为基础估计其可收回金额，在难以对单项资产可收回金额进行估计的情况下，以资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。

资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间做相应调整，使资产在剩余寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值。

对于使用寿命不确定的无形资产、尚未达到使用状态的无形资产以及合并所形成的商誉每年年度终了进行减值测试。

关于商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合

73/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

28、长期待摊费用

√适用□不适用长期待摊费用为已经发生但应由本年和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益期间中分期平均摊销。如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，则将其尚未摊销的摊余价值全部转入当期损益。

29、合同负债

√适用□不适用本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债。

同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

30、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。

在职工为公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额的，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率，将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。

公司根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量

公司债券的市场收益率对所有设定受益计划义务予以折现，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务。

设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，企业以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。其中，资产上限，是指企业可从设定受益计划退款或减少未来对设定受益计划缴存资金而获得的经济利益的现值。

报告期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本中的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额部分计入当期损益或资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变

74/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告动。计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，可以在权益范围内转移。

在设定受益计划下，在修改设定受益计划与确认相关重组费用或辞退福利孰早日将过去服务成本确认为当期费用。

企业在设定受益计划结算时，确认结算利得或损失。该利得或损失是在结算日确定的设定受益计划义务现值与结算价格的差。

(3)辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：

1)企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；

2)企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

辞退福利预期在其确认的年度报告期结束后十二个月内完全支付的，适用短期薪酬的相关规定；辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，适用其他长期职工福利的有关规定。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，根据上述2处理。不符合设定提存计划的，适用关于设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。在报告期末，将其他长期职工福利中的服务成本、净负债或净资产的利息净额、重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动的总净额计入当期损益或相关资产成本。

31、预计负债

√适用□不适用

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。本公司于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。

如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只有在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认预计负债的账面价值。

32、股份支付

□适用√不适用

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33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

本公司在客户取得相关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额。在确定交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据合同中的融资成分调整交易价格；对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。

满足下列条件之一时，本公司属于在某一段时间内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累

计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：

1）企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

2）企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；

3）企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；

4）企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上

的主要风险和报酬；

5）客户已接受该商品；

6）其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

公司收入确认与成本结转的具体原则与方法：

1）房地产销售收入

房地产销售合同对于根据销售合同条款、法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务

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条件的房地产销售，本公司在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。

2）基金管理费收入的确认

A、协议约定以基金认缴金额为基数收取的管理费

对协议约定以基金认缴金额为基数收取管理费的基金，在有限合伙人支付第一期出资后，公司开始按照协议约定的收费基数和协议约定的收费比例分期确认管理费收入。收费基数在投资期内通常约定为认缴金额，在退出期内通常约定为认缴金额减去已经退出项目投资本金后的余额。

收费比例通常约定为2%/年。由于基金设立第一年的运营时间不满12个月，因此第一年确认的管理费收入则为按照协议约定应收取的年度管理费金额*基金从正式设立至年底的天数/365。

B、协议约定以基金实际完成的投资额为基数收取的管理费

对协议约定以基金实际完成的投资额为基数收取管理费的基金，当有限合伙人缴纳首期出资且基金开始对外投资后，管理人按照协议约定的收费基数和收费比例确认管理费收入。这类收费通常分两种情况：一种是约定按照基金每次投出金额的3%一次性收取，则公司在基金每次实际投资时确认管理费收入；另外一种是约定按照基金实际投资金额的2%的比例每年收取，则公司每年按照基金累计投资金额乘以2%来确认管理费收入，第一年基金运营不足365天的，则按照基金实际运营天数计算当年应确认的管理费收入。

3）项目管理报酬收入的确认

A、设有回拨机制且未设 hurdle条款的基金的管理报酬收入的确认方式

所谓回拨机制，就是管理人在先行向基金收取收益分成后，如果基金最终的整体回报未达到协议约定的管理人收取收益分成的收益率条件，或者基金的整体回报虽然达到管理人收取收益分成的收益率条件，但先行收取的收益分成大于按照基金最终整体回报计算可以获得的收益分成的，则管理人需要将先行收取的收益分成或者多收取的收益分成退还给基金或基金出资人。

所谓 hurdle 条款，就是基金设立时即设定的给基金管理人支付收益分成时基金需要达到的最低收益指标，实际收益达到该 hurdle之后即可收取收益分成，否则基金管理人就不可收取收益分成。

对有回拨机制但未设有 hurdle 条款的基金，公司在基金每次确定向出资人分配收益时，均首先根据基金过往已经收到的分红款、项目变现金额及按照公司内部统一的估值方法测算的在管项

目的估值（三项合称预计回款总额），测算基金所投项目预计回款总额可否覆盖基金出资人的全部出资。如果测算的基金预计回款总额大于基金出资人的全部出资，则公司可以确认管理报酬收入，确认的管理报酬收入=（分配时项目投资累计投资收益-尚未变现项目预计整体亏损金额）*约定的收益分成比例-已经确认的管理报酬收入。否则，就暂不确认管理报酬收入，待基金下次有收益分配事项时再行测算，并根据测算结果按照同样判断标准决定是否确认管理报酬收入。

B、设有 hurdle 条款但未设有回拨机制的基金的管理报酬收入的确认方式

对设有 hurdle条款但未设有回拨机制的基金，公司在基金每次确定向出资人分配收益时，均首先根据基金过往已经收到的分红款、项目变现金额及按照公司内部统一的估值方法测算的在管

项目的估值（三项合称预计回款总额），测算基金整体预计收益水平可否达到基金设定的 hurdle收益水平。如果测算的基金整体收益水平达到基金设定的 hurdle收益水平，则公司可以确认管理

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报酬收入，确认的管理报酬收入=分配时项目投资累计投资收益*约定的收益分成比例-已经确认的管理报酬收入。否则，就暂不确认管理报酬收入，待基金下次有收益分配事项时再行测算，并根据测算结果按照同样判断标准决定是否确认管理报酬收入。

C、既设有回拨机制又设有 hurdle 条款的基金的管理报酬收入的确认方式

对既设有回拨机制又设有 hurdle条款的基金，公司在基金每次确定向出资人分配收益时，均首先根据基金过往已经收到的分红款、项目变现金额及按照公司内部统一的估值方法测算的在管

项目的估值（三项合称预计回款总额），测算基金整体预计收益水平可否达到基金设定的 hurdle收益水平。如果测算的基金整体收益水平达到基金设定的 hurdle收益水平，则公司可以确认管理报酬收入，确认的管理报酬收入=（分配时项目投资累计投资收益-尚未变现项目预计整体亏损金额）*约定的收益分成比例-已经确认的管理报酬收入。否则，就暂不确认管理报酬收入，待基金下次有收益分配事项时再行测算，并根据测算结果按照同样判断标准决定是否确认管理报酬收入。

D、既没有回拨机制又未设 hurdle 条款的基金的管理报酬收入的确认方式

既没有回拨机制又未设 hurdle条款的基金，公司在基金每次确定向出资人分配收益时，直接确认管理报酬收入，确认的管理报酬收入=分配时项目投资累计投资收益*约定的收益分成比例-已经确认的管理报酬收入。

4）投资顾问费收入的确认

投资顾问费收入是指公司为其他各方提供咨询服务所收取的报酬。公司按照协议的约定，在提供咨询服务且就该服务享有现时收款权利的当期确认为收入。

5）建筑施工收入确认

本公司与客户之间的建造合同包含工程建设的履约义务，由于客户能够控制本公司履约过程中在建的商品，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法确定提供服务的履约进度。履约进度按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。于资产负债表日，本公司对已完工或已完成劳务的进度进行重新估计，以使其能够反映履约情况的变化。

6）销售业务收入确认

本公司按照合同约定商品已发出，并取得货权转移的凭证，已收讫全部或部分货款或取得收款凭证预计可收回货款时作为控制权转移时点确认收入。

7）提供项目劳务收入确认

本公司对外提供的劳务属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，公司采用产出法确定履约进度，根据实际向客户交付并经客户确认的工作成果，确认相应收入。

(2)同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。

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(1)取得合同发生的增量成本

为取得合同发生的增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。该成本预期能够收回的，将其作为合同取得成本确认为一项资产。企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出，在发生时计入当期损益，除非这些支出明确由客户承担。

(2)履行合同发生的成本

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围，且同时满足下列条件的，将其作为合同履约成本确认为一项资产：

1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用(或类

似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2)该成本增加了企业未来用于履行（包括持续履行）履约义务的资源；

3)该成本预期能够收回。

(3)合同成本摊销和减值

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)采

用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。合同取得成本确认的资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。

当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列第一项减去第二项的差额时，企业对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

1)企业因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

2)为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前款1）减2）的差额高于合同成本账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的合同成本账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

政府补助，是公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

(1)与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助作为与资产相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

(2)与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法公司取得的与资产相关之外的其他政府补助作为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，分别下列情况处理：

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1)用于补偿公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费

用或损失的期间，计入当期损益。

2)用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；

难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目于资产负债表日的账面价

值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。

各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：

（1）商誉的初始确认；

（2）同时具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，交易

发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损，并且初始确认的资产和负债未导致产生等额的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（3）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：

（1）同时具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，交易

发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损，并且初始确认的资产和负债未导致产生等额的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

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38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁以及低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。

本公司在租赁期开始日对租赁确认使用权资产和租赁负债，采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。

（1）使用权资产

1）初始计量

使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

*租赁负债的初始计量金额；

*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

*本公司发生的初始直接费用；

*本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定

状态预计将发生的成本，不包括属于为生产存货而发生的成本。

2）后续计量

本公司能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，使用权资产在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照本附注27.长期资产减值所述，确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。

（2）租赁负债

1）初始计量

本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量，采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。

租赁付款额是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：

*固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

*取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；

*本公司合理确定将行使的购买选择权的行权价格；

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*租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权的，行使终止租赁选择权需支付的款项；

*根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。

2）后续计量

租赁期开始日后，本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本，未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：

1）当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化，本公司按

变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；

2）当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的

指数或比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。

但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁。融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。

(1)经营租赁

在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入，未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公司按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定经营租赁资产是否发生减值，并进行相应会计处理。

经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

(2)融资租赁

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“11、金融工具”进行会计处理。

未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

1）该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

82/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

1）假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开

始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

2）假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“11、金融工具”关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

39、其他重要的会计政策和会计估计

□适用√不适用

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1)重要会计政策变更

√适用□不适用

公司自2026年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第20号》相关规定，该会计政策变更对公司财务报表无影响其他说明无

(2)重要会计估计变更

□适用√不适用

(3)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

按应税销售收入计算销项税，并扣除当期允许抵1%、3%、5%、6%、增值税

扣的进项税额后的差额计缴增值税9%、13%

城市维护建设税实缴增值税7%、5%、1%

25%、16.5%、20%、企业所得税应纳税所得额9%、0%、15%

教育费附加实缴增值税3%

地方教育费附加实缴增值税2%

自用物业的房产税，以房产原值的70%-90%为1.2%计税依据房产税

对外租赁物业的房产税，以物业租赁收入为计税12%依据

土地增值税转让房地产所取得的增值额30%-60%（超率累进）

83/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

注册地在 Cayman 及 BVI的企业 0%

西藏昆吾九鼎创业投资基金管理有限公司9%

南京神源生智能科技有限公司15%

注册地在香港的企业16.5%

小型微利企业20%

注册地在中国除上述以外的企业25%

2、税收优惠

√适用□不适用企业所得税

根据西藏自治区人民政府关于修改《西藏自治区企业所得税政策实施办法（暂行）》的通知（藏政发〔2026〕4号）规定，对在藏从事《西部地区鼓励类产业目录》产业且其主营业务收入占企业收入总额60%以上的企业，减按15%的税率征收企业所得税，对同时符合规定条件的企业免征企业所得税地方分享部分，最低企业所得税率为9%。

根据财政部、国家税务总局《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部、国家税务总局公告2023年第12号）的规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

南京神源生智能科技有限公司于2025年12月19日取得江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、

国家税务总局江苏省税务分局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号为 GR202532012730，有效期3年。根据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》、《高新技术企业认定管理办法》(国科发火(2016)32号)等相关规定，公司所得税税率自取得当年起三年减按15.00%征收。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金232.00

银行存款149086074.16226999675.03

其他货币资金418641.62136707.15存放财务公司存款

合计149504947.78227136382.18

其中：存放在境外的款项总额58854944.2877879792.56其他说明其中，其他货币资金明细如下：

84/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

项目期末余额期初余额

在途货币资金301912.50

按揭贷款保证金86929.1286907.15

保函保证金29800.0049800.00

合计418641.62136707.15其中，受限制的货币资金明细如下：

项目期末余额期初余额

诉讼冻结资金1618100.361531131.00

保函保证金29800.0049800.00

合计1647900.361580931.00

截至2026年06月30日，本公司存在质押、冻结等使用权受限制的货币资金详见本附注31。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产8277447.5116107743.67/

其中：

权益工具投资8277447.5116107743.67/指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其中：

合计8277447.5116107743.67/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1)应收票据分类列示

□适用√不适用

(2)期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

85/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）65929857.4195028052.78

1年以内（含1年）小计65929857.4195028052.78

1至2年10342568.0010736042.19

2至3年12353975.6818193541.24

3至4年3759477.2119706620.40

4至5年26505522.1910294585.97

5年以上4901697.205887722.67

合计123793097.69159846565.25

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

86/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面账面比例比例计提比

金额金额比例价值(%)金额价值

(%)(%)金额

例(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提123793097.6910023209828.4318.75100583269.26159846565.2510018332892.2211.47141513673.03坏账准备

其中：

账龄组合122565008.5999.0123209828.4318.9499355180.16151678025.8094.8918332892.2212.09133345133.58

无风险组合1228089.100.991228089.108168539.455.110.008168539.45

合计123793097.69/23209828.43/100583269.26159846565.25/18332892.22/141513673.03

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内（含1年）65217465.943198867.044.90

1－2年10485692.03578954.555.52

2－3年11695154.02731912.206.26

3－4年3759477.21535627.7214.25

4－5年26505522.1913262769.7250.04

5年以上4901697.204901697.20100.00

合计122565008.5923209828.4318.94

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转期末余额计提转销或核销其他变动回

87/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

按组合

计提坏18332892.226279615.09708440.391119704.14425465.6623209828.43账准备

合计18332892.226279615.09708440.391119704.14425465.6623209828.43

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(4)本期实际核销的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的应收账款1119704.14其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币应收账款期合同资产期应收账款和合同占应收账款和合同资产期末坏账准备期单位名称

末余额末余额资产期末余额余额合计数的比例（%）末余额

华昱建工集团有限公司16908093.116477752.9823385846.0914.491169292.30

广东宁泰建设有限公司11737295.277608362.6719345657.9411.991212082.70

苏州荣丰九鼎创业投资16346343.1916346343.1910.138173171.60中心（有限合伙）

中国能源建设集团湖南6102116.629020112.0815122228.709.37756111.43火电建设有限公司

苏州胤延九鼎投资中心13941856.5313941856.538.646021871.74（有限合伙）

合计65035704.7223106227.7388141932.4554.6217332529.77其他说明无

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1)合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

88/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

合同资产37565343.701878267.2035687076.5040563448.002028172.4038535275.60

合计37565343.701878267.2035687076.5040563448.002028172.4038535275.60

(2)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例

金额价值(%)金额比例金额(%)金额比例价值

(%)(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提37565343.70100.001878267.205.0035687076.5040563448.00100.002028172.405.0038535275.60坏账准备

其中：

已完工未结37565343.70100.001878267.205.0035687076.5040563448.00100.002028172.405.0038535275.60算资产组合

合计37565343.70/1878267.20/35687076.5040563448.00/2028172.40/38535275.60

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：已完工未结算资产组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内（含1年）37565343.701878267.205.00

合计37565343.701878267.205.00按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

89/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(4)本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额项目期初余额期末余额原因

计提收回或转回转销/核销其他变动

已完工未2028172.40149905.201878267.20结算资产

合计2028172.40149905.201878267.20/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(5)本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1)应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2)期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

90/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7)应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8)其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内14074734.9799.957212240.00100.00

1至2年6807.960.05

合计14081542.93100.007212240.00100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

无

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

91/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

占预付款项期末余额合计数单位名称期末余额

的比例(%)

山西东方福脉科技有限公司5063376.5035.96

云南先格贸易有限责任公司3000000.0021.30

云南星河聚鼎国际控股有限公司2570000.0018.25

北京引擎联合室内设计有限公司1212240.008.61

苏州鑫金亿精密传动有限公司906500.006.44

合计12752116.5090.56

其他说明：

无其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款96576137.6438601543.74

合计96576137.6438601543.74

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

□适用√不适用

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

92/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7)应收股利

□适用√不适用

(8)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

93/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

无

(12)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）81444340.7123931248.83

1年以内（含1年）小计81444340.7123931248.83

1至2年11105763.198053040.47

2至3年4741707.624155987.31

3至4年914179.701218230.30

4至5年1590505.89239268.94

5年以上9582461.3262303027.74

合计109378958.4399900803.59

(14)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款22860887.1067798399.94

保证金79572899.2426461729.50

代收代付款95400.0095400.00

其他6849772.095545274.15

合计109378958.4399900803.59

(15)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段未来12个整个存续期预期整个存续期预坏账准备合计

月预期信信用损失(未发期信用损失(已

用损失生信用减值)发生信用减值)

2026年1月1日余额61299259.8561299259.85

94/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

2026年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提2678965.992678965.99

本期转回11384183.4011384183.40本期转销

本期核销41501606.4241501606.42

其他变动1710384.771710384.77

2026年6月30日余额12802820.7912802820.79

各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

账龄61299259.852678965.9811384183.4041501606.421710384.7712802820.79组合

合计61299259.852678965.9811384183.4041501606.421710384.7712802820.79

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(17)本期实际核销的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的其他应收款41501606.42

其中重要的其他应收款核销情况：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币其他应收履行的核销款项是否由关单位名称核销金额核销原因款性质程序联交易产生

41501606.42账龄5年以上，项目总经理办公瑞泉基金往来款否终止，款项无法收回会决议合计/41501606.42///

95/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄

(%)期末余额比例武汉风脉智慧

能源科技有限20000000.0018.29保证金1年以内1000000.00公司南昌市房地产

交易市场有限18912095.3117.29保证金1年以内945604.76公司

山东云石林业16060000.0014.68保证金1年以内803000.00开发有限公司鹏辉力赫（天津）能源科技8000000.007.31保证金1年以内400000.00有限公司

华昱建工集团5050000.004.621年以内、保证金1502500.00

有限公司1-2年合计68022095.3162.19//4651104.76

(19)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1)存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌价准备存货跌价准备项目

账面余额/合同履约成账面价值账面余额/合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料1790007.021790007.02330854.98330854.98

库存商品2210354.842210354.84

在产品1026680.571026680.57

委托加工物资165169.28165169.28

开发成本475870986.52-475870986.52440065335.32440065335.32

开发产品1324419246.06332464712.42991954533.641333177229.89334092839.59999084390.30

合计1805482444.29332464712.421473017731.871773573420.19334092839.591439480580.60

1.开发成本

96/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

本期本期预计期末

开工期初余额转入其他期末余额利息资本化累其中：本期利项目名称竣工本期增加跌价时间（账面余额）开发减少（账面余额）计金额息资本化金额时间准备产品金额

20062010

紫金城未

年9年1030431716.2330431716.23开发地块月月

20252028

紫金城住

年5年7409633619.0935805651.20445439270.292254858.311860319.24宅月月

合计440065335.3235805651.20475870986.522254858.311860319.24

2.开发产品

其中：本项目名期初余额本期期末余额利息资本化累竣工时间本期减少期末跌价准备期利息资称（账面余额）增加（账面余额）计金额本化金额

紫金城2010年10月1080742795.131080742795.13279655728.1343615912.16商铺

紫金城2015年8月217883834.99217883834.9952099029.9917488866.68写字楼

紫金城2024年3月34550599.778757983.8325792615.94709954.301049681.42住宅

合计1333177229.898757983.831324419246.06332464712.4262154460.26

(2)确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

开发产品334092839.591628127.17332464712.42

合计334092839.591628127.17332464712.42本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4)存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

存货期末余额含有借款费用资本化的金额为64409318.57元。

(5)合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

97/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

□适用√不适用一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用一年内到期的非流动资产的其他说明无

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预缴企业所得税7794291.637687761.26

预缴增值税1956179.95678369.31

待抵扣进项税12548952.777227875.45

土地增值税7444624.837121109.32

预缴营业税10000.0010000.00

预缴城市维护建设税108419.0048185.85

预缴教育费附加48696.6520651.07

预缴地方教育附加32464.4213767.37

合同取得成本663970.765377.35

合计30607600.0122813096.98补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

无

14、债权投资

(1)债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的债权投资

□适用√不适用

98/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

无

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

无

15、其他债权投资

(1)其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

(4)本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

99/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

□适用√不适用

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

100/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

17、长期股权投资

(1)长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币减值本期增减变动期初期末减值准准备其他综宣告发放被投资单位余额（账面追加投减少权益法下确认其他权计提减余额（账面备期末期初合收益现金股利其他价值）资投资的投资损益益变动值准备价值）余额余额调整或利润

一、合营企业小计

二、联营企业

九泰基金管理有限公司18431908.33-4905055.7613526852.57

巴中川陕革命老区振兴发4654885.3386377.144741262.47展基金管理有限公司

小计23086793.66-4818678.6218268115.04

合计23086793.66-4818678.6218268115.04

(2)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明无

18、其他权益工具投资

(1)其他权益工具投资情况

□适用√不适用

101/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(2)本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产477923124.09443476893.20

合计477923124.09443476893.20

其他说明：

无

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1)采用公允价值计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物合计

一、期初余额132714581.00132714581.00

二、本期变动

加：外购

存货\固定资产\在建工程转入企业合并增加

减：处置其他转出公允价值变动

三、期末余额132714581.00132714581.00

(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书原因

紫金城三期底商17#商业103、17#商业-111、

17# -112 S-1# -102 7443664.00 开发产品未售前出租商业 和四期底商 号楼

(3)转换为投资性房地产并采用公允价值计量模式的情况说明

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

102/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

项目期末余额期初余额

固定资产19566645.2118897200.24固定资产清理

合计19566645.2118897200.24

其他说明：

无固定资产

(1)固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币房屋及建筑办公及电子项目机器设备运输工具其他合计物设备

一、账面原值：

1.期初余额31578073.106590318.01683240.4825756.0538877387.64

2.本期增加金额-1262502.51-668926.00177057.442108485.95

（1）购置--83453.99-83453.99

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加1262502.51-585472.01177057.442025031.96

3.本期减少金额--1149.00-1149.00

（1）处置或报废--1149.00-1149.00

4.期末余额31578073.101262502.516590318.011351017.48202813.4940984724.59

二、累计折旧

1.期初余额14164364.745279777.58518683.8217361.2619980187.40

2.本期增加金额511030.86273674.43211934.82322339.36120061.511439040.98

（1）计提511030.8646412.65211934.8276174.188956.47854508.98

（2）企业合并增加-227261.78-246165.18111105.04584532.00

3.本期减少金额--1149.00-1149.00

（1）处置或报废--1149.00-1149.00

4.期末余额14675395.60273674.435491712.40839874.18137422.7721418079.38

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值16902677.50988828.081098605.61511143.3065390.7219566645.21

2.期初账面价值17413708.361310540.43164556.668394.7918897200.24

(2)暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3)通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

103/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(4)未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(5)固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程1414159.29

合计1414159.29

其他说明：

无在建工程

(1)在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

关节模组生产线设备1414159.291414159.29

合计1414159.291414159.29

(2)重要在建工程项目本期变动情况

□适用√不适用

(3)本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4)在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

104/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

23、生产性生物资产

(1)采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2)采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3)采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额13485726.1513485726.15

2.本期增加金额5078510.065078510.06

（1）新增租赁合同2977533.182977533.18

（2）合并增加2100976.882100976.88

3.本期减少金额

4.期末余额18564236.2118564236.21

二、累计折旧

1.期初余额5359343.375359343.37

2.本期增加金额2859561.002859561.00

(1)计提2054186.532054186.53

（2）合并增加805374.47805374.47

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额8218904.378218904.37

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

105/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值10345331.8410345331.84

2.期初账面价值8126382.788126382.78

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

26、无形资产

(1)无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目软件专利权合计

一、账面原值

1.期初余额362133.92362133.92

2.本期增加金额89276.3635267900.0035357176.36

(1)购置31718.8431718.84

(2)内部研发-

(3)企业合并增加57557.5235267900.0035325457.52

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额451410.2835267900.0035719310.28

二、累计摊销

1.期初余额352732.12352732.12

2.本期增加金额11765.021469495.851481260.87

(1)计提10805.731469495.851480301.58

(2)企业合并增加959.29959.29

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额364497.141469495.851833992.99

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值86913.1433798404.1533885317.29

2.期初账面价值9401.80-9401.80

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%

106/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(2)确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3)未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1)商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额企业合并形成的处置

昆吾九鼎创业投资有限公司366827.91366827.91

南京神源生智能科技有限公司143251082.31143251082.31

合计366827.91143251082.31143617910.22

(2)商誉减值准备

□适用√不适用

(3)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用是否与以前所属经营分部及名称所属资产组或组合的构成及依据年度保持一依据致南京神源属于科技制造分

南京神源生以“多维力传感器”为核心的科

生智能科部，本公司将纳入技制造业务主要现金流入独立于其他资产或不适用技有限公的新生力量划分者资产组司为新的分部资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4)可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用

107/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5)业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金本期摊销金项目期初余额其他减少金额期末余额额额

装修支出8839460.37819570.893149429.136509602.13

合计8839460.37819570.893149429.136509602.13

其他说明：

无

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产

资产减值准备34886527.367918143.9777707842.4518449133.87

可抵扣亏损154383673.2838595918.3377436183.5219359045.88

存货跌价准备108619113.3027154778.32108619113.3027154778.32

未决诉讼利息16757996.714189499.1814617240.213654310.05

合计314647310.6577858339.80278380379.4868617268.12

(2)未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

非同一控制企业合33798404.135069760.62并资产评估增值

108/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

交易性金融资产公45877212.0812480386.4387949568.2922687129.60允价值变动

投资性房地产公允16583644.434145911.1116583644.434145911.11价值变动

合计96259260.6421696058.16104533212.7226833040.71

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

□适用√不适用

(4)未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

坏账准备3004389.063952481.99

存货跌价准备223845599.12225473726.29

可弥补亏损14514802.42

合计241364790.60229426208.28

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

预付股权转-85643425.0085643425.00让款

合计85643425.0085643425.00补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

无

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目受限受限账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限情况类型类型

货币资金1618100.361618100.36冻结诉讼冻结1531131.001531131.00冻结诉讼冻结

货币资金29800.0029800.00质押49800.0049800.00质押

存货445439270.29445439270.29抵押抵押担保350000000.00350000000.00抵押抵押担保

109/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

长期股权54200776.2354200776.23冻结诉讼冻结61381017.5961381017.59冻结诉讼冻结投资

投资性房50109721.0050109721.00抵押抵押担保50109721.0050109721.00抵押抵押担保地产

合计551397667.88551397667.88//463071669.59463071669.59//

其他说明：

无

32、短期借款

(1)短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

抵押借款20018138.9115015166.66

信用借款1000000.00

合计21018138.9115015166.66

短期借款分类的说明：

无

(2)已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额期末余额指定的理由和依据

交易性金融负债14093625.00/

其中：

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债14093625.00/指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

其中：

合计14093625.00/

其他说明：

√适用□不适用

本期末交易性金融负债系收购南京神源生控股权时，与业绩承诺指标挂钩的应付股权转让款形成的或有对价。

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

□适用√不适用

110/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

36、应付账款

(1)应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）82678013.51105277017.90

1—2年252809.40225925.08

2—3年9831.897581.89

3年以上10582756.7910580756.79

合计93523411.59116091281.66

(2)账龄超过1年或逾期的重要应付账款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

江纸遗留9922384.92江纸遗留

合计/

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1)预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

江纸遗留2286575.672286575.67

房租357211.201071633.60

合计2643786.873358209.27

(2)账龄超过1年的重要预收款项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

江纸遗留2286575.67江纸遗留

合计/

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1)合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

111/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

项目期末余额期初余额

预收基金管理报酬等24333957.1022579374.42

预收房款17920025.691381574.42

预收工程款944813.391692276.70

预收货款416974.24

合计43615770.4225653225.54

(2)账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬11356735.6235728573.6343403635.653681673.60

二、离职后福利-设定提存计划389688.934046343.644137864.24298168.33

三、辞退福利6554878.926554878.92

四、一年内到期的其他福利

合计11746424.5546329796.1954096378.813979841.93

(2)短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴10957987.7930783231.6438349170.433392049.00

二、职工福利费55982.32600808.43656790.75-

三、社会保险费238569.502395346.412442696.51191219.40

其中：医疗保险费229272.802261677.012306878.51184071.30

工伤保险费9296.70133669.40135818.007148.10生育保险费

四、住房公积金1758796.761758796.76-

五、工会经费和职工教育经费104196.01190390.39196181.2098405.20

合计11356735.6235728573.6343403635.653681673.60

(3)设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险377804.803919782.574008447.37289140.00

2、失业保险费11884.13126561.07129416.879028.33

合计389688.934046343.644137864.24298168.33

112/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税462227.376068071.54

企业所得税1890500.004270709.70

个人所得税288350.271790407.62

城市维护建设税7529.07496564.28

房产税861653.72768826.67

教育费附加3226.74214767.16

地方教育附加2151.16143178.09

印花税4019.35887673.53

土地使用税121411.13122410.74

合计3641068.8114762609.33

其他说明：

无

41、其他应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息

应付股利27132.4127132.41

其他应付款205186263.35140411234.29

合计205213395.76140438366.70

(2)应付利息

□适用√不适用

(3)应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

子公司少数股东的股利27132.4127132.41

合计27132.4127132.41

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

无

(4)其他应付款按款项性质列示其他应付款

113/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

诉讼判决款及其利息84343048.1082202291.60

往来款（含江纸遗留）114200760.5552973636.70

保证金6377279.904977279.90

其他265174.80258026.09

合计205186263.35140411234.29账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

江西钨业控股集团有限公司84343048.10诉讼赔偿款尚未支付

南昌市土地局（江纸遗留）14350000.00江纸遗留

合计98693048.10/

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、一年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款44150462.4710516897.00

一年内到期的租赁负债5151931.104119624.64

合计49302393.5714636521.64

其他说明：

无

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待转销项税额6361545.554905799.56

合计6361545.554905799.56

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

114/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

45、长期借款

(1)长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

抵押借款114804343.7872230693.66

信用借款2010000.00

合计116814343.7872230693.66

长期借款分类的说明：

无其他说明

□适用√不适用

46、应付债券

(1)应付债券

□适用√不适用

(2)应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3)可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4)划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房屋租赁款9522926.805643321.43

减：一年内到期的租赁负债5151931.104119624.64

115/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

合计4370995.701523696.79

其他说明：

无

48、长期应付款

项目列示

□适用√不适用长期应付款

□适用√不适用专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

□适用√不适用

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助1233735.841233735.84收到政府补助

合计1233735.841233735.84/

其他说明：

√适用□不适用2007年公司收到江西省财政厅根据财政部财建[2007]690号文件《关于下达第二批可再生能源建筑应用示范补助资金的通知》发放的“紫金城”项目可再生能源建筑补助资金1000万元。该资金按照“紫金城”项目已完工建筑面积占全部建筑面积比例确认政府补助收入，根据本期完工的建筑面积，本期应确认0元政府补助收入。

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当5637450.00期损益的金融负债

合计5637450.00

其他说明：

116/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

本期末交易性金融负债系收购南京神源生控股权时，与业绩承诺指标挂钩的应付股权转让款形成的或有对价。

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数433540800.00433540800.00

其他说明：

无

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）189309720.87189309720.87

合计189309720.87189309720.87

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

56、库存股

□适用√不适用

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

117/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

本期发生金额

减：前期

减：前期计减：

期初计入其他税后归属期末项目本期所得税前入其他综合所得税后归属于余额综合收益于少数股余额发生额收益当期转税费母公司当期转入东入损益用留存收益

一、不能重分类进损益的其他综合收益

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益其他权益工具投资公允价值变动企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类

进损益的其他35147148.62-5507385.51-5508715.871330.3629638432.75综合收益

其中：权益法下可转损益的其他综合收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备

外币财务报27118933.41-5507385.51-5508715.871330.3621610217.54表折算差额存货转投资性

房地产初始确8028215.218028215.21认差异

其他综合收益35147148.62-5507385.51-5508715.871330.3629638432.75合计

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无

118/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

58、专项储备

□适用√不适用

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积216770400.00216770400.00

合计216770400.00216770400.00

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润1387397951.321745225490.23

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）-160517.06调整后期初未分配利润1387397951.321745064973.17

加：本期归属于母公司所有者的净利润-88150655.96-357667021.85

减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积提取一般风险准备应付普通股股利转作股本的普通股股利

期末未分配利润1299247295.361387397951.32

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

61、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务57296954.9238266225.4178493348.5149903371.74

—房地产业务8764677.948675671.5652711810.0843923309.77

—建筑施工业务28750898.4827628204.856444167.245980061.97

—私募股权投资业务17298175.9219337371.19

—科技制造业务2483202.581962349.00

其他业务2593132.121878709.70

—租赁业务2593132.121878709.70

合计59890087.0438266225.4180372058.2149903371.74

119/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(2)营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币合计合同分类营业收入营业成本

商品类型57296954.9238266225.41

房地产业务8764677.948675671.56

建筑施工业务28750898.4827628204.85

私募股权投资业务17298175.92

科技制造业务2483202.581962349.00

按经营地区分类57296954.9238266225.41

境内地区57296954.9238266225.41境外地区

合计57296954.9238266225.41其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

√适用□不适用

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为4361.58万元，其中：

136.11万元预计将于2026年度确认收入

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税78157.34357013.28

教育费附加33588.75152582.54

房产税1692365.101518118.58

土地使用税243364.71245429.22

车船使用税4800.004800.00

印花税56747.03110481.81

地方教育附加22392.48101721.71

土地增值税180145.64-947996.78

合计2311561.051542150.36

其他说明：

120/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

无

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

销售服务费用1403311.872388749.60

物业管理及服务2798219.352586495.08

职工薪酬2341464.00932533.44

广告费及宣传促销费1439057.88148875.01

营销设施摊销2659541.46

办公费用187557.793765.52

业务招待费338112.9169771.50

差旅交通费281341.9721657.54

其他123226.18

合计11571833.416151847.69

其他说明：

无

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬37945315.7433086710.60

业务招待费5143145.254861662.17

中介及专业机构费用3143010.074970500.80

咨询费5725010.449047995.98

办公费5196405.143636005.36

差旅交通费2910585.982419753.08

折旧及摊销2856186.282788259.44

会务及广告费129681.20619560.23

其他512700.95985948.51

合计63562041.0562416396.17

其他说明：

无

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1220823.52

材料费用137767.87

折旧及摊销27933.11

差旅交通费24836.03

其他69624.40

合计1480984.93

121/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

无

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息费用1340788.42

其中：租赁负债利息费用42185.31

减：利息收入68628.691301249.69

汇兑损失-387250.36

手续费及其他45486.5071407.06

合计1317646.23-1617092.99

其他说明：

无

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

财政奖励金3489.13

个税手续费返还114350.34127144.79

稳岗补贴3225.18

增值税返还6827.30-

合计121177.64133859.10

其他说明：

无

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-4818678.62-4423318.53

交易性金融资产在持有期间的投资收益8424215.19

处置交易性金融资产取得的投资收益3313850.383291971.70

合计6919386.95-1131346.83

其他说明：

无

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

122/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-60076280.07-7076604.44

合计-60076280.07-7076604.44

其他说明：

无

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-5585633.32-1588527.16

其他应收款坏账损失8700086.30-1548541.35

合计3114452.98-3137068.51

其他说明：

无

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失149905.2017641.26

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失1628127.17

合计1778032.3717641.26

其他说明：

无

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资50070.19产及无形资产而产生的处置利得或损失小计

合计50070.19

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

其他0.01316.790.01

合计0.01316.790.01

其他说明：

□适用√不适用

123/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

非流动资产处置损失合计100.00

其中：固定资产处置损失100.00

诉讼赔偿款2140756.502140756.50

其他6682.344530.136682.34

合计2147438.844630.132147438.84

其他说明：

无

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用1888523.871986592.02

递延所得税费用-19668239.23-3796590.38

合计-17779715.36-1809998.36

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额-108910874.00

按法定/适用税率计算的所得税费用-27227718.50

子公司适用不同税率的影响2735706.44

调整以前期间所得税的影响-1976.14非应税收入的影响

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1433452.76

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-214105.96

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响4290256.40

归属于合营企业和联营企业的损益1204669.66

所得税费用-17779715.36

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用详见附注

78、现金流量表项目

(1)与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

124/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到往来款项12015104.061386781.82

收到的政府补助117034.46134700.05

收到利息收入64862.831294992.30

收到保证金33026400.00508323.00

收到的其他710563.0360793.39

合计45933964.383385590.56

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付的期间费用等16801510.9618024779.94

支付往来款项4203937.454387889.12

支付保证金84431668.95-

支付诉讼冻结资金86969.36279815.20

代扣代缴税费68567.9636999.96

支付的其他394238.3652743.50

合计105986893.0422782227.72

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

无

(2)与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

其他17072.55

合计17072.55

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

无支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

125/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(3)与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

控股股东及其关联方借款60000000.00

合计60000000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

无支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付租金962377.80

合计962377.80

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

无筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额现金变动非现金变动现金变动非现金期末余额变动

其他应付款10000000.0060000000.0070000000.00租赁负债（含一年内到期的租赁5643321.434841983.17962377.809522926.80

负债）

合计15643321.4360000000.004841983.17962377.8079522926.80

(4)以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5)不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润-91131158.64-47362378.97

加：资产减值准备-1778032.37-17641.26

126/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

信用减值损失-3114452.983137068.51

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧854508.98749524.06

使用权资产摊销2054186.532031595.74

无形资产摊销1480301.589503.22

长期待摊费用摊销3149429.13-处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“-”--50070.19号填列）

固定资产报废损失（收益以“-”号填列）-100.00

公允价值变动损失（收益以“-”号填列）60076280.077076604.44

财务费用（收益以“-”号填列）1340788.42

投资损失（收益以“-”号填列）-6919386.951131346.83

递延所得税资产减少（增加以“-”号填列）-9241071.68-2947358.93

递延所得税负债增加（减少以“-”号填列）-10427167.55-849231.45

存货的减少（增加以“-”号填列）-27976985.0531261255.41

经营性应收项目的减少（增加以“-”号填列）-19895459.9020374735.89

经营性应付项目的增加（减少以“-”号填列）-18490037.79-26197776.47其他

经营活动产生的现金流量净额-120018258.20-11652723.17

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额147857047.42248292452.62

减：现金的期初余额225555451.18255466400.85

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-77698403.76-7173948.23

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币金额

本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物15000000.00

减：购买日子公司持有的现金及现金等价物4758747.10

加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物

取得子公司支付的现金净额10241252.90

其他说明：

无

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金147857047.42225555451.18

127/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其中：库存现金232.00

可随时用于支付的银行存款147438173.80225468544.03

可随时用于支付的其他货币资金418641.6286907.15可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额147857047.42225555451.18

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

诉讼冻结资金及保函保证金1647900.363727139.65不可随时支取

合计1647900.363727139.65/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元期末折算人民币项目期末外币余额折算汇率余额

货币资金8641287.396.810958854944.28

其中：美元8641287.396.810958854944.28

应收账款1322543.186.81099007709.34

其中：美元1322543.186.81099007709.34

其他应收款374874.016.81092553229.39

其中：美元374874.016.81092553229.39

其他非流动金融资产11868144.296.810980832743.94

其中：美元11868144.296.810980832743.94

其他说明：

无

128/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(2)货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用√不适用

(3)境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因√适用□不适用

本公司主要子公司 KunwuJiuding International(Holdings)Ltd(HK Ltd).等的经营地为香港或开曼群岛，记账本位币为美元。

(4)境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用√不适用售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额962377.80(单位：元币种：人民币)

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可项目租赁收入变租赁付款额相关的收入

房屋租赁收入2593132.12

合计2593132.12作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目每年未折现租赁收款额

129/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

期末金额期初金额

第一年3945290.403945290.40

第二年3945290.403945290.40

第三年328774.202301419.40

第四年

第五年五年后未折现租赁收款额总额

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用其他说明无

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1220823.52

材料费用137767.87

折旧及摊销27933.11

差旅交通费24836.03

其他69624.40

合计1480984.93

其中：费用化研发支出1480984.93资本化研发支出

其他说明：

无

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用其他说明无

130/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

√适用□不适用

(1)本期发生的非同一控制下企业合并交易

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币购买日购买日购买日股权购买股权至期末至期末至期末被购买方名股权取得股权取得取得日的取得购买日被购买被购买被购买称时点成本比例确定

%方式方的收方的净方的现（）依据入利润金流量南京神源生股权工商

智能科技有2026.2.621351.8853.292026.2.6248.32-476.113105.88收购变更限公司

其他说明：

本次交易中，公司通过收购股权及增资方式，以人民币21315.88万元获得南京神源生

53.2897%股权。报告期内，南京神源生已完成本次交易相关的工商变更登记手续，成为公司控股

子公司并纳入公司合并财务报表范围。

(2)合并成本及商誉

√适用□不适用

单位：元币种：人民币合并成本南京神源生智能科技有限公司

--现金193427725.00

--非现金资产的公允价值

--发行或承担的债务的公允价值

--发行的权益性证券的公允价值

--或有对价的公允价值19731075.00

--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值

--其他

合并成本合计213158800.00

减：取得的可辨认净资产公允价值份额69907717.69

商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额143251082.31

合并成本公允价值的确定方法：

√适用□不适用

参考南京神源生上一轮融资估值及同行业可比公司最新再融资估值情况，并结合南京神源生业务发展前景等因素，公司以南京神源生整体3亿元估值受让其37.7196%股权（后续增资完成后稀释为28.2897%），并对其增资1亿元获得增资后25%的股权。本次交易完成后，南京神源生整体估值4亿元，公司以人民币21315.88万元获得南京神源生53.2897%的股权。

业绩承诺的完成情况：

□适用√不适用

131/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

大额商誉形成的主要原因：

√适用□不适用

公司以非同一控制下企业合并的方式并购南京神源生，支付的交易对价大于南京神源生并购日可辨认净资产公允价值份额的差额并考虑递延所得税的影响而形成商誉。

其他说明：

无

(3)被购买方于购买日可辨认资产、负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币南京神源生智能科技有限公司购买日公允价值购买日账面价值

资产：145612439.70112546255.67

流动资产108133414.49108234147.75

非流动资产37479025.214312107.92

其中：无形资产35324498.2356598.23

负债：14428143.889137958.88

流动负债6241685.666241685.66

非流动负债8186458.222896273.22

净资产131184295.82103408296.79

减：少数股东权益61276578.13

取得的净资产69907717.69

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：

可辨认资产、负债的公允价值以评估机构的估值为基础确定

企业合并中承担的被购买方的或有负债：

无

其他说明：

无

(4)购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□适用√不适用

(5)购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

□适用√不适用

(6)其他说明

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

132/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

主要经持股比例(%)取得子公司名称注册资本注册地业务性质营地直接间接方式

昆吾九鼎投资管理有投资管理、投资咨非同一控

北京50000.00北京100.00限公司询制下合并

苏州昆吾九鼎投资管1000.00投资管理、投资咨100.00非同一控苏州苏州理有限公司询制下合并

西藏昆吾九鼎创业投10000.00投资管理、投资咨拉萨拉萨100.00非同一控资基金管理有限公司询制下合并

昆吾九鼎（北京）医500.00投资管理、资产管北京北京100.00非同一控药投资管理有限公司理制下合并

北京惠通九鼎投资有投资管理、投资咨非同一控

北京1000.00北京100.00限公司询制下合并

北京瑞晟九鼎投资有1000.00项目投资；投资咨非同一控北京北京100.00限公司询；投资管理制下合并北京九信众晟投资有项目投资；投资咨非同一控

北京5000.00北京100.00限公司询；投资管理制下合并北京中恒九鼎投资有项目投资；投资咨非同一控

北京1000.00北京100.00限公司询；投资管理制下合并昆吾九鼎创业投资有

北京5000.00投资管理、投资咨非同一控北京100.00限公司询制下合并天津昆吾投资管理有

天津100.00投资管理、投资咨天津100.00非同一控限公司询制下合并

133/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

无锡上鼎久鼎投资管

无锡1000.00投资管理、投资咨非同一控无锡80.00理有限公司询制下合并嘉兴东江企业管理有非同一控

嘉兴10.00嘉兴投资管理100.00限公司制下合并拉萨昆吾九鼎投资管

拉萨500.00非同一控拉萨投资咨询100.00理有限公司制下合并

深圳同德九鼎投资管1000.00投资管理、股权投深圳深圳100.00非同一控理有限公司资制下合并天行九鼎股权投资基

金管理（上海）有限上海1000.00上海投资基金管理75.00非同一控制下合并公司

苏州昆吾九鼎投资中3000.00投资管理、投资咨非同一控苏州苏州100.00心（有限合伙）询制下合并

北京九鼎大慧投资管600.00投资管理、投资咨北京北京100.00非同一控理有限公司询制下合并

Kunwu Jiuding

International 中国香 美元 中国香 投资管理、投资咨 非同一控

(Holdings) Limited 港 664544.00

100.00

港询制下合并

Jiuding China GP

Limited Cayman 美元 500.00 Cayman

投资管理、投资咨100.00非同一控询制下合并

Jiuding Advisors

Limited Cayman 美元 500.00 Cayman

投资管理、投资咨100.00非同一控询制下合并

Orient Beam 美元 投资管理、投资咨 非同一控

Limited B.V.I 50000.00 B.V.I 100.00询 制下合并

Jiuding Dingcheng 美元 投资管理、投资咨 非同一控

Limited Cayman 50000.00 Cayman 100.00询 制下合并

Jiuding Dingjin 美元 投资管理、投资咨 非同一控

Limited Cayman 50000.00 Cayman 100.00询 制下合并

Jiuding Dingfeng 美元

Advisors Limited Cayman 50000.00 Cayman

投资管理、投资咨100.00非同一控询制下合并

Genuine Wealth

Management Cayman

美元 Cayman 投资管理、投资咨 100.00 非同一控50000.00 询 制下合并

Jiuding China 美元 投资管理、投资咨 非同一控

Associates L.P. Cayman 2600000.00 Cayman 100.00询 制下合并

Jiuding Dingfeng Cayman 美元 投资管理、投资咨GP L.P. 6000000.00 Cayman 90.00非同一控询制下合并

JD Dingsheng Limited Cayman 美元50000.00 Cayman

投资管理、投资咨100.00出资设立询

Jiuding Yuanmou 美元

GP Limited Cayman 50000.00 Cayman

投资管理、投资咨100.00出资设立询

巴中秦巴九鼎投资管1000.00投资管理、投资咨巴中巴中100.00出资设立理有限公司询服务北京君融联合投资管

北京10000.00投资管理、资产管北京80.00同一控制理有限公司理下合并嘉兴创欣投资有限公

嘉兴2000.00嘉兴实业投资100.00出资设立司

嘉兴均益投资合伙企12000.00实业投资、股权投嘉兴嘉兴100.00出资设立业（有限合伙）资海南启盈九鼎创业投

海口3000.00海口创业投资100.00出资设立资有限公司

134/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

宁波鼎悦嘉信科技服

宁波3000.00技术服务、技术咨宁波100.00出资设立务有限公司询宁波鼎泰嘉骏科技服

宁波3000.00技术服务、技术咨宁波100.00出资设立务有限公司询

宁波鼎泰嘉益科技服3500.00技术服务、技术咨宁波宁波100.00出资设立务有限公司询

房地产开发经营，昆吾九鼎不动产有限

南昌17100.00南昌投资咨询，不动产55.5644.44出资设立公司投资与管理

宁波九旭投资管理有投资管理、投资咨

宁波1000.00宁波85.00出资设立限公司询北京同创九鼎投资咨

北京10000.00投资管理、投资咨北京100.00非同一控询有限公司询制下合并江西紫恒建设工程有

南昌8100.00南昌建设工程施工100.00非同一控限公司制下合并江西振航旭建设工程

南昌200.00100.00非同一控南昌建设工程施工有限公司制下合并江西海伯建设工程有

南昌100.00南昌建设工程施工100.00非同一控限公司制下合并南京鼎元瑞达科技有

南京11000.00技术服务、技术咨南京60.0040.00出资设立限公司询

南京神源生智能科技信息技术、电子产非同一控

南京934.68南京53.29有限公司品制下合并

神源生（北京）智能

北京100.00北京科技推广53.29非同一控科技有限公司制下合并深圳神源生智能科技

深圳2000.00非同一控深圳科技推广53.29有限公司制下合并常州传智机器人有限

常州1020.00常州制造业27.18设立公司常州神动机器人科技

常州1020.00常州制造业49.0027.18设立有限公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

无

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

无

确定公司是代理人还是委托人的依据：

无

其他说明：

无

(2)重要的非全资子公司

□适用√不适用

135/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

□适用√不适用

(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1)重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

合营企业或联主要经注册持股比例(%)对合营企业或联营企业业务性质营企业名称营地地直接间接投资的会计处理方法

九泰基金管理基金募集、销售、特

北京北京27.67权益法有限公司定客户资产管理

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

无

(2)重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(3)重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额九泰基金管理有限公司九泰基金管理有限公司

流动资产11548.0111841.06

非流动资产3152.363485.22

资产合计14700.3715326.28

流动负债9423.808554.36

136/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

非流动负债387.94110.58

负债合计9811.738664.94少数股东权益

归属于母公司股东权益4888.636661.33

按持股比例计算的净资产份额1352.691843.19调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入495.65691.53

净利润-1772.70-1773.17终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-1772.70-1773.17本年度收到的来自联营企业的股利其他说明无

(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润

--其他综合收益

--综合收益总额

联营企业：

投资账面价值合计474.13465.49下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润8.6436.25

--其他综合收益

--综合收益总额8.6436.25其他说明无

(5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

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(6)合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7)与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

√适用□不适用

报告期内，基于公司参与私募股权投资主体的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额等因素，共有15只私募股权基金因公司享有的可变回报重大而纳入财务报表的合并范围。

注册资本出资

主要经(注册基金名称人民币业务性质比例营地地

万元)（%）

宁波江北区昆谊股权投资中心（有限合伙）宁波3000.00宁波投资管理100.00

宁波江北区昆儒股权投资中心（有限合伙）宁波3000.00宁波投资管理100.00

宁波江北区善品九鼎股权投资中心（有限合伙）宁波3000.00宁波投资管理100.00

宁波江北区顺途九鼎股权投资中心（有限合伙）宁波3000.00宁波投资管理100.00

苏州恒天九鼎投资中心（有限合伙）苏州5610.00苏州投资管理100.00

苏州高思企业管理合伙企业（有限合伙）苏州10005.00苏州投资管理92.10

嘉兴昆吾九鼎投资中心（有限合伙）嘉兴10000.00嘉兴投资管理100.00

苏州和聚九鼎投资中心（有限合伙）苏州10001.00苏州投资管理100.00

宁波江北区建开九鼎股权投资中心（有限合伙）宁波3000.00宁波投资管理100.00

嘉兴恒瑞九鼎股权投资合伙企业（有限合伙）嘉兴10000.00嘉兴投资管理100.00

嘉兴合创九鼎投资中心（有限合伙）嘉兴6000.00嘉兴投资管理100.00

苏州博观九鼎创业投资中心（有限合伙）苏州7100.00苏州投资管理100.00

苏州金禄九鼎投资中心（有限合伙）苏州1000.00苏州投资管理100.00

苏州兴达九鼎投资中心（有限合伙）苏州11449.03苏州投资管理60.26

苏州鼎成九鼎投资中心（有限合伙）苏州503.00苏州投资管理100.00

138/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期计入营与资产/财务报本期新增本期转入本期其期初余额业外收入金期末余额收益相表项目补助金额其他收益他变动额关

递延收1233735.841233735.84与资产益相关

合计1233735.841233735.84/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关6827.306714.31

合计6827.306714.31

其他说明：

无

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本公司的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

本公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。

（一）风险管理目标和政策

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

139/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

1、市场风险

（1）外汇风险

外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元有关，本公司的主要业务活动以人民币计价结算。于2026年6月30日，除下表所述资产或负债为美元外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。

金额单位：美元项目期末余额期初余额

货币资金8641287.3911080097.96

应收账款1322543.181329849.32

其他应收款374874.01372550.37

其他非流动金融资产11868144.2912666709.24

（2）利率风险利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

本公司的利率风险主要产生于企业间的资金拆借。固定利率和浮动利率的带息金融工具分别使本公司面临公允价值利率风险及现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率工具的比例。公司密切关注利率变动对公司利率风险的影响。

于2026年06月30日，在其他变量保持不变的情况下，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降100个基点，则本公司的净利润将减少或增加366724.15元。

（3）其他价格风险本公司持有的部分分类为其他非流动金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着资本市场价格变动的风险。企业股权价格波动不仅仅取决于企业的业绩，还受宏观经济周期、利率、资金、供求关系等因素影响。本公司已于公司内部成立投后管理部门，由指定专员密切跟进被投企业的经营情况及其股权价值，落实投资协议相关条款，以缓解公司面临的价格风险。

2、信用风险

2026年06月30日，可能引起本公司财务损失的信用风险主要来自于合同另一方未能履行

义务而导致本公司金融资产产生的损失，包括：合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额。

为降低信用风险，本公司成立了专门小组负责确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。

3、流动风险

管理流动风险时，本公司管理层认为保持充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。本公司将经营利润、银行借款作为主要资金来源。

140/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

4、股权资产风险

公司从事股权投资业务，可能面临的主要风险是投资项目退出风险，产生的主要原因包括：

期限长是股权投资的特性，通过资本市场实现退出是股权投资最理想的退出通道。IPO 企业排队上市时间花费较长，直接影响着 PE机构的 IPO 退出机制实施。投资项目退出困难，造成出资人的资金难以收回，直接影响公司的管理业绩报酬，并对公司后续基金产品的募集带来不利影响。

为降低股权投资风险，公司成立了风险控制委员会，针对投资过程中的相关风险进行控制。

在投资项目选择、投资项目后管理等主要风险阶段，制定了适合公司自身经营模式的风险控制措施。在投资项目选择阶段，建立了项目负责人尽职调查机制、投资决策委员会审核机制、风险控制委员会审核机制等控制手段。在投资项目后管理中，建立了专人负责制、项目公司的评价体系、风险项目预警机制、风险或危机处置机制等控制手段。由于上述风险控制体系的建立、完善和有效实施，最大限度的控制投资风险，推动被投资单位尽快实现三板挂牌或实现上市，保障公司投资资金的顺利收回。

（二）金融资产转移本公司截止2026年06月30日无已转移但未整体终止确认的金融资产情况。

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

□适用√不适用

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用

141/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公第二层次公允第三层次公允合计允价值计量价值计量价值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产76438944.11409761627.49486200571.60

1.以公允价值计量且变动计入当期损76438944.11409761627.49486200571.60

益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资76438944.11409761627.49486200571.60

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量且其变动计

入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资

（四）投资性房地产132714581.00132714581.00

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物132714581.00132714581.00

3.持有并准备增值后转让的土地使用

权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

持续以公允价值计量的资产总额209.153.525.11409761627.49618915152.60

（六）交易性金融负债19731075.0019731075.00

1.以公允价值计量且变动计入当期损19731075.0019731075.00

益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债

其他19731075.0019731075.00

2.指定为以公允价值计量且变动计入

当期损益的金融负债

持续以公允价值计量的负债总额19731075.0019731075.00

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

142/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用项目市价的确定依据为该项目在活跃市场上未经调整的报价。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

投资性房地产，公司采取第三方评估机构评估值作为投资性房地产的公允价值。

公司及子公司直接投资的项目，参照可比上市公司市盈率或市净率计算估值的，公允价值为

第二层次，参数选取为被投资单位每股收益或每股净资产以及可比上市公司市盈率及市净率。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用本公司对投资的基金进行估值的，公允价值为第三层次，公司根据被投资基金的净资产（净值）以及公司对基金持有的份额估算相应金融资产的公允价值。

本公司对不同项目公允价值估值方式详见附注五、11金融工具。

本公司交易性金融负债为收购南京神源生控股权时，与业绩承诺指标挂钩的应付股权转让款形成的或有对价。该等对价无活跃市场，核心参数包含南京神源生未来业绩预测，属于不可直接观察输入值，故归入第三层次。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本业的持股比例的表决权比例

(%)(%)

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江西中江集团有江西省投资管理、10000.0029.8029.80限责任公司南昌市咨询服务本企业的母公司情况的说明无

本企业最终控制方是吴刚、黄晓捷、吴强、蔡蕾、覃正宇

其他说明：

无

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

本企业子公司的情况详见本节附注十、1在子公司的权益

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

本企业重要的合营或联营企业详见本节附注“十、3在合营企业或联营企业中的权益”

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系同创九鼎投资管理集团股份有限公司与本公司受同一最终控制方控制江西中江集团有限责任公司与本公司受同一最终控制方控制江西紫星企业管理有限公司与本公司受同一最终控制方控制南昌市紫星茶馆服务有限公司与本公司受同一最终控制方控制南昌市紫星餐饮服务有限公司与本公司受同一最终控制方控制江西紫星商业发展有限公司与本公司受同一最终控制方控制拉萨昆吾九鼎产业投资管理有限公司与本公司受同一最终控制方控制西藏惠证启智企业管理有限公司与本公司受同一最终控制方控制九证资本投资有限公司与本公司受同一最终控制方控制北京九信创新资产管理有限公司与本公司受同一最终控制方控制达孜九信企业管理有限公司与本公司受同一最终控制方控制南昌紫星信息咨询有限责任公司与本公司受同一最终控制方控制江西紫星物业服务有限公司与本公司受同一最终控制方控制

TongChuang Holdings Limited 与本公司受同一最终控制方控制西藏欣创九鼎实业有限公司与本公司受同一最终控制方控制

苏州璞信二号投资中心（有限合伙）与本公司受同一最终控制方控制公司及子公司管理的基金

本公司董事、监事、高级管理人员其他说明无

144/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币是否超过交获批的交易额度关联方关联交易内容本期发生额易额度（如上期发生额（如适用）

适用）江西紫星物业房地产物业管

服务有限公司理、销售服4000816.5115000000.00否3245148.76

及其子公司务、业务招待

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

管理的基金提供投资管理服务5951022.6912034466.65

北京九信创新资产管理有限公司提供投资顾问服务943396.23943396.23

苏州璞信二号投资中心（有限合伙）提供投资顾问服务3301886.794986548.44

达孜九信企业管理有限公司提供投资顾问服务94339.62

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3)关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

江西紫星物业服务有限公司办公楼1878709.721878709.70

本公司作为承租方：

□适用√不适用关联租赁情况说明

□适用√不适用

145/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(4)关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

同创九鼎投资管理集团股份有限公司3500000002025-9-262030-9-25否关联担保情况说明

□适用√不适用

(5)关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

同创九鼎投资管理集团股份有限公司10000000.002025-10-282027-4-28

江西中江集团有限责任公司40000000.002026-3-252027-3-25

江西中江集团有限责任公司20000000.002026-4-152027-4-15

(6)关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7)关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬122.16185.44

(8)其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1)应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款在管基金57732996.9519310207.5368920105.7813866569.26

其他应收款在管基金14637648.082637950.9123638920.6213826870.69

(2)应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

146/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

合同负债在管基金24333957.1022579374.42

其他应付款在管基金11219032.6510330651.90

其他应付款同创九鼎投资管理集团股份有限公司10148767.1110000000.00

其他应付款南昌市紫星茶馆服务有限公司436908.33207437.99

其他应付款江西中江集团有限责任公司60440547.95

一年内到期的非流动负债同创九鼎投资管理集团股份有限公司4119624.644119624.64

租赁负债同创九鼎投资管理集团股份有限公司1523696.791523696.79

(3)其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1)明细情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

147/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

截至2026年6月30日，本公司无其他应披露未披露的重要承诺事项。

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

本公司按房地产经营惯例为商铺和住宅承购人提供抵押贷款担保，截至2026年06月30日累计担保余额为人民币15070000.00元。

除存在上述或有事项外，截至2026年6月30日，本公司不存在其他应披露的重要的未决诉讼、对外担保等或有事项。

(2)公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1)追溯重述法

□适用√不适用

(2)未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1)非货币性资产交换

□适用√不适用

148/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(2)其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

□适用√不适用

(2)报告分部的财务信息

□适用√不适用

(3)公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4)其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

√适用□不适用

2021年2月，本公司的全资子公司昆吾九鼎收到江西省南昌市中级人民法院民事裁定书和

应诉通知书（2020）赣01民初915号及随应诉通知书发送的江钨控股的《民事起诉状》。具体情况如下：

2015年5月15日，江钨控股与志德通和、昆吾九鼎签订《战略合作协议》。根据约定，志

德通和、昆吾九鼎与中航信托签订股权转让协议，受让中航信托所持有的江西稀有稀土金属钨业集团有限公司的全部股权（工商登记为30%，实际持股17.91%）；志德通和、昆吾九鼎受让股权后，依法推进改制重组工作。双方各自发挥各自优势，按照上市目标，加快钨等产业发展，实现各产业板块上市。自战略合作协议签订之后，昆吾九鼎按照协议的约定，积极推进相关事宜，推动战略合作方案的实施，并按约定支付部分股权转让款，履行协议约定的出资义务。但是，在战略合作方案的推进过程中，昆吾九鼎发现江钨控股并未按照协议约定的事项进行合作，经过多次与江钨控股协商和沟通，均未果，在此情况下，昆吾九鼎暂停履行战略合作协议的相关约定。

在此之前，2015年2月25日，江钨控股与志德通和另行签署了《合作框架协议》，双方约定以江钨控股集团旗下的各产业板块混合所有制改制和上市发展为目标共同推进全面战略合作。江钨控股此次诉讼主要请求为：解除上述提到的《合作框架协议》和《战略合作协议》；要求赔偿因

志德通和和昆吾九鼎未履行《战略合作协议》而给其产生的经济损失、相关债务利息及资金占用费等，金额暂共计人民币206321166.67元。

149/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

2021年2月2日公司收到南昌市中级人民法院作出的《民事裁定书》，裁定如下：冻结志

德通和、昆吾九鼎名下银行存款人民币206321166.67元或查封、扣押其相应价值的财产。2021年3月，公司查询到，因南昌市中级人民法院执行《民事裁定书》，昆吾九鼎所持有部分控股及参股公司股权被冻结，冻结期限范围为：2021年1月25日至2024年2月2日。

2021年2月4日昆吾九鼎向南昌市中级人民法院提出了管辖权异议申请，要求将案件移送

至北京市第一中级人民法院管辖，后昆吾九鼎于2021年3月9日收到南昌市中级人民法院送达的《民事裁定书》，裁定驳回昆吾九鼎对本案管辖权提出的异议，其后，昆吾九鼎于3月15日对该民事裁定书向江西省高级人民法院提出了上诉，4月28日江西省高级人民法院裁定驳回昆吾九鼎对本案管辖权提出的异议。2021年7月，昆吾九鼎向南昌市中级人民法院提出反诉，要求江钨控股赔偿因未履行《战略合作协议》而给昆吾九鼎造成的经济损失、资金占用费等，金额暂共计人民币208157917.82元。

南昌市中级人民法院对本案件本诉和反诉进行了合并审理，并于2022年2月22日作出了

2020赣01民初915号《民事判决书》，判决内容如下：1、解除江西钨业控股集团有限公司与

江西志德通和九鼎投资管理有限公司于2015年2月25日签订的《合作框架协议》；2、解除江

西钨业控股集团有限公司与昆吾九鼎投资管理有限公司、江西志德通和九鼎投资管理有限公司于

2015年5月15日签订的《战略合作协议》；3、昆吾九鼎投资管理有限公司、江西志德通和九

鼎投资管理有限公司在本判决生效后十日内向江西钨业控股集团有限公司支付经济损失

70983333.34元；4、驳回江西钨业控股集团有限公司的其他诉讼请求；5、驳回昆吾九鼎投资管理有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费1073406元，保全费5000元，共计1078406元，由江西钨业控股集团有限公司负担

539203元，由昆吾九鼎投资管理有限公司、江西志德通和九鼎投资管理有限公司负担539203元。反诉案件受理费541295元，由昆吾九鼎投资管理有限公司负担。

昆吾九鼎、志德通和不服一审判决并提起上诉，江西省高级人民法院于2022年8月16日做出二审判决（终审判决），驳回上诉，维持原判，即昆吾九鼎、志德通和向江钨控股支付经济损失70983333.34元并承担相应的诉讼受理费。

2023年8月，昆吾九鼎获悉江钨控股已就上述判决向南昌中院提出执行申请，南昌中院已

立案执行，昆吾九鼎银行账户3856067.61元被冻结。2024年1月，本案件执行法院由江西省南昌市中级人民法院变更为江西省南昌高新技术产业开发区人民法院，且昆吾九鼎于2021年2月因法院执行裁定而被冻结的部分控股及参股公司股权续冻至2027年1月。昆吾九鼎于2024年1月因法院执行判决而新增一个被冻结的银行账户（一般户，冻结金额2.48万元）；截止本报告披露日，昆吾九鼎因法院执行判决而被冻结的银行账户资金中393.75万元已被法院扣划。

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1)按账龄披露

□适用√不适用

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

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按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用无

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款505441662.37525822489.89

合计505441662.37525822489.89

其他说明：

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□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

□适用√不适用

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7)应收股利

□适用√不适用

152/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

(8)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(12)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）506405757.14525826445.16

1年以内（含1年）小计506405757.14525826445.16

1至2年68.33316.78

2至3年192.56192.56

3至4年9.279.27

153/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

4至5年567.26567.26

5年以上242356.52242356.52

合计506648951.08526069887.55

(14)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款487117520.00525737520.00

保证金19013325.3599160.70

代收代付款95400.0095400.00

其他422705.73137806.85

合计506648951.08526069887.55

(15)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段未来12个整个存续期预期整个存续期预期

坏账准备合计月预期信信用损失(未发生信用损失(已发生

用损失信用减值)信用减值)

2026年1月1日余额247397.66247397.66

2026年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提959891.05959891.05本期转回本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日余额1207288.711207288.71

各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转转销或核其他变动

154/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

回销

账龄组合247397.66959891.051207288.71

合计247397.66959891.051207288.71

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(17)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄期末余额

数的比例(%)

昆吾九鼎不动产有限公司450837520.0088.98往来款1年以内

江西紫恒建设工程有限公36280000.007.16往来款1年以内司

南昌市房地产交易市场有18912095.313.73保证金1年以内945604.76限公司

艾婧243000.000.05其他1年以内12150.00

南昌市燃气有限公司95400.000.02代收代付款5年以上95400.00

合计506368015.3199.94//1053154.76

(19)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

155/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资336208800.00336208800.0083050000.0083050000.00

合计336208800.00336208800.0083050000.0083050000.00

(1)对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初余额（账减值准备期初本期增减变动期末余额（账减值准备被投资单位面价值）余额追加投资减少投资计提减值准备其他面价值）期末余额

南京神源生智能科技有限公司213158800.00213158800.00

昆吾九鼎不动产有限公司50000000.0040000000.0090000000.00

北京同创九鼎投资咨询有限公司33050000.0033050000.00

合计83050000.00253158800.00336208800.00

(2)对联营、合营企业投资

□适用√不适用

(3)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

156/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务8764677.948675671.5652711810.0843923309.77

其他业务2593132.121878709.70

合计11357810.068675671.5654590519.7843923309.77

(2)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

5、投资收益

□适用√不适用

其他说明：

无

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币说项目金额明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家6827.30政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助

157/159昆吾九鼎投资控股股份有限公司2026年半年度报告

说项目金额明除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2147438.83其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-535189.13

少数股东权益影响额（税后）3189.05

合计-1608611.45

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润-3.98-0.2033-0.2033

扣除非经常性损益后归属于公司-3.91-0.1996-0.1996普通股股东的净利润

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3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

法定代表人：王欣

董事会批准报送日期：2026年8月24日修订信息

□适用√不适用