南京高科股份有限公司2025年年度报告摘要

公司代码：600064公司简称：南京高科

南京高科股份有限公司

2025年年度报告摘要

第一节重要提示

1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及

未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。

2、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3、公司全体董事出席董事会会议。

4、天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计确认，2025年度，公司实现归属于上市公司股东的净利润1830225541.66元，其中母公司实现净利润2318769727.00元，提取10%法定盈余公积金231876972.70元后，当年可供股东分配利润为

2086892754.30元。加上上年度结转的未分配利润12791290611.56元，扣减2024年度已分配股利519101893.20元，本年度可供股东分配的利润为14359081472.66元（以上财务数据除归属于上市公司股东的净利润外均为母公司数）。

经董事会审议通过的公司2025年度利润分配预案为：同意公司以2025年末总股本

1730339644股为基数，向全体股东按每10股派发现金红利3.2元（含税），共计分配利

润553708686.08元，尚余可分配利润13805372786.58元转入以后年度。本分配预案尚需提交公司2025年度股东会审议通过后方可实施。

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用

1南京高科股份有限公司2025年年度报告摘要

第二节公司基本情况

1、公司简介

公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 南京高科 600064 /联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名谢建晖陈沛南京市栖霞区学津路8号高科中南京市栖霞区学津路8号高联系地址

心A座 科中心A座

电话025-85800728025-85800728

传真025-85800720025-85800720

电子信箱 600064@600064.com 600064@600064.com

2、报告期公司主要业务简介

1、房地产市政业务

2025年，我国房地产市场整体延续承压态势。政策层面，房地产行业政策围绕“稳市场、促转型、防风险、惠民生”系统推进，多维度构建发展新格局，其中短期刺激需求方面的政策力度较上年减弱。国务院会议重申要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，《“十五五”规划建议》明确指出要“推动房地产高质量发展”，中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式。但受宏观经济与居民收入增长放缓、市场观望情绪浓厚等因素影响，整体市场仍旧承压，整体呈现量稳价跌态势。根据国家统计局的数据，2025年全国新建商品房实现销售面积88101万平方米，同比下降8.7%，销售额83937亿元，同比下降12.6%，降幅较去年有所收窄。公司所在的南京市出台二手房取消限售等政策以释放需求端潜力，但受行业整体环境影响，新房销售仍低于去年同期。根据克而瑞数据，2025年南京新建商品住宅成交面积306.7万平方米，同比下降28.9%。

2025年，我国建筑行业在深度调整中呈现“总量收缩、结构优化”的发展态势。根

据中国建筑业协会《2025年建筑业发展统计分析》，2025年我国建筑业实现增加值

8.64万亿元，同比减少1.1%，建筑业增加值占国内生产总值的比重为6.16%，支柱产

业地位依然稳固。行业主要指标普遍下滑，建筑业总产值30.38万亿元，下降5.43%；

2南京高科股份有限公司2025年年度报告摘要

新签合同额31.53万亿元。市场集中度进一步提高，央企主导地位加强，绿色建造、智能建造成为转型主要方向。公司所在南京市2025年面对内外部发展压力加大的复杂形势，扎实推进高质量发展，经济运行总体平稳，发展质态持续向好，全年实现地区生产总值19428.78亿元，同比增长5.2%，为区域内市政业务市场保持了稳定的发展空间。

2、股权投资业务

2025年中国股权投资市场整体呈现回暖态势。根据清科研究中心数据，2025年

新募集基金数量和规模分别为5039只、1.65万亿元，同比分别上升26.6%、14.1%，政府投资基金、地方国资平台、险资等出资人保持活跃，成为推动募资市场回暖的核心力量。投资方面，2025年投资案例数和金额分别为10795起、9287.16亿元，同比上升 28.4%、45.6%。分行业看，硬科技仍是投资主流领域，IT、半导体、生物技术/医药健康、机械制造等领域获投金额保持领先。另外，并购投资、基石投资、上市定增等投资策略的热度也显著攀升。退出方面，在 IPO 及并购市场整体向好的推动下，

2025年投资机构的退出环境得到改善。具体而言，A股 IPO活动呈现复苏态势，全年

共有 116 家企业上市，数量较 2024 年上升 16.0%。但值得注意的是，当前 IPO 总量尚未恢复至此前几年的活跃水平，投资机构项目退出仍面临一定挑战。

（一）报告期内公司从事的主要业务

报告期内，公司从事的主要业务为房地产市政业务、股权投资业务。

（二）报告期内公司的经营模式

1、房地产市政业务

公司房地产业务具有国家房地产开发一级资质，业务范围涵盖住宅开发、政府代建、商业运营、物业管理等。目前开发的商品房项目主要有：紫星堂、江悦堂、紫尧星院、紫麟景院、荣境东院等。

市政业务是公司传统主营，主要从事房建、市政施工总承包及监理，园区管理及服务以及土地成片开发转让等业务。目前具有房建施工总承包一级、市政总承包二级、房建及市政监理甲级等多项资质。

报告期内，公司积极应对房地产行业深度调整带来的挑战，在加快推动存量项目销售和资金回笼的同时，发挥产业联动、产投互动的优势，深化与区域政府平台以及

3南京高科股份有限公司2025年年度报告摘要

投资企业的合作，围绕产业链大力拓展代建、施工总承包业务，积极探索业务模式转型升级。

2、股权投资业务

公司股权投资业务目前主要依托高科新浚、高科新创两大平台，通过基金化、市场化、专业化运作，加强资源整合能力，提升风险管控水平，实现平台协同发展。公司与地方科创平台、科研院所、银行、券商及专业投资机构建立多方位的合作，持续稳定获得新的投资机会；聚焦生物医药、半导体新材料等科技创新领域，通过加强宏观政策与产业趋势的研究，筛选出符合标准的优质企业实施股权投资，通过强化投后管理，赋能和支持创业、创新企业发展，分享成长红利，实现增值收益，在合适时机退出的同时积极探索延伸产业链布局。

3、公司主要会计数据和财务指标

3.1近3年的主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币

20252024本年比上年年年2023年

增减(%)

总资产38504127546.2738395047667.660.2837283181671.10

归属于上市公司股东的19099370221.4018807328135.551.5517538216515.46净资产

营业收入3412703872.491975445403.1172.764726511629.41

利润总额1708413785.521507922955.3913.301369962325.06

归属于上市公司股东的1830225541.661725229897.016.091560145875.01净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净1378617527.391620700788.21-14.941645998795.69利润

经营活动产生的现金流980519893.59-500820614.84/-2177480214.41量净额加权平均净资产收益率

%9.679.47

增加0.20个9.18

（）百分点

基本每股收益（元／股）1.0580.9976.120.902

稀释每股收益（元／股）1.0580.9976.120.902

3.2报告期分季度的主要会计数据

单位：元币种：人民币

4南京高科股份有限公司2025年年度报告摘要

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入1059709613.12897310480.12438399460.111017284319.14归属于上市公司股东的

692136216.19688875303.681057186914.04-607972892.25

净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益后的736255629.82615997041.77586131159.37-559766303.57净利润经营活动产生的现金流

43225859.51501914203.52127240304.92308139525.64

量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

4、股东情况

4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总

数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况

单位:股

截至报告期末普通股股东总数（户）43681年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）43442

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）/

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）/

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结股东名称报告期内期末持股数比例限售条情况股东（全称）增减量(%)件的股股份性质数量份数量状态

南京新港开发有限公司060108322034.740冻结141193607国有法人中央汇金资产管理有限责

0461808832.670无国有法人

任公司

南京港（集团）有限公司0430640002.490无国有法人

刘少鸾210000406031922.350无境内自然人

杨伟0286197201.650无境内自然人

香港中央结算有限公司1405512150237450.870无境外法人

杨廷栋-1700000128029800.740无境内自然人

中国银行股份有限公司－

易方达中证红利交易型开1878532122785790.710无其他放式指数证券投资基金

招商银行股份有限公司－

南方中证1000交易型开1090508111170080.640无其他放式指数证券投资基金

5南京高科股份有限公司2025年年度报告摘要

中国工商银行股份有限公

司－南方中证全指房地产

835227103648790.600无其他

交易型开放式指数证券投资基金

上述股东中，控股股东南京新港开发有限公司与其他股东之间无上述股东关联关系或一致行动的说明关联关系，也不属于一致行动人。公司未知其他股东之间是否存在关联关系。

表决权恢复的优先股股东及持股数量公司无优先股的说明

4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

6南京高科股份有限公司2025年年度报告摘要

4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况

□适用√不适用

5、公司债券情况

√适用□不适用

5.1公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况

单位:元币种:人民币

债券名称简称代码到期日债券余额利率（%）南京高科股份有限公司202424南京高

1024801422027-01-115000000003.19

年度第一期中期票据 科MTN001南京高科股份有限公司202424南京高

1024830582026-07-167500000002.20

年度第二期中期票据 科MTN002南京高科股份有限公司202525南京高

1025801592028-01-123500000002.19

年度第一期中期票据 科MTN001南京高科股份有限公司202525南京高

1025831722028-08-038000000002.16

年度第二期中期票据 科MTN002南京高科股份有限公司202525南京高

0425804792026-09-102500000001.90

年度第一期短期融资券 科 CP001南京高科股份有限公司202626南京高

0126807062026-11-132000000001.70

年度第一期超短期融资券 科 SCP001南京高科股份有限公司202626南京高

1026809932029-03-225500000002.06

年度第一期中期票据 科MTN001南京高科股份有限公司202626南京高

0126810422026-11-165300000001.57

年度第二期超短期融资券 科 SCP002

5.2报告期内债券的付息兑付情况

债券名称付息兑付情况的说明南京高科2024年度第二期短期融资券已按时付息兑付南京高科2023年度第一期中期票据已按时付息兑付南京高科2024年度第三期短期融资券已按时付息兑付南京高科2024年度第一期短期融资券已按时付息兑付

5.3报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况

□适用√不适用

5.4公司近2年的主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

7南京高科股份有限公司2025年年度报告摘要

主要指标2025年2024年本期比上年同期增减（%）

资产负债率（%）47.6547.97-0.67

扣除非经常性损益后净利润1378617527.391620700788.21-14.94

EBITDA全部债务比 0.189 0.191 -1.05

利息保障倍数9.738.0920.29

第三节重要事项

1、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期

内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

2025年是公司“风险防化加推年”。报告期内，公司主动适应宏观环境与产业结构调整，稳步推进主营业务转型发展和内部管理持续优化，整体经营保持了稳健的发展态势。

报告期内公司主要经营情况详见《南京高科2025年年度报告》第三节“管理层讨论与分析”之“三、经营情况讨论与分析”内容。

2、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风

险警示或终止上市情形的原因。

□适用√不适用

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