冠城新材:冠城新材2025年年度报告

冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

公司代码：600067公司简称：冠城新材

冠城大通新材料股份有限公司

600067

2025年年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人韩孝煌、主管会计工作负责人李春及会计机构负责人（会计主管人员）郑心亭

声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025年公司合并报表归属于上市公司股东的净利润74681574.81元；2025年母公司实现净利润139108645.53元，计提法定盈余公积金

13910864.55元之后，加上年初未分配利润3553199832.81元，扣除实施2024年度利润分配现金

分红299955796.58元后，2025年末可供投资者分配的利润为3378441817.21元。

公司2025年度利润分配预案为：拟以利润分配股权登记日的总股本扣除公司回购专用账户中

的回购股份为基数向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），本年度不送红股，不实施资本公积金转增股本。

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

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十、重大风险提示

报告期内，公司不存在对生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本年度报告中详细描述可能面对的各种风险及应对措施，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分的内容。

十一、其他

□适用√不适用

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第一节释义.................................................5

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................11

第四节公司治理、环境和社会........................................35

第五节重要事项..............................................52

第六节股份变动及股东情况.........................................62

第七节债券相关情况............................................68

第八节财务报告..............................................69

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

备查文件目录

载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告。

报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告。

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第一节释义

一、释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会公司、本公司、上市公司、冠城大通新材料股份有限公司（原名冠城大通股份有指冠城新材限公司，2024年10月变更为现名称）报告期指2025年1月1日至2025年12月31日

元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元，法定流通货币本报告中合计数与各明细数直接相加之和如有差异均为四舍五入造成。

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称冠城大通新材料股份有限公司公司的中文简称冠城新材

公司的外文名称 CITYCHAMP DARTONG ADVANCED MATERIALS CO.LTD.公司的外文名称缩写 CITYCHAMP AM公司的法定代表人韩孝煌

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名余坦锋李丽珊福建省福州市仓山区浦下洲路5号福建省福州市仓山区浦下洲路5号联系地址

冠城大通广场1号楼C座冠城大通广场1号楼C座

电话0591-833500260591-83350026

传真0591-833500130591-83350013

电子信箱 600067@gcdt.net 600067@gcdt.net

三、基本情况简介公司注册地址福建省福州市开发区快安延伸区创新楼公司注册地址的历史变更2002年12月31日由福建省福州市福马路81号变更为福建省福州市开发情况区快安延伸区创新楼

公司办公地址福建省福州市仓山区浦下洲路5号冠城大通广场1号楼C座公司办公地址的邮政编码350007

公司网址 www.gcxc.top

电子信箱 gcdt@gcdt.net

四、信息披露及备置地点

《上海证券报》www.cnstock.com公司披露年度报告的媒体名称及网址

《中国证券报》www.cs.com.cn

公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司董事会办公室

五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股上海证券交易所冠城新材 600067 冠城大通

六、其他相关资料

名称立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师事务

办公地址天津市南开区宾水西道 333 号万豪大厦 C座十层所（境内）

签字会计师姓名陈小勇、章育玲

6/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告K.Y.Ng & Company Limited（吴洁瑶会计师事务所名称公司聘请的会计师事务有限公司）所（境外）办公地址香港湾仔告士打道 128 号祥丰大厦 15楼 A-B室签字会计师姓名梁兆辉

名称 Berney Associés Audit SA公司聘请的会计师事务

办公地址 Rue du Nant 8CH-1207 GenevaSwitzerland所（境外）

签字会计师姓名 Gregory GRIEBMarina CHRISTE

注：立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025年度财务及内部控制审计机构。K.Y.Ng& Company Limited 为公司境外全资子公司冠城大通（香港）有限公司及其控股子公司伟润国际

有限公司提供审计，Berney Associés Audit SA为公司境外控股公司 HL Le Mirador International SA提供审计。

七、近三年主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本期比上年

主要会计数据2025年2024年(%)2023年同期增减

营业收入12390267707.508449386717.4746.649720886105.05

利润总额276729594.92-534946802.09不适用-274204459.04

归属于上市公司股74681574.81-667337602.09不适用-444576370.15东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性74633234.64-687233753.01不适用-429523978.39损益的净利润

经营活动产生的现1542984457.31773472566.9899.492224298669.37金流量净额本期末比上

2025年末2024年末年同期末增2023年末减（%）

归属于上市公司股5615074655.855847770551.39-3.986594469270.08东的净资产

总资产16246728278.2718209215150.14-10.7821824601109.69

(二)主要财务指标

20252024本期比上年同主要财务指标年年2023年

期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.05-0.49不适用-0.32

稀释每股收益（元／股）0.05-0.49不适用-0.32

扣除非经常性损益后的基本0.05-0.50不适用-0.31

每股收益（元／股）

增加12.07个百

加权平均净资产收益率（%）1.30-10.77-6.52分点

扣除非经常性损益后的加权1.30-11.09增加12.39个百%-6.30平均净资产收益率（）分点报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

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八、境内外会计准则下会计数据差异

(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(三)境内外会计准则差异的说明：

□适用√不适用

九、2025年分季度主要财务数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入2531713397.032006280806.863890227049.083962046454.53

归属于上市公司34803678.88-15236752.2363436084.63-8321436.47股东的净利润归属于上市公司

股东的扣除非经32060526.02-19016848.0059418132.442171424.18常性损益后的净利润

经营活动产生的203482151.33-108563753.531433658956.7514407102.76现金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

十、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

附注（如非经常性损益项目2025年金额2024年金额2023年金额

适用）

非流动性资产处置损益，包括已-12346903.82-244327.70-298267.50计提资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符

合国家政策规定、按照确定的标8126688.2424582406.658520949.32

准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

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除同公司正常经营业务相关的有

效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的6813912.991569536.87-17087449.75公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减758525.65值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益

债务重组损益100800.00企业因相关经营活动不再持续而

发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收-3094950.341195072.02-3839704.96入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额2649675.623448964.441449821.85

少数股东权益影响额（税后）-3199268.724516098.13998897.02

合计48340.1719896150.92-15052391.76

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

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□适用√不适用

十一、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十二、采用公允价值计量的项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币对当期利润的影项目名称期初余额期末余额当期变动响金额

交易性金融资产73693585.0367111159.74-6582425.297164792.59

应收款项融资351097195.68419220268.0768123072.39-4652070.57

其他权益工具投资52000000.0052000000.00900000.00

其他非流动金融资产1897190141.361897224927.4634786.108092203.22

合计2373980922.072435556355.2761575433.2011504925.24

十三、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的业务情况

报告期内，公司从事的主要业务未发生变化，仍为电磁线生产销售、房地产开发、锂电池电解液添加剂生产经营等。

（一）电磁线业务

电磁线业务是公司重要的传统产业，历史悠久、技术实力雄厚，生产规模、科技研发水平及品牌影响力均居行业前列。公司在电磁线领域深耕多年，已掌握电磁线生产工艺的核心技术，并具备规模化生产能力，是目前国内品种最全、技术水平最高的特种电磁线生产企业之一。公司产品涵盖耐热等级 130 级-240 级、圆线线径范围 0.13mm-6.00mm 以及扁线截面积 40mm2以下多种规格，主要应用于汽车电机、电动工具、工业电机、家用电器，近年来逐步探索应用于人形机器人、无人机等新兴行业领域，具有较强的市场竞争力。

目前，公司拥有福州、淮安两个电磁线生产基地，分别由控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司及其下属控股子公司江苏大通机电有限公司负责运营。多年来，公司始终秉持“质量至上”的发展理念，同时坚持技术创新与产品升级，成功打造出一系列具有高性能且可靠性强的电磁线产品。目前，公司所生产的电磁线产品质量在国内处于领先地位，部分产品达到国际先进水平。

公司采购铜杆生产加工成电磁线产品销售给客户。具体如下：

1、采购模式

公司对主要原材料实行比质比价采购制度，建立了严格的价格、质量、数量和账期控制程序，对采购过程实行全程监督。公司所需各类主要原材料国内均有众多成熟的供应商，供应充足，选择面较广。公司在原材料采购等方面积累了丰富的经验和资源，与供应商建立了长期、稳定的供应渠道和良好的合作关系。

2、生产模式

公司主要采用以销定产的生产模式，充分考虑生产周期、库存周转率、市场需求变化等因素，实现产品的稳定供给，有效降低了产品库存风险和管理成本。对于部分标准化通用产品，公司预生产适量产品作为储备，以满足零售客户的订单需求以及提高对主要客户的供货效率，均衡产能并兼顾生产的批量经济性。

3、销售模式

公司主要采用直销模式进行销售。对于主要客户，公司与客户每年签订年度供货框架协议，约定产品类型、价格计算方式、货款结算方式等。此后，在合同年度内，客户根据实际需求向公司下达具体订单。对于未签署年度供货框架协议的其他客户订单需求，公司根据具体订单及库存状况安排相应的发货等事宜。

4、定价模式

与电磁线行业惯例一致，公司产品定价按照“基准铜价+加工费”的原则确定，加工费在综合考虑产品品种和规格、结算方式等因素后与客户协商确定。

（二）房地产相关业务

公司房地产相关业务主要包括尾盘项目销售及未完工项目的后续开发，以及一级土地开发、自有可出租物业租赁和物业管理服务等业务。

报告期内，公司未新增土地储备，在建项目仅剩位于北京的冠城大通百旺府、西北旺新村项目 D2D3安置房，以及位于福州的冠城大通悦山郡，其余项目均处于尾盘销售状态。冠城大通百旺府为公司目前在北京开发的主要商品房项目，位于中关村发展区的核心位置；西北旺新村项目主要包括 A3商业楼及写字楼、D2D3 安置房项目，位于北京自由贸易区科技创新板块，紧邻中关村软件园；冠城大通悦山郡项目位于永泰县葛岭镇，紧邻大樟溪，周边有赤壁生态景区、方广岩景区、天门山景区等著名旅游景区，拥有丰富的山水旅游资源。

同时，公司立足于现有存量资产，深度整合内外部资源优势，以小投入推进自有可出租物业租赁和物业管理服务业务，通过精细化运营尽可能增加公司新的利润增长点。公司物业管理服务贯彻“至臻至诚，追求卓越”的服务理念，服务项目业态包括商业、写字楼、停车场等。

（三）电解液添加剂业务

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公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司主要从事电解液添加剂的研发、生产和销售。

面对复杂多变的外部环境，公司积极整合内部资源优势，坚持稳中求进、攻坚克难，持续强化技术创新与运营管理，不断提升抗风险能力与核心竞争力，努力为客户提供更优质、更具竞争力的产品与服务。公司目前主要产品包括三（三甲基硅烷）磷酸酯（TMSP）、二氟磷酸锂（DFP）、碳酸乙烯亚乙酯（VEC）、硫酸乙烯酯（DTD）、乙氧基（五氟）环三磷腈（NPCF）、三（三甲基硅烷）硼酸酯（TMSB）、乙二醇（双丙腈）醚（DENE）等，上游企业为乙二醇、丁烯、碳酸酯类等化工企业，下游客户为电解液生产企业。

（四）其他业务

除前述三大主营业务外，公司投资福建冠城海悦游艇产业发展有限公司开展位于福州的游艇码头业务，通过 HL Le Mirador International SA进行酒店及相关业务运营，以及从事部分对外投资业务。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、报告期内公司所处行业情况

2025年，面对外部压力加大、内部困难增多的复杂严峻经济形势，政府坚持稳中求进工作总基调，实施更加积极有为的宏观政策，国民经济运行顶压前行、向新向优，2025 年 GDP 全年同比增长5%。

（一）电磁线业务

电磁线是带绝缘层的导电金属线，属重要电子专用材料，其行业处于产业链中间环节，上游为铜杆，下游涵盖电动工具、汽车电机、工业电机、家用电器等工业制造业，近年来其创新产品已拓展至新能源汽车、风电、机器人、无人机等先进制造领域。

制造业是国家经济命脉所系，是立国之本、强国之基。电磁线作为关键基础材料，行业整体发展与宏观经济及上下游行业的发展高度相关。2025年，各地依托“两重”“两新”等政策加快设备更新和技术改造，带动制造业各下游市场扩容。同时，随着新能源汽车等新兴领域的快速发展，叠加全球能源转型加速、国内“双碳”政策深入推进，共同推动汽车电机上游电磁线市场需求稳步增长。另一方面，作为电磁线主要原材料的铜在2025年价格持续震荡上行并创下了历史新高，企业成本管控难度攀升；下游产品结构需求不断升级，市场对电磁线导电性、耐高温强度方向提出了更高的要求。面对当前行业发展机遇与挑战并存，电磁线生产企业需主动顺应行业发展趋势，精准对接市场需求，加快自动化、智能化方向转型步伐，提高生产经营效率，坚持技术创新，不断优化产品结构，增强企业综合竞争力。

（二）房地产相关业务

房地产作为国民经济重要产业，与各行各业关联度高、带动力强，其稳定发展对保障经济平稳运行至关重要。2025年，两会首次将“稳住楼市股市”写入总体要求，并明确“建设好房子”作为产业方向，持续推进“保交楼”及城中村改造与城市更新等。虽然支持政策频出，但购房者观望情绪仍较浓厚，新建商品房成交规模降幅较2024年有所收窄，但仍呈下行趋势，市场整体持续承压。根据国家统计局数据，全国新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%；新建商品房销售额83937亿元，同比下降12.6%。融资端，虽然政策保持宽松基调，但房企融资规模仍然呈现收缩态势。根据国家统计局数据，2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，同比下降13.4%。

报告期内，公司房地产业务仅余少量在建项目及尾盘销售，主要分布于北京、南京等地区。

尽管各项宏观政策持续发力支持房地产市场稳定发展，但复苏迹象尚不明显，多数购房者受市场预期、收入预期等多重因素影响，仍保持观望态度，市场整体仍处于低迷运行状态。根据国家统计局、CRIC 数据统计，2025 年北京市商品房销售面积 1041.0 万平方米，同比下降 6.9%；南京市商品住宅成交面积308.15万平方米，同比下降28.56%。

（三）电解液添加剂业务

公司所处的电解液添加剂行业上游为乙二醇、丁烯、碳酸酯类等化工企业，下游为电解液生产企业。近年来，新能源汽车产业在政策因素和出口需求的加持下维持较高的景气度。根据中国汽车工业协会数据，2025年我国新能源汽车产销量分别达1662.6万辆和1649万辆，同比分别增

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长29%和28.2%。新能源汽车产销量的持续走高也带动动力电池及其上游原材料的快速发展。电解液添加剂作为动力电池电解液核心组成部分，此前受行业集中扩产影响，产能释放快于需求增长，叠加成本支撑偏弱、价格竞争加剧，行业已连续数年处于下行周期，企业盈利持续承压。2025年四季度以来，随着储能领域规模化放量、新能源汽车销量稳步增长，行业供需关系有所改善，电解液添加剂价格有所回升。

三、经营情况讨论与分析

报告期内，公司以打造百年基业为目标，稳字当头、立足长远，聚焦现有材料行业，进一步加大电磁线板块在公司的营收占比，扎实推进战略转型。

（一）电磁线业务“进”无止尽，产销双增创新高

面对全球经济复苏乏力、国内经济承压，原料价格大幅上行、下游需求结构性调整等多重挑战，公司始终坚持“扁线+变频线+N”的多元化产品战略布局，坚守“拓市场、抓质量、促研发、提效能”经营理念，多措并举，助推稳健发展。报告期内，公司产销量实现稳步增长，再创历史新高。

2025年，公司控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司荣获“2025年度中国线缆产业最具竞争力百强企业”“2025福建战略性新兴产业企业100强”“2025福州市战略性新兴产业企业

50强”等荣誉，江苏大通机电有限公司入选“2025年江苏省先进级智能工厂”。1、双轮驱动持续发力，深耕市场提质拓量

公司坚持以扁线和变频线业务为核心、“扁线+变频线+N”多元化产品战略布局，积极开拓新能源车等新兴市场，不断深化与下游龙头企业战略合作，成功新进入多家头部车企供应链体系，成为其核心配套组件供应商，进一步巩固了市场地位。报告期内，公司累计实现扁线销售量达2.13万吨，同比增长47.92%。

2、坚守匠心精耕致远，夯实质量稳健前行

公司始终把“质量为先”作为企业生存之本，构建全链条质量管理体系，从原材料采购到生产流程全环节，通过“分层审核、过程巡检、数字信息化管控”等手段，推行生产变化点管理、工艺设备持续改善与优化、MES系统溯源管理等一系列举措，确保产品质量的稳定性和可靠性，年内产品不良率、废线率显著下降。同时，搭建洁净厂房，配备先进在线检测设备，建设 CNAS实验室，为产品质量检测提供权威专业的保障。大通（福建）新材料股份有限公司顺利通过 ISO9000和 IATF16949 质量体系外审；获得“舍弗勒 2025 最佳交付奖”“ ABB战略合作伙伴”“2025年新能源及智能网联汽车评选活动创新技术奖-新能源汽车驱动电机用耐高温变频漆包扁线”

“2025年新能源及智能网联汽车评选活动 TOP50供应链”等奖项。

3、钻研技术守正创新，规范标准扎实筑基

公司坚持以客户需求为导向，聚焦关键技术攻关，持续夯实技术储备，为长远发展筑牢根基。

2025年，公司成功研发 1000V高压平台新能源汽车油冷驱动电机用漆包扁线、异型漆包扁线，部

分产品已实现批量生产，进一步巩固了行业地位。同时，公司持续改进工艺，进一步完善产品生产制造及作业操作规范，有效推动生产全过程标准化、规范化、精细化运行，提升了生产效率与产品品质。

4、数字赋能精进管理，务实笃行控本增效

公司积极推进信息系统建设与优化，深度打通MES、PLM、ERP等系统，实现数据在不同环节高效流转共享，构建穿透式管理体系；开发应用 Gemba Walk 小程序等数字化工具，为生产管理提供高效支撑。通过优化供应链管理、供应商招投标、设备修旧利废、提升线盘回收利用率等举措，有效应对原材料价格波动；做好财务成本精细化管理，努力加快应收账款周转，力求有效降低资金成本和加快货款回笼速度，尽可能控本增效。

（二）房地产业务聚焦去化，推动公司战略转型

随着相关政策持续释放利好，房地产市场整体呈现筑底调整的态势，但购房者的信心和市场预期仍在修复过程中。为适应转型时期发展需要，公司近几年已不再新增土地储备。报告期内，公司继续加快在开发项目建设进度，加速完工项目尾盘清盘，主要销售冠城大通百旺府、西北旺新村、冠城大通蓝湖庭、冠城大通华宸院等项目。公司对现有存量地产项目实施精细化管理，针对不同地域、不同开发阶段的项目，顺应市场环境变化，整合渠道资源，调整营销策略，实施“一项目一策”“一房一策”加快去化。同时，公司积极推进土地一级开发项目相关工作，2025年完

13/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

成北京海淀区西北旺新村 D1 地块移交手续，并已收到清算补偿费 15.94 亿元，完成太阳宫 D区土地一级开发项目（CY00-0215-0627，占地面积 19446.8平方米）正式收储，由北京市规划和自然资源委员会对外挂牌出让并成交。

此外，公司立足于现有存量资产，深度整合内外部资源优势，以小投入推进自有可出租物业租赁和物业管理服务业务。公司依托专业团队和精细化运营管理，精准把握市场需求，引入优质租户，增加自有可出租写字楼、商业的租金收入；并以科技赋能管理，通过“冠城云”物业服务平台、IBOX 智控平台，推进物业智能管控、降本增效工作，提升物业运营效率与客户服务体验。

（三）添加剂业务苦练内功，聚焦客户稳步拓展市场

2025年为公司在化工周期深度调整中继续坚守阵地、苦练内功的一年。公司在锂电池电解液

添加剂这一细分市场持续发力，“以量补价守份额”，在稳定老客户的基础上，积极扩展新客户合作，守住市场份额，为产业复苏积蓄能量。报告期内，公司主动对接头部企业需求，通过技术营销+精准服务双轮驱动，顺利完成关键客户资质审核与合作落地，为深度融入头部产业链奠定坚实基础。公司以贯彻执行安全生产责任制为核心，定期组织安全教育培训和应急预案演练，巩固安全生产防线，生产废水、生产废气经处理实现100%达标排放，夯实企业生产经营基础。

（四）逐步减持非主业股权，聚力做强核心主业

报告期内，公司坚持聚焦电磁线主业的发展目标，逐步清理与主业无关的资产，完成苏州冠城宏业房地产有限公司工商注销手续，转让持有的北京盛世翌豪房地产经纪有限公司、中关村青创（北京）国际科技有限公司、北京百旺绿谷汽车贸易有限公司股权，优化资源配置与资产结构，集中优势资源做大做强核心业务，进一步提高资产运营效率和效益。

四、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

公司秉持“凝聚人文，和谐共赢”的核心价值观，在长期发展过程中形成了独特的企业文化，并拥有一支稳定的人才队伍。公司深耕电磁线核心主业，凭借核心生产工艺与技术优势，构筑了以电磁线业务为基石的核心竞争力，驱动经营效益稳步提升。

1、公司电磁线业务历史悠久，技术实力雄厚，生产规模、研发水平及品牌影响力均位居行业前列。公司控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司是中国电器工业协会电线电缆分会副理事长单位及全国电线电缆标准化技术委员会绕组线分技术委员会秘书处单位，主持、参与制定多项国家/行业标准，如2025年度对新能源汽车行业有较大影响力的《新能源汽车驱动电机绝缘结构技术规范》国家标准的制订工作。

2、产品质量、技术水平国内领先，部分达到国际先进水平，多个产品品牌获国家金牌、银牌等各类奖项。公司聚焦产品质量管理，“武夷”牌电磁线产品凭借其卓越的产品质量、顾客满意度和品牌美誉度，曾荣获“中国名牌产品”“中国500最具价值品牌”“中国电器工业最具影响力品牌”等称号。

3、稳定的客户关系。公司已和包括联合电子、舍弗勒、博格华纳、利莱森玛、博世、比亚迪、康明斯等国内外知名企业建立了长期稳定的战略合作关系，被多家国内外知名客户评为“优秀供应商”。同时，公司也是多家新能源汽车龙头企业及电机企业的主要供应商。

4、依托持续创新的思维模式和研发能力，公司电磁线业务在电磁线应用创新领域始终保持领先地位。近年来，公司凭借长期的技术积累和核心研发能力，在新能源汽车应用扁线市场始终保持优势地位，产销量处于行业领先水平。

五、报告期内主要经营情况

报告期内，公司实现营业收入123.90亿元，同比增长46.64%；实现主营业务收入120.51亿元，同比增长48.76%；归属于上市公司股东的净利润0.75亿元，较上年同期实现扭亏为盈。

（一）电磁线业务

报告期内，公司电磁线业务实现产量9.47万吨，同比增长8.48%；实现销售量9.37万吨，同比增长6.84%；实现主营业务收入73.45亿元，同比增长13.10%；实现净利润2.20亿元，同比增长20.88%。

14/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告其中，福建福州电磁线生产基地，报告期内完成电磁线产量5.11万吨，同比增长16.67%；

实现销售量5.12万吨，同比增长16.63%；实现主营业务收入40.25亿元，同比增长24.42%。

江苏淮安电磁线生产基地，报告期内完成电磁线产量4.36万吨，同比增长0.23%；实现销售量4.25万吨，同比下降2.97%；实现主营业务收入33.20亿元，同比增长1.87%。

（二）房地产相关业务

1、房地产开发业务

2025年，受房地产市场环境低迷、可售资源减少及本期房地产业务销售、结算业态结构发生

变化等综合影响，公司房地产业务实现合同销售面积2.22万平方米，同比下降69.29%；实现合同销售额2.74亿元，同比下降79.48%（按持有各项目权益比例口径计算，2025年度权益口径合同销售面积2.09万平方米，合同销售额2.42亿元）；实现结算面积4.62万平方米，同比增长11.06%，期末待结转面积 7.42万平方米；实现主营业务收入 45.61亿元（其中太阳宫 D区 CY00-0215-0627号地块土地一级开发收入17.06亿元，北京海淀区西北旺新村D1地块清算补偿费收入18.54亿元），同比增长210.02%。

公司目前在建或在售的项目位于北京、南京、福州区域。报告期内主要在建或在售的项目如下：

单位：万平方米剩余未剩余未公司总可售本期销项目名称项目位置状态销售面结算面权益面积售面积积积

西北旺新73.82%北京海淀区西北旺镇在建94.790.1632.5639.72村项目

冠城大通81.50%北京中关村永丰高新在建53.540.295.295.31百旺府技术产业基地东北侧

冠城大通100%南京市高淳区完工9.040.831.961.98华宸院

冠城大通100%南京市六合区完工13.740.531.761.79蓝湖庭

冠城大通100%南京市六合区完工84.580.158.218.21蓝郡

冠城大通93%福州市永泰赤壁在建9.8609.869.86悦山郡

合计265.551.9759.6366.87

注 1：上述项目，除正在建设的西北旺新村项目中 D2、D3安置房部分、冠城大通悦山郡外，其余工程已建设完成，正在办理竣工备案手续。其中，D2、D3安置房建设面积约 25.36万平方米。

注2：西北旺新村项目剩余未销售部分主要为写字楼约11.04万平方米、车位约10.40万平方

米及安置房约9.52万平方米，冠城大通百旺府剩余未销售部分中住宅约0.64万平方米、商业约

1.57万平方米，其余为仓储及车位。

2、物业管理服务业务

公司下属控股公司北京冠城嘉和物业有限公司对公司自行开发的部分项目及自持物业进行管理。报告期内，公司商业物业服务在管面积8.27万平方米，写字楼物业服务在管面积13.83万平方米。

3、房地产出租业务

报告期内，公司房地产出租总收入0.96亿元，占公司营业收入的0.77%，未达到公司营业收入的10%。

（三）电解液添加剂业务

报告期内，公司电解液添加剂业务“量升价跌”，实现产量422.67吨，同比增长35.99%；

实现销售量437.18吨，同比增长40.17%；受行业前期持续扩张带来的产能过剩逐步消化影响，产品单价四季度虽有所上升，但仍处于相对低位，实现主营业务收入3244.17万元，同比下降5.66%。

（四）对外投资业务

15/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

公司持有包括富滇银行股份有限公司在内的几家金融机构股权，其中，持有富滇银行5.20181亿股股份，占其总股份数的7.79%，位列第四大股东。报告期内，公司收到富滇银行分红780.27万元。

公司参与投资的股权投资基金投资情况如下：航科智汇股权投资基金（平潭）合伙企业（有限合伙）投资项目1个；福建省新兴产业股权投资有限合伙企业投资项目5个；冠城力神投资（平潭）合伙企业（有限合伙）投资项目1个；福建冠城股权投资合伙企业（有限合伙）投资项目6个；福建冠城华汇股权投资有限合伙企业投资项目1个；北海英诺金桐科技投资中心（有限合伙）投资项目11个。

（五）总体财务状况分析

报告期内，公司资产162.47亿元，较上年末182.09亿元下降10.78%；公司负债93.49亿元，较上年末110.96亿元下降15.74%；公司合并资产负债率为57.55%，较上年末60.93%下降3.38个百分点。

2025年12月31日，归属于上市公司的股东权益56.15亿元，较上年末58.48亿元减少2.33

亿元、下降3.98%，主要系报告期内实施2024年度利润分配影响所致。

本报告期内，公司实现营业收入123.90亿元，较上年同期84.49亿元增长46.64%。其中，电磁线业务实现营业收入75.80亿元，较上年同期67.30亿元增长12.63%，收入增长主要受电磁线销量和铜均价较上年同期增加影响所致；房地产业务实现营业收入46.60亿元，较上年同期15.77亿元增长 195.50%，收入增长主要受本期西北旺新村 D1 地块清算移交和太阳宫 D 区CY00-0215-0627地块收储确认收入综合影响所致。

本报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润0.75亿元，较上年同期-6.67亿元增加7.42亿元，主要受本期计提资产减值准备较上年同期大幅减少以及西北旺新村 D1 地块清算移交和太阳宫 D区 CY00-0215-0627地块收储等因素影响所致。

报告期内，公司现金及现金等价物净增加5.63亿元，其中：经营活动产生的现金流量净额为

15.43亿元，主要受公司回款大于本期采购及税款支出影响所致；投资活动产生的现金流量净额为

-0.63亿元，主要受本期支付电磁线业务技改投资款等影响所致；筹资活动产生的现金流量净额为-9.15亿元，主要受本期偿付金融机构贷款本息以及支付2024年度现金分红款等因素综合影响所致。

（六）经营计划完成情况

报告期内，公司实现营业收入123.90亿元，完成年初预计的110亿元计划。

报告期内，电磁线业务全年销量9.37万吨，完成年初制定的9万吨销量计划。

报告期内，2025年成本费用率为95.82%，未完成年初计划，主要受房地产业务实际结算毛利率低于预期所致。

（七）其他主要经营情况

报告期内，公司持续推进战略转型步伐，全面梳理职能体系与业务流程，优化调整地产板块人员配置，聚焦核心主业、整合优势资源，激发组织运营活力，深入探索新兴应用领域技术发展需求，通过合理规划产能扩张、持续加大研发创新投入等举措，全力推动电磁线业务高质量发展，不断提升公司核心竞争力。

2025年，公司荣膺“2025福建制造业企业100强”“2025福建省民营企业100强”“2025福建省创新型民营企业100强”“2025福建省制造业民营企业100强”“2025福州市制造业企业

50强”。下属控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司荣登“2025福建战略性新兴产业企业

100强”“2025福州市战略性新兴产业企业50强”，荣获“2025年度中国线缆产业最具竞争力百强企业”称号，并成为中国电器工业协会电线电缆分会第十届理事会副理事长单位。下属控股公司江苏大通机电有限公司入选“2025年江苏省先进级智能工厂”，通过“省专精特新小巨人企业”复评。公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司获“南平市知识产权优势企业”称号。

下属控股公司北京冠城嘉和物业有限公司获“质量、环境、职业健康”质量管理三体系认证合格证书，并获得 AAA级信用企业证书，其物业服务团队获评福州市物业管理协会颁发“2025 年福州市物业管理行业优质服务团队”称号。

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(一)主营业务分析

1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入12390267707.508449386717.4746.64

营业成本11183952788.367520443468.4548.71

销售费用92510976.03102611833.71-9.84

管理费用236569616.91240556195.27-1.66

财务费用159861074.18230926422.82-30.77

研发费用199774786.75186190618.557.30

经营活动产生的现金流量净额1542984457.31773472566.9899.49

投资活动产生的现金流量净额-62937008.24-67634789.06不适用

筹资活动产生的现金流量净额-914688997.48-1553029962.11不适用

营业收入变动原因说明：主要受本期西北旺新村 D1地块清算移交，太阳宫 D区土地一级开发项

目（CY00-0215-0627 地块）收储，电磁线业务销量同比增加且原材料铜价上涨使电磁线销售单价提高等因素综合影响所致。

营业成本变动原因说明：主要受本期西北旺新村 D1地块清算移交，太阳宫 D区土地一级开发项

目（CY00-0215-0627 地块）收储，电磁线业务销量同比增加且原材料铜价上涨使电磁线营业成本同比增加等因素综合影响所致。

销售费用变动原因说明：主要受本期房地产业务广告宣传费以及售后服务费较上年同期减少影响所致。

管理费用变动原因说明：主要受本期差旅费、招待费等较上年同期减少影响所致。

财务费用变动原因说明：主要受本期利息费用较上年同期减少影响所致。

研发费用变动原因说明：主要受电磁线业务增加研发投入影响所致。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要受房地产项目回款较上年同期增加且采购支出较上年同期减少以及电磁线业务本期销售回款增长超过采购支出增长综合影响所致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要受本期处置固定资产收回的现金净额以及电磁线技改投入较上年同期增加综合影响所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要受本期支付2024年度分红款和本期借款本息净

流出较上年同期减少以及上年同期支付大通新材少数股东股权收购款、实施股份回购等因素综合影响所致。

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

2、收入和成本分析

√适用□不适用

报告期内，公司实现主营业务收入120.51亿元，同比增长48.76%；主营业务成本为110.00亿元，同比增长49.99%。

(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况

单位：元币种：人民币主营业务分行业情况营业收营业成毛利率比毛利率入比上本比上分行业营业收入营业成本上年增减

（%）年增减年增减

（%）

（%）（%）

17/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

工业7377841016.996886086260.366.6712.9912.66增加0.28个百分点

房地产业4560761250.633982875259.4112.67210.02261.94减少12.53个百分点

服务业112691930.88131367128.30-16.5712.308.46增加4.13个百分点主营业务分产品情况营业收营业成毛利率比毛利率入比上本比上分产品营业收入营业成本上年增减

（%）年增减年增减

（%）

（%）（%）

电磁线7345383039.556844898350.376.8113.1012.83增加0.22个百分点

房地产开4560761250.633982875259.4112.67210.02261.94减少12.53发与销售个百分点

其他145149908.32172555038.29-18.887.063.28增加4.35个百分点主营业务分地区情况营业收营业成毛利率比毛利率入比上本比上

分地区营业收入营业成本%上年增减（）年增减年增减%（%）（）（%）

东北地区129518891.35120619938.066.8713.5113.31增加0.16个百分点

西北地区69341467.0964599642.166.84393.67392.06增加0.31个百分点

228821539.68215837150.525.67-50.10-49.77减少0.62华南地区

个百分点

华中地区814650658.62760286745.466.6742.5942.14增加0.29个百分点

华北地区4595726672.314020530121.7312.52217.14271.79减少12.85个百分点

华东地区5564241568.375196258622.476.6112.9712.48增加0.41个百分点

430982305.62403016361.266.4911.6511.61增加0.03西南地区

个百分点

境外218011095.46219180066.41-0.5419.3516.87增加2.13个百分点主营业务分销售模式情况营业收营业成毛利率比毛利率入比上本比上销售模式营业收入营业成本上年增减

（%）年增减年增减

（%）

（%）（%）

直销12051294198.5011000328648.078.7248.7649.99减少0.75个百分点

主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明：

*主营业务分行业情况表中，房地产业务营业收入及营业成本较上年同期发生变化，主要受本期太阳宫 D区土地一级开发项目（CY00-0215-0627地块）收储以及西北旺新村 D1 地块清算移交影响所致。

18/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

*主营业务分产品情况表中，房地产开发与销售的营业收入及营业成本较上年同期发生变化，主要受本期太阳宫 D区土地一级开发项目（CY00-0215-0627 地块）收储以及西北旺新村 D1地块清算移交影响所致。

*主营业务分地区情况表中，西北地区、华南地区营业收入及营业成本较上年同期发生变化，主要受电磁线客户结构不同影响所致；华中地区营业收入及营业成本较上年同期发生变化，主要受本期电磁线业务销量较上年同期增加且原材料铜价上涨使电磁线销售单价较上年同期上涨影响所致；华北地区营业收入及营业成本较上年同期发生变化，主要受本期太阳宫 D区土地一级开发

项目（CY00-0215-0627地块）收储以及西北旺新村 D1地块清算移交影响所致。

(2).产销量情况分析表

√适用□不适用生产量比销售量比库存量比主要产品单位生产量销售量库存量上年增减上年增减上年增减

（%）（%）（%）

电磁线万吨9.479.370.628.486.8421.57电解液添

吨422.67437.1827.2935.9940.17-34.95加剂产销量情况说明

公司房地产相关产销量指标详见本小节“五、报告期内主要经营情况”中“（二）房地产相关业务”描述。

(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况

√适用□不适用已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币合同是否未正合同标合计已履行本报告期履对方当事人合同总金额待履行金额正常常履的金额行金额履行行的说明西北旺

新村 A3 北京澜鑫置 236309.68 232502.53 3542.85 3807.15 是项目商业有限公司业部分北京海开城市更新建设海淀区发展有限责

西北旺任公司、北

D1 246567.95 159368.42 159368.42 87199.53 是新村京市海淀区地块规划和自然资源综合事务中心

注 1：西北旺新村 A3项目商业部分已于 2023年交付北京澜鑫置业有限公司。

注2：2025年7月17日，公司与北京海开城市更新建设发展有限责任公司、北京市海淀区规划和自然资源综合事务中心签署《海淀区西北旺新村 D1 地块清算补偿协议》，约定西北旺新村 D1地块进行收回移交，并根据德成置地投入成本情况予以清算补偿。具体详见公司于2025年7月

19/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

19日披露的《冠城大通新材料股份有限公司关于下属控股公司签订重要合同的公告》。报告期内，

公司已完成海淀区西北旺新村 D1地块移交手续，并已收到清算补偿费 15.94亿元。

已签订的重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用√不适用

(4).成本分析表

单位：元币种：人民币分行业情况本期本期金上年同占总额较上分行成本构期占总情况本期金额成本上年同期金额年同期业成项目成本比说明比例变动比

(%)例(%)例(%)电磁线

成本、电解液添

工业6886086260.3662.606112441845.3983.3512.66加剂成

本、锂电池成本主要受本期太

阳宫 D 区土地一级开发项目房地产（ CY00-0215-房地开发成3982875259.4136.211100416055.3615.00261.940627地块）收产业本储以及西北旺

新村 D1 地块清算移交影响所致。

服务服务成131367128.301.19121119051.651.658.46业本分产品情况本期本期金上年同占总额较上分产成本构期占总情况本期金额成本上年同期金额年同期品成项目成本比说明比例变动比

例(%)

(%)例(%)

电磁电磁线6844898350.3762.226066484659.4782.7212.83线成本主要受本期太

阳宫 D 区土地一级开发项目房地产（ CY00-0215-房地开发成3982875259.4136.211100416055.3615.00261.940627地块）收产本储以及西北旺

新村 D1 地块清算移交影响所致。

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其他成

其他172555038.291.57167076237.572.283.28本

成本分析其他情况说明：无

(5).报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化

□适用√不适用

(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用√不适用

(7).主要销售客户及主要供应商情况

属于同一控制人控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示，受同一国有资产管理机构实际控制的除外。

下列客户及供应商信息按照同一控制口径合并计算列示的情况说明无

A.公司主要销售客户及主要供应商情况

√适用□不适用

前五名客户销售额565977.68万元，占年度销售总额43.81%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0%。

前五名供应商采购额652095.52万元，占年度采购总额78.97%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。

B.报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

序号客户名称销售额占年度销售总额比例（%）

1北京市海淀区规划和自然资246567.9519.09

源综合事务中心

2北京市朝阳区规划和自然资172878.2013.38

源综合事务中心

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

序号供应商名称采购额占年度采购总额比例（%）

1浙江金佳异型铜业有限公司62480.957.57

C.报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示前五名销售客户

□适用√不适用前五名供应商

□适用√不适用

21/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

D.报告期内公司存在贸易业务收入

□适用√不适用

贸易业务占营业收入比例超过10%前五名销售客户

□适用√不适用

贸易业务收入占营业收入比例超过10%前五名供应商

□适用√不适用

其他说明：

无

3、费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

销售费用92510976.03102611833.71-9.84

管理费用236569616.91240556195.27-1.66

研发费用199774786.75186190618.557.30

财务费用159861074.18230926422.82-30.77

4、研发投入

(1).研发投入情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期费用化研发投入199774786.75本期资本化研发投入

研发投入合计199774786.75

研发投入总额占营业收入比例（%）1.61

研发投入资本化的比重（%）

(2).研发人员情况表

√适用□不适用公司研发人员的数量109

研发人员数量占公司总人数的比例（%）13.46研发人员学历结构学历结构类别学历结构人数博士研究生0硕士研究生2本科54专科32高中及以下21研发人员年龄结构年龄结构类别年龄结构人数

30岁以下（不含30岁）20

30-40岁（含30岁，不含40岁）27

40-50岁（含40岁，不含50岁）32

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50-60岁（含50岁，不含60岁）25

60岁及以上5

注：上述“研发人员数量占公司总人数的比例”以公司存在研发事项的电磁线、新能源板块总人数为基数计算。

(3).情况说明

√适用□不适用

*电磁线业务方面：为全面加强技术研发能力，控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司已成立研究院，研究院下设技术部、开发部、项目部、模具车间四个部门，力求整合公司研发资源，以满足市场及用户需求进行电磁线的技术升级和电磁线新品种的基础研发，确保公司技术水平的先进地位。

*电解液添加剂业务方面：下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司设有研发部，主要进行锂电池电解液添加剂的基础研究、全电池性能测试、新产品开发、产品小试等研发活动，以满足市场对电解液添加剂产品的多样化需求。

(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响

□适用√不适用

5、现金流

√适用□不适用

单位：元币种：人民币变动比科目本期数上年同期数例（%变化说明）主要受房地产项目回款较上年同经营活动产期增加且采购支出较上年同期减

生的现金流1542984457.31773472566.9899.49少以及电磁线业务本期销售回款量净额增长超过采购支出增长综合影响所致。

投资活动产主要受本期处置固定资产收回的

生的现金流-62937008.24-67634789.06不适用现金净额以及电磁线技改投入较量净额上年同期增加综合影响所致。

主要受本期支付2024年度分红筹资活动产款和本期借款本息净流出较上年

生的现金流-914688997.48-1553029962.11不适用同期减少以及上年同期支付大通

量净额新材少数股东股权收购款、实施股份回购等因素综合影响所致。

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币

23/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

本期期上期期本期期末末数占末数占金额较上项目名本期期末数总资产上期期末数总资产期期末变情况说明称的比例的比例动比例

（%）（%）（%）主要受收到西

北旺新村 D1地块清算补偿阶段性回款以

货币资1233768178.947.59686608505.143.7779.69及偿付金融机金

构借款本息、支付2024年度分红款等因素综合影响所致主要受本期确

认太阳宫 D 区

（ CY00-0215-

0627地块）土

应收款3550369836.7221.851567047697.368.61126.56地一级开发以项及西北旺新村

D1地块清算移交收入但暂未收回全部补偿费影响所致主要受预付款

预付款3009276.730.026681610.550.04-54.96项结算影响所项致主要受太阳宫

D 区

（ CY00-0215-

0627地块）土

地一级开发项

存货4760099081.2029.308989076153.8949.37-47.05目收储以及西

北旺新村 D1地块清算移交而相应结转存货成本影响所致主要受电磁线

在建工32843406.430.2022331515.930.1247.07业务技改投入程影响所致其他非主要受预付长

流动资5489865.380.0323854066.640.13-76.99期资产采购款产结转影响所致主要受电磁线业务以银行承

应付票318036000.001.96239802000.001.3232.62兑汇票结算的据采购业务增加影响所致

24/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

应付账1062506200.286.541614149931.418.86-34.18主要受支付工款程款影响所致主要受房地产

合同负544452738.013.351168834445.696.42-53.42项目预收款结债转收入影响所致

其他应491284813.883.021108658725.196.09-55.69主要受项目款付款结算影响所致一年内主要受到期偿

到期的594140229.063.66893271412.864.91-33.49还金融机构借非流动款影响所致负债主要受下属公

长期借1208399186.567.44703999134.223.8771.65司新增中长期款流贷影响所致受结转至一年

租赁负331617.490.002550563.100.003-39.77内到期的非流债动负债影响所致受结转至一年

长期应379392.250.002-100.00内到期的非流付款动负债影响所致受新能源锂电

预计负1208120.590.007-100.00池发生售后服债务费影响所致受新增与资产

递延收20509324.840.139009827.960.05127.63相关的政府补益助影响所致

其他说明：

无

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1).资产规模

其中：境外资产39794.75（单位：万元币种：人民币），占总资产的比例为2.45%。

(2).境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用截至报告期末，公司受限资产及资产抵押、质押情况详见本报告中第八节财务报告“七、31、所有权或使用权受限资产”。

4、其他说明

□适用√不适用

25/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(四)行业经营性信息分析

□适用√不适用

(五)投资状况分析对外股权投资总体分析

√适用□不适用

公司本期对外股权投资额2629.48万元，主要系下属控股公司福建创鑫科技开发有限公司对其全资子公司福建邵武创鑫新材料有限公司增资2600万元。本期对外股权投资额较上年同期

216126.54万元减少213497.06万元，主要原因为：上年同期，为厘清公司与下属控股公司股权

与债权债务关系，公司全资子公司福建冠城汇泰发展有限公司将持有的对南京万盛置业有限公司

150000万元债权转为南京万盛置业有限公司的资本公积；公司将持有的对冠城大通（香港）有限

公司299999999元人民币债权转为冠城大通（香港）有限公司的股本，将持有的对福建冠城元泰创意园建设发展有限公司20000万元债权转为对福建冠城元泰创意园建设发展有限公司的资本公积（该部分资本公积为公司独享）。此外，上年同期，公司及公司控股子公司福建冠城汇泰发展有限公司受让朗毅有限公司持有的大通（福建）新材料股份有限公司9.92%股权。

26/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

1、重大的股权投资

□适用√不适用

2、重大的非股权投资

□适用√不适用

3、以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累

本期公允价值本期计提的减本期出售/赎回资产类别期初数计公允价值变本期购买金额其他变动期末数变动损益值金额动

私募基金23312721.56702206.574722239.2519292688.88

股票50380863.47-2455103.1455788417.6255895707.0947818470.86

其他-15847.55944212.65928365.10

合计73693585.03-1768744.1256732630.2761546311.4467111159.74证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益证的累会计券证券证券资金本期公允价本期购买金本期出售金本期投资损期末账面价最初投资成本期初账面价值计公核算品代码简称来源值变动损益额额益值允价科目种值变动

27/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

交易

股 01024 快手-W 6268965.09

自有3254799.091592082.89637474.194906746.981268921.14577609.19性金票资金融资产交易

股03908中金8022638.10自有4748733.12596122.832947834.428292690.37704761.66性金票公司资金融资产交易

股00813世茂5097653.06自有1287658.62-1338674.11370168.28319152.79性金票集团资金融资产交易

股02338潍柴7651654.91自有550067.76-254145.307064424.10550067.76264073.146810278.80性金票动力资金融资产交易京东

股09618自有集团22712758.724785774.72-2938366.4516800471.85136177.9318647880.12性金

票 -SW 资金融资产交易

股03323中国3827579.45自有3015927.0759484.983075412.05684567.80性金票建材资金融资产交易

股02196复星6890506.13自有3268921.20579507.803848429.00308451.12性金票医药资金融资产

28/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

交易耀才

股014284969427.21自有证券27098.344969427.212809829.931580089.792186695.62性金票资金融资金融产交易

股00376云锋4575101.01自有-168271.334575101.012694324.561077961.311712505.12性金票金融资金融资产交易

股01171兖矿1702108.62自有1702108.621702108.62282715.44性金票能源资金融资产交易

股02228晶泰4774925.70自有-502695.104774925.704272230.60性金票控股资金融资产交易

股 JD 京东 11946482.24 自有 -1858774.83 11946482.24 10087707.41 性金票资金融资产交易

股 TSM 台积 3821835.62 自有 7811005.97 1878750.61 6485345.37 1130214.84 3204411.21 性金票电资金融资产交易

股 BIDU 百度 22501039.20 自有 15157175.12 190721.59 15347896.71 813905.71 性金票资金融资产

29/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

交易

股03389亨得15405899.38自有6500800.80-317945.066182855.74528710.32性金票利资金融资产南方交易两倍

其07226944212.65自有做多-15847.55944212.65928365.10161058.71性金他资金融资恒生产科技

合//131112787.09/50380863.47-2470950.6956732630.2756824072.198941608.9147818470.86/计证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

√适用□不适用

公司以自有资金投资到金后海1期稳健型私募证券投资基金，期初公司持有该基金投资成本7838739.22元，报告期内该基金已全部赎回；以自有资金投资私募基金 VSTHSOA1，截至报告期末，持有该基金投资成本 18493600.00元，账面价值 19292688.88元。

衍生品投资情况

□适用√不适用

30/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

4、报告期内重大资产重组整合的具体进展情况

□适用√不适用

(六)重大资产和股权出售

√适用□不适用公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。2025年4月24日，公司召开第十二届董事会第十一次会议审议通过了《关于资产出售事项不构成重大资产重组暨终止重大资产重组程序的议案》，同意终止本次重大资产重组程序，并将其转为一般关联交易事项继续推进。具体详见公司于2025年4月26日披露的《冠城大通新材料股份有限公司关于筹划出售房地产开发业务不构成重大资产重组暨终止重大资产重组程序的公告》。截至本报告披露日，前述交易事项正在推进中。

(七)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币主要业公司名称公司类型注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润务北京海淀科房地产

技园建设股子公司开发销60000.00930137.45395741.97281560.8830886.7122010.47份有限公司售房地产南京万盛置

子公司开发销30000.0078193.345014.719995.56-7192.22-7228.03业有限公司售北京太阳宫房地产

房地产开发子公司开发销10000.00160570.7241902.46173268.5512342.0411048.64有限公司售

大通（福建电磁线）新材料股子公司生产和50840.00402111.78158987.63757962.1426828.1222026.38份有限公司销售福建冠城汇房屋租

泰发展有限子公司45000.00287949.8646913.96893.24-4344.30-4344.07赁公司福建冠城投

子公司投资150000.0096294.6296277.990.00-8048.31-8047.94资有限公司福建冠城股权投资合伙

参股公司投资50000.0017987.4114168.574.24-14322.51-14322.53

企业（有限合伙）福建新兴产业股权投资

参股公司投资153000.007038.357038.350.00-3278.93-3278.93有限合伙企业

备注：福建冠城股权投资合伙企业（有限合伙）及福建新兴产业股权投资有限合伙企业均系福建冠城投资有限公司的参股公司。

31/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

报告期内取得和处置子公司的情况

√适用□不适用报告期内取得和处置公司名称对整体生产经营和业绩的影响子公司方式苏州冠城宏业房地产有限公司清算注销无重大影响北京盛世翌豪房地产经纪有限公司股权转让无重大影响

中关村青创（北京）国际科技有限公司股权转让无重大影响其他说明

√适用□不适用

报告期内，受电磁线业务销量同比增加影响，电磁线子公司净利润提升。报告期内上述主要房地产子公司经营业绩同比出现波动，系受本期西北旺新村 D1 地块清算移交、太阳宫 D 区CY00-0215-0627地块收储等因素使房地产业务收入增加，同时受本期计提的房地产业务存货跌价准备较上年同期大幅减少综合影响所致。

(八)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

√适用□不适用

2026年是我国“十五五”开局之年，作为起步奠基的关键年，预计国内宏观经济环境将保持平稳运行态势。

1、电磁线业务

2026年初，地缘政治冲突持续加剧，引发国际能源市场剧烈波动，大宗商品价格传导效应显著，预计全年铜价将呈现高位震荡运行格局，对铜下游企业成本管控提出更高要求。另一方面，当前新能源汽车产业扁线化、高压化技术趋势不断深化，行业整体需求保持稳健增长，同时对电磁线产品在耐热性、耐高压性、轻量化等方面的性能指标提出更为严苛的要求，行业发展呈现“高波动、强竞争、新机遇”的特征。电磁线企业应聚焦高端产品技术迭代与结构升级，深化与整车制造、电机配套及新能源装备领域企业的协同合作，以核心技术构筑行业壁垒，以深度绑定提升客户粘性，进而形成可持续的核心竞争优势。

2、房地产业务

2025年末，中央经济工作会议明确提出“控增量、去库存、优供给”总基调，各地因城施策

力度不减，保障性住房建设与存量盘活同步推进，着力稳定房地产市场，预计2026年政策方面仍为“整体宽松、局部细化”的特点。但当前行业库存压力仍存，区域分化显著，消费信心与市场复苏节奏仍有不确定性，市场全面回暖仍需时间。

3、电解液添加剂业务

随着电解液添加剂生产企业持续优化整合、产能逐步出清，行业产能过剩状况有所缓解。叠加动力电池技术升级及储能市场的增长，核心添加剂需求将稳步提升，带动各类添加剂产品价格与毛利逐步修复。预计2026年化工及锂电行业供需两端波动都将会加剧，若后续供需结构进一步改善，电解液添加剂行业景气度有望持续修复。但在行业格局重塑过程中，价格、成本、技术等多维竞争可能更加激烈。企业需聚焦技术创新与工艺降本，强化产品稳定性及定制化服务能力，深度绑定客户，方能在行业景气回升过程中抢占发展先机。

(二)公司发展战略

√适用□不适用

2026年，公司将继续实施稳中求进、稳中求变的发展战略，进一步做大做强电磁线业务，加

快去地产化步伐，积极推进公司产业结构转型。

32/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

（1）电磁线业务方面，公司将充分发挥在新材料、新能源应用领域方面的技术、管理、品牌等优势，以客户需求为导向，加速市场开发进程，加快技术研发迭代升级，积极寻求市场新机遇，不断提升公司的产销水平，实现公司业务的持续增长。同时，充分利用自身行业技术优势，扩大优势产能，积极寻求电磁线横向及上下游并购重组机会，提升公司整体竞争力。

（2）房地产业务方面，公司坚持以加快去地产化为目标，加快现有项目的开发、建设和销售进度，加速推进地产业务剥离工作，扎实推进战略转型。

（3）电解液添加剂业务方面，公司将继续加强新品技术研发，加快技改扩产步伐，稳定生产工艺，优化生产流程，提升产品品质；扩大产销量，进一步提高公司产品的市场占有率，力争成为在该细分领域具有一定影响力的企业，努力为公司创造更多效益。动力锂电池方面，公司争取尽快完成清算或重组处置工作。

（4）其他业务方面，公司将择优发展，增强将各板块技术优势或品牌效益转换为经济效益的能力。同时，逐步退出与公司主业无关的财务性投资，提升公司资产利用效率。

(三)经营计划

√适用□不适用

2026年，公司将持续以发展战略为指导，围绕全年发展目标，坚定电磁线战略布局，适时扩

大电磁线产能，提升市场占有率。同时，逐步推进房地产业务剥离工作，逐渐清理与主业无关业务，进一步提升公司管理水平及整体竞争力。公司计划2026年实现合并营业收入约100亿元，成本费用率为97%。具体经营计划如下：

1、电磁线业务方面，公司将继续贯彻“扁线+变频线+N”产品战略布局，锚定方向，在市场

开发、产品创新、质量稳定、降本增效等多个方面持续发力，2026年电磁线全年计划销量9.5万吨。

（1）公司将继续深化与下游龙头企业的合作，推动现有核心客户合作从“产品配套”向“战略协同”转型，确保重点项目量产落地，提升客户粘性；依托现有海外渠道资源，布局欧洲、东南亚等海外市场，挖掘高端客户资源，实现海外客户增量突破；优化客户结构，打造多元化、高端化的客户矩阵。

（2）进一步聚焦新兴行业高附加值产品研发与生产，加快推进车用铝扁线、异形铜扁线的研发，积极探索无人机、机器人、人工智能等前沿领域中电磁线的应用；依托核心客户需求迭代，攻克高端特种电磁线技术瓶颈，力争突破高端特种线材供应规模，以定制化研发满足客户个性化需求。

（3）持续优化人才“选、用、育、留”体系，为新兴领域、新项目配置精锐研发和生产团队，全面提升项目研发实力；优化生产工艺流程，坚持零缺陷理念，提升产品品质；推进关键材料替代与一般材料比价，降低生产成本；继续深化数字化建设，以数字化赋能生产提效、管理升级、供应链协同，全面提升企业运营效率。

2、房地产业务方面，公司逐步推进地产业务剥离工作，在剥离完成前将继续加速现有地产项

目开发和销售进度，逐步清理无在开发项目的地产公司，加快“去地产化”步伐，提高整体资产运营效率和效益，扎实推进战略转型。同时，做精物业管理与自持物业租赁运营，优化服务，提升效益。

3、其他业务方面，电解液添加剂将推进二期产能释放，聚焦储能、新能源汽车，深化与重点

企业合作，进一步开拓市场、挖掘机遇，稳定生产工艺，优化产品指标，确保产品始终保持卓越品质；同时，进一步收缩非盈利板块业务开展，集中资源赋能主业、提升资产使用效率。

4、资金管理方面，公司除统筹使用自有资金外，将积极通过催收一级土地清算及收储款、存

量资产销售回笼资金、金融机构融资等方式筹集资金，在满足资金需求前提下有效控制融资成本，提高资金使用效率。

上述2026年经营计划仅为公司依据过往年度经营业绩及当前市场情况做出的计划，计划的实现可能受各种因素影响存在不确定性，不构成公司对投资者的业绩承诺，投资者对此应保持足够的风险意识，并且应当理解经营计划与业绩承诺之间的差异，敬请投资者注意。

(四)可能面对的风险

√适用□不适用

33/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

1、电磁线业务风险

（1）市场竞争风险

电磁线下游有电动工具、汽车电机、工业电机、家用电器等行业，随着新兴领域对电磁线产品需求的增加，下游产品需求结构呈多样化趋势，对电磁线业务创新能力和产品品质提出更高要求。此外，受宏观经济形势影响，消费端需求降低，公司下游行业市场增长趋势放缓，可能对公司产品销售造成影响。针对上述风险，公司将积极扩大生产经营规模，以长远利益为目标，提高市场占有率，加强竞争地位；坚持以市场为导向，以满足客户需求为目标，加快技术研发，主动调整产品结构，提高产品品质，着重打造“武夷”品牌特色，利用差异化优势提高产品附加值，以提高企业竞争力。此外，公司利用信息系统，加强生产过程管控，并推动各项管理工作向精细化落实，着力降本增效，进一步提高经营效益和盈利水平。

（2）原材料价格波动风险

公司生产的电磁线主要原材料为铜。受地缘政治冲突频发、供需关系调整、新能源与 AI产业发展带来的结构性需求变化等多因素影响，预计未来铜价将持续震荡。公司电磁线产品定价按照“基准铜价+加工费”的原则确定，最大限度地降低原材料价格波动风险。同时，为应对铜杆等原材料价格波动风险，公司密切跟踪和分析原材料价格走势，优化采购节奏和库存管理，加强成本控制和管理。

2、房地产业务风险

房地产项目开发周期长，涉及规划设计、施工建设、质量监管等多个环节，任一环节出现问题都可能导致项目延误、成本超支等不利影响；受房地产市场整体筑底调整态势影响，消费者购房需求低迷，导致房地产企业销售困难，库存积压，资金回笼缓慢。

针对上述风险，公司在房地产项目开发中，加强施工管理、进度安排与沟通协调；完善质量监管体系，强化监督检查与责任追究；制定应急预案、加强合同管理并定期评估风险以应对各类问题。同时，密切关注宏观经济形势和房地产市场走势变化，根据不同区域的调控政策灵活调整各个项目的经营策略，加快项目销售和资金回笼。此外，公司将逐步推进地产业务剥离工作，加快“去地产化”步伐，扎实推进战略转型。

3、电解液添加剂业务风险

各电解液企业对添加剂的需求量主要根据电池厂商或其自身设计的不同类型电解液的配方决定，不同电解液配方在添加剂种类和添加比例方面存在差异。同时，随着新型添加剂产业化应用趋势的加深，添加剂种类和需求可能发生变化。若公司未来技术更新不及时导致主要产品无法满足客户需求，可能存在被其他同类产品供应商替代的风险。同时，安全环保管理是添加剂企业发展不容忽视的重要支撑。

针对上述风险，公司将持续紧盯行业技术发展趋势，加大研发投入与技术创新力度，紧密对接下游客户需求，不断优化产品结构与性能，提升核心产品的竞争力与客户粘性，积极应对市场变化与技术迭代带来的挑战。同时，公司将严格落实安全生产与环境保护主体责任，持续完善安全环保管理体系，加大相关投入，强化全过程管控，保障生产经营稳定有序开展。

4、股权投资业务风险

股权投资业务具有高风险、高利润的特征，公司将依托完善的投资决策和风险管控机制，进一步做好风险防范。

(五)其他

□适用√不适用

七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用√不适用

34/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司治理相关情况说明

√适用□不适用

报告期内，公司严格按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准则》及《企业内部控制基本规范》等相关的法律、法规、规范性文件的原则和要求规范运作，继续健全内控机制，并落实实施工作，不断健全和完善公司法人治理结构，有效保证公司稳健经营和发展。

1、制度建设

报告期内，公司根据《中华人民共和国公司法》《关于新<公司法>配套制度规则实施相关过渡期安排》等相关要求，并结合实际情况，对《公司章程》中的部分条款进行了修订。

为全面贯彻落实最新法律法规要求，进一步规范公司运作机制，提升公司治理水平，根据相关要求，公司报告期内取消监事会设置，《监事会议事规则》相应废止，各项规章制度中涉及监事、监事会的规定不再适用。

2、公司治理

（1）股东与股东会

公司已建立能确保所有股东充分行使合法权利、享受平等地位的治理结构，尤其重视中小投资者的权益保护；制定有《投资者关系管理制度》，通过公司网站、投资者热线等渠道，保证公司与股东有效的沟通；认真接待股东来访和来电咨询，保障所有股东对公司重大事项的知情权。

公司2025年召开了1次年度股东会和3次临时股东会，程序公开透明，决策公平公正。会议采用现场投票与网络投票相结合方式召开，尽可能为中小股东参与决策提供便利，充分保障了广大中小投资者的利益。2025年5月，公司积极召开2024年度业绩说明会，针对公司经营情况、财务状况等问题与投资者进行线上沟通交流，确保投资者交流渠道的畅通。

（2）控股股东与上市公司

公司控股股东为福建丰榕投资有限公司，其依法行使出资人权利，不干涉公司的决策和生产经营活动，不损害公司及下属公司的权益。公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务等方面相互独立，各自核算、独立承担责任和风险；董事会和内部职能部门能够独立运作，确保公司重大决策由公司股东会和董事会依法做出。公司已建立防止控股股东及其附属企业占用上市公司资产、侵害上市公司利益的长效机制。

（3）董事与董事会

公司董事会目前由5名董事组成，其中2名为独立董事，人数和人员构成符合法律法规的要求。公司董事均能够勤勉尽职，诚信行事，以保障公司最佳利益为前提履行职责，切实维护公司和全体股东的利益。董事会已按照相关规定组建了投资决策及战略发展委员会、薪酬与考核委员会、审计委员会、提名委员会。2025年度公司共召开董事会2次定期会议、6次临时会议、多次专门委员会会议，会议的召集、召开严格按照《公司章程》及《董事会议事规则》等规定进行，有效地发挥了董事会的决策机制作用。

（4）监事与监事会公司于2025年12月22日召开临时股东会，审议通过《关于取消监事会并修订<公司章程>的议案》，同意公司不再设置监事会。公司第十二届监事会监事自股东会审议通过之日起，不再担任公司监事。公司第十二届监事会监事任职期间能够勤勉尽责，依法对董事会编制的公司定期报告进行审核并提出书面审核意见，对公司财务状况以及董事、高级管理人员等履行职责的合法合规性进行监督检查，维护公司及股东的合法权益。2025年度公司共召开监事会2次定期会议、

3次临时会议，有效地发挥了监事会的监督机制作用。

（5）绩效评价与激励约束机制

公司已建立并不断完善董事、高级管理人员的绩效评价标准与激励约束机制。报告期内，公司坚持以业绩与长期战略为导向，健全与岗位职责、工作业绩紧密关联的考核评价体系，推动公司、股东和员工利益协同，促进公司持续稳健发展。

（6）利益相关者

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公司尊重和维护银行及其他债权人、员工、客户、消费者、社区等利益相关者的合法权益；

重视社会责任，努力加强与利益相关者的沟通和交流，共同发展，积极承担社会责任。

《冠城大通新材料股份有限公司2025年度社会责任报告》已于2026年4月23日刊登在上海证券交易所网站上。

（7）信息披露与透明度

公司遵守法律、法规和《公司章程》的规定，严格按照《投资者关系管理制度》《信息披露管理条例》等相关文件要求，真实、准确、及时、完整地披露公司相关信息，认真开展投资者关系管理活动，确保所有股东都能平等获得公司信息。报告期内，公司共完成临时公告48个，确保信息准确、及时披露。

公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因□适用√不适用

二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划√适用□不适用

公司与控股股东在资产、人员、财务、业务等各方面保持独立性。公司控股股东通过股东会依法行使股东权利，未出现超越公司股东会权限、直接或间接干预公司经营决策和经营活动的行为。公司具有独立完整的业务及自主经营能力。

报告期内，不存在控股股东、实际控制人影响公司独立性的情况。

控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划

□适用√不适用

36/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

三、董事和高级管理人员的情况

(1)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动及薪酬情况

√适用□不适用

单位：股报告期内从是否在公任期起始任期终止年度内股份增减变公司获得的姓名职务性别年龄年初持股数年末持股数司关联方日期日期增减变动量动原因税前薪酬总获取薪酬额（万元）

2017年12027年6

韩孝煌董事长男49月1626233.44是日月日

492006年62027年6薛黎曦董事女826103.56是月日月日

董事、常572003年62027年6刘华女25263280000.003280000.00140.28否务副总裁月日月日

周到独立董事男512024年62027年6272610.00否月日月日

2024年62027年6

胡超独立董事男49272615200.0015200.0010.00否月日月日

2006年42027年6

韩孝捷总裁男521726195.18否月日月日

2017年12027年6

肖林寿副总裁男55月162880000.002880000.00113.09否日月26日

632022年32027年6陈曦副总裁男312688.28否月日月日

2018年32027年6

李春财务总监男541426400000.00400000.00103.49否月日月日董事会秘

余坦锋男492020年12027年692686.51否书月日月日

合计/////6575200.006575200.000/1083.83/

注：薛黎曦女士报告期内任公司境外控股公司 HL Le Mirador International SA执行董事，获得税前薪酬总额 11.7万瑞士法郎，上表按 2025年末汇率折算

37/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告为人民币。

姓名主要工作经历

2006年8月至2017年1月任冠城大通新材料股份有限公司副董事长；2014年8月至今任冠城钟表珠宝集团有限公司执行董事；2017年

1月至今任冠城大通新材料股份有限公司董事长；兼任福建省第十三届政协委员、北京市海淀区第十一届政协常委、中国民营企业家协会

韩孝煌

副会长、北京福建企业商会执行会长、北京福州商会会长、北京市海淀区海外联谊会副会长、福建省光彩事业促进会副会长，福建省石竹慈善基金会常务理事长等社会职务。

薛黎曦2004年12月至今任福建丰榕投资有限公司董事长，2006年6月至今任冠城大通新材料股份有限公司董事。

2002年至2003年6月任冠城大通新材料股份有限公司副总裁；2003年6月至今任冠城大通新材料股份有限公司董事、常务副总裁；兼

刘华

任南京市第十五届政协常务委员、江苏省新的社会阶层人士联谊会名誉会长、福建省石竹慈善基金会监事长。

2011年12月至今，任京洲联信（深圳）税务师事务所有限公司执行董事；2019年9月至今，任深圳聚鑫会计师事务所（普通合伙）首

席合伙人；2020年6月至今，任京洲联信税务师事务所集团有限公司董事；2025年1月至今，任深圳市苔花体育服务有限公司董事、总周到经理；2024年6月至今，任冠城大通新材料股份有限公司独立董事；兼任深圳市注册税务师协会副会长，深圳歌力思服饰股份有限公司独立董事。

2005 年 4月至今，历任华为技术有限公司产品经理、销售总监、华为法国网络安全办公室主任、INP（综合网络规划）战略咨询、华为

胡超 5G战略预备队和智慧矿山与运动健康等军团作战参谋，现担任华为技术有限公司监事会战略预备队训管办作战参谋。2024年 6月至今，任冠城大通新材料股份有限公司独立董事。

2001年至2004年任福州景协房地产有限公司总经理；2004年12月起加入冠城大通新材料股份有限公司；2006年4月至2024年6月任

冠城大通新材料股份有限公司董事、总裁；2024年6月至今任冠城大通新材料股份有限公司总裁；兼任闽信集团有限公司非执行董事、韩孝捷

福州市第十四届政协常委、福州市工商联执委会副会长、福建省石竹慈善基金会第三届理事会副理事长兼秘书长、福建省诚信促进会第五届理事会副会长。

曾供职于福建华兴信托投资公司、华泰证券股份有限公司投资银行部；2002年加入冠城大通新材料股份有限公司，2007年12月至2015年11月任冠城大通新材料股份有限公司董事会秘书，2015年11月至2017年1月任冠城大通新材料股份有限公司副总裁，兼任董事会秘肖林寿书，2017年1月至2020年1月任冠城大通新材料股份有限公司董事、副总裁，兼任董事会秘书，2020年1月至2024年6月任冠城大通新材料股份有限公司董事、副总裁，2024年6月至今任冠城大通新材料股份有限公司副总裁；兼任福州市晋安区第十届政协委员。

1989年加入冠城大通新材料股份有限公司，1989年5月至2007年8月历任电磁线业务总经理助理、生产部经理、副总经理、常务副总经理；2004年12月至2010年12月任冠城大通新材料股份有限公司监事，2012年4月至2015年11月任冠城大通新材料股份有限公司总裁助理；2007年8月至2020年3月兼任公司下属公司江苏大通机电有限公司执行董事、并于2020年3月起任董事长；2015年6月至陈曦2020年4月兼任公司下属公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司总经理；2015年11月至2020年1月任冠城大通新材料股份有限公司副总裁；2020年1月至今任下属公司大通（福建）新材料股份有限公司总经理；2022年3月起任冠城大通新材料股份有限公司副总裁，兼任大通（福建）新材料股份有限公司总经理。

38/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

2005年5月至2006年4月历任冠城大通新材料股份有限公司投资发展部总经理助理、计划财务部总经理助理、经营管理部总经理，2006

李春年5月至2018年3月任冠城大通新材料股份有限公司计划财务部总经理，2013年5月至2018年3月兼任冠城大通新材料股份有限公司总裁助理，2018年3月至今任冠城大通新材料股份有限公司财务总监。

曾任福建智君律师事务所律师；2006年1月加入冠城大通新材料股份有限公司，任冠城大通新材料股份有限公司董事会办公室主任、证余坦锋券事务代表，2017年1月至2020年1月任冠城大通新材料股份有限公司总裁助理，兼任董事会办公室主任，2020年1月起任冠城大通新材料股份有限公司董事会秘书。

注：公司于2024年10月完成公司名称变更，公司名称由“冠城大通股份有限公司”变更为“冠城大通新材料股份有限公司”，上述涉及公司名称变更前的工作经历均统一使用新公司名称表述。

其它情况说明

√适用□不适用

公司于2025年12月22日召开2025年第三次临时股东会，审议通过《关于取消监事会并修订<公司章程>的议案》，同意公司不再设置监事会。公司原监事会主席韩国建先生、监事何珠云女士、职工代表监事葛翠虹女士自股东会审议通过之日起不再担任公司监事。详见公司于2025年12月6日、12月

23日刊登在《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告。

39/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2)现任及报告期内离任董事和高级管理人员的任职情况

1、在股东单位任职情况

√适用□不适用在股东单位担任任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期的职务薛黎曦福建丰榕投资有限公司董事长2004年12月在股东单位任职情况的说明

2、在其他单位任职情况

√适用□不适用在其他单位任期起始日任期终止日任职人员姓名其他单位名称担任的职务期期冠城钟表珠宝集团有限公司执行董事2014年8月福建省新兴产业投资管理有限公司董事2015年12月福建中兴投资有限公司董事2007年1月韩孝煌福建省福清嘉国商贸有限公司执行董事2018年12月深圳冠城百顺发展有限公司董事2023年9月深圳富地投资发展有限公司董事长2024年4月珠海罗西尼表业有限公司董事2025年8月冠城钟表珠宝集团有限公司执行董事2004年11月2025年6月福建冠城资产管理有限公司董事2015年10月珠海罗西尼表业有限公司董事2016年7月2025年8月朗毅有限公司董事2010年12月中山瑞康医学检验有限公司董事2016年9月薛黎曦北京福富软件技术股份有限公司董事2014年2月冠城丰（广东）控股有限公司执行董事2019年10月福建中兴投资有限公司董事2007年1月北京二维投资管理有限公司总经理2014年2月2025年7月丰亿丰（深圳）企业管理有限公司执行董事2019年5月米兰朵（广州）健康科技有限公司董事长2020年6月京洲联信（深圳）税务师事务所有限执行董事2011年12月公司

深圳聚鑫会计师事务所（普通合伙）首席合伙人2019年9月京洲联信税务师事务所集团有限公董事2020年6月周到司深圳市名家汇科技股份有限公司独立董事2021年9月2025年1月深圳歌力思服饰股份有限公司独立董事2024年1月2027年1月董事、总经深圳市苔花体育服务有限公司2025年1月理胡超华为技术有限公司作战参谋2005年4月福建冠城资产管理有限公司董事2015年10月韩孝捷闽信集团有限公司非执行董事2016年3月福州隆达典当有限公司副董事长2010年4月肖林寿福建漳州长泰区华兴小额贷款股份董事2015年2月有限公司

40/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

福建漳州芗城区华兴小额贷款股份董事2015年2月有限公司福建莆田荔城区华兴小额贷款股份董事2025年1月有限公司

中关村青创（北京）国际科技有限公董事2017年5月司李春宁德金世通房地产开发有限公司监事2019年7月2025年5月富滇银行股份有限公司董事2023年12月福建武夷山市华兴小额贷款股份有余坦锋董事2019年8月限公司宁德金世通房地产开发有限公司董事2021年5月在其他单位任无职情况的说明

(3)董事、高级管理人员薪酬情况

√适用□不适用

董事、高级管理人员薪酬的公司董事、高级管理人员报酬决策程序依据公司管理制度确定；公决策程序司独立董事报酬由股东会确定。

董事在董事会讨论本人薪酬是事项时是否回避薪酬与考核委员会或独立董

董事会薪酬与考核委员会对公司董事（非独立董事）、高级管理人

事专门会议关于董事、高级

员2025年度薪酬安排及绩效考核结果进行核查，同意2025年度公管理人员薪酬事项发表建议

司董事（非独立董事）、高级管理人员薪酬发放。

的具体情况

公司董事、高级管理人员报酬决策程序依据公司管理制度确定；公

董事、高级管理人员薪酬确司独立董事报酬参照同行业或地区平均水平并结合公司实际情况定依据确定。

董事和高级管理人员薪酬的公司董事、高级管理人员的报酬情况见上表“现任及报告期内离任实际支付情况董事和高级管理人员持股变动及薪酬情况”。

报告期末全体董事和高级管公司全体董事、高级管理人员在2025年实际获取的报酬合计为

理人员实际获得的薪酬合计1083.83万元。

报告期末全体董事和高级管2025年度，独立董事领取的独立董事津贴不存在考核情况；公司理人员实际获得薪酬的考核非独立董事和高级管理人员依据公司绩效考核规定获得相应的薪

依据和完成情况酬。绩效考核工作按公司绩效考核规定，有效执行并完成。

报告期末全体董事和高级管2025年度，独立董事领取的独立董事津贴不适用相关规定；非独理人员实际获得薪酬的递延立董事和高级管理人员薪酬无递延支付安排。

支付安排

报告期末全体董事和高级管2025年度，独立董事领取的独立董事津贴不适用相关规定；非独理人员实际获得薪酬的止付立董事和高级管理人员薪酬无止付追索情况。

追索情况

(4)公司董事、高级管理人员变动情况

□适用√不适用

(5)近三年受证券监管机构处罚的情况说明

√适用□不适用

公司实际控制人之一薛黎曦女士因在2024年2月期间，鉴于资本市场出现较大波动，为稳定股价建议他人买卖公司股票及短线交易公司股票，违反《中华人民共和国证券法》的相关规定，

41/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

于2025年6月收到中国证监会江西监管局出具的《行政处罚决定书》（编号：[2025]3号）、收

到上海证券交易所出具的《纪律处分决定书》（编号：[2025]117号）。具体详见公司2025年6月10日披露的公告以及上海证券交易所网站披露信息。

(6)其他

□适用√不适用

四、董事履行职责情况

(一)董事参加董事会和股东会的情况参加股东参加董事会情况是否会情况董事独立本年应参以通讯是否连续两姓名亲自出委托出缺席出席股东董事加董事会方式参次未亲自参席次数席次数次数会的次数次数加次数加会议韩孝煌否88600否4薛黎曦否88600否3刘华否88600否4周到是88600否4胡超是88600否4连续两次未亲自出席董事会会议的说明

□适用√不适用年内召开董事会会议次数8

其中：现场会议次数2通讯方式召开会议次数6现场结合通讯方式召开会议次数0

(二)董事对公司有关事项提出异议的情况

□适用√不适用

(三)其他

□适用√不适用

五、董事会下设专门委员会情况

√适用□不适用

(一)董事会下设专门委员会成员情况专门委员会类别成员姓名

审计委员会周到、薛黎曦、胡超

提名委员会胡超、韩孝煌、周到

薪酬与考核委员会周到、胡超、薛黎曦

战略委员会韩孝煌、刘华、胡超

42/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(二)报告期内审计委员会召开7次会议其他履召开日期会议内容重要意见和建议行职责情况经审阅，审议委员会认为，公司2024年对公司编制并拟提交立信中联年度财务会计报表已按照《企业会计准2025年1会计师事务所（特殊普通合伙）则》和相关指南、通知等规定进行了编制，

月审计的公司2024年度财务会在所有重大方面公允地反映了公司2024计报表进行了审阅。年12月31日的财务状况和2024年度的经营成果、现金流量及所有者权益变动。

年审会计师就2024年年报审计进度向公

20252年审会计师就2024年年报审年司独立董事、审计委员会委员进行汇报，

20计进度向公司独立董事、审计月日并就年报审计过程中的相关问题接受问

委员会委员进行汇报。

询、逐一解答，双方充分讨论后达成一致。

1、经审阅，审计委员会一致认为，公司

经审计后的2024年年度财务会计报表已

按照《企业会计准则》和相关指南、通知

等规定进行了编制，在所有重大方面公允地反映了公司2024年12月31日的财务审议与2024年度报表及年度

状况和2024年度的经营成果、现金流量工作相关各议案。

1及所有者权益变动。鉴于此，审计委员会、对公司编制并经立信中联会一致同意将经立信中联会计师事务所（特计师事务所（特殊普通合伙）

2024殊普通合伙）审定的公司2024年度财务审计的年度财务会计报

会计报表及相关财务信息提交公司第十表及相关财务信息进行审议。

2二届董事会审议。、对审计委员会2024年度履2、审议通过《审计委员会2024年度履职职情况总结。

3情况报告》。、对立信中联会计师事务所3、审议通过《审计委员会关于立信中联（特殊普通合伙）2024年度审

会计师事务所（特殊普通合伙）2024年度计工作总结。

4审计工作总结》。、对会计师事务所履行监督职4、审议通过《审计委员会对会计师事务

20254责情况总结。年所履行监督职责情况报告》。

月225、对公司关于2024年度财务日5、同意根据公司与立信中联会计师事务及内部控制审计工作报酬的事所（特殊普通合伙）签订的有关协议，支项进行审议。

6付给该会计师事务所2024年度财务审计、对续聘立信中联会计师事务

费用和内部控制审计费用。

所（特殊普通合伙）作为公司20256、根据立信中联会计师事务所（特殊普年度财务及内部控制审计通合伙）从事2024年度审计工作的情况，机构的事宜进行审议。

7该会计师事务所在担任本公司审计工作、对公司资产减值准备提取和32年以来，本着独立、客观、公正的执业

转回事项进行审议。

82024准则，较好地完成了公司委托的各项工、对公司编制的《年度作，建议继续聘任其为本公司2025年度内部控制评价报告》进行审议。

92025财务及内部控制审计机构，对本公司财务、对公司编制的《公司报表进行审计、资产验证及提供其他相关年内部审计工作计划》进行审

的咨询服务等业务，其报酬按国家有关规议。

定的收费标准执行。

7、审计委员会认为，公司本次资产减值

准备提取和转回符合《企业会计准则》和

公司相关会计政策的规定，是经资产减值测试后基于谨慎性原则而做出的，依据充

43/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告分。本次资产减值准备提取和转回后，公司2024年度财务报表公允地反映截止

2024年12月31日公司的财务状况、资产

价值及经营成果，使公司的会计信息更具有合理性，同意公司本次资产减值准备提取和转回。

8、审计委员会一致认为，公司2024年各

项内部控制严格、充分、有效，符合公司实际情况，能够保证公司经营管理的正常进行，公司运作中的各项风险基本能够得到有效的控制。公司编制的《2024年度内部控制评价报告》符合《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》及其他相关文件的要求，真实、完整地反映了公司的内部控制状况和各项制度的建立健全情况。

9、审议通过《公司2025年内部审计工作计划》。

综上，审计委员会同意将上述议案提交公

司第十二届董事会审议。

审计委员会一致认为，公司2025年第一季度财务会计报表已按照《企业会计准则》和相关指南、通知等的规定进行了编制，在所有重大方面公允地反映了公司

2025年4对公司2025年第一季度财务2025年3月31日的财务状况和2025年

28会计报表及相关财务信息进行月日1-3月的经营成果、现金流量。

审议。

鉴于此，审计委员会同意将公司2025年

第一季度财务会计报表及2025年第一季度报告中的相关财务信息提交公司第十二届董事会审议。

审计委员会一致认为，公司2025年半年度财务会计报表已按照《企业会计准则》

和相关指南、通知等的规定进行了编制，

20258对公司2025年半年度财务会在所有重大方面公允地反映了公司2025年

26计报表及相关财务信息进行审年6月30日的财务状况和2025年上半年月日议。的经营成果、现金流量。

鉴于此，同意将公司2025年半年度财务会计报表及相关财务信息提交公司第十二届董事会审议。

审计委员会一致认为，公司2025年第三季度财务会计报表已按照《企业会计准则》和相关指南、通知等的规定进行了编

2025年对公司2025制，在所有重大方面公允地反映了公司年第三季度财务

10292025年9月30日的财务状况和2025年月会计报表及相关财务信息进行1-9月的经营成果、现金流量。

日审议。

鉴于此，审计委员会同意将公司2025年

第三季度财务会计报表及2025年第三季度报告中的相关财务信息提交公司第十二届董事会审议。

44/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

年审会计师与独立董事、审计委员会委

2025员、公司相关管理人员就2025年年报审年

1114就2025年年报审计工作进行计工作进行沟通，对年报审计安排、审计月沟通。范围、总体审计计划、风险判断、风险及日

舞弊测试和评价方法、审计重点进行充分讨论，并达成一致。

(三)报告期内薪酬与考核委员会召开1次会议其他履召开日期会议内容重要意见和建议行职责情况

对公司董事（非独立董事）、

20254根据2024年度经营业绩考核指标完成情年高级管理人员2024年度薪酬22况，同意2024年度公司董事（非独立董月日安排及绩效考核结果进行核事）、高级管理人员薪酬发放。

查。

(四)报告期内战略委员会召开1次会议其他履召开日期会议内容重要意见和建议行职责情况公司参股公司冠城联合国际成立至今未

2025实际开展业务。为降低管理成本，减少关年

1029对公司参股公司冠城联合国际联交易，董事会投资决策及战略发展委员月

终止存续的事项进行审议。会同意冠城联合国际不再续聘注册代理日人，即同意冠城联合国际终止存续，并同意将该议案提交公司董事会审议。

(五)存在异议事项的具体情况

□适用√不适用

六、审计委员会发现公司存在风险的说明

□适用√不适用审计委员会对报告期内的监督事项无异议。

45/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

七、报告期末母公司和主要子公司的员工情况

(一)员工情况母公司在职员工的数量54主要子公司在职员工的数量1094在职员工的数量合计1148母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工25人数专业构成专业构成类别专业构成人数生产人员571销售人员83技术人员227财务人员54行政人员136管理人员77合计1148教育程度

教育程度类别数量（人）研究生及以上35本科287大专及以下826合计1148

(二)薪酬政策

√适用□不适用

公司薪酬管理遵循如下基本原则：

46/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

1、内部公平性原则：公司遵循以岗定薪，进行岗位价值评估，以价值贡献为导向，个人薪酬

与绩效、能力紧密挂钩的基本原则；

2、外部竞争性原则：员工的薪酬标准在依据公司经营业绩、岗位价值、个人工作绩效、员工

自身能力等因素的同时，还将参照社会劳动力供需状况、外部劳动力市场水平等因素，确保公司薪酬的外部竞争优势；

3、工效挂钩的原则：员工收入与企业效益结合的原则，公司将根据企业经营绩效，定期或不

定期地调整员工薪酬水平；

4、合法性原则：公司制定的薪酬标准应不低于国家和地方规定的最低工资标准。

(三)培训计划

√适用□不适用多年来，公司始终坚持员工个人与企业共同发展，为员工提供职业发展平台的同时，注重员工的自我学习、自我提升。在人才培养上，注重人才梯队建设，公司实施“锐才计划”人才培养与发展体系，根据公司发展战略及人才现状，通过建立“精锐计划”“锋锐计划”“新锐计划”三级人才梯队，定期选拔人才进入人才池，进行系统、有效的人才培养。同时，完善员工教育培训体系，着力学习型组织的建设，聚焦资源高效利用，统筹开展员工学习，积极整合线上优质课程资源，在严控成本的前提下实现了培训成效最大化，从领导力、专业力、文化力三个维度，提升员工专业知识、技能与综合能力。

2026年，公司各下属企业将结合自身实际情况，持续关注员工专业技能提升，积极开展多样

化的再教育培训及专业知识培训工作。同时，密切关注政策动态变化，组织员工外出参与政策解读培训等相关学习活动。在制造业及新能源行业领域，公司始终以贯彻落实安全生产为核心要务，定期组织员工参加安全教育培训、特种作业人员专项培训、消防安全应急演练以及相关体系知识培训。通过系统完备的培训课程体系，有效提高员工安全意识的同时，使员工深入熟悉各应急预案的执行流程，提升员工应对突发事件的处置能力。

(四)劳务外包情况

√适用□不适用

劳务外包的工时总数61380.50

劳务外包支付的报酬总额（万元）197.98

八、利润分配或资本公积金转增预案

(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况

√适用□不适用

1、根据中国证监会、上海证券交易所及其他相关法律法规规定，公司已在《公司章程》中制

定了明确的现金分红政策。公司目前现金分红政策执行情况符合《公司章程》的规定，分红标准和比例明确清晰。公司利润分配预案需经董事会审议后提交股东会，经股东会批准后方可实施，决策程序完整，机制完备。公司近三年利润分配方案符合相关法律法规以及《公司章程》的规定。

2、公司2024年度利润分配方案为：以利润分配股权登记日的总股本扣减公司回购专用证券

账户中的回购股份为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.20元（含税），不送红股，不进行资本公积转增股本。公司2024年度合计派发现金红利299955796.58元（含税）。该利润分配方案已于2025年8月26日实施完毕。

3、经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025年公司合并报表归属于上市公司

股东的净利润74681574.81元；2025年母公司实现净利润139108645.53元，计提法定盈余公积金13910864.55元之后，加上年初未分配利润3553199832.81元，扣除实施2024年度利润分配现金分红299955796.58元后，2025年末可供投资者分配的利润为3378441817.21元。

公司2025年度利润分配预案为：拟以利润分配股权登记日的总股本扣除公司回购专用账户中

的回购股份为基数向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），本年度不送红股，不实施资本公积金转增股本。

47/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

本次利润分配预案尚需提交公司股东会审议。

(二)现金分红政策的专项说明

√适用□不适用

是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求√是□否

分红标准和比例是否明确和清晰√是□否

相关的决策程序和机制是否完备√是□否

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用√是□否

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护√是□否

(三)报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用√不适用

(四)本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）0.30

每10股转增数（股）0

现金分红金额（含税）40903063.17

合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润74681574.81

现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股54.77

东的净利润的比率（%）以现金方式回购股份计入现金分红的金额0

合计分红金额（含税）40903063.17

合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股54.77

东的净利润的比率（%）

(五)最近三个会计年度现金分红情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）(1)340858859.75

最近三个会计年度累计回购并注销金额(2)0

最近三个会计年度现金分红和回购并注销累计金额340858859.75

(3)=(1)+(2)

最近三个会计年度年均净利润金额(4)-345744132.48

最近三个会计年度现金分红比例（%）(5)=(3)/(4)不适用

最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股74681574.81股东的净利润

最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润3378441817.21

48/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引

截至2025年7月30日，公司第一期员工持股计划所持有的公司详见上海证券交易所2025年股票已通过集中竞价交易方式全部出售完毕，第一期员工持股计7月30日的相关公告划终止。

公司于2019年12月17日接到控股股东福建丰榕投资有限公司通知，其向公司无偿赠与人民币2亿元，用于奖励对公司发展有详见上海证券交易所2019年突出贡献的员工。公司将在条件成熟时将前述2亿元作为启动资12月20日的相关公告金成立“冠城百年基金”。

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

(三)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(四)报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况

√适用□不适用

公司已建立合理的绩效评价体系和权责利相结合的激励约束机制，公司对高级管理人员实施年度业绩考核制度，依据公司年度经营计划和管理目标核定考核指标签订《经营责任书》，根据公司年度业绩各项指标完成情况、管理者履职情况、管理能力等对相关人员进行综合考核，并根据实际情况确定其经营管理业绩及年度报酬。2025年，公司董事会薪酬与考核委员会根据年初制定的对高级管理人员各项考核指标以及实际完成情况、履职情况、管理能力，确定公司高管的经营管理业绩及年度报酬。

十、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

√适用□不适用

公司内部控制的目标是合理保证企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提高经营效率，促进企业实现发展战略目标。公司董事会的责任是建立和完善内部控制制度，在公司治理中发挥重要作用。公司已严格按照中国证监会、上海证券交易所等相关监管要求，并结合公司所在行业的特征，建立了较为完善的公司内控体系和管理制度，提高经营管理水平和风险防范能力。

公司董事会认为公司不存在财务报告内部控制的重大缺陷或重要缺陷。内部控制流程在日常运行中可能存在一般缺陷，但由于公司内部控制设有自我评价和内部审计的双重监督机制，内部控制缺陷一经确认即采取更正行动，使风险可控。

49/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告报告期内，公司未发现内部控制存在重大缺陷或重要缺陷。《冠城大通新材料股份有限公司

2025年度内部控制评价报告》于2026年4月23日刊登在上海证券交易所网站上。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用√不适用

十一、报告期内对子公司的管理控制情况

√适用□不适用

报告期内，公司根据《冠城大通新材料股份有限公司内部控制手册》等相关制度规定，结合公司的行业特点和业务拓展实际经营情况，加强对子公司的管理，持续强化内部控制监督检查机制，对子公司的管理控制有效。报告期内，公司不存在购买而新增子公司情况。

对子公司的管理控制存在异常的风险提示

□适用√不适用

十二、内部控制审计报告的相关情况说明

√适用□不适用

公司聘请了立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2025年度财务报告内部控制实施

情况进行审计，并出具了《冠城大通新材料股份有限公司内部控制审计报告》。财务报告内部控制审计意见为：冠城新材于2025年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

《冠城大通新材料股份有限公司内部控制审计报告》与公司自我评价报告意见一致。

《冠城大通新材料股份有限公司内部控制审计报告》于2026年4月23日刊登在上海证券交易所网站上。

是否披露内部控制审计报告：是

内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见

□是√否

十三、上市公司治理专项行动自查问题整改情况不适用

十四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

√适用□不适用

纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（个）2序号企业名称环境信息依法披露报告的查询索引

1 企业环境信息依法披露系统大通（福建）新材料股份有限公司 http://220.160.52.213:10053/idp-province

2 企业环境信息依法披露系统福建邵武创鑫新材料有限公司 http://220.160.52.213:10053/idp-province

其他说明

□适用√不适用

50/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

十五、社会责任工作情况

(一)是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告

√适用□不适用

《冠城大通新材料股份有限公司2025年度社会责任报告》于2026年4月23日刊登在上海证券交易所网站。

(二)社会责任工作具体情况

√适用□不适用

对外捐赠、公益项目数量/内容情况说明

总投入（万元）200

其中：资金（万元）200用于捐赠福建医科大学教育发展基金会

物资折款（万元）

惠及人数（人）具体说明

□适用√不适用

十六、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用具体说明

√适用□不适用

报告期内，公司继续倡导并践行“微爱冠溉”公益理念，根据企业战略的统一安排，充分发挥公司多元化业务优势，积极在项目所在地联合省市工商联、企业商会等力量，深入帮扶贫困村，开展慰问帮扶等形式多样的活动，主动承担起应尽的社会责任，为巩固脱贫攻坚成果、乡村振兴贡献力量。

十七、其他

□适用√不适用

51/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

□适用√不适用

(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□已达到□未达到√不适用

(三)业绩承诺情况

□适用√不适用业绩承诺变更情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明

□适用√不适用

五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明

（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

□适用√不适用

（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用√不适用

（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况

□适用√不适用

（四）审批程序及其他说明

□适用√不适用

52/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：万元币种：人民币现聘任

境内会计师事务所名称立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬155境内会计师事务所审计年限33年境内会计师事务所注册会计师姓名陈小勇、章育玲境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计

陈小勇（3）、章育玲（3）年限K.Y.Ng & Company Limited（吴洁瑶会计师事务境外会计师事务所名称所有限公司）

境外会计师事务所报酬2.6万港币境外会计师事务所审计年限11年境外会计师事务所名称 Berney Associés Audit SA

境外会计师事务所报酬2.7万瑞士法郎境外会计师事务所审计年限4年名称报酬立信中联会计师事务所（特殊内部控制审计会计师事务所35普通合伙）

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用□不适用

经公司2024年度股东大会审议通过，公司续聘立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度财务及内部控制审计机构。

K.Y.Ng & Company Limited为公司境外全资子公司冠城大通（香港）有限公司及其控股子公

司伟润国际有限公司提供审计，Berney Associés Audit SA 为公司境外控股公司 HL Le MiradorInternational SA提供审计。

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

□适用√不适用

审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明

□适用√不适用

七、面临退市风险的情况

(一)导致退市风险警示的原因

□适用√不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用√不适用

(三)面临终止上市的情况和原因

□适用√不适用

53/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

八、破产重整相关事项

□适用√不适用

九、重大诉讼、仲裁事项

√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项□本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

□适用√不适用

54/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

报告期内：

诉讼

()诉讼仲裁

应诉承担连诉讼诉讼(仲(仲裁)

起诉(申(()诉讼(仲裁)是否形诉讼(仲裁)判)被申带责任仲裁诉讼仲裁基本情况裁)进展审理结请方)涉及金额成预计决执行情况请方方类型情况果及影负债及响金额

2020428截至本报告披年月日，公司控股子公司福建冠城瑞闽新能露日，已收回源科技有限公司起诉苏州星瑞合电气有限公司及其保执行款项

证人浙江乐到新能源汽车有限公司，苏州星瑞合电气有282.78万元，

限公司在履行2019年3月26日签订的《电池采购合同》苏州星瑞合电

过程中拖欠货款、保管费用及违约金等共计5436.62万

气有限公司、

福建冠浙江乐元，浙江乐到新能源汽车有限公司未能按约履行担保责苏州星

城瑞闽到新能任。2020终审判浙江乐到新能年10月26日，福建省福州市中级人民法院一瑞合电买卖决冠城冠城瑞源汽车有限公

新能源源汽车审判决冠城瑞闽胜诉，此后，苏州星瑞合电气有限公司5436.62无气有限合同

科技有有限公向福建省高级人民法院提起上诉。2022年3月29瑞闽胜闽胜诉司均已被法院日，公司诉宣告破产并终限公司司福建省高级人民法院终审判决苏州星瑞合电气有限公

结破产程序，司应支付货款4669.74万元及相应保管费、逾期付款违福州市中级人

约金等其他款项，浙江乐到新能源汽车有限公司为苏州民法院于2026

星瑞合电气有限公司不能清偿的部分承担50%的赔偿责任。2022420年3月24日裁年月日，冠城瑞闽向福州市中级人民法定本案执行程院申请强制执行。

序终结。

55/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

公司下属控股公司福建冠城元泰创意园建设发展有限

公司通过招拍挂方式取得宗地编号为樟[2015]拍05号、

[2015]拍06号地块。2015年6月8日，冠城元泰与永泰县自然资源和规划局签订相应的《国有建设用地使用权出让合同》。后因上述宗地不符合出让合同约定的交地标准，双方于2015年12月4日签订两份补充协议，约截至本报告披定交地时间延至2016年3月14日前。上述协议签订后，露日，已收到福建冠永泰县自然资源和规划局不能按出让合同约定的条件永泰县自然资城元泰永泰县终审判

土地向冠城元泰交付出让宗地，故冠城元泰诉至福州市中级源和规划局支创意园自然资决冠城冠城元

无出让人民法院请求判令解除土地使用权出让合同并返还定19824.04无付的1000万建设发源和规元泰胜泰胜诉

合同金、土地出让金并赔偿损失暂计约人民币19824.04万元，其余款项展有限划局元。福州市中级人民法院于20233诉年月6日一审判决与永泰县自然公司解除土地出让合同并判令永泰县自然资源和规划局退资源和规划局

赔冠城元泰各项费用合计约11160.72万元。一审判决协商执行中。

后，双方均向福建省高级人民法院提出上诉。福建省高级人民法院于2023年10月26日二审判决解除土地出让合同并判令永泰县自然资源和规划局退还冠城元泰

樟[2015]拍05号宗地、樟[2015]拍06号宗地已支付的土地出让金及双倍返还定金合计约9480万元。

(三)其他说明

□适用√不适用

56/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

十、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

√适用□不适用

公司实际控制人之一薛黎曦女士因在2024年2月期间，鉴于资本市场出现较大波动，为稳定股价建议他人买卖公司股票及短线交易公司股票，违反《中华人民共和国证券法》的相关规定，于2025年6月收到中国证监会江西监管局出具的《行政处罚决定书》（编号：[2025]3号）、收

到上海证券交易所出具的《纪律处分决定书》（编号：[2025]117号）。具体详见公司2025年6月10日披露的公告以及上海证券交易所网站披露信息。截至目前，薛黎曦女士已按照相关决定书执行完毕。

十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用□不适用

2017年，公司控股股东福建丰榕投资有限公司（以下简称“丰榕投资”）因参股投资的福建

神画时代数码动画有限公司（丰榕投资持股比例5.17%）股权纠纷案件收到上海仲裁委员会裁决

书[（2016）沪仲案字第1718号]，丰榕投资同福建神画时代数码动画有限公司的其他11名股东

为福建神画时代数码动画有限公司向国泰君安格隆并购股权投资基金（上海）合伙企业（有限合伙）退还增资款2400万元并支付相应利息承担连带责任，共同承担律师费10万元、仲裁费28.37万元。2024年12月，国泰君安格隆并购股权投资基金（上海）合伙企业（有限合伙）向福州市鼓楼区人民法院申请冻结丰榕投资持有的公司16896508股股票。福州市鼓楼区人民法院于2026年2月通过淘宝网司法拍卖网络平台对前述已冻结股票中14004532股进行了司法拍卖并成交，于2026年3月25日对剩余冻结股份2891976股解除冻结。

十二、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控

股股东（或实际控制人指定的关联公司）。本次交易具体标详见上海证券交易所2024年7月的资产包括公司（及下属子公司）持有的12家公司股权，11日、2025年4月26日的相关公交易方式为现金出售资产。鉴于本次资产出售事项不构成重告。

大资产重组，公司于2025年4月24日召开第十二届董事会第十一次会议，审议通过《关于资产出售事项不构成重大资

57/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告产重组暨终止重大资产重组程序的议案》，终止了本次重大资产重组程序，并将其转为一般关联交易事项继续推进。截至本报告披露日，前述关联交易事项正在推进中。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引公司参股公司冠城联合国际有限公司（CITYCHAMPALLIED INTERNATIONAL LIMITED，以下简称“冠城联合国际”）成立至今未实际开展业务。为降低管理成本，减少关联交易，公司于2025年10月29日召开第十二届董事详见上海证券交易所2025年10月会第十七次（临时）会议，审议通过《关于同意参股公司冠31日的相关公告。城联合国际终止存续的议案》，同意冠城联合国际不再续聘注册代理人，即同意冠城联合国际终止存续。截至报告期末，该公司已终止存续。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

58/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他

√适用□不适用

公司报告期内发生的其他关联交易详见本报告“第八节财务报告，十四、关联方及关联交易”部分。

十三、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

1、托管情况

□适用√不适用

2、承包情况

□适用√不适用

3、租赁情况

□适用√不适用

(二)担保情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保担保担保方与发生是否担保担保担保是否担保担保反担担保上市被担担保日期担保为关关联起始到期物（如已经是否逾期保情方公司保方金额(协议类型联方关系日日有）履行逾期金额况的关签署担保

系日)完毕

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司及其子公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计2174613799.64

报告期末对子公司担保余额合计（B） 1425744777.91

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 1425744777.91

担保总额占公司净资产的比例(%)25.39

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提461118200.00

供的债务担保金额（D）

59/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）

上述三项担保金额合计（C+D+E） 461118200.00未到期担保可能承担连带清偿责任说明

报告期末，公司为资产负债率超过70%的子公司提供的债务担保余额为4.61亿元，其中：

为福建冠城瑞闽新能源科技有限公司提供担保事项经2025年第一次临时股东大会审议通过，为南京万盛置业有限公司提供担保事项经2024年第一次临时股东大会审议通担保情况说明过，为福建冠城汇泰发展有限公司提供担保事项经第十一届董事会第九次（临时）会议审议通过（因审议担保事项时其资产负债率未超过70%，无需提交股东大会审议）。其余为子公司提供的担保事项均经董事会审议通过。

(三)委托他人进行现金资产管理的情况

1、委托理财情况

(1).委托理财总体情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型风险特征未到期余额逾期未收回金额

私募基金产品18493600.00其他情况

□适用√不适用

(2).单项委托理财情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(3).委托理财减值准备

□适用√不适用

2、委托贷款情况

(1).委托贷款总体情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(2).单项委托贷款情况

□适用√不适用

60/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他情况

□适用√不适用

(3).委托贷款减值准备

□适用√不适用

3、其他情况

□适用√不适用

(四)其他重大合同

□适用√不适用

十四、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明

√适用□不适用

公司于2024年7月22日与先登高科电气股份有限公司（以下简称“先登高科”）股东签署

《先登高科电气股份有限公司股份转让框架协议》，拟收购先登高科55%股份。鉴于交易各方对股份转让事项无法达成一致，经公司审慎研究后决定取消本次交易事项。2026年4月21日，公司收到先登高科及其控股股东函件，各方确认终止本次交易事项。

61/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用

3、股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、证券发行与上市情况

(一)截至报告期内证券发行情况

□适用√不适用

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：

□适用√不适用

(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

□适用√不适用

(三)现存的内部职工股情况

□适用√不适用

三、股东和实际控制人情况

(一)股东总数

截至报告期末普通股股东总数(户)60415年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)56550

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

62/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情持有有限股东名称报告期内期末持股数比例况股东性（全称）增减量(%)售条件股股份质份数量数量状态境内非

福建丰榕投资有050656799836.400质押、269817820国有法限公司冻结人冠城大通新材料

股份有限公司回0282333002.030无其他购专用证券账户

孟庆祥2888800108888000.780境内自无然人

陈观明26000095038350.680境内自无然人

STARLEX 境外法

LIMITED 0 9154370 0.66 0 质押 9154370 人

王猛61280081528000.590境内自无然人

罗建国248380076271000.550境内自无然人境内自

纪美仁737369973736990.530无然人境内自

顾晓霞170000071036000.510无然人

吉同尧20580071000000.510境内自无然人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流通股份种类及数量股东名称股的数量种类数量福建丰榕投资有限公司506567998人民币普通股506567998冠城大通新材料股份有限公28233300人民币普通股28233300司回购专用证券账户孟庆祥10888800人民币普通股10888800陈观明9503835人民币普通股9503835

STARLEX LIMITED 9154370 人民币普通股 9154370王猛8152800人民币普通股8152800罗建国7627100人民币普通股7627100纪美仁7373699人民币普通股7373699顾晓霞7103600人民币普通股7103600吉同尧7100000人民币普通股7100000前十名股东中回购专户情况公司于2024年2月7日至5月6日使用自有资金以集中竞价交易

说明方式回购公司股份2823.33万股。

上述股东委托表决权、受托表无

决权、放弃表决权的说明

63/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

福建丰榕投资有限公司和 STARLEX LIMITED为一致行动人，冠上述股东关联关系或一致行城大通新材料股份有限公司回购专用证券账户为公司回购专用证动的说明券账户。公司未知其他前十名流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系。

表决权恢复的优先股股东及无持股数量的说明

注：报告期末，福建丰榕投资有限公司持有公司股份506567998股，其中质押252921312股，冻结16896508股。截至本报告披露日，福建丰榕投资有限公司冻结股份中14004532股已被福州市鼓楼区人民法院通过淘宝网司法拍卖网络平台进行了司法拍卖并已完成过户登记，剩余冻结股份2891976股已解除冻结。

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东

√适用□不适用战略投资者或一般法人的名称约定持股起始日期约定持股终止日期

STARLEX LIMITED 2007年 5月 23日 2010年 5月 22 日

公司于 2007年 5月 23日向 STARLEX LIMITED定向发行 7272战略投资者或一般法人参与配

万股人民币普通股，该部分股份已于2010年5月24日起上市流售新股约定持股期限的说明通。

四、控股股东及实际控制人情况

(一)控股股东情况

1、法人

√适用□不适用名称福建丰榕投资有限公司单位负责人或法定代表人薛黎曦成立日期2000年6月14日

对工业、农业、基础设施、能源和国家允许举办的企业的投资。批发、代购代销：电子产品、建筑材料、化工产品（不含危险品）、金属材料、计算机及软件、办公设备；自营和主要经营业务

代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

报告期内控股和参股的其他境内外除本年度报告披露信息外，控股股东未参股或控股其他境内上市公司的股权情况外上市公司。

其他情况说明无

2、自然人

□适用√不适用

64/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

3、公司不存在控股股东情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内控股股东变更情况的说明

□适用√不适用

5、公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

□适用√不适用

(二)实际控制人情况

1、法人

□适用√不适用

2、自然人

√适用□不适用姓名韩国龙国籍中国香港是否取得其他国家或地区居留权是

现任冠城（集团）有限公司董事局主席、冠城钟表珠宝集团主要职业及职务有限公司董事局主席。

10现实际控制本公司（上海证券交易所上市）、冠城钟表珠宝过去年曾控股的境内外上市公

集团有限公司（香港联合交易所上市）、依波路控股有限公司情况司（香港联合交易所上市）。

姓名薛黎曦国籍中国香港是否取得其他国家或地区居留权是

现任冠城大通新材料股份有限公司董事，福建丰榕投资有限主要职业及职务公司董事长。

过去10年曾控股的境内外上市公

仅实际控制本公司（上海证券交易所上市）。

司情况

3、公司不存在实际控制人情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内公司控制权发生变更的情况说明

□适用√不适用

5、公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

65/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

注：该股权结构图为截至2025年12月31日公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图。

福建丰榕投资有限公司持有的本公司部分股份于2026年3月18日完成司法拍卖过户登记，持有本公司股权比例现为35.39%。

6、实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用√不适用

(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍

√适用□不适用

公司控股股东为福建丰榕投资有限公司，STARLEX LIMITED 与福建丰榕投资有限公司为一致行动人。福建丰榕投资有限公司的实际控制人为薛黎曦女士，STARLEX LIMITED 的实际控制人为韩国龙先生，故本公司实际控制人为薛黎曦女士和韩国龙先生，其为一致行动人。

五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例

达到80%以上

□适用√不适用

六、其他持股在百分之十以上的法人股东

□适用√不适用

七、股份限制减持情况说明

□适用√不适用

八、股份回购在报告期的具体实施情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

66/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

回购股份方案名称股份回购回购股份方案披露时间2024年2月8日

数量：13966481股到139166873股

拟回购股份数量及占总股本的比例(%)

占总股本的比例：1%到10%拟回购金额50000000到100000000拟回购期间2024年2月7日到2024年5月6日回购用途为维护公司价值及股东权益

已回购数量(股)28233300已回购数量占股权激励计划所涉及的标的不适用

股票的比例(%)（如有）公司采用集中竞价交易方式减持回购股份公司尚未开始减持本次回购的股份的进展情况注：公司于2024年2月7日召开第十一届董事会第五十次（临时）会议，逐项审议通过《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司部分社会公众股份，回购价格不超过人民币3.58元/股（含），回购期限自董事会审议通过最终回购股份方案之日起不超过3个月（即2024年2月7日至5月6日）。回购期间，公司实际回购公司股份2823.33万股，占公司总股本的2.03%，累计使用资金总额5300.54万元（不含交易费用），具体详见公司于2024年5月8日发布的《冠城大通股份有限公司关于股份回购实施结果暨股份变动的公告》（编号：临2024-021）。截至本报告期末，公司尚未开始减持本次回购的股份。

九、优先股相关情况

□适用√不适用

67/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

68/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

√适用□不适用审计报告

立信中联审字[2026]D-1025号

冠城大通新材料股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了冠城大通新材料股份有限公司（以下简称冠城新材）财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了冠城新材2025年12月31日的合并及母公司财务状况以及2025年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照《中国注册会计师独立性准

则第1号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》和中国注册会计师职业道德守则，我们

独立于冠城新材，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

关键审计事项该事项在审计中是如何应对的房地产项目存货可变现净值的评估

房地产项目开发为公司主营业务之一，如财务（1）实地观察存货建设项目，了解项目开发进报表附注三重要会计政策及会计估计（十六）度，根据相同项目或可比项目的销售情况，判断以及财务报表附注五合并财务报表项目注释相关存货是否存在跌价的情形；

（七）所述，截止2025年12月31日，存货账（2）检查公司存货减值准备计提的批准程序；

面价值476009.91万元，其中房地产项目存货（3）复核存货可变现净值的估算，将估算过程价值415523.97万元，占比87.29%；期末房地所采用的预期售价，与项目实际成交情况或可比产项目存货跌价准备金额78309.81万元，2025项目市场交易情况进行比较分析，并与管理层讨年度公司计提房地产项目存货跌价准备论分析，评价预期售价的合理性；

4904.28万元。公司对期末存货按照成本与可变（4）复核存货可变现净值估算所采用的总成本；

现净值孰低计量。可变现净值按照项目的估计（5）根据预计的收入和总成本，结合房地产行售价减去估计的项目总成本、销售费用和相关业税收规定，计算税率，以评价管理层所使用税税费后的金额确定，考虑了特定房地产开发项费数据的合理性；

目的具体因素。鉴于房地产项目存货可变现净（6）重新计算存货可变现净值的金额，并与账值对公司财务报表的重要性，且冠城新材管理面记录核对，复核存货及存货跌价准备在财务报层（以下简称管理层）在确定可变现净值时需告中的列报和披露。

要运用重大判断和估计，为此我们将房地产项目存货可变现净值的评估确定为关键审计事项。

四、其他信息

管理层对其他信息负责。其他信息包括构成2025年年度报告相关文件中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

69/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估冠城新材的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算冠城新材、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督冠城新材的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对

这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对冠城新材持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致冠城新材不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就冠城新材中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：陈小勇（项目合伙人）

中国注册会计师：章育玲中国天津市2026年4月21日

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二、财务报表合并资产负债表

2025年12月31日

编制单位：冠城大通新材料股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年12月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金七、11233768178.94686608505.14结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、267111159.7473693585.03衍生金融资产应收票据

应收账款七、53550369836.721567047697.36

应收款项融资七、7419220268.07351097195.68

预付款项七、83009276.736681610.55应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、9133349408.10144005246.27

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货七、104760099081.208989076153.89

其中：数据资源

合同资产七、657444890.0057444890.00持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产七、13923229183.881062716359.68

流动资产合计11147601283.3812938371243.60

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款七、16170794417.34170794417.34

长期股权投资七、17564690798.45663294478.30

其他权益工具投资七、1852000000.0052000000.00

其他非流动金融资产七、191897224927.461897190141.36

投资性房地产七、20182070036.72187249515.00

固定资产七、211761736250.971805729421.09

在建工程七、2232843406.4322331515.93生产性生物资产油气资产

使用权资产七、25719954.21970267.38

无形资产七、26370769468.18385703077.47

其中：数据资源

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开发支出

其中：数据资源

商誉七、271414221.351414221.35

长期待摊费用七、2826862783.8630857248.50

递延所得税资产七、2932510864.5429455536.18

其他非流动资产七、305489865.3823854066.64

非流动资产合计5099126994.895270843906.54

资产总计16246728278.2718209215150.14

流动负债：

短期借款七、321229157426.551364726581.27向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据七、35318036000.00239802000.00

应付账款七、361062506200.281614149931.41

预收款项七、3758011894.6365445041.46

合同负债七、38544452738.011168834445.69卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、3973170991.1659402488.48

应交税费七、403073380215.123100511254.24

其他应付款七、41491284813.881108658725.19

其中：应付利息

应付股利11541230.8411470156.72应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、43594140229.06893271412.86

其他流动负债七、44465981609.46557571053.58

流动负债合计7910122118.1510172372934.18

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、451208399186.56703999134.22应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债七、47331617.49550563.10

长期应付款七、48379392.25长期应付职工薪酬

预计负债七、501208120.59

递延收益七、5120509324.849009827.96

递延所得税负债七、2936548840.1834447244.33

其他非流动负债七、52173547833.83173547833.83

非流动负债合计1439336802.90923142116.28

负债合计9349458921.0511095515050.46

72/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、531391668739.001391668739.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、55930768875.30930128946.68

减：库存股七、5653011255.5453011255.54

其他综合收益七、5710431033.2518492635.64专项储备

盈余公积七、59640924528.96627013664.41一般风险准备

未分配利润七、602694292734.882933477821.20

归属于母公司所有者权益5615074655.855847770551.39（或股东权益）合计

少数股东权益1282194701.371265929548.29所有者权益（或股东权6897269357.227113700099.68益）合计负债和所有者权益（或16246728278.2718209215150.14股东权益）总计

公司负责人：韩孝煌主管会计工作负责人：李春会计机构负责人：郑心亭母公司资产负债表

2025年12月31日

编制单位：冠城大通新材料股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年12月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金25948941.5235129988.81

交易性金融资产4754528.06衍生金融资产应收票据

应收账款十九、1应收款项融资

预付款项96377.60

其他应收款十九、24537911055.794265983664.06

其中：应收利息

应收股利765400000.00765400000.00存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产87933.02265702.31

流动资产合计4563947930.334306230260.84

非流动资产：

债权投资其他债权投资

73/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

长期应收款

长期股权投资十九、36960615554.526799815796.08

其他权益工具投资52000000.0052000000.00

其他非流动金融资产1279284926.751279250140.65投资性房地产

固定资产2586159.322914514.27在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产58789520.0360846296.27

无形资产3278591.683412012.45

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产19686346.8420325537.83

其他非流动资产570256.43570256.43

非流动资产合计8376811355.578219134553.98

资产总计12940759285.9012525364814.82

流动负债：

短期借款550007804.17613657402.78交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款266378.81266006.68预收款项

合同负债1495778.311495778.31

应付职工薪酬2924797.183067429.47

应交税费669342.65312506.31

其他应付款4562441431.453998945455.36

其中：应付利息

应付股利1221230.841135156.72持有待售负债

一年内到期的非流动负债160407726.11174191879.93其他流动负债

流动负债合计5278213258.684791936458.84

非流动负债：

长期借款125886997.9036661797.07应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债70109869.6569495982.75长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债14697380.0115211574.07

74/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他非流动负债

非流动负债合计210694247.56121369353.89

负债合计5488907506.244913305812.73

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1391668739.001391668739.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2040042624.522039402695.90

减：库存股53011255.5453011255.54其他综合收益专项储备

盈余公积694709854.47680798989.92

未分配利润3378441817.213553199832.81所有者权益（或股东权7451851779.667612059002.09益）合计负债和所有者权益（或12940759285.9012525364814.82股东权益）总计

公司负责人：韩孝煌主管会计工作负责人：李春会计机构负责人：郑心亭合并利润表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、营业总收入12390267707.508449386717.47

其中：营业收入七、6112390267707.508449386717.47利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本11975794974.618419236001.91

其中：营业成本七、6111183952788.367520443468.45利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、62103125732.38138507463.11

销售费用七、6392510976.03102611833.71

管理费用七、64236569616.91240556195.27

研发费用七、65199774786.75186190618.55

财务费用七、66159861074.18230926422.82

其中：利息费用156235231.55202695187.05

利息收入4787856.485112853.53

加：其他收益七、6727691238.1924777364.13

投资收益（损失以“－”号填列）七、68-72644969.37-45380986.48

75/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其中：对联营企业和合营企业的投-86588095.35-60582330.52资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“－”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”七、70-1768744.12-1523268.41号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）七、71-20308479.08-34939675.62

资产减值损失（损失以“-”号填列）七、72-65900156.31-508981695.59资产处置收益（损失以“－”号填七、7335294.55-33008.90

列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）281576916.75-535930555.31

加：营业外收入七、741634132.232135294.72

减：营业外支出七、756481454.061151541.50

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）276729594.92-534946802.09

减：所得税费用七、76146443530.1697602318.53

五、净利润（净亏损以“－”号填列）130286064.76-632549120.62

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填130286064.76-632549120.62列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损-”74681574.81-667337602.09以“号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）55604489.9534788481.47

六、其他综合收益的税后净额七、77-8096302.515404475.89

（一）归属母公司所有者的其他综合收-8061602.395391062.53益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益-8061602.395391062.53

（1）权益法下可转损益的其他综合收益-4742.95-15235.11

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-8056859.445406297.64

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益-34700.1213413.36的税后净额

七、综合收益总额122189762.25-627144644.73

76/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

（一）归属于母公司所有者的综合收益66619972.42-661946539.56总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额55569789.8334801894.83

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.05-0.49

（二）稀释每股收益(元/股)0.05-0.49

公司负责人：韩孝煌主管会计工作负责人：李春会计机构负责人：郑心亭母公司利润表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、营业收入0.000.00

减：营业成本0.000.00

税金及附加400849.45313723.16销售费用

管理费用43778381.1139956118.52研发费用

财务费用24235949.53107954275.77

其中：利息费用69025190.35133045680.37

利息收入34471979.0936112047.61

加：其他收益68027.45129450.90

投资收益（损失以“－”号填列）十九、5208268640.24149909419.73

其中：对联营企业和合营企业的投61462878.4444917609.73资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”-32288.81-8915831.91号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）391420.77-137405.67

资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”号填54811.76列）

二、营业利润（亏损以“－”号填列）140280619.56-7183672.64

加：营业外收入505.004.00

减：营业外支出1047482.103629.68

三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）139233642.46-7187298.32

减：所得税费用124996.93-2906386.39

四、净利润（净亏损以“－”号填列）139108645.53-4280911.93

（一）持续经营净利润（净亏损以“－”139108645.53-4280911.93号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

77/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

2.权益法下不能转损益的其他综合收

益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益

的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额139108645.53-4280911.93

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：韩孝煌主管会计工作负责人：李春会计机构负责人：郑心亭合并现金流量表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金10425078502.008840233161.91客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还122170140.3341940144.34

收到其他与经营活动有关的现金七、7866272519.4989276456.82

经营活动现金流入小计10613521161.828971449763.07

购买商品、接受劳务支付的现金8304918865.767314375911.03客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金274683446.65277774998.04

支付的各项税费325020779.22401128222.94

支付其他与经营活动有关的现金七、78165913612.88204698064.08

78/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

经营活动现金流出小计9070536704.518197977196.09

经营活动产生的现金流量净额1542984457.31773472566.98

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金70128968.5552085088.82

取得投资收益收到的现金15488311.8222092943.27

处置固定资产、无形资产和其他长17425888.27361235.72期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的2158166.77现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计105201335.4174539267.81

购建固定资产、无形资产和其他长107795108.51100173823.28期资产支付的现金

投资支付的现金56767416.3742000233.59质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金七、783575818.77

投资活动现金流出小计168138343.65142174056.87

投资活动产生的现金流量净额-62937008.24-67634789.06

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金2120657800.002193793995.79

收到其他与筹资活动有关的现金七、78117198750.4083462994.33

筹资活动现金流入小计2237856550.402277256990.12

偿还债务支付的现金2549165753.683304456338.56

分配股利、利润或偿付利息支付的480893310.90217651838.22现金

其中：子公司支付给少数股东的股27178695.318172140.62

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金七、78122486483.30308178775.45

筹资活动现金流出小计3152545547.883830286952.23

筹资活动产生的现金流量净额-914688997.48-1553029962.11

四、汇率变动对现金及现金等价物的-2809479.892553091.85影响

五、现金及现金等价物净增加额562548971.70-844639092.34

加：期初现金及现金等价物余额589167678.771433806771.11

六、期末现金及现金等价物余额1151716650.47589167678.77

公司负责人：韩孝煌主管会计工作负责人：李春会计机构负责人：郑心亭母公司现金流量表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

79/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金733700345.23688881824.38

经营活动现金流入小计733700345.23688881824.38

购买商品、接受劳务支付的现金

支付给职工及为职工支付的现金28537086.1526080502.17

支付的各项税费2213236.171403356.76

支付其他与经营活动有关的现金299169754.28835124590.20

经营活动现金流出小计329920076.60862608449.13

经营活动产生的现金流量净额403780268.63-173726624.75

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金4714167.05

取得投资收益收到的现金6241335.006358810.00

处置固定资产、无形资产和其他长3505.0085000.00期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计10959007.056443810.00

购建固定资产、无形资产和其他长461397.12607000.61期资产支付的现金

投资支付的现金100034786.10111764793.99取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计100496183.22112371794.60

投资活动产生的现金流量净额-89537176.17-105927984.60

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金1002100000.00865373995.79

收到其他与筹资活动有关的现金639928.62

筹资活动现金流入小计1002739928.62865373995.79

偿还债务支付的现金990174799.16746637399.57

分配股利、利润或偿付利息支付的332365269.2139144406.44现金

支付其他与筹资活动有关的现金3624000.0058581255.54

筹资活动现金流出小计1326164068.37844363061.55

筹资活动产生的现金流量净额-323424139.7521010934.24

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-9181047.29-258643675.11

加：期初现金及现金等价物余额35129988.81293773663.92

六、期末现金及现金等价物余额25948941.5235129988.81

公司负责人：韩孝煌主管会计工作负责人：李春会计机构负责人：郑心亭

80/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币

2025年度

归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具专般所有者权益少数股东权益

实收资本(或其他综合项风其合计

优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计

股本)其收益储险他先续他备准股债备

一、上年年1391668739.00930128946.6853011255.5418492635.64627013664.412933477821.205847770551.391265929548.297113700099.68末余额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期1391668739.00930128946.6853011255.5418492635.64627013664.412933477821.205847770551.391265929548.297113700099.68初余额

三、本期增减变动金额

（减少以639928.62-8061602.3913910864.55-239185086.32-232695895.5416265153.08-216430742.46“－”号填

列）

（一）综合

-8061602.3974681574.8166619972.4255569789.83122189762.25收益总额

（二）所有

者投入和减639928.62-639928.62-4386264.65-3746336.03少资本

1．所有者投

入的普通股

2．其他权益

工具持有者投入资本

3．股份支付

计入所有者权益的金额

81/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

4．其他639928.62639928.62-4386264.65-3746336.03

（三）利润13910864.55-313866661.13-299955796.58-34918372.10-334874168.68分配

1．提取盈余13910864.55-13910864.55

公积

2．提取一般

风险准备

3．对所有者（或股东）-299955796.58-299955796.58-34918372.10-334874168.68的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积

转增资本（或股本）

2．盈余公积

转增资本（或股本）

3．盈余公积

弥补亏损

4．设定受益

计划变动额结转留存收益

5．其他综合

收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期1391668739.00930768875.3053011255.5410431033.25640924528.962694292734.885615074655.851282194701.376897269357.22末余额

82/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

2024年度

归属于母公司所有者权益其他权一项目益工具专般少数股东权所有者权益

实收资本(或其他综合收项风其益合计

优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计

股本)其益储险他先续他备准股债备

一、上年年末余

1391668739.00961869870.2713101573.11627013664.413600815423.296594469270.081337564870.497932034140.57

额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余

1391668739.00961869870.2713101573.11627013664.413600815423.296594469270.081337564870.497932034140.57

额

三、本期增减变动金额（减少以-31740923.5953011255.545391062.53-667337602.09-746698718.69-71635322.20-818334040.89“－”号填列）

（一）综合收益

5391062.53-667337602.09-661946539.5634801894.83-627144644.73

总额

（二）所有者投

-31740923.5953011255.54-84752179.13-92265076.41-177017255.54入和减少资本

1．所有者投入

的普通股

2．其他权益工

具持有者投入资本

3．股份支付计

入所有者权益的金额

4．其他-31740923.5953011255.54-84752179.13-92265076.41-177017255.54

83/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

（三）利润分配-14172140.62-14172140.62

1．提取盈余公

积

2．提取一般风

险准备3．对所有者（或-14172140.62-14172140.62

股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥

补亏损

4．设定受益计

划变动额结转留存收益

5．其他综合收

益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余

1391668739.00930128946.6853011255.5418492635.64627013664.412933477821.205847770551.391265929548.297113700099.68

额

公司负责人：韩孝煌主管会计工作负责人：李春会计机构负责人：郑心亭

84/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

85/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

母公司所有者权益变动表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币

2025年度

其他权益工具

项目实收资本(或股其他综专项

优先永续其资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计本)合收益储备股债他

一、上年年末余额1391668739.002039402695.9053011255.54680798989.923553199832.817612059002.09

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1391668739.002039402695.9053011255.54680798989.923553199832.817612059002.09三、本期增减变动金额（减639928.6213910864.55-174758015.60-160207222.43少以“－”号填列）

（一）综合收益总额139108645.53139108645.53

（二）所有者投入和减少资639928.62639928.62本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投

入资本

3．股份支付计入所有者权

益的金额

4．其他639928.62639928.62

（三）利润分配13910864.55-313866661.13-299955796.58

1．提取盈余公积13910864.55-13910864.55

2．对所有者（或股东）的-299955796.58-299955796.58

分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）

86/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结

转留存收益

5．其他综合收益结转留存

收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1391668739.002040042624.5253011255.54694709854.473378441817.217451851779.66

2024年度

其他权益工具

项目实收资本(或股其他综专项

)优先永续其资本公积减：库存股盈余公积未分配利润所有者权益合计本合收益储备股债他

一、上年年末余额1391668739.002039402695.90680798989.923557480744.747669351169.56

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1391668739.002039402695.90680798989.923557480744.747669351169.56三、本期增减变动金额（减少以“”

53011255.54-4280911.93-57292167.47－号填列）

（一）综合收益总额-4280911.93-4280911.93

（二）所有者投入和减少资53011255.54-53011255.54本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投

入资本

3．股份支付计入所有者权

益的金额

87/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

4．其他53011255.54-53011255.54

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的

分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结

转留存收益

5．其他综合收益结转留存

收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额1391668739.002039402695.9053011255.54680798989.923553199832.817612059002.09

公司负责人：韩孝煌主管会计工作负责人：李春会计机构负责人：郑心亭

88/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

冠城大通新材料股份有限公司（以下简称“公司”）创立于1986年。1997年5月8日，公司获准在上海证券交易所挂牌上市。2006年1月5日，公司完成股权分置改革。经过历次增发、配股、利润分配、股票期权激励计划行权、可转换公司债券转股以及回购股份注销等，截至2025年 12月 31日，公司股本总数为 1391668739股（每股面值 1元），其中流通股 A股为 1363435439股，回购库存股28233300股。

公司实际从事的主要经营活动为电磁线生产与销售、商品房开发与销售等。

公司注册地：福州市开发区快安延伸区创新楼，总部办公地：福建省福州市仓山区浦下洲路

5号冠城大通广场 1号楼 C座。公司社会信用代码 91350000158166190Y。

本财务报表经公司董事会于2026年4月21日批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础本财务报表按照财政部发布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（以下合称“企业会计准则”）编制，并按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2023年修订）披露有关财务信息。

2、持续经营

√适用□不适用公司自报告期末起12个月内不存在影响持续经营能力的重大因素。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

本公司会计政策和会计估计均按照会计准则的要求确定，以下披露内容已涵盖本公司根据实际生产经营特点采用的具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用

除房地产业务外，公司其他经营业务的营业周期为12个月；房地产业务的营业周期根据项目开发情况确定，一般在12个月以上。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

89/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准应收款项本期坏账准备收回或转回金额单项收回或转回金额占应收款项收回或转回总额的

重要的10%以上且金额大于500万元本期重要的应收款项核销金额大于500万元

单个在建工程项目账面价值占在建工程总额30%以重要的在建工程上且金额大于2000万元账龄超过1单项账龄超过1年的其他应付款占其他应付款总额年的重要其他应付款

的10%以上且金额大于5000万元子公司少数股东权益金额占合并少数股东权益金额

重要的非全资子公司20%以上单个合营企业或联营企业长期股权投资期末账面价

重要的合营联营企业值占合并净资产5%以上或长期股权投资权益法下

投资收益占当期合并利润10%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

（1）同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期

股权投资的初始投资成本。初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值或发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。与发行权益性工具作为合并对价直接相关的交易费用，冲减资本公积（股本溢价），资本公积（股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。与发行债务性工具作为合并对价直接相关的交易费用，计入债务性工具的初始确认金额。

（2）非同一控制下的企业合并

参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。

企业合并成本包括公司为进行合并付出的资产、发行或承担的负债、发行的权益性工具或债

务性工具的公允价值之和。为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并对价发行的权益性工具或债务性工具的交易费用，计入权益性工具或债务性工具的初始确认金额。

合并成本减去合并中取得的被购买方可辨认净资产在购买日公允价值份额的差额，如为正数则确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。在判断公司是否拥有对被投资方的权力时，公司仅考虑与被投资方相关的实质性权利。

合并报表的编报范围，按照《企业会计准则——企业合并》和《企业会计准则——合并财务报表》的有关规定，公司控制的所有子公司，无论是小规模的子公司还是经营业务性质特殊的子公司，均应纳入合并财务报表的合并范围，公司控制的特殊目的主体也纳入合并财务报表的合并范围，有证据表明母公司不能控制被投资单位，不纳入合并财务报表的合并范围。

90/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

合并报表以母公司和子公司的财务报表为基础，在抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响后，由母公司合并编制。母公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向母公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照母公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照母公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。

子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额冲减少数股东权益。

根据《企业会计准则——合并财务报表》的规定，公司将少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示，将少数股东损益在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中综合收益总额项目下以“归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用合营安排是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。合营安排分为共同经营和合营企业。

参与共同经营的合营方应当确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目：（1）确认单独所

持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；（2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；（3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；（4）按其份额确

认共同经营因出售产出所产生的收入；（5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

9、现金及现金等价物的确定标准

现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转

换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

记账本位币为人民币，对发生的外币业务进行外币折算，按实际发生时国家公布的外汇牌价折合人民币记账，资产负债表日，外币货币性项目采用即期汇率折算为记账本位币，汇兑损益计入当期损益。

对境外经营的财务报表进行折算时，外币财务报表折算差额在资产负债表中所有者权益项目下单独列示（其他综合收益）。处置境外经营时，相关的外币财务报表折算差额自所有者权益转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

（1）金融资产和金融负债的确认和终止确认

公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：

A、收取该金融资产现金流量的合同权利终止。

B、该金融资产已转移，且公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

或公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，同时放弃了对该金融资产控制。

如公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减计该金融资产账面余额，这种减计构成相关金融资产的终止确认，即金融资产的核销。

91/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

金融负债的终止确认：金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

（2）金融资产和金融负债的分类

根据公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将公司的金融资产划分为以下三类：

A、以摊余成本计量的金融资产。

B、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

C、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

公司分类为以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收账款、其他应收款、长期应收款、

债权投资等；分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产包括应收款项融资、其他债权投资。

在初始确认时，可以将非交易性权益工具投资指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。公司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。

公司改变管理金融资产的业务模式时，按照企业会计准则的规定对所有受影响的相关金融资产进行重分类。

公司的金融负债分为以下两类：

A、以摊余成本计量的金融负债。

B、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

公司所有金融负债均不得进行重分类。

（3）金融资产和金融负债初始计量

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具，相关交易费用直接计入当期损益；

对于其他类别的金融工具，相关交易费用计入初始确认金额。初始确认的对外销售商品或提供劳务形成的应收款项，未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的合同中的融资成分的，按交易价格进行初始计量。

（4）金融资产的后续计量

A、以摊余成本计量的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分金融资产所产生利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

B、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，其公允价值变动形成的利得或损失，除与套期会计有关外，应当计入当期损益。

C、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，其公允价值变动形成的利得或损失，除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益外，均应当计入其他综合收益，直至该金融资产终止确认或被重分类。终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益转出，计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，除了获得的股利（属于投资成本收回的部分除外）计入当期损益外，其他相关的利得和损失（包括汇兑损益）均应计入其他综合收益，且后续不得转入当期损益。终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。

（5）金融负债的后续计量

A、以摊余成本计量的金融负债按照实际利率法以摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系一部分的金融负债所产生的利得或损失，应当在终止确认时计入当期损益或在按照实际利率摊销时计入相关期间损益。

B、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

按照公允价值进行后续计量，其公允价值变动形成利得或损失，除与套期会计有关外，应当计入当期损益。

92/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

（6）金融资产减值准备

以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：

A、分类为以摊余成本计量的金融资产

B、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

C、租赁应收款及其他符合企业会计准则规定的需要计提减值准备的金融资产。

指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，不需计提金融资产减值准备。

预期信用损失的计量：

预期信用损失，是指以发生违约的风险（即发生违约的概率，信用风险）为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

对外销售商品或提供劳务形成的、未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的合同中的融资

成分的应收款项、租赁应收款，均始终按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

租赁应收款用于确定预期信用损失的现金流量应当与其计量租赁应收款的现金流量口径保持一致。

公司基于历史信用损失经验，使用矩阵模型计算上述金融资产预期信用损失，相关历史经验根据资产负债表日应收对象的特定因素、以及对当前状况和未来经济状况预测的评估进行调整。

除上述外，在每个资产负债表日评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，并按减值的三个阶段计量损失准备，将损失准备的增加或转回金额作为减值损失或利得计入当期损益。

信用风险自初始确认后未显著增加（第一阶段），应当按照未来12个月的预期信用损失计量损失准备；信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值（第二阶段）或初始确认后发

生信用减值（第三阶段），均应当按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融资产组合为基础进行评估时，以共同风险特征为依据，参照历史信用损失经验，并考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，计算预期信用损失率。

12、应收票据

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

除单项计提坏账准备的应收账款外，公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，将应收账款划分为以下组合：

组合1：应收政府款项

组合2：除组合1及单项计提坏账准备的应收款项之外的部分基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

公司对已发生事实违约、经营风险增加或财务状况恶化等情况的应收账款，单项评估信用风险。

14、应收款项融资

□适用√不适用

93/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

除单项计提坏账准备的其他应收款外，公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，将其他应收账款划分为以下组合：

组合1：应收政府款项

组合2：除组合1及单项计提坏账准备的其他应收款之外的部分基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

公司对已发生事实违约、经营风险增加或财务状况恶化等情况的其他应收款，单项评估信用风险。

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

（1）存货分类

存货分类为：原材料、库存商品、委托加工物资、在产品、包装物、低值易耗品等。

房地产开发企业的存货分类为：开发成本、开发产品、出租开发产品等。

（2）发出计价方法

房地产开发企业存货发出时，采用个别计价法确定发出存货的成本。除房地产开发企业存货，其他存货发出时采用月末一次加权平均法计价。

（3）存货的盘存制度采用永续盘存制。

（4）周转材料的摊销方法低值易耗品采用一次摊销法；包装物采用一次摊销法。

（5）开发用土地的核算

房地产开发企业将开发用土地列入“开发成本”科目核算，房地产项目开发完成时结转入“开发产品”。

（6）公共配套设施费用的核算

公共配套设施费用指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出，以及由政府部门收取的公共配套设施费，实际发生时列入“开发成本”，按成本核算对象和成本项目进行分摊和明细核算，房地产项目开发完成时结转入“开发产品”。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。

94/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

√适用□不适用公司按各类存货单个项目的存货成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备；对于数量

繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。

产成品、商品和用于出售的原材料等直接用于出售的存货，其可变现净值根据在正常生产经营过程中，以存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税金后的金额确定。

用于生产的材料、在产品或自制半成品等需要经过加工的存货，其可变现净值根据在正常生产经营过程中，以存货的估计售价减去至完工估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税金后的金额确定。

为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值应当以合同价格为基础计算。企业持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值应当以一般销售价格为基础计算。

基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用

公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。

公司拥有的、无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用公司将主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的非流动资产或处置组，划分为持有待售类别。

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

（1）划分为持有待售确认标准公司将主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的非流动资产或处置组，划分为持有待售类别。划分为持有待售类别的非流动资产或处置组应同时满足下列条件：

1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，且获得确定的购买承诺，预计

出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已

95/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告经获得批准。

（2）持有待售资产的会计处理方法

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。

后续资产负债表日持有待售资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投资，当在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

（3）不再满足持有待售确认条件时的会计处理

某项资产或处置组被划分为持有待售，但后来不再满足持有待售类别确认条件的，本公司停止将其划分为持有待售，并按照下列两项金额中较低者计量：

*该资产或处置组被划分为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划分为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

*可收回金额。

终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

长期股权投资包括公司持有的能够对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合营企业的权益性投资。

（1）初始计量

同一控制下的企业合并，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。

非同一控制下的企业合并，以购买日按照《企业会计准则——企业合并》的有关规定确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。

其他方式取得的长期股权投资，应当按照下列规定确定其初始投资成本：以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

（2）后续计量

能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，追加或收回投资时，调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的

其他变动，应调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

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20、投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的：

折旧或摊销方法

1）投资性房地产范围

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

2）投资性房地产计量模式

公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。投资性房地产的折旧按照年限平均法分类计提。

3）投资性房地产的转换

有确凿证据表明房地产用途发生改变的，应将投资性房地产转换为其他资产或将其他资产转换为投资性房地产，并将转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的并且使用年限超过一年的有形资产。同时满足下列条件的，才能予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产分为：房屋及建筑物、机器设备、运输设备、船艇设备及其他。

(2).折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法30-405%3.17%-2.38%

机器设备年限平均法5-155%19.00%-6.33%

运输设备年限平均法5-155%19.00%-6.33%

船艇设备年限平均法5-155%19.00%-6.33%

其他年限平均法3-85%31.67%-11.88%已计提减值准备的固定资产，应当按照固定资产的账面价值（即固定资产原值减去累计折旧和已计提的减值准备）以及尚可使用年限重新计算确定折旧率和折旧额。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

符合资本化条件的固定资产装修费用，在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用年限平均法单独计提折旧。

22、在建工程

√适用□不适用

在建工程按各项工程所发生的实际支出核算，按工程项目分类核算，并在工程达到预定可使用状态时转入固定资产；尚未办理竣工决算的，按估计价值转账，待办理竣工决算手续后再作调整。

与购建固定资产有关的借款所发生的借款费用，在满足《企业会计准则——借款费用》所规定的条件下，计入所购建固定资产的成本。

在建工程结转为固定资产的标准和时点如下：

类别在建工程结转为固定资产的标准和时点房屋及建筑物竣工后达到设计要求或合同规定的标准

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机器设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准

23、借款费用

√适用□不适用

（1）借款费用资本化的确认原则

借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：

A、资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

B、借款费用已经发生；

C、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

当符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，借款费用暂停资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

（2）借款费用资本化金额的确定方法

资本化期间，专门借款可资本化的利息，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；

而占用的一般借款的可资本化利息支出，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

房地产开发企业将资本化利息计入“开发成本”，按受益原则和配比原则分配计入各成本对象，房地产项目开发完成时结转入“开发产品”。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

1）无形资产的计价

无形资产按取得时的实际成本入账。自行开发的无形资产，满足相关条件的开发阶段支出可作为初始成本。开发阶段是已完成研究阶段的工作，在很大程度上具备了形成一项新产品或新技术的基本条件。

2）无形资产使用寿命的确定依据以及摊销方法

使用寿命有限的无形资产，应在使用寿命内系统合理摊销，无法可靠确定与该项无形资产有关的经济利益预期实现方式的，采用直线法摊销。摊销自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。

无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不进行摊销，但年末应对无形资产使用寿命进行复核，并进行减值测试。

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使用寿命的确定：来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命为合同性权利或其他法定权利的期限；合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业

续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。合同或法律没有规定使用寿命的，应综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

内部研究开发项目的支出，区分研究阶段支出与开发阶段支出。

企业内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

企业内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

27、长期资产减值

√适用□不适用

对于固定资产、在建工程、使用寿命确定的无形资产、使用权资产、以成本模式计量的投资

性房地产及长期股权投资等长期资产，于资产负债表日判断是否存在减值迹象。

资产存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

有迹象表明一项资产可能发生减值的，企业以单项资产为基础估计其可收回金额。企业难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。

资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。同时，在认定资产组时，考虑公司管理层管理生产经营活动的方式和对资产的持续使用或者处置的决策方式等。

资产组一经确定，各个会计期间应保持一致，不得随意变更。

因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。

在合并财务报表中反映的商誉，不包括子公司归属于少数股东权益的商誉。但对相关的资产组进行减值测试时，将归属于少数股东权益的商誉包括在内，调整资产组的账面价值，然后根据调整后的资产组账面价值与其可收回金额进行比较。如上述资产组发生减值的，该损失按比例扣除少数股东权益份额后，来确认归属于母公司的商誉减值损失。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

长期待摊费用为已经发生但应由本年和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，长期待摊费用在受益期内平均摊销。

29、合同负债

√适用□不适用公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务确认为合同负债。

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30、职工薪酬

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

短期薪酬具体包括：职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教育经费，短期带薪缺勤，短期利润分享计划，非货币性福利以及其他短期薪酬。

在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。

在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本；对于设定受益计划，采用预期累计福利单位法并依据适当的精算假设，计量设定受益计划所产生的义务，并根据设定受益计划确定的公式将产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

按照辞退计划条款的规定，合理预计和确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

□适用√不适用

31、预计负债

√适用□不适用

因或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠地计量时，公司将该项义务确认为预计负债，公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。

32、股份支付

√适用□不适用股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。

授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照企业承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。

权益工具的公允价值，按照《企业会计准则——金融工具确认和计量》确定。

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等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

1）一般原则

公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

在合同开始日，公司对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；

*客户能够控制公司履约过程中在建的商品；

*公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。

2）具体原则

房地产行业的收入结合收入准则并根据行业特点，在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品控制权时点，确认销售收入的实现。

其他商品销售收入，公司在产品交付购货方即转移货物控制权时确认销售收入，其中出口销售业务，公司在产品发出、办妥报关手续后确认收入。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用合同成本包括合同履约成本及合同取得成本。

公司为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同时满足下列条件的作为合同履约成本确认为一项资产：（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而

发生的其他成本；（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；（3）该成本预期能够收回。

公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本是指公司不取得合同就不会发生的成本，如销售佣金等。

与合同成本有关的资产，采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

36、政府补助

√适用□不适用

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（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与资产相关的政府补助，是指公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益。确认为递延收益的，在所建造或购买的资产使用年限内按照合理、系统的方法分期计入损益。

（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益。用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，取得时直接计入当期损益或冲减相关成本。

与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无关的政府补助计入营业外收支。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用所得税的会计处理方法采用资产负债表债务法。

资产的账面价值小于其计税基础或者负债的账面价值大于其计税基础的，可产生可抵扣暂时性差异。

确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产，以未来期间很可能取得用以抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，应当确认以前期间未确认的递延所得税资产。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，应当以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

资产负债表日，企业应当对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。

适用税率发生变化的，应对已确认的递延所得税资产进行重新计量，除直接在所有者权益中确认的交易或者事项产生的递延所得税资产以外，应当将其影响数计入变化当期的所得税费用。

当同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：（1）拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；（2）递延所得税资产和递延所得

税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿负债。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。

短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。

低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

A、在租赁期开始日，公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

公司对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。

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公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。

公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

B、在租赁期内各个期间，公司将经营租赁的租赁收款额采用直线法确认为租金收入。

发生的与经营租赁有关的初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。

公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

（1）套期保值

套期分为公允价值套期、现金流量套期和境外经营净投资套期。其中：

A、满足运用套期会计方法条件的公允价值套期套期工具产生的利得或损失应当计入当期损益；如果套期工具是对选择以公允价值计量且其

变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资（或组成部分）进行套期的，套期工具产生的利得或损失应当计入其他综合收益。

被套期项目因被套期风险敞口形成的利得或损失应当计入当期损益，同时调整未以公允价值计量的已确认被套期项目的账面价值；被套期项目分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合

收益的金融资产（或其组成部分）的，其因被套期风险敞口形成的利得或损失应当计入当期损益，其账面价值已经按公允价值计量的，不需要调整；被套期项目被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资（或其组成部分）的，其因被套期风险敞口形成的利得或损失应当计入其他综合收益，其账面价值已经按公允价值计量的，不需要调整。

B、满足运用套期会计方法条件的现金流量套期

套期工具产生的利得或损失中属于套期有效的部分，作为现金流量套期储备，应当计入其他综合收益；套期工具产生的利得或损失中属于套期无效的部分（即扣除计入其他综合收益后的其他利得或损失），应当计入当期损益。

现金流量套期储备金额的处理：被套期项目为预期交易，且该预期交易使企业随后确认一项非金融资产或非金融负债的，企业应当将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始金额；除上述外，公司应当在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间，将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入当期损益。

（2）公共维修基金

根据开发项目所在地的有关规定，属于应由公司承担的公共维修基金计入“开发成本”，属于为购房者代收代付的公共维修基金通过往来款项核算，并统一上缴维修基金管理部门。

（3）质量保证金

房地产业务收取的质量保证金一般按施工单位工程款的一定比例预留，在开发产品办理竣工验收后并在约定的质量保证期内无质量问题时，支付给施工单位。

（4）其他综合收益

其他综合收益，是企业在某一期间除与所有者以其所有者身份进行的交易之外的其他交易或事项所引起的、未在当期损益中确认的各项利得和损失。

其他综合收益项目分为下列两类：

A、不能重分类进损益的其他综合收益，主要包括重新计量设定受益计划变动额、权益法下不能转损益的其他综合收益、其他权益工具投资公允价值变动、企业自身信用风险公允价值变动等；

B、将重分类进损益的其他综合收益，主要包括权益法下可转损益的其他综合收益、其他债权投资公允价值变动、金融资产重分类计入其他综合收益的金额、其他债权投资信用减值准备、

现金流量套期储备、外币财务报表折算差额等。

（5）回购公司股份

公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资的，按注销股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额调整资本公积（股本溢价），资本公积（股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积、未分配利润。

103/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本。

库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积（股本溢价）；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积、未分配利润。

（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公司以公允价值计量金融资产或负债，是假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债，假定有序交易是在相关资产或负债的主要市场进行。不存在主要市场的，假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，如市场法、收益法或成本法等估值技术，确定金融资产或负债的公允价值。在估值时，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并依次使用：

第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：

活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的

其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市

场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据做出的财务预测等。

40、重要会计政策和会计估计的变更

详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”

41、2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

42、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

2.6%、3.8%、5%、5.3%、6%、增值税按增值额计征8.1%、9%、13%（注1）

城市维护建设税按应纳流转税额计征1%、5%、7%企业所得税按应纳税所得额计征详见注2有限公司利得税按应纳税利得计征详见注2按转让房地产所取得的增值额土地增值税超率累进税率和规定的税率计征

注1：工业企业增值税率为13%，房地产行业一般纳税人增值税率为9%，小规模纳税人以及选择适用简易计税方法计税的房地产行业一般纳税人增值税率为 5%，HL Le Mirador InternationalSA增值税率为：酒店住宿（含早餐）3.8%；部分日常消费品 2.6%；酒店其他商品销售及服务 8.1%。

Mirador Health & Wellness Centre SA增值税税率为：医疗药品及服务免征增值税，其他服务 5.3%。

福建冠城海悦游艇产业发展有限公司增值税税率为：生活服务6%，维修服务13%。

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注2：除个别享受优惠税率的子公司外，本公司及设立于中国境内其余子公司适用所得税税率为25%。本公司设立于香港的子公司适用两级制税率（不超过200万港币的应纳税利得适用8.25%，超过部分适用16.5%）。本公司设立于瑞士的子公司适用联邦所得税率（8.5%）及各州（市、区）所得税率。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

江苏大通机电有限公司、福建邵武创鑫新材料有15.00限公司两级制税率

冠城大通（香港）有限公司、伟润国际有限公司、

（不超过200万港币的应纳税利得适用8.25%，冠城达瑞健康发展有限公司超过部分适用16.5%）

HL Le Mirador International SA、Mirador Health

& Wellness Centre SA、Champ Swiss AG 8.50

北京冠城嘉和物业有限公司20.00

除上述外其他企业25.00

2、税收优惠

√适用□不适用1、江苏大通机电有限公司2025年11月18日取得重新认定的高新技术企业证书（编号GR202532004305），自认定批准的当年开始，在有效期三年内享受所得税优惠税率。

2、北京冠城嘉和物业有限公司符合小微企业认定条件，享受小微企业所得税优惠税率。

3、福建邵武创鑫新材料有限公司2023年12月28日取得高新技术企业证书（编号GR202335002291)，自认定批准的当年开始，在有效期三年内享受所得税优惠税率。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金534980.99399542.97

银行存款1151167092.45578524174.42

其他货币资金82066105.50107684787.75存放财务公司存款

合计1233768178.94686608505.14

其中：存放在境外的款项总27137902.4331430055.56额

其他说明：

无

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

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项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计67111159.7473693585.03/入当期损益的金融资产

其中：

权益工具投资67111159.7473693585.03/

/指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其中：

合计67111159.7473693585.03/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

106/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）3596505887.651565433178.12

1年以内小计3596505887.651565433178.12

1至2年2101742.5979451273.38

2至3年42861957.185574.18

3年以上

3至4年3546.94511130.71

4至5年454742.5389431.74

5年以上65621235.9966342307.34

合计3707549112.881711832895.47

107/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例

金额价值(%)金额比例金额(%)金额比例价值

(%)(%)

按单项计提43087109.741.1643087109.74100.0043845635.392.5643087109.7498.27758525.65坏账准备

其中：

按组合计提3664462003.1498.84114092166.423.113550369836.721667987260.0897.44101698088.376.101566289171.71坏账准备

其中：

组合11835913720.9349.521835913720.93

组合21828548282.2149.32114092166.426.241714456115.791667987260.0897.44101698088.376.101566289171.71

合计3707549112.88/157179276.16/3550369836.721711832895.47/144785198.11/1567047697.36

组合 1：期末余额主要系太阳宫 D区（CY00-0215-0627 地块）土地一级开发收入应收但暂未全部收回的土地开发建设补偿款。

组合2：除组合1及单项计提坏账准备的应收款项之外的部分

108/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

苏州星瑞合电气有限35937205.1635937205.16100.00破产清算，预计无法收回公司

上海百特机电有限公3050742.263050742.26100.00法院判决，对方已无财产司可执行

上海翠林电机有限公2114125.572114125.57100.00法院判决，对方已无财产司可执行

江苏天发动力科技有1026213.901026213.90100.00法院判决，对方已无财产限公司可执行

其他958822.85958822.85100.00已涉诉、判决或长账龄催收未付

合计43087109.7443087109.74100.00/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：组合1

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

组合11835913720.93

合计1835913720.93

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：组合2

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

组合21828548282.21114092166.426.24

合计1828548282.21114092166.426.24

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

109/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额转销类别期初余额期末余额计提收回或转回或核其他变动销按单项计

提坏账准43087109.7443087109.74备按组合计

提坏账准101698088.3714751508.222307430.17-50000.00114092166.42备

合计144785198.1114751508.222307430.17-50000.00157179276.16

注：其他变动系合并范围减少而相应转出坏账准备。

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同合同资产期末应收账款和合同资产期末坏账准备期末单位名称应收账款期末余额余额资产期末余额余额合计余额数的比例

（%）余额前五名的应收

账款和合2088508099.7257444890.002145952989.7257.0012695082.02同资产总额

合计2088508099.7257444890.002145952989.7257.0012695082.02

其他说明：

无

110/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目坏账坏账账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备西北旺新村项目

C E 57444890.00 57444890.00 57444890.00 57444890.00、地块收储款

合计57444890.0057444890.0057444890.0057444890.00

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

111/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑汇票343529256.78212421062.14

数字化应收账款债权凭证-迪75691011.29138676133.54链

合计419220268.07351097195.68

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据578811596.46

合计578811596.46

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

112/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内3009276.73100.006681610.55100.00

1至2年

2至3年

3年以上

合计3009276.73100.006681610.55100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

无

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

113/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数的单位名称期末余额

比例(%)

余额前五名的预付款项总额2072373.7368.88

合计2072373.7368.88

其他说明：

无

其他说明：

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款133349408.10144005246.27

合计133349408.10144005246.27

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

114/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

115/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

各阶段划分依据和坏账准备计提比例：

不适用

对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）5789395.1027854145.37

1年以内小计5789395.1027854145.37

1至2年23656211.18107970015.23

2至3年106404566.566036239.55

3年以上

3至4年5701571.8125845163.76

4至5年24596313.763661018.09

5年以上32546915.7130286603.15

合计198694974.12201653185.15

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

116/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

非关联方往来款47877882.2449413375.07

工程质保金及其他保证金12431810.2514379521.01

其他138385281.63137860289.07

合计198694974.12201653185.15

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段

12整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来个月预期合计

信用损失(未发信用损失(已发信用损失

生信用减值)生信用减值)

2025年1月1日余额16022721.6317251471.6324373745.6257647938.88

2025年1月1日余额在

本期

--转入第二阶段-1163481.931163481.93

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提7988746.031185025.289173771.31

本期转回1001689.20307681.081309370.28本期转销

本期核销800.00800.00

其他变动-5173.89-160800.00-165973.89

2025年12月31日余额21841122.6419130697.7624373745.6265345566.02

注：其他变动系合并范围减少而相应转出坏账准备。

各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额转销或期末余额计提收回或转回其他变动核销单独计提坏

账准备的其24373745.6224373745.62他应收款

按信用风险33274193.269173771.311309370.28800.00-165973.8940971820.40特征组合计

117/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

提坏账准备的其他应收款

合计57647938.889173771.311309370.28800.00-165973.8965345566.02

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款款项的性坏账准备单位名称期末余额期末余额合计账龄

数的比例(%)质期末余额

永泰县自然资源94800000.0047.71其他2-3年14220000.00和规划局

杭州冠博贸易有23490000.0011.82非关联方1-2年2349000.00限公司往来款

颜某19367162.339.75非关联方3-4年、4-519367162.33往来款年南京市六合区住

房保障和房产局9462075.584.762-3年、4-5其他3457784.11年物业保修金专户工程质保

北京市求是公证7658091.203.85金及其他5年以上处保证金

合计154777329.1177.89//39393946.44

注：与永泰县自然资源和规划局相关的应收款系根据终审判决下属控股公司应收永泰县自然资源

和规划局退还[2015]拍05号宗地、[2015]拍06号宗地已支付的土地出让金及返还双倍定金。与颜某相关的应收款系公司合资企业南京冠城恒睿置业有限公司的合作方股东委派的员工涉嫌职务侵

占所涉及的款项（详见公司临2022-003公告）。

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

118/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

项目存货跌价准备/合同履存货跌价准备/合同账面余额账面价值账面余额账面价值约成本减值准备履约成本减值准备

原材料72854804.559294414.3463560390.2154769856.169030488.1445739368.02

在产品53973191.177248510.5446724680.6338685951.864788955.2033896996.66

库存商品235076835.2219802309.58215274525.64177554528.0733021834.84144532693.23周转材料消耗性生物资产合同履约成本

自制半成品4292493.193278878.401013614.7911605332.779496795.522108537.25

低值易耗品8214906.90580060.697634846.2110043396.72321517.279721879.45

开发成本2464809732.37241696794.952223112937.426035460555.49241696794.955793763760.54

出租开发产品269244763.7825739012.05243505751.73284308894.4821802980.07262505914.41

开发产品2204283328.47515662314.881688621013.593040777700.26566953826.042473823874.22

发出商品268752132.13737441.45268014690.68218448150.57719491.25217728659.32

其他2636630.302636630.305366663.72112192.935254470.79

合计5584138818.08824039736.884760099081.209877021030.10887944876.218989076153.89

1）开发成本

项目名称开工时间预计竣工时间预计投资总额期末余额期初余额

太阳星城 D区 2172177168.46

冠城大通悦山郡2018年10月6.3亿元347601890.86344854149.06

冠城大通百旺府1、2、7、8组团2016年7月2026年9月33亿元59604136.9558593737.76

西北旺新村项目2026年12月100亿元2057603704.563459835500.21

合计2464809732.376035460555.49

119/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

2）开发产品

项目名称期初余额本期增加金额本期减少金额本期转出期末余额

冠城大通火星园4481719.194481719.19

冠城大通金星园14473636.122110976.0912362660.03

冠城大通澜石8816891.188816891.18

冠城大通首玺9811392.279811392.27

冠城大通蓝湾10843309.721886914.308956395.42

冠城大通蓝郡223038922.436006713.11217032209.32

西北旺新村项目1479231349.35560754356.26918476993.09

百旺家苑58837416.6058837416.60

百旺茉莉园10141151.125177981.164963169.96

冠城大通百旺府312714234.4974342240.77238371993.72

冠城大通棕榈湾5428021.57542010.874886010.70

蝶泉湾173590513.67412039.93173178473.74

铂珺花园25144081.602855375.3922288706.21

冠城大通华熙阁18537253.127954995.9710582257.15

冠城大通华玺154330969.222866757.74151464211.48

冠城大通蓝湖庭148741258.9555672224.6793069034.28

冠城大通和棠瑞府19060368.77738017.4218322351.35

冠城大通华宸院363555210.89115173768.11248381442.78

合计3040777700.26836494371.792204283328.47

3）出租开发产品

期初余额本期转入期末余额本期摊销金本期摊销减少金出租项目名称原累计本期原值减少原值累计摊销额额原值累计摊销值摊销

冠城大通火星园2983804.55528854.2751985.802983804.55580840.07

冠城大通金星园47792301.6343338119.47350932.9637230734.0037199778.1110561567.636489274.32

冠城大通澜石17022789.215191497.48399345.9617022789.215590843.44

冠城大通首玺4174989.90845669.49130468.444174989.90976137.93

百旺家苑36333280.0019982293.281631207.6036333280.0021613500.88

120/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

百旺茉莉园43847564.3015319062.331727561.0943847564.3017046623.42

冠城大通百旺府98291819.5125124860.903962905.1698291819.5129087766.06

冠城大通蓝湾20778072.0011370632.001038903.6020778072.0012409535.60

冠城大通蓝郡134710066.9533905943.055058723.68134710066.9538964666.73

冠城大通棕榈湾34495824.94514686.24681140.5234495824.941195826.76

合计440430512.99156121618.5115033174.8137230734.0037199778.11403199778.99133955015.21

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料9030488.142573770.15-727009.321582834.639294414.34

在产品4788955.203210191.21-750635.877248510.54

库存商品33021834.849450770.442488206.0125158501.7119802309.58周转材料消耗性生物资产合同履约成本

低值易耗品321517.27258543.42580060.69

自制半成品9496795.52467253.63-1010560.825674609.933278878.40

开发成本241696794.95241696794.95

开发产品566953826.0445106803.9996398315.15515662314.88

出租开发产品21802980.073936031.9825739012.05

发出商品719491.25230260.46212310.26737441.45

其他112192.93112192.930.00

合计887944876.2165233625.28129138764.61824039736.88

121/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

注：期末存货按成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备，存货可变现净值是根据企业在正常经营过程中以预计售价减去完工成本以及销售所必须的费用后的价值确定。

房地产项目跌价准备：

本期增加金额本期减少金额存货种类期初余额期末余额计提其他转回转销其他

铂珺花园2901104.758308334.78845439.2910364000.24

冠城大通华熙阁2779664.934325841.593144341.743961164.78

冠城大通蓝郡139018315.103520883.17135497431.93

冠城大通悦山郡241696794.95241696794.95

蝶泉湾86719632.32342863.7186376768.61

冠城大通华宸院188868581.6519249786.6252661648.22155456720.05

冠城大通华玺43974937.96706642.0743268295.89

冠城大通蓝湖庭92002207.152717432.3034398934.3660320705.09

冠城大通和棠瑞府6859529.366903183.08249105.1013513607.34

冠城大通棕榈湾19036532.896017000.08264404.2524789128.72

冠城大通蓝湾6596300.00264053.246332246.76

冠城大通首玺1521257.521521257.52

合计830453601.0649042835.9796398315.15783098121.88本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

122/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

存货期末余额含有借款费用资本化金额26044.88万元。

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

□适用√不适用一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

一年内到期的非流动资产的其他说明：

无

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

合同取得成本207598.5783018.98应收退货成本

预缴税额及增值税留抵税额922247985.491061904063.49

待摊费用773599.82729277.21

合计923229183.881062716359.68

其他说明：

无

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

123/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

不适用

对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

124/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现项目坏账坏账率区账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备间融资租赁款

其中：未实现融资收益分期收款销售商品分期收款提供劳务

政府代建项目170794417.34170794417.34170794417.34170794417.34

合计170794417.34170794417.34170794417.34170794417.34/

(2).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(3).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

125/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(5).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

长期应收款核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

126/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减值期初追期末其他宣告发放现计提准备被投资单位余额（账面价加权益法下确认其他综合余额（账面价减少投资权益金股利或利减值其他期末值）投的投资损益收益调整值）变动润准备余额资

一、合营企业常熟志诚房地

产开发有限公21462497.577136.7321469634.30司

小计21462497.577136.7321469634.30

二、联营企业

福州隆达典当20587768.9020563.59663120.0019945212.49有限公司宁德金世通房

地产开发有限318157252.423594175.78321751428.20公司北京德成自然

绿化工程有限449876.08449876.08公司北京德成永信

物业管理有限9014503.01346717.809361220.81公司北京百旺绿谷

汽车贸易有限21282992.059000000.00423922.667740000.00-4966914.71公司（注2）

127/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

福建省新兴产

业投资管理有1657644.90-75127.831582517.07限公司

福建冠城资产4768690.6455099.934823790.57管理有限公司福建冠城华汇

股权投资有限80628852.64-2594.96866609.0079759648.68合伙企业福建省新兴产

业股权投资有50574880.75-16073189.7334501691.02限合伙企业福建冠城股权

投资合伙企业117505191.69-63748554.6753756637.02（有限合伙）航科智汇股权投资基金（平16630950.4929299.8516660250.34潭）合伙企业（有限合伙）

米兰朵化妆品573377.1661370.21-5855.50628891.87控股有限公司冠城联合国际

有限公司（注1）

小计641831980.739000000.00-75368317.37-5855.509269729.00-4966914.71543221164.15

合计663294478.309000000.00-75361180.64-5855.509269729.00-4966914.71564690798.45

注1：公司2016年第九届董事会第五十一次（临时）会议审议通过公司全资子公司冠城大通（香港）有限公司与公司控股股东福建丰榕投资有限公司（以下简称“丰榕投资”）的全资子公司丰榕（投资）香港有限公司、关联企业冠城钟表珠宝集团有限公司（以下简称“冠城钟表珠宝集团”）的全资子公

司联和投资有限公司拟在英属维京群岛共同发起设立冠城联合国际有限公司（CITYCHAMP ALLIED INTERNATIONAL LIMITED）。冠城联合国际有限公司最高法定资本为9亿港元，其中冠城大通（香港）有限公司出资占注册资本的30%，丰榕（投资）香港有限公司出资占注册资本的40%，联和投资有限公司出资占注册资本的30%（合资协议详见公司2016年9月29日公告）。该公司2016年11月29日注册成立，本期已终止存续。

注2：本期增减变动中其他金额，系转让北京百旺绿谷汽车贸易有限公司股权相应转出原权益法核算下的累计损益调整。

128/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动指定为以公本期计本期计累计计入追减累计计入其允价值计量期初入其他入其他期末本期确认的其他综合项目加少其他综合收益且其变动计余额综合收综合收余额股利收入收益的损投投他的利得入其他综合益的利益的损失资资收益的原因得失

福建武夷山市华兴小额10000000.0010000000.00450000.00非交易性权贷款股份有限公司益工具投资

福建莆田荔城区华兴小12000000.0012000000.00非交易性权额贷款股份有限公司益工具投资

福建漳州长泰区华兴小15000000.0015000000.00非交易性权额贷款股份有限公司益工具投资

福建漳州芗城区华兴小15000000.0015000000.00450000.00非交易性权额贷款股份有限公司益工具投资

合计52000000.0052000000.00900000.00/

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

129/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

□适用√不适用

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金1897224927.461897190141.36融资产

合计1897224927.461897190141.36

其他说明：

√适用□不适用

权益工具投资情况：

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

富滇银行股份有限公司1252384742.401252384742.40

信泰睿（深圳）投资咨询合伙企业（有限公司）26900184.3526865398.25

天津力神电池股份有限公司419999995.39419999995.39

上海舜华新能源系统有限公司24000000.0024000000.00

北京中关村软件园发展有限责任公司19999128.7819999128.78

北京中关村生命科学园发展有限责任公司28393563.9928393563.99

北京稻香湖投资发展有限责任公司110547312.55110547312.55

北海英诺金桐科技投资中心（有限合伙）15000000.0015000000.00

合计1897224927.461897190141.36

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额601673331.18601673331.18

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额747.24747.24

（1）处置

（2）其他747.24747.24

4.期末余额601672583.94601672583.94

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额18382292.3818382292.38

2.本期增加金额5178731.045178731.04

（1）计提或摊销5178731.045178731.04

130/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额23561023.4223561023.42

三、减值准备

1.期初余额396041523.80396041523.80

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额396041523.80396041523.80

四、账面价值

1.期末账面价值182070036.72182070036.72

2.期初账面价值187249515.00187249515.00

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况

□适用√不适用

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产1761736250.971805729421.09固定资产清理

合计1761736250.971805729421.09

其他说明：

□适用√不适用

131/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具船艇设备其他合计

一、账面原值：

1.期初余额2596663161.14767245666.3174246268.2316661416.8782891966.143537708478.69

2.本期增加金额25864059.8873214842.061210468.755041236.802980754.17108311361.66

（1）购置1741692.61939959.905041236.801382716.299105605.60

（2）在建工程转入25864059.8871473149.45270508.851598037.8899205756.06

（3）企业合并增加

3.本期减少金额6029163.6537020092.254336975.8714000000.00996957.1662383188.93

（1）处置或报废6029163.6536843101.093636069.3114000000.00617654.0561125988.10

（2）转入在建工程176991.16176991.16

（3）合并范围变化700906.56379303.111080209.67

4.期末余额2616498057.37803440416.1271119761.117702653.6784875763.153583636651.42

二、累计折旧

1.期初余额1080181771.42347401911.6560585960.571912760.7262943523.601553025927.96

2.本期增加金额80149171.6941603535.312722223.351133517.874548252.65130156700.87

（1）计提80149171.6941603535.312722223.351133517.874548252.65130156700.87

3.本期减少金额2882920.0432261111.743835605.772290555.59830115.8842100309.02

（1）处置或报废2882920.0432247040.993475195.412290555.59535078.1841430790.21

（2）转入在建工程14070.7514070.75

（3）合并范围变化360410.36295037.70655448.06

4.期末余额1157448023.07356744335.2259472578.15755723.0066661660.371641082319.81

三、减值准备

1.期初余额28779326.75150173802.89178953129.64

2.本期增加金额4157415.83666531.034823946.86

132/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

（1）计提666531.03666531.03

（2）在建工程转入4157415.834157415.83

3.本期减少金额2958995.862958995.86

（1）处置或报废2958995.862958995.86

4.期末余额32936742.58147881338.06180818080.64

四、账面价值

1.期末账面价值1426113291.72298814742.8411647182.966946930.6718214102.781761736250.97

2.期初账面价值1487702062.97269669951.7713660307.6614748656.1519948442.541805729421.09

(2).暂时闲置的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

房屋及建筑物96154702.0818695831.6024304805.1453154065.34

机器设备223762227.0075777233.00130428775.7517556218.25

运输设备138461.54106326.5232135.02

其他2392332.192272707.56119624.63

(3).通过经营租赁租出的固定资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末账面价值

房屋及建筑物323943834.12

133/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(5).固定资产的减值测试情况

√适用□不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

√适用□不适用

单位：元币种：人民币公允价值和关键参数的项目账面价值可收回金额减值金额处置费用的关键参数确定依据确定方式

漆包机755026.6188495.58666531.03资产的处置同类型市场市场法价值价格

合计755026.6188495.58666531.03///可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程32843406.4322331515.93工程物资

合计32843406.4322331515.93

其他说明：

□适用√不适用

134/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

漆包机改造18079689.0618079689.062341043.442341043.44

瑞闽新能源公司简易仓库8315107.544157415.834157691.71

一期锂离子电池电解液添加剂生产线及车间技改807222.78807222.782535339.882535339.88

二期锂离子电池电解液添加剂生产线12721768.4912721768.4911857465.9911857465.99

其他1234726.101234726.101439974.911439974.91

合计32843406.4332843406.4326488931.764157415.8322331515.93

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中：本预工程累计投利息资本期利项目期初本期增加金本期转入固本期其他减期末工程进期利息资金算入占预算比本化累息资本名称余额额定资产金额少金额余额

数例(%)度资本化来源计金额化率(%)金额漆包

机改2341043.4463939028.0846971089.691229292.7718079689.06自有资金造

合计2341043.4463939028.0846971089.691229292.7718079689.06////

135/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用工程物资

(1).工程物资情况

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

√适用□不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用

136/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

无

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物其他合计

一、账面原值

1.期初余额1251565.861251565.86

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额1251565.861251565.86

二、累计折旧

1.期初余额281298.48281298.48

2.本期增加金额250313.17250313.17

（1）计提250313.17250313.17

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额531611.65531611.65

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值719954.21719954.21

2.期初账面价值970267.38970267.38

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

137/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地使用权专利权非专利技术软件使用权排污权合计

一、账面原值

1.期初余额514976349.1911432627.361600000.004816630.77197910.36533023517.68

2.本期增加金额127358.49127358.49

（1）购置127358.49127358.49

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少金额4111489.744111489.74

（1）处置

（2）报废3983309.743983309.74

（3）到期转出128180.00128180.00

4.期末余额514976349.1911432627.361600000.00832499.52197910.36529039386.43

二、累计摊销

1.期初余额133717306.559224516.801360000.072975736.1642880.63147320440.21

2.本期增加金额12569615.10530157.76239999.93513463.9239582.1213892818.83

（1）计提12569615.10530157.76239999.93513463.9239582.1213892818.83

3.本期减少金额2943340.792943340.79

（1）处置

（2）报废2815160.792815160.79

（3）到期转出128180.00128180.00

138/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

4.期末余额146286921.659754674.561600000.00545859.2982462.75158269918.25

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值368689427.541677952.80286640.23115447.61370769468.18

2.期初账面价值381259042.642208110.56239999.931840894.61155029.73385703077.47

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是0.45%

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

139/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

27、商誉

(1).商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额企业合并期末余额处置形成的

北京太阳宫房地产开发有限公司5080066.775080066.77

福建华事达房地产有限公司66782021.9066782021.90

南京万盛置业有限公司15648510.5215648510.52

苏州冠城宏业房地产有限公司92915966.6392915966.63

江苏大通机电有限公司73892.0573892.05

北京冠城新泰房地产开发有限公司18700000.0018700000.00

骏和地产（江苏）有限公司6825077.796825077.79

福建创鑫科技开发有限公司35685970.8935685970.89

HL Le Mirador International SA 84379.59 84379.59

合计241795886.1492915966.63148879919.51

(2).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提处置

北京太阳宫房地产开发有限公司4028144.594028144.59

福建华事达房地产有限公司66782021.9066782021.90

南京万盛置业有限公司15648510.5215648510.52

苏州冠城宏业房地产有限公司92915966.6392915966.63

北京冠城新泰房地产开发有限公司18495972.4718495972.47

骏和地产（江苏）有限公司6825077.796825077.79

福建创鑫科技开发有限公司35685970.8935685970.89

合计240381664.7992915966.63147465698.16

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用是否与以所属经营分部名称所属资产组或组合的构成及依据前年度保及依据持一致

按收购时点被购买方拥有的资产认定，以资产组产生北京太阳宫的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的房地产开发房地产业务是

现金流入为依据，将其开发的房地产项目存货开发产有限公司品列为资产组

按收购时点被购买方拥有的资产认定，以资产组产生北京冠城新的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的泰房地产开房地产业务是

现金流入为依据，将其开发的房地产项目存货开发产发有限公司品列为资产组

140/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

√适用□不适用

单位：元币种：人民币公允价值和处关键参数减值关键参项目账面价值可收回金额置费用的确定的确定依金额数方式据

北京太阳宫房地26954175.1486616641.74市场交可比市场市场法产开发有限公司易价格价格北京冠城新泰房

地产开发有限公22103632.6823013729.04市场交可比市场市场法易价格价格司

合计49057807.82109630370.78///可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修费29452746.771472040.045037497.06249631.6425637658.11

车间修缮679972.39558204.96634439.56603737.79

其他724529.34103141.38621387.96

合计30857248.502030245.005775078.00249631.6426862783.86

其他说明：

其他减少系合并范围减少相应转出长期待摊费用。

141/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税递延所得税可抵扣暂时性差异可抵扣暂时性差异资产资产

资产减值准备104317142.3021947919.3893107693.8018928014.89内部交易未实现利润可抵扣亏损

递延收益6195327.641197072.223883169.80634668.75

应付职工薪酬29210572.884381585.9325381639.683807245.95

预提费用2173072.16325960.824374850.70656227.61

金融工具公允价值变动18633304.774658326.1921717515.935429378.98

合计160529419.7532510864.54148464869.9129455536.18

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性差递延所得税差异负债异负债非同一控制企业合并资产评估增值其他债权投资公允价值变动其他权益工具投资公允价值变动

固定资产折旧184403653.7536496940.55175115077.8834426489.54

合同取得成本207598.5751899.6383018.9820754.79

合计184611252.3236548840.18175198096.8634447244.33

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

□适用√不适用

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异1292415144.591373448515.06

可抵扣亏损3632148781.723442663668.94

合计4924563926.314816112184.00

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

142/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

年份期末金额期初金额备注

2025年488424877.57

2026年759025909.91758399677.03

2027年627879603.90629349962.89

2028年958924444.59966465164.11

2029年532224361.01600023987.34

2030年754094462.31

合计3632148781.723442663668.94/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备合同取得成本合同履约成本应收退货成本合同资产

预付账款5489865.385489865.3823854066.6423854066.64

合计5489865.385489865.3823854066.6423854066.64

其他说明：

无

143/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目受限类受限类账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限情况型型

货币资金82051528.4782051528.47保证金及法院冻其他97440826.3797440826.37保证金及法院冻结其他结资金资金应收票据

存货419920019.62279979689.51金融机构借款抵抵押437265794.89292418692.80抵押金融机构借款抵押押

其中：数据资源

固定资产1769576446.081168048589.57金融机构借款抵抵押1764638123.351214789902.70抵押金融机构借款抵押押

463986898.00330030114.05金融机构借款抵无形资产抵押464422570.00341495186.57金融机构借款抵押、其他

押质押

其中：数据资源

其他非流动金融453080000.00453080000.00金融机构借款质质押501501865.39501501865.39质押金融机构借款质押资产押

1347194046.501347194046.50金融机构借款质应收账款质押

押

投资性房地产197077776.8490005061.03金融机构借款抵抵押197077776.8492451134.11抵押金融机构借款抵押押

合计4732886715.513750389029.13//3462346956.842540097607.94//

其他说明：

除上述合并报表中受限的资产外，因对外融资质押如下资产：母公司冠城大通新材料股份有限公司持有的下属控股公司大通（福建）新材料股份有限公司79.84%股权，持有的下属控股公司北京德成兴业房地产开发有限公司39.75%股权；下属控股公司福建冠城汇泰发展有限公司持有的大通（福建）新材料股份有限公司0.81%股权；下属控股公司北京海淀科技园建设股份有限公司持有的北京德成兴业房地产开发有限公司56.5%股权。

144/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

32、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款

抵押借款349450000.00149000000.00

保证借款343910577.91275000000.00

信用借款535000000.00813480000.00

抵押及质押借款112276700.00

抵押、质押及保证借款13570000.00

应付利息796848.641399881.27

合计1229157426.551364726581.27

短期借款分类的说明：

无已到期未偿还的短期借款。

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

(1).应付票据列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额商业承兑汇票

银行承兑汇票318036000.00239802000.00

合计318036000.00239802000.00本期末已到期未支付的应付票据总额为0元。

145/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付及预提工程款741696469.151307242079.62

应付货款313878789.42297027467.09

其他6930941.719880384.70

合计1062506200.281614149931.41

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

应付及预提工程款668209615.71工程尚未结算

应付货款4876291.16货款尚未结算

其他2274328.77设备款及其他费用尚未结算

合计675360235.64

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租金58011894.6365445041.46

合计58011894.6365445041.46

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房地产开发项目预收款524168307.201155695542.90

146/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

预收货款8317328.274873587.80

其他11967102.548265314.99

合计544452738.011168834445.69

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

房地产开发项目预收款按项目列示如下：

项目期末余额期初余额预计竣工时间预售比例

冠城大通华熙阁238532.11已竣工100.00%

蝶泉湾1638095.241638095.24已竣工79.71%

西北旺新村项目507947035.121051944354.382026年12月65.65%

冠城大通百旺府10000000.0096063703.812026年9月90.12%

冠城大通华宸院235611.931539391.77已竣工78.37%

冠城大通棕榈湾237466.67234761.89已竣工98.53%

冠城大通华玺2639272.482639272.48已竣工72.11%

冠城大通和棠瑞府1100917.421192660.50已竣工92.83%

冠城大通蓝湖庭369908.34204770.72已竣工87.17%

合计524168307.201155695542.90

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬56408089.22252990445.72242312839.7967085695.15

二、离职后福利-2994399.2629614971.0929777889.202831481.15设定提存计划

三、辞退福利10540972.307287157.443253814.86

四、一年内到期的2282107.502282107.50其他福利

合计59402488.48295428496.61281659993.9373170991.16

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种:人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、50037851.94219052042.82207523463.4461566431.32津贴和补贴

二、职工福利费25350.0010929449.4710929966.4724833.00

三、社会保险费692844.649854647.239898367.95649123.92

147/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其中：医疗保险费645152.658439926.408480509.30604569.75

工伤保险费25496.49805852.44807275.3724073.56

生育保险费22195.50608868.39610583.2820480.61

四、住房公积金549071.6810241014.1910241244.18548841.69

五、工会经费和职5102970.962913292.013719797.754296465.22工教育经费

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

合计56408089.22252990445.72242312839.7967085695.15

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险2933547.6129071365.6129225763.652779149.57

2、失业保险费60851.65543605.48552125.5552331.58

3、企业年金缴费

合计2994399.2629614971.0929777889.202831481.15

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税68735942.6548559571.03

企业所得税18244611.3329445060.56

个人所得税3016251.101282600.03

城市维护建设税4327443.362445980.35

房产税2845140.922965297.69

印花税1107232.12978771.97

土地增值税2970192321.813011546182.98

土地使用税663825.08673493.09

教育费附加3214348.841887052.95

其他1033097.91727243.59

合计3073380215.123100511254.24

其他说明：

无

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息

应付股利11541230.8411470156.72

148/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他应付款479743583.041097188568.47

合计491284813.881108658725.19

其他说明：

□适用√不适用

(2).应付利息分类列示

□适用√不适用

逾期的重要应付利息：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).应付股利分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额普通股股利

划分为权益工具的优先股\永续债股利

无限售条件流通股1221230.841135156.72

子公司的少数股东10320000.0010335000.00

合计11541230.8411470156.72

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

不适用

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

教育配套项目建设资金220807075.20

关联方往来款317923211.33306105486.21

非关联方往来款44569991.28433906501.58

工程质保金及其他保证金12245216.6310943709.16

代收代缴款2827931.028134486.60

房租押金22808102.2525952007.20

购房定金44698453.6652598262.50

其他34670676.8738741040.02

合计479743583.041097188568.47账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

149/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

项目期末余额未偿还或结转的原因

宁德金世通房地产开发有限274695000.00关联方往来款，尚未结算公司

合计274695000.00/

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款591122511.08888916949.53

1年内到期的应付债券

1年内到期的长期应付款379399.381704481.00

1年内到期的租赁负债287586.52222964.76

应付利息2350732.082427017.57

合计594140229.06893271412.86

其他说明：

一年内到期长期借款构成如下：

单位：元币种：人民币借款类别期末余额期初余额

信用借款234027311.92341316750.38

质押借款13400000.00

保证借款64980000.00204955000.00

抵押及保证借款121820400.0084250400.00

抵押及质押借款10474799.1610474799.15

抵押、质押及保证借款159820000.00234520000.00

合计591122511.08888916949.53

44、其他流动负债

其他流动负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款

待转销项税46924942.7995786053.58

信用证218800000.00161400000.00

应付股权回购款200256666.67300385000.00

合计465981609.46557571053.58

注：为降低大通（福建）新材料股份有限公司资产负债率，优化资本结构，公司引进投资者对大通新材增资。2024年12月，东方资产通过新设杭州光曜致新庭华企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州光曜”）对大通新材以现金方式增资3亿元，认购大通新材新增股份9840万股股份，本次增资实施完成后，杭州光曜对大通新材持股比例19.35%，公司及全资子公司福建

150/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

冠城汇泰发展有限公司合计对大通新材持股比例为80.65%。

2025年12月，公司与东方资产及杭州光曜协商一致，签署《股份转让协议》、《补充协议》等协议，以人民币1亿元对价收购杭州光曜持有的大通新材股份3280万股，同时杭州光曜持有的大通新材剩余股份6560万股（即剩余投资额2亿元）对应的投资期限延长1年。至此，杭州光曜对大通新材持股比例约12.90%，公司及全资子公司福建冠城汇泰发展有限公司合计对大通新材持股比例约87.10%。

根据公司与杭州光曜签订的《股份收购协议》相关条款约定，公司存在不能无条件地避免偿还增资款项的义务，公司将该笔增资款确认为金融负债。

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1).长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

保证借款143020000.00

信用借款423624388.6633919137.15

保证及抵押借款161347800.00251648200.00

抵押及质押借款108456997.9036661797.07

抵押、质押及保证借款371950000.00381770000.00

合计1208399186.56703999134.22

长期借款分类的说明：

无

其他说明：

√适用□不适用

（1）长期借款的利率区间为0.75%-10%。

（2）无因逾期借款获得展期形成的长期借款。

46、应付债券

(1).应付债券

□适用√不适用

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

151/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁负债331617.49550563.10

合计331617.49550563.10

其他说明：

无

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款379392.25专项应付款

合计379392.25

其他说明：

□适用√不适用长期应付款

(1).按款项性质列示长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

融资租赁379392.25

其他说明：

公司下属控股公司福建冠城海悦游艇产业发展有限公司与广东资雨泰融资租赁有限公司开展

融资租赁业务，取得相应融资。详见十四、关联方及关联交易。

152/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

专项应付款

(1).按款项性质列示专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因对外提供担保未决诉讼

产品质量保证1208120.59预计新能源锂电池售后服务费重组义务待执行的亏损合同应付退货款其他

合计1208120.59/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

无

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助9009827.9614290000.002790503.1220509324.84

合计9009827.9614290000.002790503.1220509324.84

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同负债

政府代建项目基建拨款173547833.83173547833.83

合计173547833.83173547833.83

其他说明：

无

153/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、-）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股

股份总数1391668739.001391668739.00

其他说明：

无

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）919931179.36639928.62920571107.98

其他资本公积10197767.3210197767.32

合计930128946.68639928.62930768875.30

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

本期资本公积增加639928.62元系公司收到实际控制人上缴的短线交易收益，根据企业会计准则相关规定增加资本公积。

56、库存股

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

库存股53011255.5453011255.54

合计53011255.5453011255.54

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

154/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

减：前期减：前期

减：

期初计入其他计入其他期末项目本期所得税所得税后归属于母税后归属于余额综合收益综合收益余额前发生额税费公司少数股东当期转入当期转入用损益留存收益

一、不能重分类进损益的其他综合收益

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益其他权益工具投资公允价值变动企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收益18492635.64-8096302.51-8061602.39-34700.1210431033.25

其中：权益法下可转损益的其他综合收-90032.62-5855.50-4742.95-1112.55-94775.57益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备

外币财务报表折算差额18582668.26-8090447.01-8056859.44-33587.5710525808.82

其他综合收益合计18492635.64-8096302.51-8061602.39-34700.1210431033.25

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无

155/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

58、专项储备

□适用√不适用

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积623956186.9813910864.55637867051.53

任意盈余公积3057477.433057477.43储备基金企业发展基金其他

合计627013664.4113910864.55640924528.96

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上期

调整前上期末未分配利润2933477821.203600815423.29调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）

调整后期初未分配利润2933477821.203600815423.29

加：本期归属于母公司所有者的净利74681574.81-667337602.09润

减：提取法定盈余公积13910864.55提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利299955796.58转作股本的普通股股利

期末未分配利润2694292734.882933477821.20

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

156/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务12051294198.5011000328648.078101184553.687333976952.40

其他业务338973509.00183624140.29348202163.79186466516.05

合计12390267707.5011183952788.368449386717.477520443468.45

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

电磁线-分部房地产-分部其他-分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型

电磁线7579621351.626973215976.017579621351.626973215976.01

房地产开发与销售4660122772.994034403239.334660122772.994034403239.33

新能源34316069.5442740350.2834316069.5442740350.28

服务116207513.35133593222.74116207513.35133593222.74按经营地区分类

东北地区129518891.35120619938.06129518891.35120619938.06

西北地区69341467.0964599642.1669341467.0964599642.16

华南地区222799123.78208189954.156927722.818067093.81229726846.59216257047.96

华中地区805937813.43750336625.788712845.199950119.68814650658.62760286745.46

华北地区116689484.08108961612.864548595885.443931452208.8517389963.7416943016.764682675333.264057356838.47

华东地区5684258419.815206095343.86111526887.55102951030.4816091037.8031591438.235811876345.165340637812.57

西南地区427859664.04399225506.043122641.583790855.22430982305.62403016361.26

境外123216488.04115187353.1098279371.77105991049.32221495859.81221178402.42

合计7579621351.626973215976.014660122772.994034403239.33150523582.89176333573.0212390267707.5011183952788.36

其他说明：

√适用□不适用

157/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

房地产销售收入分项列示如下：

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

太阳宫 D区（CY00-0215-0627地块）土地一级开发 1705813761.06

西北旺新村项目2503647765.341070939280.15

冠城大通百旺府227824434.32157571307.15

冠城大通蓝湖庭22297736.7267824098.20

冠城大通华宸院60709719.3854090344.61

冠城大通火星园69461323.83

其他40467833.8151241677.29

合计4560761250.631471128031.23

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

158/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税5624442.222931886.78

教育费附加4313542.562607876.76

房产税22570816.5023798311.19

土地使用税3233486.013327579.97

印花税4351710.344369472.49

土地增值税60293152.3799224287.01

环保税1711528.091332779.27

其他1027054.29915269.64

合计103125732.38138507463.11

其他说明：

无

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬26960436.6628035763.68

招待费10677893.229097409.05

广告费及业务宣传费6812148.5210623517.40

售后服务费3631266.188883565.52

销售代理费12286109.0612082231.73

售楼部费用3587169.954514004.32

包装费17675008.4114418137.26

水电物业费6999230.219858129.77

其他3881713.825099074.98

合计92510976.03102611833.71

其他说明：

无

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬123547455.49118132107.56

折旧费35297425.0435063395.93

无形及其他资产摊销13505756.3814142660.70

租赁费3078477.002633826.64

汽车费4083356.884693068.50

差旅费2924340.464495174.28

招待费16563434.3519184796.47

办公费10566251.409709138.01

审计评估及法律事务费等9199433.276943136.11

159/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他17803686.6425558891.07

合计236569616.91240556195.27

其他说明：

无

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

材料费用180265022.41166380964.65

人员费用14099972.0913722137.09

折旧及摊销1740060.321663630.35

其他3669731.934423886.46

合计199774786.75186190618.55

其他说明：

无

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出156235231.55202695187.05

减：利息收入4787856.485112853.53

汇兑损失1931037.89

减：汇兑收益2644480.23

其他11058179.3431413051.41

合计159861074.18230926422.82

其他说明：

无

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

政府补助7120199.635928422.50

代扣个人所得税手续费返还151984.34194957.48

增值税加计抵减、小规模纳税人20419054.2218653984.15增值税减免

合计27691238.1924777364.13

其他说明：

无

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-75361180.64-60582330.52

160/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

处置长期股权投资产生的投资收益-10629826.88

交易性金融资产在持有期间的投资收益350879.60798545.74

其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入900000.003240000.00债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入

处置交易性金融资产取得的投资收益8582657.113092805.28处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

其他非流动金融资产在持有期间取得的股利收入8092203.2211767397.53

处置以公允价值计量且其变动计入当期其他综合-4652070.57-3798779.93收益的金融资产取得的投资收益

其他72368.79101375.42

合计-72644969.37-45380986.48

其他说明：

无

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-1768744.127110036.36

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

其他非流动金融资产-8633304.77

合计-1768744.12-1523268.41

其他说明：

无

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失

应收账款坏账损失-12444078.05-24933282.93

其他应收款坏账损失-7864401.03-10006392.69债权投资减值损失其他债权投资减值损失长期应收款坏账损失财务担保相关减值损失

合计-20308479.08-34939675.62

161/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

无

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失

二、存货跌价损失及合同履约成本-65233625.28-426419648.90减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失-82112952.10

五、固定资产减值损失-666531.03-449094.59

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计-65900156.31-508981695.59

其他说明：

无

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非流动资产处置收益35294.55-33008.90

合计35294.55-33008.90

其他说明：

无

74、营业外收入

营业外收入情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额非流动资产处置利得合计

其中：固定资产处置利得无形资产处置利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助

非流动资产毁损报废利得1767.39389.151767.39

162/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

购房客户违约金等罚没收入1042631.94496543.381042631.94

其他589732.901638362.19589732.90

合计1634132.232135294.721634132.23

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额非流动资产处置损失合计

其中：固定资产处置损失无形资产处置损失非货币性资产交换损失

对外捐赠2000000.00626200.002000000.00

滞纳金及罚款540989.4353578.81540989.43

非流动资产毁损报废损失1754138.88211707.951754138.88

其他2186325.75260054.742186325.75

合计6481454.061151541.506481454.06

其他说明：

无

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用147398297.45103546051.92

递延所得税费用-954767.29-5943733.39

合计146443530.1697602318.53

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额276729594.92

按法定/适用税率计算的所得税费用69182398.69

子公司适用不同税率的影响-2963779.99

调整以前期间所得税的影响-43886.22

非应税收入的影响-8098078.47

不可抵扣的成本、费用和损失的影响32827966.33使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性200469175.46

163/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

差异或可抵扣亏损的影响

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣暂-38418463.70时性差异的影响

其他-106511801.94

所得税费用146443530.16

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注七、57

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回法院冻结资金14556120.7756587472.83

利息收入4785788.195075099.35

政府补助及营业外收入19612771.315048311.08

收到宁德金世通房地产开发有限公11630000.002500000.00司往来款

其他15687839.2220065573.56

合计66272519.4989276456.82

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付杭州冠博贸易有限公司往来款21170359.60偿还南京市下关城市建设开发（集4785000.004455000.00团）有限公司往来款

偿还南京市中建盛宁地产有限公司4785000.004455000.00往来款

法院冻结资金2557826.774696084.64

偿还南通中南新世界中心开发有限441000.009151240.00公司往来款

偿还北京百旺绿谷汽车贸易有限公3915000.00司往来款

销售代理费14100747.5615087585.57

广告费和业务宣传费9521775.707024777.21

招待费25691482.1027432801.38

办公费12972678.0012838215.26

164/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他91058102.7594472000.42

合计165913612.88204698064.08

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

无

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

电磁线技改投入44209788.4739555603.77

合计44209788.4739555603.77支付的重要的投资活动有关的现金说明无收到的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

处置子公司支付的现金净额3575818.77

合计3575818.77

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

详见附注七、79（3）

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回票据及信用证保证金116558821.7883462994.33

其他639928.62

合计117198750.4083462994.33

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

无支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

开立票据及信用证保证金116705772.13101924821.83

支付融资相关费用3624000.0026760000.00

165/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

回购公司部分社会公众股份53011255.54

收购子公司少数股东股权124006000.00

其他2156711.172476698.08

合计122486483.30308178775.45

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

无

166/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

短期借款1364726581.271182387800.00443550317.111754707271.836800000.001229157426.55

长期借款（含一年内到期）1595343101.32938270000.0096266370.05824882541.653124500.001801872429.72

租赁负债（含一年内到期）773527.8629231.65182552.731002.77619204.01

长期应付款（含一年内到期）2083873.25301510.131974416.0031568.00379399.38

应付股利11470156.72327134491.89327048417.7715000.0011541230.84

其他流动负债300385000.0023292500.00123420833.33200256666.67

合计3274782240.422120657800.00890574420.833032216033.319972070.773243826357.17

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

167/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润130286064.76-632549120.62

加：资产减值准备65900156.31508981695.59

信用减值损失20308479.0834939675.62

固定资产折旧、油气资产折耗、生产135335431.91133869673.42性生物资产折旧

使用权资产摊销250313.17311792.25

无形资产摊销13892818.8314203686.71

长期待摊费用摊销5775078.007455197.14

处置固定资产、无形资产和其他长期1132854.4033008.90

资产的损失（收益以“－”号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填584222.54211318.80列）公允价值变动损失（收益以“－”号填1768744.121523268.41列）

财务费用（收益以“－”号填列）158599624.35228345801.37

投资损失（收益以“－”号填列）72644969.3745380986.48递延所得税资产减少（增加以“－”-3055328.36-8390470.07号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”2101595.852446736.68号填列）

存货的减少（增加以“－”号填列）4159225828.23598140129.26经营性应收项目的减少（增加以“－”-1925524905.511509230337.98号填列）经营性应付项目的增加（减少以“－”-1296241489.74-1670661150.94号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额1542984457.31773472566.98

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额1151716650.47589167678.77

减：现金的期初余额589167678.771433806771.11

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额562548971.70-844639092.34

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

168/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币金额

本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物6084323.22

其中：北京盛世翌豪房地产经纪有限公司2184323.22

中关村青创（北京）国际科技有限公司3900000.00

减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物7501975.22

其中：北京盛世翌豪房地产经纪有限公司26156.45

中关村青创（北京）国际科技有限公司7475818.77

加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物

处置子公司收到的现金净额-1417652.00

其中：北京盛世翌豪房地产经纪有限公司2158166.77

中关村青创（北京）国际科技有限公司-3575818.77

其他说明：

无

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金1151716650.47589167678.77

其中：库存现金534980.99399542.97

可随时用于支付的银行存款1151167092.45578524174.42

可随时用于支付的其他货币资14577.0310243961.38金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额1151716650.47589167678.77

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

客户购房按揭贷款1773785.705311739.95受限货币资金保证金

169/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

信用证保证金23080000.0025480049.52受限货币资金

银行承兑汇票保证56943000.0054396000.13受限货币资金金

法院冻结资金254742.7712253036.77受限货币资金

合计82051528.4797440826.37/

其他说明：

√适用□不适用

本公司下属控股公司作为出租人因租户未能按其与物业公司的合同约定支付物业费，而被法院暂时冻结资金合计25.47万元。截至本报告披露日，25.47万元资金已解除冻结。

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元期末折算人民币项目期末外币余额折算汇率余额

货币资金--

其中：美元13638436.507.0288095861842.48

欧元70458.518.23550580261.06

港币13779522.590.9032212445940.39

瑞士法郎318018.788.851002814784.23

应收账款--

其中：美元1930515.837.0288013569209.66

欧元305991.008.235502519988.88

瑞士法郎250493.908.851002217121.51

其他应收款--

其中：瑞士法郎157169.138.851001391103.97

应付账款--

其中：瑞士法郎1332741.398.8510011796094.04

其他应付款--

其中：港币26000.000.9032223483.72

瑞士法郎664397.638.851005880583.42

一年内到期的非流动负债--

其中：瑞士法郎122095.928.851001080670.99

长期借款--

其中：瑞士法郎41261.918.85100365209.16

租赁负债--

其中：瑞士法郎37466.678.85100331617.49

其他说明：

无

170/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因√适用□不适用

公司全资子公司冠城大通（香港）有限公司及其控股子公司伟润国际有限公司、冠城达瑞健

康发展有限公司，主要经营地位于香港，以港币作为记账本位币。

公司下属控股公司 Champ Swiss AG、HL Le Mirador International SA 及 Mirador Health &

Wellness Centre SA主要经营地位于瑞士，以瑞士法郎作为记账本位币。

82、租赁

(1).作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

本公司将短期租赁和低价值租赁的租金支出直接计入当期损益，2025年度金额为3923680.67

元（2024年度：2633826.64元）。

售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额4358284.36(单位：元币种：人民币)

(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可变项目租赁收入租赁付款额相关的收入

房屋租赁95799164.42

合计95799164.42作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

其他说明：

无

171/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

材料费用180265022.41166380964.65

人员费用14099972.0913722137.09

折旧及摊销1740060.321663630.35

其他3669731.934423886.46

合计199774786.75186190618.55

其中：费用化研发支出199774786.75186190618.55资本化研发支出

其他说明：

无

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

其他说明：

无

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

172/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币丧失控丧失控按照公与原子公丧失控制权丧失处置价款与处制权之制权之允价值司股权投丧失控之日合并财控制丧失控置投资对应的丧失控制日合并日合并重新计资相关的丧失控制权时务报表层面子公司丧失控制权时权时制权时合并财务报表权之日剩财务报财务报量剩余其他综合制权的点的处剩余股权公名称点的处置价款点的点的判层面享有该子余股权的表层面表层面股权产收益转入时点置比例允价值的确

处置断依据公司净资产份%比例（%）剩余股剩余股生的利投资损益（）定方法及主方式额的差额权的账权的公得或损或留存收要假设面价值允价值失益的金额北京盛世翌豪2025办妥财年

房地产72184323.2250.00单次产权交不适用月处置经纪有接手续限公司中关村

青创（北2025办妥财年单次京）国际123900000.0060.00产权交597087.83不适用月处置科技有接手续限公司

其他说明：

□适用√不适用

173/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用□不适用子公司名称变动原因注销时点股权比例苏州冠城宏业房地产

清算注销2025年3月100%有限公司

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

174/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

单位：万元币种：人民币

子公司主要经营持股比例(%)取得注册资本注册地业务性质名称地直接间接方式北京冠城正业房地产开发有限公

北京20000.00北京房地产开发、销售；投资咨询100非同一控制司

福建华事达房地产有限公司福州20000.00福州房地产开发100非同一控制

南京万盛置业有限公司（注1）南京30000.00南京房地产开发、销售、租赁及售后服务等100非同一控制北京海淀科技园建设股份有限公

北京60000.00北京房地产开发69非同一控制司北京德成置地房地产开发有限公

2北京10000.00北京房地产开发、土地开发整理2078非同一控制司（注）

北京德成兴业房地产开发有限公20000.00房地产开发；建设工程项目管理；房地产2北京北京39.7560.25非同一控制司（注）经纪业务

骏和地产（江苏）有限公司南通5000.00南通房地产开发与经营100非同一控制大通（福建）新材料股份有限公

福州50840.00福州生产耐高温绝缘材料及绝缘成型件86.290.81投资设立司

北京太阳宫房地产开发有限公司北京10000.00北京房地产开发95投资设立

江苏大通机电有限公司（注3）淮安16000.00淮安电线电缆、普通机械、机电、电工器材等76.80投资设立北京冠城新泰房地产开发有限公

北京30000.00北京房地产开发、销售；投资咨询100投资设立司苏州冠城宏翔房地产有限公司

8苏州20000.00苏州房地产开发85投资设立（注）

福建冠城元泰创意园建设发展有会议及展览服务、旅游饭店投资、房地产

永泰10000.00永泰93投资设立

限公司开发经营、物业管理

福建冠城汇泰发展有限公司福州45000.00福州房屋租赁、物业管理等100投资设立

42136143

冠城大通（香港）有限公司香港香港投资100投资设立美元

伟润国际有限公司（注4）香港1万港币香港投资100非同一控制

175/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

锂离子电池、充电器、电动汽车电池模组、福建冠城瑞闽新能源科技有限公福州25000.00储能电池及电源管理系统的研发、生产（生福州90投资设立司产另设分支机构经营）、销售；废旧电池

的回收、开发、利用

12229.69化工、激光、环保、电子技术、计算机及福建创鑫科技开发有限公司福州福州91.36非同一控制

软件、制冷技术服务和开发福建邵武创鑫新材料有限公司

7邵武17100.00邵武新能源锂电池电解液添加剂的研发、生产100非同一控制（注）

以自有资金对金融、电子信息、生物科技、

福建冠城投资有限公司平潭150000.00平潭新材料、新能源、海洋、农业、节能环保、100投资设立

高端装备、基础设施的投资

Champ Swiss AG 4 瑞士伯尔 10万瑞士瑞士伯尔（注）投资 100 投资设立尼法郎尼

HL Le Mirador International SA 瑞士沙尔 1750万瑞瑞士沙尔经营酒店业务100非同一控制（注4）多纳士法郎多纳冠城达瑞健康发展有限公司（注2000万港

4香港香港医疗健康81投资设立）币

Mirador Health & Wellness Centre 瑞士沙尔 93.5万瑞瑞士沙尔

SA 5 医疗健康 91.60 投资设立（注）多纳士法郎多纳常熟冠城宏翔房地产有限公司

6常熟10000.00常熟房地产开发、销售、租赁及售后服务51投资设立（注）

常熟冠城宏盛房地产有限公司常熟45000.00常熟房地产开发，房产销售、租赁9010投资设立房地产开发经营；对房地产业、建筑业、

福建美城置业有限公司连江29000.00连江住宿和餐饮业、旅游业、农林牧渔业的投9010非同一控制资；房地产租赁经营；物业管理。

房地产开发；房屋租赁；室内装饰设计、南京冠城嘉泰置业有限公司（注

8南京65000.00南京施工；建筑机械设备租赁；商品房销售代100投资设立）理；房产信息咨询。

房地产开发；房屋租赁；室内装饰设计、南京冠城恒睿置业有限公司（注

8南京5000.00南京施工；建筑机械设备租赁；商品房销售代34投资设立）理；房产信息咨询。

176/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

福建宏汇置业有限公司连江12000.00房地产开发及物业管理，对旅游业的投资，连江100非同一控制农业开发。

对第一产业、第二产业、第三产业的投资，冠城力神投资（平潭）合伙企业

9平潭24000.00平潭依法从事对非公开交易的企业股权进行投81.1253同一控制（有限合伙）（注）

资以及相关咨询服务，投资管理房地产开发；商品房销售、租赁及售后服务；室内装饰设计、施工；建筑机械设备

南京冠瑞置业有限公司（注8）南京52000.00南京租赁；商品房销售代理；房地产营销策划100投资设立

及信息咨询服务；产业园区综合项目开发、运营管理；物业管理。

福建冠城海悦游艇产业发展有限

1福州5000.00福州游艇、泊位及场地租赁、游艇托管保养等100投资设立公司（注）

福州冠城海悦文化传播有限公司

1福州100.00福州文艺创作；广告设计、代理；广告发布等100投资设立（注）北京冠城嘉和物业有限公司（注

1北京1000.00北京物业管理；房地产经纪；停车场服务等100投资设立）

注1：福建冠城海悦游艇产业发展有限公司、南京万盛置业有限公司、北京冠城嘉和物业有限公司为福建冠城汇泰发展有限公司控股子公司。福州冠城海悦文化传播有限公司为福建冠城海悦游艇产业发展有限公司控股子公司。

注2：北京德成置地房地产开发有限公司、北京德成兴业房地产开发有限公司为北京海淀科技园建设股份有限公司控股子公司。

注3：江苏大通机电有限公司为大通（福建）新材料股份有限公司控股子公司。

注 4：伟润国际有限公司、Champ Swiss AG、HL Le Mirador International SA、冠城达瑞健康发展有限公司为冠城大通（香港）有限公司控股子公司。

注 5：Mirador Health & Wellness Centre SA由冠城达瑞健康发展有限公司、HL Le Mirador International SA分别持股 46.68%、44.92%。

注6：常熟冠城宏翔房地产有限公司为苏州冠城宏翔房地产有限公司控股子公司。

注7：福建邵武创鑫新材料有限公司为福建创鑫科技有限公司控股子公司。

注8：南京冠城嘉泰置业有限公司、南京冠城恒睿置业有限公司、南京冠瑞置业有限公司、苏州冠城宏翔房地产有限公司为南京万盛置业有限公司控股子公司。

注9：冠城力神投资（平潭）合伙企业（有限合伙）为福建冠城投资有限公司控股子公司，福建冠城投资有限公司实际享有的财产份额比例为81.1253%。

根据《冠城力神投资（平潭）合伙企业（有限合伙）合伙协议》合伙人按照其实际出资比例进行利润分配和亏损承担。

177/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

（1）持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位：

公司对南京万盛置业有限公司下属公司南京冠城恒睿置业有限公司（以下简称“南京恒睿”）

的间接持股比例合计为34%，鉴于公司委派的董事占南京恒睿董事会成员总人数的一半以上，在南京恒睿董事会中占多数表决权，能够控制南京恒睿，因此根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》相关规定，将南京恒睿纳入合并范围。

（2）持有半数以上表决权但不控制被投资单位：

公司全资子公司福建冠城投资有限公司（以下简称“冠城投资”）与福建华兴汇源投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“华兴汇源”）、福建省新兴产业投资管理有限公司（以下简称“新兴产业投资管理”）共同出资设立福建冠城华汇股权投资有限合伙企业（以下简称“冠城华汇”），其中，冠城投资认缴出资7768.72万元，占冠城华汇总出资额比例为85.71%。根据冠城投资与相关方签署的《福建冠城华汇股权投资有限合伙企业合伙协议》，冠城投资与华兴汇源均为有限合伙人；新兴产业投资管理为普通合伙人，并作为冠城华汇的执行事务合伙人和合伙企业管理人，对外代表合伙企业执行合伙事务，其他合伙人不再执行合伙事务，冠城华汇的全部资产委托给新兴产业投资管理进行管理。此外，协议亦约定，投资决策委员会拥有对冠城华汇相关投资和退出决策的最终决策权，投资决策委员会决议需二分之一以上成员表决通过，根据协议，冠城华汇投资决策委员会由3名成员组成，冠城投资只委派1名人员。根据以上相关约定判断，公司虽持有冠城华汇超过50%的权益份额，但由于冠城华汇的实际管理均由新兴产业投资管理负责，且公司只持有新兴产业投资管理40%股权，根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》的相关规定，公司不能控制冠城华汇，但对其具有重大影响，因此对其采用权益法核算方式。

福建冠城投资有限公司（以下简称“冠城投资”）与中航国际投资基金管理（深圳）有限公司（以下简称“深圳中航基金”）、中航国际投资有限公司（以下简称“中航国际”）、厦门航

空开发股份有限公司（以下简称“厦门航空”）共同出资设立航科智汇股权投资基金（平潭）合

伙企业（以下简称“航科智汇”），其中，冠城投资认缴出资1499.20004万元，占航科智汇总出资额比例为59.75%。根据冠城投资与相关方签署的《航科智汇股权投资基金（平潭）合伙企业（有限合伙）合伙协议》，冠城投资与中航国际、厦门航空均为有限合伙人；深圳中航基金为普通合伙人，并作为航科智汇的执行事务合伙人及基金管理人，对外代表合伙企业执行合伙事务，其他合伙人不参与合伙企业管理、经营，且无权代表合伙企业，航科智汇的全部资产委托给深圳中航基金进行管理。此外，协议亦约定，投资决策委员会拥有对投资项目立项、投资和退出决策的最终决策权，投资决策委员会决议需五分之四以上成员表决通过，根据协议，全体合伙人授权基金管理人，由基金管理人建立投资决策委员会，委员由基金管理人独立决定任免。根据以上相关约定判断，公司虽持有航科智汇超过50%的权益份额，但由于航科智汇的实际管理均由深圳中航基金负责，根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》的相关规定，公司不能控制航科智汇，但对其具有重大影响，因此对其采用权益法核算方式。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

不适用

确定公司是代理人还是委托人的依据：

不适用

其他说明：

无

178/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币子公司名称少数股东持股比例本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额

北京海淀科技园建设股份有限公司31.00%4806.832381.57112937.30

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币期末余额期初余额子公司非流动资非流动负非流动资非流动负名称流动资产资产合计流动负债负债合计流动资产资产合计流动负债负债合计产债产债北京海淀科技

园建设868613.9161523.54930137.45484363.7050031.78534395.48951943.4466503.811018447.25596440.7842004.78638445.56股份有限公司本期发生额上期发生额子公司名称综合收益总经营活动现经营活动现金营业收入净利润营业收入净利润综合收益总额额金流量流量北京海淀科技园建设股

281560.8822010.4722010.4756052.57131889.8414020.7214020.72-8859.89

份有限公司

其他说明：无

179/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

合营企业或联营企业名主要经持股比例(%)对合营企业或联注册地业务性质营企业投资的会称营地直接间接计处理方法宁德金世通房地产开发房地产开宁德宁德25权益法有限公司发经营福建省新兴产业股权投

福州福州股权投资49.0196权益法资有限合伙企业福建冠城股权投资合伙福州福州投资46权益法企业（有限合伙）

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

无

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

无

(2).重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

180/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额福建省新兴产业股福建冠城股权投资福建省新兴产业股福建冠城股权投资宁德金世通房地产宁德金世通房地产权投资有限合伙企合伙企业（有限合权投资有限合伙企合伙企业（有限合开发有限公司开发有限公司业伙）业伙）

流动资产1562973165.657094802.7635990754.081675260046.837435372.7350167708.73

非流动资产17290.3863288655.13143883337.6317944.4695737397.44266342413.08

资产合计1562990456.0370383457.89179874091.711675277991.29103172770.17316510121.81

流动负债275984743.2213107298.59402648981.638555675.88

非流动负债25081077.7623233729.82

负债合计275984743.2238188376.35402648981.6331789405.70

少数股东权益24823460.9729274647.22

归属于母公司股东1287005712.8170383457.89116862254.391272629009.66103172770.17255446068.89权益

按持股比例计算的321751428.2034501691.0253756637.02318157252.4250574880.75117505191.69净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他

对联营企业权益投321751428.2034501691.0253756637.02318157252.4250574880.75117505191.69资的账面价值

181/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入14517497.3242384.94321794.23

净利润14376703.15-32789312.28-143225309.492304198.50-1882435.21-142576380.94终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额14376703.15-32789312.28-143225309.492304198.50-1882435.21-142576380.94本年度收到的来自联营企业的股利

其他说明：

无

182/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计21469634.3021462497.57下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润7136.73142953.51

--其他综合收益

--综合收益总额7136.73142953.51

联营企业：

投资账面价值合计133211407.91155594655.87下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润859251.254463560.50

--其他综合收益-5855.50-18808.78

--综合收益总额853395.754444751.72

其他说明：

无

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

183/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期计与资财务本期

本期新增补助入营业本期转入其产/收报表期初余额其他期末余额金额外收入他收益益相项目变动金额关与资

递延9009827.9614290000.002790503.1220509324.84产相收益关

合计9009827.9614290000.002790503.1220509324.84/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关5336185.123221920.98

与资产相关2790503.122706501.52

合计8126688.245928422.50

其他说明：

无

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本公司的主要金融工具包括货币资金、应收款项、交易性金融资产、其他权益工具投资、其

他非流动金融资产、长短期借款、应付款项等，各项金融工具的详细情况说明见本附注七相关项目。

本公司在经营过程中面临的主要金融风险是：信用风险、市场风险（包括利率风险、外汇风险和其他价格风险）和流动性风险。本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

（一）信用风险

信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主要来自银行存款、委托理财产品和应收款项。

184/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

对于银行存款和委托理财产品，本公司将其存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

对于应收款项，本公司主要面临赊销导致的客户信用风险。在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评估，对新客户的销售收款政策分类为现销和赊销，并对每一赊销客户设置了赊销限额和赊销期。本公司通过对已有客户信用评级的定期监控、定期评估以及应收账款账龄分析的月度审核来确保本公司的整体信用风险在可控的范围内，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

本公司信用风险集中按照客户进行管理。应收账款及合同资产中，2025年公司前五大客户的应收账款及合同资产占本公司应收账款及合同资产总额的57.00%（2024年：23.93%）；其他应收款中，2025年欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的77.89%（2024年：76.75%）。

（二）市场风险

1.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的利率风险主要来源于金融机构借款，其受到中国人民银行基准贷款利率变动的影响。

本公司金融机构借款由固定利率借款和浮动利率借款组成，对于浮动利率借款，在借款协议中均有利率定期调整机制，同时，对于固定利率借款和浮动利率借款，公司尽可能在借款合同中设定提前还款的约定条款。通过定期调整利率、提前还贷续贷以及提前还贷等多种方式，尽可能化解利率变动所带来的风险。

2.外汇风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。本公司以人民币编制合并财务报表。

本公司境外子公司的记账本位币与其所在地区的主要结算货币一致，因此面临汇率风险，该风险对本公司的交易及境外经营的业绩和净资产的折算均构成影响。此外，本公司面临汇率变动的风险还包括本公司所持有的外币货币性资产和负债。

3.其他价格风险

其他价格风险，是指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。其他价格风险可源于商品价格、股票市场指数、权益工具价格以及其他风险变量的变化。本公司源于商品价格风险主要来自铜的市价波动，公司通过“电解铜+加工费”的定价方式，以降低原材料价格波动风险。本公司源于股票市场指数、权益工具价格风险主要来自权益投资科目计量的金融资产，包括交易性金融资产、其他权益工具投资、其他非流动金融资产，该类投资业务存在公允价值变动风险。

（三）流动性风险

流动性风险，是指在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司面临的流动性风险可能来源于提前到期的债务、无法产生预期的现金流量、对方无法偿还其合同债务和公司无法尽快以公允价值售出金融资产。

本公司通过建立良好的银企关系，对授信额度、授信品种以及授信期限进行合理的设计，保障银行授信额度充足，满足公司各类短期融资需求；本公司建立了较为完整的资金预算计划体系，通过资金日报表、定期资金计划及年度资金预算等资金信息监控当前及未来一段时间的资金流动

性需求；本公司根据经营资金需要和借款合同期限分析，维持充足的货币资金储备，降低短期现金流量波动的影响。通过以上多种管理手段，以控制和降低资金流动性风险。

2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

185/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

□适用√不适用

(2).因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允第二层次公允价第三层次公允价合计价值计量值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产67111159.7467111159.74

1.以公允价值计量且变

动计入当期损益的金融67111159.7467111159.74资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资67111159.7467111159.74

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量

且其变动计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

186/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投52000000.0052000000.00资

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转

让的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

（六）应收款项融资419220268.07419220268.07

（七）其他非流动金融1897224927.461897224927.46资产

1.以公允价值计量且其

变动计入当期损益的金1897224927.461897224927.46融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资1897224927.461897224927.46

（3）衍生金融资产

2.指定为以公允价值计

量且其变动计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

持续以公允价值计量的67111159.742368445195.532435556355.27资产总额

（八）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变

动计入当期损益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计

量且变动计入当期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

187/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用公司以活跃市场报价作为第一层次金融资产的公允价值。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

应收款项融资剩余期限较短，账面价值与公允价值相近，采用账面价值作为公允价值。

其他非流动金融资产、其他权益工具投资采用特定估值技术确定公允价值，采用的重要参数包括不能直接观察的利率等。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本母公司对本母公司名注册地业务性质注册资本企业的持股企业的表决称

比例(%)权比例(%)

福州市鼓楼对工业、农业、基础设福建丰榕

区五一中路施、能源和国家允许举投资有限

3231400.0036.4036.40号元洪大办的企业的投资、批发

公司厦25层零售等

本企业的母公司情况的说明：

注 1：截至 2025年 12月 31 日，福建丰榕投资有限公司和 Starlex Limited（公司第五大股东）

188/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

对公司的持股比例和表决权比例分别为36.40%和0.66%，为一致行动人。福建丰榕投资有限公司控股股东薛黎曦女士和 Starlex Limited实际控制人韩国龙先生为公司实际控制人。

注2：截至2025年12月31日，福建丰榕投资有限公司对公司的表决权比例未考虑公司已回购股份（该部分股份无表决权）影响。如考虑已回购股份影响，福建丰榕投资有限公司表决权比例为37.15%。

注3：截至本财务报告批准报出日，福建丰榕投资有限公司因司法拍卖被动减持公司股份

14004532股（占公司总股本1.01%），其对公司的持股比例由2025年12月31日的36.40%降至

35.39%；其一致行动人 Starlex Limited持股比例 0.66%保持不变，二者合计持股比例由 37.06%降至36.05%，公司实际控制人未发生变更。详见公司于2026年3月20日披露的《冠城新材关于控股股东部分股份司法拍卖完成过户的公告》（公告编号：临2026-003）。

本企业最终控制方是福建丰榕投资有限公司控股股东薛黎曦女士和 Starlex Limited 实际控制人韩国龙先生。

其他说明：

无

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

十、1

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

十、3

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系常熟志诚房地产开发有限公司合营企业宁德金世通房地产开发有限公司联营企业北京德成永信物业管理有限公司联营企业北京百旺绿谷汽车贸易有限公司联营企业福建冠城资产管理有限公司联营企业

其他说明：

√适用□不适用北京百旺绿谷汽车贸易有限公司于2025年11月转让给无关联第三方。

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系北京冠海房地产有限公司其他北京和顺中兴投资有限公司其他

昊樽期酒国际投资顾问（北京）有限公司其他

依波精品（深圳）有限公司其他

依波路（广州）贸易有限公司其他

189/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

珠海罗西尼表业有限公司其他

米兰朵（广州）健康科技有限公司其他广东资雨泰融资租赁有限公司其他

依波路（深圳）实业有限公司其他

SARL Diving 其他

Corum（Hong Kong）Limited 其他

Bendura Bank AG 其他冠城钟表珠宝集团有限公司其他江苏清江投资股份有限公司其他福建武夷山市华兴小额贷款股份有限公司其他福建漳州长泰区华兴小额贷款股份有限公司其他

其他说明：

无

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联交易内获批的交易额是否超过交易关联方本期发生额上期发生额容度（如适用）额度（如适用）

米兰朵（广州）健康

购化妆品109710.0031470.00科技有限公司

依波路（深圳）实业

购买手表420734.34107544.00有限公司

依波精品（深圳）有

购买手表46630.001008586.00限公司珠海罗西尼表业有

购买手表24412.7626165.00限公司

依波路（广州）贸易

购买手表45837.00有限公司

Corum（Hong Kong）

Limited 购买手表 30845.80

SARL Diving 购酒 1651791.39

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

Bendura Bank AG 售酒 56316.42

Bendura Bank AG 广告宣传服务 7970.40 9154.84

冠城钟表珠宝集团有限公司酒店服务69430.07

福建冠城资产管理有限公司餐饮及船艇服务39847.31

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

190/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

□适用√不适用

191/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理的未纳入租赁简化处理的短未纳入租赁短期租赁和承担的增加承担的增加租赁资产负债计量的期租赁和低价负债计量的出租方名称低价值资产租赁负的使租赁负的使种类可变租赁付支付的租金值资产租赁的可变租赁付支付的租金租赁的租金债利息用权债利息用权款额（如适租金费用（如款额（如适费用（如适支出资产支出资产用）适用）用）

用）

北京和顺中兴写字楼及2473771.672510168.001726632.001726632.00投资有限公司车位北京冠海房地

车位160800.00160800.00产有限公司关联租赁情况说明

□适用√不适用

192/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(4).关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

福建武夷山市华兴小额8000000.002025年6月20日2026年6月19日贷款股份有限公司

福建漳州长泰区华兴小9400000.002025年6月19日2028年6月19日额贷款股份有限公司

注：公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司为满足资金需求，分别向福建武夷山市华兴小额贷款股份有限公司和福建漳州长泰区华兴小额贷款股份有限公司申请贷款，年利率参考同期同类贷款利率水平。本期利息费用发生额分别为34.06万元及40.96万元。

关联方拆借金额起始日到期日说明拆出无

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬1293.331388.42

(8).其他关联交易

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联交易内利息费用关联方容本期发生额上期发生额

广东资雨泰融资租赁有限公司融资租赁108200.81248567.91

注：2022年度，公司下属控股公司福建冠城海悦游艇产业发展有限公司以售后租回方式与广东资雨泰融资租赁有限公司开展融资租赁业务，融资期限3年，租赁本金合计100万元人民币，年利率8.5%。2025年10月该笔融资已结清。2023年，公司下属控股公司福建冠城海悦游艇产业发展有限公司与广东资雨泰融资租赁有限公司开展融资租赁业务，融资期限3年，取得融资本金437.50万元，年利率9%。

193/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方坏账准坏账准账面余额账面余额备备广东资雨泰融资租赁

其他应收款420076.00451644.00有限公司

注：上述其他应收款系公司下属控股公司福建冠城海悦游艇产业发展有限公司通过售后租回及融资租赁方式向广东资雨泰融资租赁有限公司融资而支付的租赁保证金。

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

其他应付款北京百旺绿谷汽车贸易有限公司11250000.0011250000.00

其他应付款江苏清江投资股份有限公司113722.27113722.27

其他应付款宁德金世通房地产开发有限公司286325000.00274695000.00

其他应付款常熟志诚房地产开发有限公司19916149.8219728424.70

其他应付款北京德成永信物业管理有限公司378339.24378339.24

其他应付款昊樽期酒国际投资顾问（北京）有限公司3807.003807.00一年内到期的

广东资雨泰融资租赁有限公司379399.381704481.00非流动负债

长期应付款广东资雨泰融资租赁有限公司379392.25

短期借款福建武夷山市华兴小额贷款股份有限公司8000000.00一年内到期的

福建漳州长泰区华兴小额贷款股份有限公司1200000.00非流动负债

长期借款福建漳州长泰区华兴小额贷款股份有限公司8200000.00

(3).其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1).明细情况

□适用√不适用

194/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

已签订的尚未履行或尚未完全履行的对外投资合同及有关财务支出：

*公司第十届董事会第三次（临时）会议审议通过《关于冠城投资聘请福建冠城资产管理有限公司为投资天津力神项目财务顾问的议案》。福建冠城资产管理有限公司为公司全资子公司福建冠城投资有限公司投资天津力神1.175%股权项目及后续事宜提供财务顾问服务，在未来该笔股权投资实现退出时，向福建冠城投资有限公司收取该笔股权投资年化投资收益率（按单利计算）超过8%部分的20%的收益作为报酬。

*2018年8月22日，公司第十届董事会第二十三次（临时）会议审议通过《关于公司与中信城市建设开发（上海）有限公司共同投资合作的议案》，同意公司（或下属控股公司）与中信城市建设开发（上海）有限公司合作，为其他第三方地产项目提供输出管理服务，并根据需要提供不高于（含）3.5亿元的配套资金支持，公司通过收取一定比例的项目管理费及对提供的配套支持资金收取不低于15%年化利息等形式获取收益。2018年9月，公司与中信城市开发运营有限责任公司、珠海市信睿融和投资管理有限公司、厦门吾希投资有限公司共同发起成立信泰睿（深圳）

投资咨询合伙企业（有限合伙），该合伙企业作为优先级信托单位认购方，通过第三方信托公司发起设立一支专项集合资金信托计划，并通过该信托计划投资于泰州市宇峰置业有限公司所经营的泰州凤凰庄园项目。该合伙企业总出资额 2.41亿元，公司作为有限合伙人（LP）应出资 5000万元，截至本报告披露日，公司已经支付资本金3553.35万元。

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

195/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

/提供敞口担保贷款单位承兑银被担保人担保余额的银行承兑汇备注行票出票金额中国中信金融资公司及其下属控股公福建冠城瑞闽新产管理股份有限

能源科技有限公154000000.00司美城置业、华事达公司福建省分公为冠城瑞闽该笔借款司司提供担保中国工商银行股

福建冠城汇泰发171848200.00公司为冠城汇泰该笔份有限公司福州展有限公司借款提供担保分行中国工商银行股

南京万盛置业有135270000.00公司为南京万盛该笔份有限公司南京限公司借款提供担保城南支行公司及其下属控股公北京海淀科技园浙商银行股份有

建设股份有限公246500000.00司北京德成兴业为北限公司北京分行京海科建该笔借款提司供担保

邵武创鑫新材料广发银行股份有6800000.00公司为邵武创鑫该笔有限公司限公司福州分行借款提供担保

邵武创鑫新材料邵武农村商业银15000000.00公司为邵武创鑫该笔有限公司行水北支行借款提供担保

邵武创鑫新材料厦门银行股份有27720000.00公司为邵武创鑫该笔有限公司限公司南平分行借款提供担保福建连江华兴小邵武创鑫新材料

额贷款股份有限10000000.00公司为邵武创鑫该笔有限公司借款提供担保公司福建武夷山市华邵武创鑫新材料公司为邵武创鑫该笔

兴小额贷款股份8000000.00有限公司借款提供担保有限公司福建漳州长泰区邵武创鑫新材料

华兴小额贷款股9400000.00公司为邵武创鑫该笔有限公司借款提供担保份有限公司下属控股公司大通新

江苏大通机电有中国银行股份有99110577.91材为江苏大通该笔借限公司限公司淮安分行款提供担保中国农业银行股下属控股公司大通新江苏大通机电有

份有限公司淮安100000000.00材为江苏大通该笔借限公司新区支行款提供担保江苏淮安农村商下属控股公司大通新江苏大通机电有

业银行股份有限100000000.00材为江苏大通该笔借限公司公司淮通支行款提供担保下属控股公司大通新

江苏大通机电有广发银行股份有39100000.00材为江苏大通该笔借限公司限公司淮安分行款提供担保下属控股公司大通新

江苏大通机电有中国进出口银行166100000.00材为江苏大通该笔借限公司福建省分行款提供担保中国建设银行股下属控股公司大通新江苏大通机电有

份有限公司淮安98000000.00材为江苏大通该笔借限公司经济开发区支行款及信用证提供担保

196/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

上海浦东发展银下属控股公司大通新江苏大通机电有

行股份有限公司38896000.0048856000.00材为江苏大通该笔银限公司淮安分行行承兑汇票提供担保

合计1425744777.9148856000.00

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

√适用□不适用

银行按揭贷款担保事项：公司下属控股公司按照房地产经营惯例为商品房承购人向银行申请

按揭贷款提供阶段性担保，截至2025年12月31日，公司下属控股公司为商品房承购人提供担保的按揭贷款总额为96313.08万元。

2024年12月冠城大通新材料股份有限公司引进中国东方资产管理股份有限公司设立的杭州

光曜致新庭华企业管理咨询合伙企业（以下简称“杭州光曜”），对大通新材以现金方式增资3亿元，认购大通新材新增股份9840万股。2025年12月，公司与东方资产及杭州光曜协商一致，签署《股份转让协议》《补充协议》等协议，以人民币1亿元对价收购杭州光曜持有的大通新材股份3280万股，同时杭州光曜持有的大通新材剩余股份6560万股（即剩余投资额2亿元）对应的投资期限延长1年。公司以其持有的大通新材32422.8万股股份、北京太阳宫房地产开发有限公司以其对北京朝阳区规划和自然资源综合事务中心享有的太阳宫新区D区土地开发建设补偿款，共同为母公司承担的未来购回杭州光曜持有的大通新材股份义务提供质押担保及保证担保。

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

拟分配的利润或股利40903063.17

经审议批准宣告发放的利润或股利40903063.17

2026年4月21日，公司第十二届董事会第十九次会议审议通过2025年度利润分配预案，拟

以利润分配股权登记日的总股本扣除公司回购专用账户中的回购股份为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税）。

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

197/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

（1）电磁线业务，包括大通（福建）新材料股份有限公司、江苏大通机电有限公司。

（2）房地产业务，包括北京冠城正业房地产开发有限公司、福建华事达房地产有限公司、苏

州冠城宏业房地产有限公司（2025年3月清算注销）、南京万盛置业有限公司、北京海淀科技园

建设股份有限公司、北京德成置地房地产开发有限公司、北京德成兴业房地产开发有限公司、骏

和地产（江苏）有限公司、北京太阳宫房地产开发有限公司、北京冠城新泰房地产开发有限公司、

苏州冠城宏翔房地产有限公司、福建冠城元泰创意园建设发展有限公司、福建冠城汇泰发展有限

公司、常熟冠城宏翔房地产有限公司、常熟冠城宏盛房地产有限公司、福建美城置业有限公司、

南京冠城嘉泰置业有限公司、南京冠城恒睿置业有限公司、南京冠瑞置业有限公司、福建宏汇置业有限公司。

（3）其他，除电磁线业务和房地产业务分部，为其他分部，包括母公司本部、冠城大通（香港）有限公司、伟润国际有限公司、冠城达瑞健康发展有限公司、Mirador Health & Wellness

CentreSA、Champ Swiss AG、HL Le Mirador International SA、福建冠城瑞闽新能源科技有限公司、

福建创鑫科技开发有限公司、福建邵武创鑫新材料有限公司、福建冠城投资有限公司、冠城力神投资（平潭）合伙企业（有限合伙）、中关村青创（北京）国际科技有限公司（2025年12月转让处置）、北京盛世翌豪房地产经纪有限公司（2025年7月转让处置）、福建冠城海悦游艇产业

发展有限公司、福州冠城海悦文化传播有限公司、北京冠城嘉和物业有限公司。

198/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目分部1电磁线分部2房地产分部3其他分部间抵销合计

一、营业收入7579621351.624667400724.16164459011.21-21213379.4912390267707.50

其中：对外交易收入7579621351.624660122772.99150523582.8912390267707.50

分部间交易收入7277951.1713935428.32-21213379.49

二、资产减值损失-7935718.62-49042835.97-8921601.72-65900156.31

三、信用减值损失-9935036.72-10242021.15-131421.21-20308479.08

四、利润总额265666106.1431241180.79-62018704.7641841012.75276729594.92

五、所得税费用45402343.10100128834.66594297.44318054.96146443530.16

六、净利润220263763.04-68887653.87-62613002.2041522957.79130286064.76

七、资产总额4021117830.6413422270266.0311885072716.61-13081732535.0116246728278.27

八、负债总额2431241489.099058668219.055538253717.07-7678704504.169349458921.05

九、补充信息

对联营和合营企业的长期股权投资31280731.191361547397.19-828137329.93564690798.45

对联营和合营企业的投资收益-14478417.68-18290818.76-53818858.91-86588095.35

折旧费和摊销费45456260.0971001688.0246668140.69-7872446.89155253641.91

注：分部3其他板块净利润中包含控股子公司向母公司分红确认投资收益138111119.00元。

199/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

√适用□不适用

（1）公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。交易具体标的资产包括公司（及下属子公司）持有的12家公司股权，交易方式为现金出售资产。2025年4月24日，公司召开第十二届董事会第十一次会议审议通过了《关于资产出售事项不构成重大资产重组暨终止重大资产重组程序的议案》，同意终止本次重大资产重组程序，并将其转为一般关联交易事项继续推进。具体详见公司于2025年4月26日披露的《冠城大通新材料股份有限公司关于筹划出售房地产开发业务不构成重大资产重组暨终止重大资产重组程序的公告》。截至本报告披露日，前述交易事项正在推进中。

（2）公司于2024年7月22日与先登高科电气股份有限公司（以下简称“先登高科”）股东

签署《先登高科电气股份有限公司股份转让框架协议》，拟收购先登高科55%股份。鉴于交易各方对股份转让事项无法达成一致，经公司审慎研究后决定取消本次交易事项。2026年4月21日，公司收到先登高科及其控股股东函件，各方确认终止本次交易事项。

（3）报告期末，公司控股股东福建丰榕投资有限公司持有公司股份506567998股，占公司

总股本的36.40%，其中，质押252921312股，冻结16896508股，合计269817820股，占其所持公司总股数的53.26%，占公司总股本的19.39%。截至本报告披露日，福建丰榕投资有限公司冻结股份中14004532股已被福州市鼓楼区人民法院通过淘宝网司法拍卖网络平台进行了司法

拍卖并已完成过户登记，剩余冻结股份2891976股已解除冻结。

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

200/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）

1年以内小计

1至2年

2至3年

3年以上

3至4年

4至5年

5年以上11612026.1311612026.13

合计11612026.1311612026.13

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面账面余额坏账准备账面

金额比例(%)金额计提比例(%)价值金额比例(%)金额计提比例(%)价值按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提坏账准备11612026.13100.0011612026.13100.0011612026.13100.0011612026.13100.00

其中：

组合1

组合211612026.13100.0011612026.13100.0011612026.13100.0011612026.13100.00

合计11612026.13/11612026.13/11612026.13/11612026.13/

组合1：应收政府款项

组合2：除组合1及单项计提坏账准备的应收款项之外的部分

201/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：组合1

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）组合1合计

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：组合2

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

组合211612026.1311612026.13100.00

合计11612026.1311612026.13

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或核其他变期末余额计提转回销动按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准11612026.1311612026.13备

合计11612026.1311612026.13

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

202/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和应收账款和合应收账款期末合同资产合同资产期末坏账准备期末单位名称同资产期末余余额期末余额余额合计数的余额额比例（%）余额前五名的

应收账款和合3582479.883582479.8830.853582479.88同资产总额

合计3582479.883582479.8830.853582479.88

其他说明：

无

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利765400000.00765400000.00

其他应收款3772511055.793500583664.06

合计4537911055.794265983664.06

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

203/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

204/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

应收股利

(1).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

福建冠城汇泰发展有限公司765400000.00765400000.00

合计765400000.00765400000.00

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

205/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）342384419.711009096696.58

1年以内小计342384419.711009096696.58

1至2年993638762.55317556619.14

2至3年307524676.35967295905.02

3年以上

3至4年932696892.01203260738.23

4至5年201895867.40528399893.01

5年以上995051035.79476045830.87

合计3773191653.813501655682.85

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

关联方往来款3771883503.923497792725.54

非关联方往来款752149.892232187.31

其他556000.001630770.00

合计3773191653.813501655682.85

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计

用损失(未发生信用用损失(已发生信用期信用损失

减值)减值)

2025年1月1日余88652.63983366.161072018.79

额

2025年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段本期计提

206/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

本期转回86439.69304981.08391420.77本期转销本期核销其他变动

2025年12月31日2212.94678385.08680598.02

余额各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额计收回或转转销或其他期末余额提回核销变动

按信用风险特征组合计提坏账1072018.79391420.77680598.02准备的其他应收款

合计1072018.79391420.77680598.02

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收坏账款期末余额款项的性准备单位名称期末余额账龄合计数的比质期末

例(%)余额

207/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

福建冠城汇泰发展1444766470.9038.29关联方往1年以内、1-2年、

有限公司来款2-3年、3-4年

1年以内、1-2年、北京太阳宫房地产1213147523.6032.15关联方往2-3年、3-4年、4-5开发有限公司来款

年、5年以上

1年以内、1-2年、福建冠城瑞闽新能584362720.1115.49关联方往2-3年、3-4年、4-5源科技有限公司来款

年、5年以上

冠城大通（香港）334480294.368.86关联方往5年以上有限公司来款

福建华事达房地产72074274.531.91关联方往1年以内有限公司来款

合计3648831283.5096.70//

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

208/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资6407359561.65616577977.755790781583.906307359561.65616577977.755690781583.90

对联营、合营企业投资1169833970.621169833970.621109034212.181109034212.18

合计7577193532.27616577977.756960615554.527416393773.83616577977.756799815796.08

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额（账面价减值准备期初余期末余额（账面价减值准备期末余被投资单位减少计提减其值）额追加投资值）额投资值准备他

北京太阳宫房地产开发104555950.00104555950.00有限公司

北京冠城正业房地产开244776000.00244776000.00发有限公司大通（福建）新材料股份576885690.00100000000.00676885690.00有限公司

福建华事达房地产有限230230800.0034679407.25230230800.0034679407.25公司

北京冠城新泰房地产开467857900.00467857900.00发有限公司

福建冠城元泰创意园建313013470.97313013470.97设发展有限公司

北京海淀科技园建设股961302317.90961302317.90份有限公司

209/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

骏和地产（江苏）有限公19023000.00259462700.0019023000.00259462700.00司

福建冠城汇泰发展有限457500000.00457500000.00公司

冠城大通（香港）有限公300007925.53300007925.53司

福建冠城瑞闽新能源科231812400.00231812400.00技有限公司

福建创鑫科技开发有限75501529.5090623470.5075501529.5090623470.50公司

福建冠城投资有限公司1155000000.001155000000.00

常熟冠城宏盛房地产有405000000.00405000000.00限公司

福建美城置业有限公司260757000.00260757000.00

福建宏汇置业有限公司119370000.00119370000.00

合计5690781583.90616577977.75100000000.005790781583.90616577977.75

(2).对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减值准投资期初其他综其他计提期末追加减少权益法下确认的宣告发放现金其备期末

单位余额（账面价值）合收益权益减值余额（账面价值）投资投资投资损益股利或利润他余额调整变动准备

一、合营企业小计

二、联营企业

福州隆达典当20587768.9020563.59663120.0019945212.49有限公司

210/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

北京德成兴业

房地产开发有658485946.5632959181.89691445128.45限公司北京德成置地

房地产开发有111803244.3024888957.18136692201.48限公司宁德金世通房

地产开发有限318157252.423594175.78321751428.20公司

小计1109034212.1861462878.44663120.001169833970.62

合计1109034212.1861462878.44663120.001169833970.62

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无

211/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

□适用√不适用

(2).营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益138111119.0096550000.00

权益法核算的长期股权投资收益61462878.4444917609.73处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益

其他权益工具投资在持有期间取得的900000.003240000.00股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入

处置交易性金融资产取得的投资收益-8072.20处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

其他非流动金融资产在持有期间取得7802715.005201810.00的股利收入

合计208268640.24149909419.73

212/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

无

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值-12346903.82准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定8126688.24

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产6813912.99生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益

213/214冠城大通新材料股份有限公司2025年年度报告

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3094950.34

其他符合非经常性损益定义的损益项目0.00

减：所得税影响额2649675.62

少数股东权益影响额（税后）-3199268.72

合计48340.17

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用