天津海泰科技发展股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600082证券简称：海泰发展

天津海泰科技发展股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增末比上年同期项目本报告期年初至报告期末减变动幅度增减变动幅度

(%)(%)

营业收入426688134.117022.81445288623.461256.49

利润总额48311921.98不适用19155526.85不适用归属于上市公司股东的

32484723.45不适用2422027.62不适用

净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净30610639.18不适用522815.84不适用利润

经营活动产生的现金流不适用不适用672675797.21300.52

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量净额

基本每股收益（元/股）0.0503不适用0.0037不适用

稀释每股收益（元/股）0.0503不适用0.0037不适用加权平均净资产收益率

1.84不适用0.14不适用

（%）本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产3014435663.773086605905.99-2.34归属于上市公司股东的

1778453024.321776030996.700.14

所有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司2023年度高新区和正常经营业务密切相关、符合国家政谐企业支持资金、科

策规定、按照确定的标准享有、对公1500000.001510000.00技计划项目资金、科司损益产生持续影响的政府补助除技小巨人成长计划外项目资金除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司

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期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发

生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入

-14807.50320.01和支出其他符合非经常性损益定义的损益处置子公司股权收

738891.77738891.77

项目益

减：所得税影响额350000.00350000.00

少数股东权益影响额（税后）

合计1874084.271899211.78

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入_本报告期7022.81主要系报告期内房产销售收入大幅增加所致。

营业收入_年初至报告期末1256.49

利润总额_本报告期不适用

利润总额_年初至报告期末不适用主要系公司房产销售收入及租赁收入均较上年

归属于上市公司股东的净利同期增加，筹资成本较上年同期降低所致。

不适用

润_本报告期

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归属于上市公司股东的净利不适用

润_年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润_本不适用报告期归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润_年不适用初至报告期末

经营活动产生的现金流量净主要系公司销售房产，销售商品、提供劳务收到

300.52

额_年初至报告期末的现金增加所致。

基本每股收益（元/股）_本不适用报告期主要系报告期内归属于上市公司股东的净利润

稀释每股收益（元/股）_本增加所致。

不适用报告期

基本每股收益（元/股）_年不适用初至报告期末主要系年初至报告期末归属于上市公司股东的

稀释每股收益（元/股）_年净利润增加所致。

不适用初至报告期末

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先报告期末普通股股东总数28759不适用

股股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有质押、标记或冻结情有限持股况售条股东名称股东性质持股数量比例件股

(%)股份状份数数量态量

天津海泰控股集团有限公司国有法人15693876824.290无156938768

天津华苑置业有限公司国有法人317301644.910无31730164

张素芬境内自然人88300001.370无8830000

洪来发境内自然人58027580.900无5802758

彭杰境内自然人57575000.890无5757500天津津融卓创投资管理有限

公司－津融卓创7号私募证其他48040490.740无4804049券投资基金

张巧卿境内自然人40464000.630无4046400

洪建鸿境内自然人28102000.430无2810200

刘晓航境内自然人24712000.380无2471200

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胡连忠境内自然人24517000.380无2451700

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量天津海泰控股集团有限公司156938768人民币普通股156938768天津华苑置业有限公司31730164人民币普通股31730164张素芬8830000人民币普通股8830000洪来发5802758人民币普通股5802758彭杰5757500人民币普通股5757500天津津融卓创投资管理有限

公司－津融卓创7号私募证4804049人民币普通股4804049券投资基金张巧卿4046400人民币普通股4046400洪建鸿2810200人民币普通股2810200刘晓航2471200人民币普通股2471200胡连忠2451700人民币普通股2451700

上述股东关联关系或一致行上述股东中，控股股东天津海泰控股集团有限公司与天津华苑动的说明置业有限公司为一致行动人关系（详见公司于2020年1月3日在上海证券交易所网站披露的《关于控股股东一致行动人成员构成变动的提示性公告》公告编号：临2020-001）。

控股股东天津海泰控股集团有限公司与其他股东之间无关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他股东之间是否存在关联关系、是否为一致行动人。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通不适用

业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用一、2025年6月5日，公司召开第十一届董事会第十三次（临时）会议，审议并通过了《关于筹划重大资产重组的议案》，公司筹划以现金方式购买知学云（北京）科技股份有限公司控股权，交易价格及收购比例待进一步论证和协商。详见公司于2025年6月6日、7月5日、8月

6日、9月6日、10月1日披露的相关公告。截止本报告披露日，上述交易相关事项正在有序推进中，本次交易相关方尚未签署正式交易文件，公司将根据进展情况，严格按照相关法律法规的规定履行披露义务。

二、2025年7月21日，公司召开2025年第一次临时股东会，审议通过《关于转让全资子公

5/12天津海泰科技发展股份有限公司2025年第三季度报告司股权暨关联交易的议案》，将全资子公司天津海发方信置地有限公司100%股权，以9065.95万元的价格转让给关联法人天津海泰房地产开发有限公司（上述交易相关公告已于2025年7月

22日刊载于上海证券交易所网站）。截至本报告披露日，已根据合同约定完成交易全款支付和合同交割事项。

三、报告期内，公司全资子公司天津海泰创意科技园投资有限公司（以下简称“海泰创意园”）

与天津市博诚城市运营发展有限公司（以下简称“博诚发展”）签订了《房产交易合同》，将海泰创意园自行开发的海泰创 E 港项目全部房产以 43964.99 万元的价格销售给博诚发展，详见公司于2025年9月27日、2025年10月1日刊载于上海证券交易所网站的相关公告。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：天津海泰科技发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金637143284.09493467948.56结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款49043702.19164379535.60

应收款项融资210000000.00380000.00

预付款项93033.49应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款326641.15635676.47

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货1494772080.981917394583.80

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

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其他流动资产5752101.651646213.20

流动资产合计2397130843.552577903957.63

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资

其他非流动金融资产272899411.36157259411.36

投资性房地产294449358.02301417632.23

固定资产1639686.12664262.34在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产16115.814522.08

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产48300248.9149356120.35其他非流动资产

非流动资产合计617304820.22508701948.36

资产总计3014435663.773086605905.99

流动负债：

短期借款800666469.78837459833.63向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款56109991.0745366072.16

预收款项2794905.772272046.13

合同负债2363809.522363809.52卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬3218220.973181869.82

应交税费213615846.30199042494.62

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其他应付款32888632.5332059944.85

其中：应付利息

应付股利8899859.768900411.46应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债62698948.3585738005.82其他流动负债

流动负债合计1174356824.291207484076.55

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款41358880.5646658089.69应付债券

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款10585755.6045351564.05长期应付职工薪酬预计负债

递延收益9681179.0011081179.00递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计61625815.16103090832.74

负债合计1235982639.451310574909.29

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）646115826.00646115826.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积412590525.25412590525.25

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积116419671.18116419671.18一般风险准备

未分配利润603327001.89600904974.27归属于母公司所有者权益（或股东权

1778453024.321776030996.70

益）合计少数股东权益

所有者权益（或股东权益）合计1778453024.321776030996.70

负债和所有者权益（或股东权益）

3014435663.773086605905.99

总计

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公司负责人：刘超主管会计工作负责人：李宏亮会计机构负责人：李彦飞合并利润表

2025年1-9月

编制单位：天津海泰科技发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入445288623.4632826604.06

其中：营业收入445288623.4632826604.06利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本428339477.6582594514.47

其中：营业成本350037399.6421308765.40利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加23993260.491963284.02

销售费用7949117.544998817.88

管理费用11115036.929911148.93研发费用

财务费用35244663.0644412498.24

其中：利息费用37144878.9345838824.59

利息收入1927562.751462041.86

加：其他收益124897.50

投资收益（损失以“-”号填列）1218419.81964241.34

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-537256.28481245.58

资产减值损失（损失以“-”号填列）

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资产处置收益（损失以“-”号填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）17755206.84-48322423.49

加：营业外收入1400320.0137519.88

减：营业外支出

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）19155526.85-48284903.61

减：所得税费用16733499.23144061.39

五、净利润（净亏损以“-”号填列）2422027.62-48428965.00

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填

2422027.62-48428965.00

列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏

2422027.62-48428965.00损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额2422027.62-48428965.00

（一）归属于母公司所有者的综合收益

2422027.62-48428965.00

总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额

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八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.0037-0.0750

（二）稀释每股收益(元/股)0.0037-0.0750

公司负责人：刘超主管会计工作负责人：李宏亮会计机构负责人：李彦飞合并现金流量表

2025年1-9月

编制单位：天津海泰科技发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金868937496.24503160079.82客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金9643053.7462513255.66

经营活动现金流入小计878580549.98565673335.48

购买商品、接受劳务支付的现金128521159.85257452717.46客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金10274148.459915922.46

支付的各项税费51270269.8364319772.15

支付其他与经营活动有关的现金15839174.6466032258.39

经营活动现金流出小计205904752.77397720670.46

经营活动产生的现金流量净额672675797.21167952665.02

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金479528.04964241.34

处置固定资产、无形资产和其他长期资

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产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计479528.04964241.34

购建固定资产、无形资产和其他长期资

896224.0030800394.23

产支付的现金

投资支付的现金115640000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金5418905.61

投资活动现金流出小计121955129.6130800394.23

投资活动产生的现金流量净额-121475601.57-29836152.89

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金110000000.00280000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金4000000.00

筹资活动现金流入小计114000000.00280000000.00

偿还债务支付的现金436739300.00495971441.74

分配股利、利润或偿付利息支付的现金24892960.1133367212.75

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金50891000.0066201600.00

筹资活动现金流出小计512523260.11595540254.49

筹资活动产生的现金流量净额-398523260.11-315540254.49

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额152676935.53-177423742.36

加：期初现金及现金等价物余额434466348.56239541201.87

六、期末现金及现金等价物余额587143284.0962117459.51

公司负责人：刘超主管会计工作负责人：李宏亮会计机构负责人：李彦飞

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

天津海泰科技发展股份有限公司董事会

2025年10月30日