核心要点

行情回顾

1、房地产服务板块本周逆势下跌2.50%，在131个行业中排名第128位，明显落后于沪深300指数1.95%的涨幅。

2、板块主力资金持续流出，净流出5.51亿元，连续五日净流出，其中12月23日净流出2.36亿元，资金流出力度最大。

3、个股分化明显，ST明诚周涨幅5.42%领涨，宁波富达和新大正分别上涨4.94%和3.80%；中天服务和世联行周跌幅分别达到15.39%和14.58%，跌幅居前。

4、截至12月26日，板块市盈率（TTM）为28.94，处于近一年16.53分位；市净率（MRQ）为3.50，处于近一年4.54分位，板块估值处于一年以来的低位区间。

投资建议

1、关注持有物业转型机会：近期中央表态持续关注房地产新模式的建设，支持房企加快从以新房销售为主向更多持有物业、提供高品质多样化居住服务转型。这表明政策层面对持有型物业和物业服务的重视和支持力度在加大。建议投资者关注在持有型物业和物业服务领域具有优势的企业，这些企业有望在政策支持下获得新的发展机会，市场地位和盈利能力有望提升。

2、把握板块估值低位布局：当前房地产服务板块的市盈率（TTM）为28.94，处于近一年数据的16.53分位；市净率（MRQ）为3.50，处于近一年数据的4.54分位，板块估值处于较低水平。虽然周内板块表现弱于大盘，但低估值提供了布局机会。建议投资者可逢低逐步布局优质个股，尤其是具备稳健财务状况和良好业务前景的企业，以期获取未来可能的估值修复和业绩增长收益。

风险提示

房地产市场基本面可能继续下行，政策支持力度不及预期，市场需求恢复缓慢，行业竞争加剧可能导致企业业绩不达预期，投资需谨慎。