浪莎股份(600137)8月4日晚间披露，其全资子公司浙江浪莎内衣有限公司(下称“浪莎内衣”)与义乌市煦合企业管理有限公司(下称“煦合企业”)签订了厂房《出租合同》。按照合同约定，浪莎内衣将向煦合企业出租约1.27万平方米的厂房。

证券时报·e公司记者注意到，上述厂房租赁背后，或许与浪莎股份内衣自产产能利用率低有关。

公告显示，上述厂房座落在义乌市四海大道东一号浪莎内衣3号厂房1-7楼，限于生产、仓库、办公、电商使用。租赁双方约定，该厂房第一年租金为每月每平方米17.5元，年房租共计265.92万元。第二年到第六年，每月每平方米租金为18元，年房租共计273.52万元。

煦合企业成立于2023年10月，注册资本仅为8.8万元。该公司主要从事企业管理，房地产经纪，房地产咨询等业务。股权方面，煦合企业由自然人丁前艳持股90%，自然人刘振浩持股10%。浪莎股份称，煦合企业与公司及浪莎内衣之间不存在关联关系。

企查查显示，煦合企业在去年1月新增了“非居住房地产租赁”。因房屋租赁合同纠纷，煦合企业作为原告与义乌市半舍至合装饰设计有限公司等相关方发生了诉讼。

据公开资料，浪莎股份主营业务为针织品内衣的生产与销售，浪莎内衣系公司的核心资产。对于此次向煦合企业出租厂房，浪莎股份表示，此举是为盘活闲置资产，增加公司收入。

从定期报告来看，浪莎股份内衣自产产能利用率较低。

2024年度，浪莎股份内衣生产量为400.42万套，上一年度为454.34万套。其中，公司内衣设计产能259万套，年自产量为47.32万套，产能利用率仅为18.27%，较上一年度数据大幅下滑(2023年自产量为71.78万套，产能利用率为27.71%。);OEM(代工)产量353.1万套，上一年度为382.56万套。

此外，浪莎股份短裤、文胸2024年度的产能利用率也分别只有14.54%、7.70%。

2024年度，浪莎股份营收3.8亿元，同比下降2.08%。对此，浪莎股份表示，2024年虽然服务消费强势回升带动了商品消费需求增长，但是普通消费类产品受宏观环境影响，特别是纺织内衣产品市场竞争激烈，致使本期公司营业收入有所下降。今年一季度，公司营收6460.18万元，同比下降9.65%。

业绩波动的同时，浪莎股份管理层的变化更令外界关注。6月下旬，两位被视为接班人的家族二代成员——翁晓锋(创始人翁关荣之子)和翁晓菲(创始人翁荣金之女)同时退出核心管理层。据媒体报道，上市公司称此次管理层变动是出于公司内控管理调整，公司正尝试“去家族化”，从“家族治理”向“职业经理人”模式转型。