廊坊发展股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600149证券简称：廊坊发展

廊坊发展股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增年初至报告期末比上年同期项目本报告期减变动幅度末增减变动幅度

(%)(%)

营业收入11773653.92-93.96109844424.84-63.12

利润总额-5846194.85-108.6115690524.02-81.37

归属于上市公司股东的净利润-3090201.74-104.481097752.01-98.43归属于上市公司股东的扣除非

-3156859.70-14.83923709.73不适用经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额不适用不适用-28320607.08不适用

基本每股收益（元/股）-0.0081-104.470.0029-98.42

稀释每股收益（元/股）-0.0081-104.470.0029-98.42

加权平均净资产收益率（%）-1.32减少39.080.47减少37.91个

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个百分点百分点本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产576103170.06629406421.01-8.47归属于上市公司股东的所有者

233246312.07232148560.060.47

权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币年初至报告说非经常性损益项目本期金额期末金额明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影15102.4754396.53响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金129534.25394351.78融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回47450.2672431.46

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-151809.02-307147.23

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其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-20426.18-7442.27

少数股东权益影响额（税后）-5953.8247432.53

合计66657.96174042.28

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入_本报告期-93.96主要是上年同期资产

营业收入_年初至报告期末-63.12处置增加其他业务收

利润总额_本报告期-108.61入，本期未发生，导利润总额_年初至报告期末-81.37致各项财务指标的变

归属于上市公司股东的净利润_本报告期-104.48动。

归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-98.43

基本每股收益_本报告期-104.47

基本每股收益_年初至报告期末-98.42

稀释每股收益_本报告期-104.47

稀释每股收益_年初至报告期末-98.42

加权平均净资产收益率（%）_本报告期-39.08

加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末-37.91

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数292380

东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或持股比限售条冻结情况股东名称股东性质持股数量

例(%)件股份股份数量数量状态境内非国有76032

恒大地产集团有限公司7603205020.000冻结法人050

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廊坊市投资控股集团有限公司国有法人5817370015.300无0

潘智楠境内自然人51513001.360无0

黎东境内自然人48000001.260无0

陆宏娣境内自然人20450560.540无0

陈复兴境内自然人18248010.480无0

盛四凤境内自然人16286000.430无0

鲁风文境内自然人13887000.370无0

黄裕平境内自然人13880000.370无0

何宇波境内自然人13856000.360无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流通股的股份种类及数量股东名称数量股份种类数量恒大地产集团有限公司76032050人民币普通股76032050廊坊市投资控股集团有限公司58173700人民币普通股58173700潘智楠5151300人民币普通股5151300黎东4800000人民币普通股4800000陆宏娣2045056人民币普通股2045056陈复兴1824801人民币普通股1824801盛四凤1628600人民币普通股1628600鲁风文1388700人民币普通股1388700黄裕平1388000人民币普通股1388000何宇波1385600人民币普通股1385600上述股东关联关系或一致行动

公司未知上述股东关联关系，也未知是否属于一致行动人。

的说明前10名股东及前10名无限售股

前10名股东中，何宇波信用证券账户持有公司股票数量为东参与融资融券及转融通业务

1385600股，报告期内信用证券账户减少36900股。

情况说明（如有）

恒大地产持股情况：

1、2021年7月29日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被司法冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被冻结的公告》（公告编号：临2021-022）。

2、2023年3月29日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-008）。

3、2023年7月18日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-022）。

4、2023年7月20日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-023）。

5、2023年8月8日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-024）。

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6、2023年10月23日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-036）。

7、2023年10月25日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-037）。

8、2023年11月23日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-040）。

9、2023年11月30日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-041）。

10、2024年1月16日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-003）。

11、2024年1月29日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-005）。

12、2024年3月14日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-006）。

13、2024年4月24日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-022）。

14、2024年6月13日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被继续冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被继续冻结的公告》（公告编号：临2024-025）。

15、2024年12月20日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-040）。

16、2025年4月8日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，

详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2025-007）。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

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四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：廊坊发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金184388911.01263471357.26

交易性金融资产25000000.00衍生金融资产应收票据

应收账款18044238.0413353063.75应收款项融资

预付款项713048.851726183.55

其他应收款1202536.28311066.53

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货27652426.9630740977.86

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产1205142.2543872.82

流动资产合计258206303.39309646521.77

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资15605586.4815423024.53其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产8392597.288829707.21

固定资产181927840.44197909693.86

在建工程10498937.859029185.65生产性生物资产

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油气资产

使用权资产464087.0870971.11

无形资产47989041.8025225076.61

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉40359271.9840359271.98

长期待摊费用3160070.464765617.77

递延所得税资产9327838.3013246795.96

其他非流动资产171595.004900554.56

非流动资产合计317896866.67319759899.24

资产总计576103170.06629406421.01

流动负债：

短期借款38031666.6648048583.33交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款116491690.9091303667.59预收款项

合同负债19994568.2783617720.18

应付职工薪酬1367371.834815376.48

应交税费332754.774565910.21

其他应付款12721828.1511884660.03

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债194944.7678122.62

其他流动负债294.5588513.66

流动负债合计189135119.89244402554.10

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债264487.36长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益12400000.00

递延所得税负债5210067.445681502.59

其他非流动负债38574247.7457139479.56

非流动负债合计56448802.5462820982.15

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负债合计245583922.43307223536.25

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）380160000.00380160000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积59598588.4959598588.49

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积41708798.6841708798.68一般风险准备

未分配利润-248221075.10-249318827.11

归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计233246312.07232148560.06

少数股东权益97272935.5690034324.70

所有者权益（或股东权益）合计330519247.63322182884.76

负债和所有者权益（或股东权益）总计576103170.06629406421.01

公司负责人：曹玫主管会计工作负责人：许艳宁会计机构负责人：许艳宁合并利润表

2025年1—9月

编制单位：廊坊发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入109844424.84297871011.51

其中：营业收入109844424.84297871011.51

二、营业总成本94550495.31218826541.07

其中：营业成本76532856.14181773943.07

税金及附加1202051.8717971404.58

销售费用295162.56614245.17

管理费用15342281.9215307323.24

研发费用873957.55689680.39

财务费用304185.272469944.62

其中：利息费用1440851.882894018.51

利息收入1264123.92551437.26

加：其他收益54396.53154649.07

投资收益（损失以“-”号填列）576913.733151705.00

其中：对联营企业和合营企业的投资收益182561.95501586.30以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

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净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）72431.462062700.26

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）15997671.2584413524.77

加：营业外收入81232.82377250.76

减：营业外支出388380.05580008.66

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）15690524.0284210766.87

减：所得税费用4314161.156428257.57

五、净利润（净亏损以“-”号填列）11376362.8777782509.30

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）11376362.8777782509.30

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）1097752.0169927991.73

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）10278610.867854517.57

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额11376362.8777782509.30

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额1097752.0169927991.73

（二）归属于少数股东的综合收益总额10278610.867854517.57

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.00290.1839

（二）稀释每股收益(元/股)0.00290.1839

公司负责人：曹玫主管会计工作负责人：许艳宁会计机构负责人：许艳宁合并现金流量表

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2025年1—9月

编制单位：廊坊发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金24178877.0924437904.84

收到的税费返还179930.001464117.95

收到其他与经营活动有关的现金16554083.747474601.53

经营活动现金流入小计40912890.8333376624.32

购买商品、接受劳务支付的现金35268963.1554696981.69

支付给职工及为职工支付的现金21118732.5319351504.80

支付的各项税费7943705.6529265558.25

支付其他与经营活动有关的现金4902096.587372935.44

经营活动现金流出小计69233497.91110686980.18

经营活动产生的现金流量净额-28320607.08-77310355.86

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金53900000.0076902000.00

取得投资收益收到的现金843434.77

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金91792.00194381856.20净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金394351.78

投资活动现金流入小计54386143.78272127290.97

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金21173809.76484954.00

投资支付的现金78900000.0099500000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金9756.20

投资活动现金流出小计100073809.7699994710.20

投资活动产生的现金流量净额-45687665.98172132580.77

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金10000000.0049939861.73收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计10000000.0049939861.73

偿还债务支付的现金20071944.4482000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金4425740.118372209.52

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润3040000.005700000.00

支付其他与筹资活动有关的现金184299.91245861.73

筹资活动现金流出小计24681984.4690618071.25

筹资活动产生的现金流量净额-14681984.46-40678209.52

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四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-88690257.5254144015.39

加：期初现金及现金等价物余额248829647.75115549982.03

六、期末现金及现金等价物余额160139390.23169693997.42

公司负责人：曹玫主管会计工作负责人：许艳宁会计机构负责人：许艳宁

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

廊坊发展股份有限公司董事会

2025年10月30日