证券代码：600153 证券简称：建发股份

厦门建发股份有限公司

投资者关系活动记录表

投资者关系活动类别 ?特定对象调研 ?分析师会议 ?媒体采访 业绩说明会 ?新闻发布会 ?路演活动 ?现场参观 ?其他（请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及人员姓名 线上参与建发股份2026年半年度业绩说明会的全体投资者

时间 2026年09月24日 15:00-16:00

地点 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动

上市公司接待人员姓名 建发股份董事长：林茂先生 建发股份独立董事：吴育辉先生、蔡宁女士、王艳艳女士 建发股份副总经理、董事会秘书：许加纳先生 建发股份财务总监：魏卓女士

投资者关系活动主要内容介绍 1.请问公司在营口的铜冶炼项目什么时候能投产？ 答：公司旗下营口铜冶炼项目及配套磷化工项目一期建设有序推进中，9月12日该项目火法系统核心熔炼炉顺利点火，预计于2026年内试投产。 2.公司海外业务开拓进展如何？ 答：公司持续深化全球化战略布局，加速拓展海外资源网络，同步推进海外一线风控体系建设，着力提升全球化运营能力与海外市场本土化服务水平。截至2026年6月末，公司已有超90个境外公司和办事处，其中31家为具备区域辐射能力的境外平台公司，与170多个国家和地区建立业务往来。 2026年上半年，公司进出口和转口的业务总额超250亿美元，其中境外业务总额突破100亿美元，同比增长超80%，在东南亚地区的本土运营业务总额同比增长超450%，增速维持较高水平（注：境外业务指的是最终销售目的地在境外的业务，主要包括中国出口业务、境外国际业务和境外属地业务）。 3.公司咖啡豆供应链运营业务现在发展得怎么样？ 答：在咖啡豆业务方面，公司深耕中国云南、埃塞俄比亚、巴西、越南、哥伦比亚等全球核心产区，构建源头采购网络；市场端持续巩固与国内头部餐饮品牌的深度稳定合作，打通产区资源开发、产品定制化服务的全链条业务闭环。2026年上半年，公司咖啡豆业务总额同比增长180%，咖啡生豆交易量处于全国领先水平。 4.请问厦门市领导对公司未来发展的期望远景是怎么规划的？ 答：公司董事会于年初审议通过了《建发股份2026-2030年战略发展规划》，公司供应链运营业务将在“开拓新价值，让更多人过上更有品质的生活”的公司使命与“成为国际领先的供应链运营商”的愿景引领下，坚持专业化经营，加快国际化布局，加强数智化能力，提升预见力与资源力，培育第二增长曲线，从规模驱动转向效益驱动和创新驱动，朝着“提升经济效益、提升市场地位、提升海外规模”三大战略目标砥砺前行。 （1）坚持专业化经营，推进差异化管理：公司未来将继续深耕专业化经营模式，做大做强核心品类，丰富“LIFT+”服务内涵，深度整合物流、信息、金融和商务等服务要素，进一步提升产业链服务价值，构建差异化竞争优势。同时，为适配未来发展战略，公司将持续优化组织架构与差异化管控模式，推动各专业集团不断深入产业链，提升专业化水平。 （2）加快国际化布局，深耕本土化运营：公司将继续推进国际化战略，分区域（国别）、分阶段推进海外布局与海外一线风控体系建设，如在南美、非洲及中亚区域重点提升资源获取能力，在消费力旺盛的区域重点挖掘市场需求，全面拓展东南亚、“一带一路”及RCEP沿线等高增长潜力区域；此外，公司将继续推进海外本土化运营，聚焦“团队、资源、市场”的本土化能力构建，强化海外市场的本土化供应链综合服务能力。 （3）加强数智化能力，赋能供应链生态：公司未来将以用户需求为导向，以技术创新为引擎，以数据要素为基座，以数智平台为载体，推动业务全流程的数智化升级，最终构建覆盖“研判决策-业务运营-风险管控”的全域数智化平台，为公司经营决策、业务研判、全球运行、智能风控及生态链接提供有力支撑。 （4）增强内生预见力，优化全盘资源力：在预见力层面，公司将重点提升战略规划与产业研究能力，高效赋能内部经营决策与战略布局，增强公司穿越周期波动的能力。在资源力层面，公司将统筹、优化全盘资源配置，并通过股权投资、战略合作和自主建设等方式，获取并整合产业链上下游关键节点的重要物流与产业资源，提升供应链安全性与稳定性；此外，公司将主动链接外部资源，构建独特的资源组合与产业生态，增强行业话语权和影响力。 （5）加强创新发展，培育第二曲线：公司将依托主业积淀的产业基础、资源优势、渠道网络、风控能力和品牌背书，系统性地规划和拓展第二增长曲线，推动各专业集团在传统优势领域向产业链上下游延伸，挖掘高潜品类；与此同时，公司将重点聚焦“新消费”、“人工智能”等发展空间广阔的细分赛道，秉承“洞察—孵化—规模化”全周期构建创新机制，配套相适应的人才、资源配置与管理、考核模式，力争在未来为公司注入长期增长新动能。 5.公司有哪些与中小股东的交流渠道？保护中小股东利益有哪些实际行动？股东关心的分红与价值回归，公司上半年都做了哪些工作，下半年工作计划目标是什么？ 答：投资者可通过以下渠道与公司进行交流：（1）投资者热线：0592-2132319，（2）上证e互动平台：https://sns.sseinfo.com/company.douid=153，（3）邮箱：pub@chinacnd.com。 公司于2026年上半年实施了两次现金分红：2026年2月每股派发现金红利0.2元（含税），2026年6月每股派发现金红利0.5元（含税），合计每股派发现金红利0.7元（含税）。公司近年来坚持高比例现金分红回报投资者，上市以来累计现金分红超210亿元，约为上市以来累计股权融资金额的3.4倍，公司未来三年的利润分配规划可查阅公司于2026年4月28日披露的《厦门建发股份有限公司2026-2028年度股东回报规划》。 6.请问林总，公司今明后三年的分红政策是怎样的，每股分红能保持之前的金额吗 答：根据公司于2026年4月28日披露的《厦门建发股份有限公司2026-2028年度股东回报规划》，在满足《公司章程》规定的现金分红条件及现金分红比例基础上，公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下，原则上每一年度以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配利润的30%。公司董事会将会根据当年经营成果、资金需求与未来发展投入、股东短期现金分红回报与中长期回报之间的平衡，制定当年的利润分配方案，请届时关注公司公告。 7.请问领导，公司房地产业务上半年销售表现怎么样？ 答：2026年上半年，公司房地产业务分部合计实现合同销售金额764.15亿元（全口径）；其中，子公司建发房产实现合同销售金额637.61亿元（全口径）；子公司联发集团实现合同销售金额131.99亿元（全口径）。根据克而瑞研究中心发布的相关数据，2026年1-6月建发房产全口径销售金额位列全国第5名。

8.再请教下领导，公司地产业务现阶段的库存结构怎么样？ 答：近年来，公司重点聚焦一线、强二线核心城市，以及公司重点深耕的核心城市，不断优化土储结构。2026年上半年，公司重点布局上海、厦门、深圳、杭州等核心城市，在一、二线城市的拿地金额占比达99.73%。 截至2026年6月末，公司在一、二线城市的全口径土地储备（未售口径）货值占比超70%；2022年及以后获取的土地货值占比约80%，有效增强了土储安全边际。 9.请问领导，对于地产新政，公司在拿地和销售策略上与新政之前比会有哪些不同 答：地产新政发布后，公司持续研判政策，亦在密切关注后续各地方相关细则的出台。在拿地方面，公司将继续秉持审慎原则开展拿地决策，统筹兼顾项目利润率与流动性，确保资产结构的健康与稳定；在销售层面，公司亦将因盘施策，针对不同城市、不同定位的项目制定适宜的销售方案，积极推动项目去化。 10.请解释下为什么在2026年中报对比一季报，少数股东权益减值比例低于归属于母公司股东权益减值比例？是否存在减值让散户多承担，大股东少承担的现象？ 答：公司少数股东权益系根据下属各控股公司按股权比例计算所得，不存在减值让散户多承担、大股东少承担的情况。

关于本次活动是否涉及应披露重大信息的说明 本次活动不涉及未公开披露的重大信息。

附件清单（如有）

日期 2026年09月24日