北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：600159证券简称：大龙地产

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上项目本报告期上年同期年同期增减变

动幅度(%)

营业收入162206133.8894584170.7171.49

归属于上市公司股东的净利润-876285.80-10135266.65不适用归属于上市公司股东的扣除非经常

-2653492.09-10448655.61不适用性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-77166021.83-63752501.91不适用

基本每股收益（元/股）-0.001-0.012不适用

稀释每股收益（元/股）-0.001-0.012不适用

增加0.48个百

加权平均净资产收益率（%）-0.05-0.53分点

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本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产3226400975.553345492020.91-3.56

归属于上市公司股东的所有者权益1726323879.621727200165.42-0.05

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分2258623.96除上述各项之外的其他营业外收入和支出113745.84

减：所得税影响额593092.45

少数股东权益影响额（税后）2071.06

合计1777206.29

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入71.49本报告期内房地产业务收入同比增加。

归属于上市公司股东的净利润不适用归属于上市公司股东的扣除非本报告期内房地产业务经营利润同比增加。

不适用经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额不适用本报告期收回农民工工资保证金同比减少。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东报告期末表决权恢复的优先股股东总数

35316不适用总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股比持有有限售条质押、标记或股东名称股东性质持股数量

例(%)件股份数量冻结情况

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股份数量状态北京顺义大龙城乡建

国有法人39591655547.700无0设开发有限公司

王德富境内自然人69311000.840无0

王莹境内自然人53632000.650无0

王淑霞境内自然人52856000.640无0中国民生银行股份有

限公司－金元顺安元

其他41314000.500无0启灵活配置混合型证券投资基金

许冬娥境内自然人36878010.440无0

牛世宗境内自然人29199000.350无0

秦立彬境内自然人29000000.350无0

谷锡钦境内自然人25006400.300无0

李炜林境内自然人24600000.300无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量北京顺义大龙城乡建

395916555人民币普通股395916555

设开发有限公司王德富6931100人民币普通股6931100王莹5363200人民币普通股5363200王淑霞5285600人民币普通股5285600中国民生银行股份有

限公司－金元顺安元

4131400人民币普通股4131400

启灵活配置混合型证券投资基金许冬娥3687801人民币普通股3687801牛世宗2919900人民币普通股2919900秦立彬2900000人民币普通股2900000谷锡钦2500640人民币普通股2500640李炜林2460000人民币普通股2460000

上述股东中，公司已知北京市顺义大龙城乡建设开发总公司与其他股上述股东关联关系或东之间不存在关联关系，也不属于相关法律、法规规定的一致行动人；上一致行动的说明述其他股东之间公司未知是否存在关联关系，也未知其相互间是否属于相关法律、法规规定的一致行动人。

王德富通过普通证券账户持有1721600股，通过信用证券账户持有前10名股东及前105209500股。

名无限售股东参与融王莹通过普通证券账户持有0股，通过信用证券账户持有5363200资融券及转融通业务股。

情况说明（如有）王淑霞通过普通证券账户持有0股，通过信用证券账户持有

5285600股。

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谷锡钦通过普通证券账户持有38股，通过信用证券账户持有

2500602股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2025年3月31日

编制单位:北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金376677295.06506032930.76结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据3234630.00

应收账款447376025.85447629303.03应收款项融资

预付款项669260.83415098.86应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款2576890.322925071.70

其中：应收利息

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应收股利买入返售金融资产

存货1789162469.431823713496.43

其中：数据资源

合同资产60395559.9126496476.32持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产76018260.4665657969.94

流动资产合计2752875761.862876104977.04

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产309581896.25313622431.48

固定资产54871696.9855858938.48在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产333060.79355264.84无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用

递延所得税资产65436609.5166866031.58

其他非流动资产43301950.1632684377.49

非流动资产合计473525213.69469387043.87

资产总计3226400975.553345492020.91

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款612223114.72641299755.64

预收款项3536393.137807272.49

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合同负债83631772.70115841248.45卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬296719.406920788.31

应交税费8198587.104149451.40

其他应付款660020100.17710806765.09

其中：应付利息340138.89402222.22应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债84179.7484179.74

其他流动负债54524282.9855358633.98

流动负债合计1422515149.941542268095.10

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债277117.29274352.70长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计277117.29274352.70

负债合计1422792267.231542542447.80

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）830003232.00830003232.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积343387345.38343387345.38

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积40470702.2140470702.21一般风险准备

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未分配利润512462600.03513338885.83归属于母公司所有者权益（或股

1726323879.621727200165.42东权益）合计

少数股东权益77284828.7075749407.69

所有者权益（或股东权益）合

1803608708.321802949573.11

计负债和所有者权益（或股东

3226400975.553345492020.91

权益）总计

公司负责人：李文江主管会计工作负责人：贾子婷会计机构负责人：许小东合并利润表

2025年1—3月

编制单位：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业总收入162206133.8894584170.71

其中：营业收入162206133.8894584170.71利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本157832604.17101925502.53

其中：营业成本134441203.6686535321.64利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加6051070.171234648.16

销售费用4899012.571409621.51

管理费用12770134.1312956075.88研发费用

财务费用-328816.36-210164.66

其中：利息费用342903.48840486.10

利息收入678739.581051862.72

加：其他收益6416.82170240.56

投资收益（损失以“-”号填列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

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汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）399964.12-2635810.11

资产减值损失（损失以“-”号填列）-1864768.70-1266.74

资产处置收益（损失以“-”号填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）2915141.95-9808168.11

加：营业外收入113952.43250271.81

减：营业外支出206.5913.64

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）3028887.79-9557909.94

减：所得税费用2369752.58363834.22

五、净利润（净亏损以“-”号填列）659135.21-9921744.16

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）659135.21-9921744.16

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以-876285.80-10135266.65“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）1535421.01213522.49

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额659135.21-9921744.16

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-876285.80-10135266.65

（二）归属于少数股东的综合收益总额1535421.01213522.49

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.001-0.012

（二）稀释每股收益(元/股)-0.001-0.012

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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：李文江主管会计工作负责人：贾子婷会计机构负责人：许小东合并现金流量表

2025年1—3月

编制单位：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金80654908.6168015715.03客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金13276934.4255349300.99

经营活动现金流入小计93931843.03123365016.02

购买商品、接受劳务支付的现金128640146.96144370700.12客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金23035147.6123112548.95

支付的各项税费9871600.354258939.98

支付其他与经营活动有关的现金9550969.9415375328.88

经营活动现金流出小计171097864.86187117517.93

经营活动产生的现金流量净额-77166021.83-63752501.91

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回5257056.00的现金净额

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处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计5257056.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付128855.59的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计128855.59

投资活动产生的现金流量净额5257056.00-128855.59

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金402222.22840486.10

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金50000000.00

筹资活动现金流出小计50402222.22840486.10

筹资活动产生的现金流量净额-50402222.22-840486.10

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-122311188.05-64721843.60

加：期初现金及现金等价物余额448839620.01452179512.82

六、期末现金及现金等价物余额326528431.96387457669.22

公司负责人：李文江主管会计工作负责人：贾子婷会计机构负责人：许小东

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会

2025年4月29日